Eco vila s bazenom i pogledom na more, okolica Kanfanara

Ono što ovu vilu čini posebnom je to što je ova arhitektonska pametna kuća dizajnirana za 5* te posjeduje spavaće sobe veće od 20 m2 te kupaonice veće od 5 m2. Posjeduje također ekološki certifikat te je jedna od rijetkih u Istarskoj županiji.

Nekretnina iznosi 250 m2 neto korisne površine te se proteže kroz prizemlje i prvi kat.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice, kompletno opremljene kuhinje, gostinjskog toaleta te jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka postoje izlazi na vanjske terase te bazen.
Unutarnjim stepenicama penjemo se na gornji kat gdje su smještene dodatne tri spavaće sobe svaka s vlastitim kupaonicama. Glavnoj spavaćoj sobi također pripada i terasa s koje se proteže divan pogled na krajolik. Sve kupaonice imaju ručno rađene umivaonike te pomične staklene stijene od tuša pružit će budućem vlasniku maksimalnu iskoristivost prostora i komfort.

Temperatura se regulira putem sprovedenog podnog grijanja u cijeloj kući s ugrađenim fancoilerima. Na krovu se nalaze solarni paneli za proizvodnju struje te se 80% električne energije koristi putem fotonaponske čelije od 10 kw.

Vila je smještena na parceli od 984 m2. Uređena i ograđena okućnica opremljena je bazenom od 48 m2 sa slanom vodom do kojeg je smješten lounge za ljetna večernja druženja kraj bazena te atmosferi pridodaju stoljetno stablo masline te ostalo mediteransko bilje. Na okućnici se također nalazi jacuzzi, jedna prostrana natkrivena terasa sa stolom za objed te još jedna dodatna od 20 m2 gdje su smješteni ljetna kuhinja i roštilj.

Koristili su se visoko-kvalitetni materijali poput talijanskih pločica u kombinaciji s bračkim kamenom te 450 m2 protukliznih pločica na sunčalištu i parkingu. Postavljena je vanjska aluminijska i unutarnja PVC stolarija s troslojnim staklom te je nekretnina također opremljena alarmnim sustavom, video nadzorom te posjeduje automatsko otvaranje kapije gdje ima mjesta za parkiranje do 6 automobila.
Nekretnina posjeduje dvije septičke jame; eko septičku te drugu od 30 kubika.
Bazenska tehnika nalazi se odmah kraj bazena te se u prizemlju također nalazi i tehnička soba u kojoj je smješten bojler od 450l higijenske vode te 250l tehničke vode, kompletni filteri za pročišćavanje vode, dizalica topline i vešeraj. Da zaokružimo priču, možemo potvrditi da je ova nekretnina oslobođena od daljnjeg održavanja.

Şmještena na mirnoj lokaciji s pogledom na prirodu i more nalazi se ova predivna moderna vila u kojoj će te pronaći sve potrebno za idealan obiteljski život ili pak nekretninu koja vam nosi prihod tokom ljetnih mjeseci.

Poštovani klijenti agencijska provizija naplaćuje se u skladu s općim uvjetima poslovanja: https://velvet-realestate.hr/opci-uvjeti-poslovanja/

Interni broj: 950517 REC - 1290

REC ID: 950517

Eco villa with pool and sea view, near Kanfanar

What makes this villa special is that this architectural smart home is designed for 5* and has bedrooms larger than 20 m2 and bathrooms larger than 5 m2. It also has an ecological certificate and is one of the few in the County of Istria.

The property has 250 m2 of net usable area and extends through the ground floor and the first floor.
The ground floor consists of a spacious living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, a guest toilet and one bedroom with its own bathroom. From the living room there are exits to the outdoor terraces and the pool.
We climb the internal stairs to the upper floor, where there are three additional bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom also has a terrace with a wonderful view of the landscape. All bathrooms have hand-made sinks and movable glass shower walls will provide the future owner with maximum use of space and comfort.

The temperature is regulated through underfloor heating throughout the house with built-in fan coils. There are solar panels on the roof to produce electricity, and 80% of the electricity is used through a 10 kw photovoltaic cell.

The villa is located on a plot of 984 m2. The landscaped and fenced yard is equipped with a 48 m2 pool with salt water, next to which there is a lounge for summer evening gatherings by the pool, and the atmosphere is enhanced by a century-old olive tree and other Mediterranean plants. The garden also has a jacuzzi, a spacious covered terrace with a dining table and another additional one of 20 m2 where the summer kitchen and barbecue are located.

High-quality materials were used, such as Italian tiles in combination with Brac stone and 450 m2 of anti-slip tiles on the sunbathing area and parking lot. External aluminum and internal PVC carpentry with three-layer glass has been installed, and the property is also equipped with an alarm system, video surveillance and has an automatic gate opening where there is parking space for up to 6 cars.
The property has two septic tanks; an eco septic tank and another of 30 cubic meters.
The pool equipment is located right next to the pool, and on the ground floor there is also a technical room in which there is a boiler of 450 l of hygienic water and 250 l of technical water, complete filters for water purification, a heat pump and a laundry room. To round off the story, we can confirm that this property is maintenance free.

Located in a quiet location with a view of nature and the sea is this beautiful modern villa where you will find everything you need for an ideal family life or a property that brings you income during the summer months.

Intrnal number: 1290

REC ID: 950517

Eco-Villa mit Pool und Meerblick, in der Nähe von Kanfanar

Das Besondere an dieser Villa ist, dass dieses architektonische Smart Home für 5* ausgelegt ist und über Schlafzimmer mit mehr als 20 m2 und Badezimmer mit mehr als 5 m2 verfügt. Es hat auch ein ökologisches Zertifikat und ist eines der wenigen in der Gespanschaft Istrien.

Das Anwesen verfügt über 250 m2 Nettonutzfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einer Gästetoilette und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer gibt es Ausgänge zu den Außenterrassen und zum Pool.
Über die Innentreppe gelangen wir ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Das Hauptschlafzimmer hat auch eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Alle Badezimmer verfügen über handgefertigte Waschbecken und bewegliche Duschwände aus Glas, die dem zukünftigen Eigentümer maximale Raumnutzung und Komfort bieten.

Die Temperatur wird durch eine Fußbodenheizung im ganzen Haus mit eingebauten Gebläsekonvektoren geregelt. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung, und 80 % des Stroms werden über eine 10-kW-Photovoltaikzelle verbraucht.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 984 m2. Der gepflegte und eingezäunte Garten ist mit einem 48 m2 großen Pool mit Salzwasser ausgestattet, neben dem sich eine Lounge für Sommerabende am Pool befindet, und die Atmosphäre wird durch einen jahrhundertealten Olivenbaum und andere mediterrane Pflanzen verstärkt. Der Garten hat auch einen Whirlpool, eine geräumige überdachte Terrasse mit Esstisch und eine weitere zusätzliche von 20 m2, wo sich die Sommerküche und der Grill befinden.

Es wurden hochwertige Materialien verwendet, wie italienische Fliesen in Kombination mit Brac-Stein und 450 m2 Antirutschfliesen auf der Liegewiese und dem Parkplatz. Außen wurden Aluminium- und Innen-PVC-Tischlerarbeiten mit Dreischichtglas installiert, und das Anwesen ist außerdem mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und einer automatischen Toröffnung ausgestattet, wo es Parkplätze für bis zu 6 Autos gibt.
Das Anwesen verfügt über zwei Klärgruben; eine Öko-Klärgrube und eine weitere von 30 Kubikmetern.
Die Poolausrüstung befindet sich direkt neben dem Pool, und im Erdgeschoss gibt es auch einen Technikraum, in dem sich ein Boiler mit 450 l hygienischem Wasser und 250 l technischem Wasser, komplette Filter zur Wasserreinigung und eine Wärmepumpe befinden und eine Waschküche. Um die Geschichte abzurunden, können wir bestätigen, dass diese Immobilie wartungsfrei ist.

In ruhiger Lage mit Blick auf die Natur und das Meer befindet sich diese schöne moderne Villa, in der Sie alles finden, was Sie für ein ideales Familienleben oder eine Immobilie benötigen, die Ihnen während der Sommermonate Einnahmen bringt.

Interne Nummer: 1290

REC ID: 950517

Eco villa con piscina e vista mare, vicino a Kanfanar

Ciò che rende speciale questa villa è che questa casa architettonica intelligente è progettata per 5 * e dispone di camere da letto più grandi di 20 m2 e bagni più grandi di 5 m2. Ha anche un certificato ecologico ed è uno dei pochi nella Contea dell'Istria.

La proprietà ha 250 m2 di superficie utile netta e si estende attraverso il piano terra e il primo piano.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con proprio bagno. Dal soggiorno si accede alle terrazze esterne e alla piscina.
Saliamo le scale interne fino al piano superiore, dove ci sono altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha anche un terrazzo con una splendida vista sul paesaggio. Tutti i bagni hanno lavandini fatti a mano e pareti doccia mobili in vetro forniranno al futuro proprietario il massimo utilizzo dello spazio e del comfort.

La temperatura è regolata tramite riscaldamento a pavimento in tutta la casa con ventilconvettori incorporati. Sul tetto sono presenti pannelli solari per la produzione di energia elettrica, e l'80% dell'energia elettrica viene utilizzata attraverso una cella fotovoltaica da 10 kw.

La villa si trova su un terreno di 984 m2. Il cortile paesaggistico e recintato è dotato di una piscina di 48 mq con acqua salata, accanto alla quale si trova un salone per le serate estive a bordo piscina, e l'atmosfera è arricchita da un ulivo secolare e altre piante mediterranee. Il giardino ha anche una vasca idromassaggio, un'ampia terrazza coperta con tavolo da pranzo e un'altra di 20 m2 dove si trovano la cucina estiva e il barbecue.

Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come piastrelle italiane in combinazione con la pietra di Brac e 450 m2 di piastrelle antiscivolo sull'area prendisole e sul parcheggio. E' stata installata carpenteria esterna in alluminio e interna in pvc con vetro a tre strati, inoltre l'immobile è dotato di impianto di allarme, videosorveglianza e dispone di cancello ad apertura automatica dove è presente posto auto fino a 6 auto.
La proprietà dispone di due fosse settiche; una fossa settica ecologica e un'altra di 30 mc.
L'attrezzatura della piscina si trova proprio accanto alla piscina, e al piano terra c'è anche un locale tecnico in cui è presente un boiler da 450 l di acqua sanitaria e 250 l di acqua tecnica, filtri completi per la depurazione dell'acqua, una pompa di calore e una lavanderia. Per concludere la storia, possiamo confermare che questa proprietà è esente da manutenzione.

Situata in una posizione tranquilla con vista sulla natura e sul mare si trova questa bellissima villa moderna dove troverai tutto il necessario per una vita familiare ideale o una proprietà che ti porti reddito durante i mesi estivi.

Numero interno: 1290

REC ID: 950517

Внутренний номер: 1290

REC ID: 950517