ISTRA, POREČ, villa s bazenom u mirnom i tihom mjestu

ISTRA, POREČ - Vila sa bazenom u mirnom i tihom mjestu

U malenom i mirnom mjestu koje odiše prirodom i tišinom te gdje u svako doba dana možete čuti cvrkut ptica, a opet svega 11km udaljeno od centra grada Poreča i njegovih prvih plaža te svega nekoliko minuta vožnje autom do istarskog ipsilona nudimo Vam kuću u nizu, odnosno treću u nizu sa bazenom na tri etaže.

Kuća će biti prva u nizu, protezat će se na 3 etaže stambene površine 151m2, pripadat će joj oko 600m2 okućnice.

U prizemlju kuće će se nalaziti kuhinja sa blagovaonom u open space konceptu, dnevni boravak, ostava, gostinjski wc te također i vešeraj.

Na katu su predviđene 3 spavaće sobe od kojih je jedna zamišljena kao master bedroom i ona će imati svoju vlastitu kupaonicu i svoj izlaz na vlastitu terasu dok će druge dvije sobe dijeliti jednu zajedničku kupaonicu od kojih će još jedna imati izlaz također na drugu terasu.

Visoko potkrovlje je zamišljeno kao relax zona gdje bi se nalazio welness i jacuzzi, ali također po želji budućeg kupca dio u potkrovlju je moguće prenamijeniti u neke druge svrhe. Također, i iz potkrovlja, odnosno relax zone bit će omogućen pristup na terasu.

Podovi u kući biti će obloženi keramičkim pločicama, ali po želji budućeg vlasnika to je moguće u dogovoru s investitorom i promijeniti. Grijanje će biti podno putem dizalica topline dok će za hlađene biti postavljeni klima uređaji.

Bazen će biti površine 32m2.

Planiran završetak je 01.07.2023 godine.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Interni broj: 943254 REC - 798

REC ID: 943254

House Poreč, 151m2

ISTRIA, POREČ - Villa with swimming pool in a peaceful and quiet place

In a small and peaceful place that exudes nature and silence and where you can hear birds chirping at any time of the day, yet only 11 km from the center of Poreč and its first beaches and only a few minutes by car to the Istrian epsilon, we offer you a terraced house, i.e. the third in a row with a swimming pool on three floors.

The house will be the first in the series, it will extend over 3 floors with a living area of ​​151m2, it will have about 600m2 of garden.

On the ground floor of the house there will be a kitchen with a dining room in an open space concept, a living room, a pantry, a guest toilet and also a laundry room.

There are 3 bedrooms on the first floor, one of which is designed as a master bedroom and will have its own bathroom and its own exit to its own terrace, while the other two rooms will share one common bathroom, one of which will also have an exit to another terrace.

The high attic is intended as a relaxation zone where there would be a wellness and a jacuzzi, but it is also possible to repurpose a part of the attic for other purposes if the future buyer wishes. Also, access to the terrace will be provided from the attic, that is, the relaxation zone.

The floors in the house will be covered with ceramic tiles, but if the future owner wishes, this can be changed in agreement with the investor. The heating will be on the floor using heat pumps, while air conditioners will be installed for cooling.

The pool area will be 32m2.

The planned completion date is July 1, 2023.
The buyer does not pay real estate sales tax.

Intrnal number: 798

REC ID: 943254

Haus Poreč, 151m2


ISTRIEN, POREČ - Villa mit Swimmingpool an einem friedlichen und ruhigen Ort

In einem kleinen und friedlichen Ort, der Natur und Stille ausstrahlt und wo Sie zu jeder Tageszeit Vögel zwitschern hören können, nur 11 km vom Zentrum von Poreč und seinen ersten Stränden und nur wenige Autominuten vom istrischen Epsilon entfernt, wir bieten ihnen ein reihenhaus, also das dritte in reihe mit schwimmbad auf drei etagen.

Das Haus wird das erste in der Serie sein, es erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 151m2, es wird ca. 600m2 Garten haben.

Im Erdgeschoss des Hauses wird es eine Küche mit Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer, eine Gästetoilette sowie eine Waschküche geben.

Es gibt 3 Schlafzimmer im ersten Stock, von denen eines als Hauptschlafzimmer konzipiert ist und über ein eigenes Bad und einen eigenen Ausgang zur eigenen Terrasse verfügen wird, während die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Bad teilen werden, von denen eines ebenfalls vorhanden sein wird ein Ausgang zu einer anderen Terrasse.

Der hohe Dachboden ist als Entspannungszone gedacht, in der sich ein Wellnessbereich und ein Whirlpool befinden würden, aber es ist auch möglich, einen Teil des Dachbodens für andere Zwecke umzunutzen, wenn der zukünftige Käufer dies wünscht. Außerdem wird der Zugang zur Terrasse vom Dachboden, dh der Entspannungszone, bereitgestellt.

Die Fußböden im Haus werden mit Keramikfliesen belegt, aber wenn der zukünftige Eigentümer dies wünscht, kann dies in Absprache mit dem Investor geändert werden. Die Fußbodenheizung erfolgt über Wärmepumpen, während Klimaanlagen zur Kühlung installiert werden.

Der Poolbereich wird 32m2 groß sein.

Der geplante Fertigstellungstermin ist der 1. Juli 2023.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Interne Nummer: 798

REC ID: 943254

Casa Poreč, 151m2

ISTRIA, POREČ - Villa con piscina in un luogo tranquillo e silenzioso

In un luogo piccolo e tranquillo che trasuda natura e silenzio e dove è possibile ascoltare il cinguettio degli uccelli in qualsiasi momento della giornata, ma a soli 11 km dal centro di Parenzo e dalle sue prime spiagge ea pochi minuti in auto dall'epsilon istriano, vi proponiamo una villetta a schiera, ovvero la terza di fila con piscina disposta su tre piani.

La casa sarà la prima della serie, si estenderà su 3 piani con una superficie abitabile di 151 mq, avrà circa 600 mq di giardino.

Al piano terra della casa ci sarà una cucina con sala da pranzo in un concetto open space, un soggiorno, una dispensa, un bagno per gli ospiti e anche una lavanderia.

Ci sono 3 camere da letto al primo piano, una delle quali è concepita come camera matrimoniale e avrà il proprio bagno e la propria uscita sul proprio terrazzo, mentre le altre due stanze condivideranno un bagno in comune, uno dei quali avrà anche un'uscita su un altro terrazzo.

Il sottotetto alto è inteso come zona relax dove ci sarebbero un centro benessere e una vasca idromassaggio, ma è anche possibile riutilizzare una parte del sottotetto per altri scopi se il futuro acquirente lo desidera. Inoltre, l'accesso al terrazzo sarà fornito dal sottotetto, ovvero la zona relax.

I pavimenti della casa saranno rivestiti con piastrelle di ceramica, ma se il futuro proprietario lo desidera, questo può essere modificato in accordo con l'investitore. Il riscaldamento sarà a pavimento mediante pompe di calore, mentre per il raffrescamento saranno installati condizionatori.

L'area della piscina sarà di 32 m2.

La data di completamento prevista è il 1° luglio 2023.
L'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari.

Numero interno: 798

REC ID: 943254

Дом Poreč, 151m2


ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Вилла с бассейном в тихом и спокойном месте

В маленьком и спокойном месте, излучающем природу и тишину, где в любое время дня слышно щебетание птиц, но всего в 11 км от центра Пореча и его первых пляжей и всего в нескольких минутах езды на машине от Истрийского эпсилона, мы предлагаем вам рядный дом, т.е. третий по счету с бассейном на трех этажах.

Дом будет первым в серии, он будет состоять из 3-х этажей с жилой площадью 151 м2, у него будет около 600 м2 сада.

На первом этаже дома будет кухня со столовой в концепции открытого пространства, гостиная, кладовая, гостевой туалет, а также прачечная.

На первом этаже расположены 3 спальни, одна из которых спроектирована как главная спальня и будет иметь собственную ванную комнату и собственный выход на собственную террасу, а две другие комнаты будут иметь одну общую ванную комнату, в одной из которых также будет выход на другую террасу.

Высокий чердак задуман как зона отдыха, где будет велнес и джакузи, но также возможно перепрофилировать часть чердака под другие цели по желанию будущего покупателя. Также выход на террасу будет обеспечен с чердака, то есть зоны отдыха.

Полы в доме будут покрыты керамической плиткой, но по желанию будущего владельца это можно изменить по согласованию с инвестором. Отопление будет на полу с помощью тепловых насосов, а для охлаждения будут установлены кондиционеры.

Площадь бассейна составит 32 м2.

Планируемый срок завершения – 1 июля 2023 года.
Покупатель не платит налог с продажи недвижимости.

Внутренний номер: 798

REC ID: 943254