Moderna dvojna kuća s bazenom

Poreč, okolica

Na samo 5km od centra grada, u mirnom naselju smjestila se ova villa površine 240 m2, na ograđenoj okućnici površine 476 m2.
Villa se prostire na suteren i dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, jedna spavaća soba i kupaona. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na terasu koja pruža prekrasan pogled na more, bazen i prirodu.
Na prvom katu se nalaze još tri spavaće sobe od kojih
dvije imaju izlaz na zajedničku terasu, te jedan wc i kupaona.
Villa se grije pomoću toplinske pumpe, te su postavljeni solarni paneli koji trenutno služe za grijat vodu.

Sav sadržaj nalazi se blizini samog mjesta, te je zbog svoje lokacije ova villa idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turistički najam.
Villa se trenutno koristi u turističke svrhe te bi zbog toga budući vlasnik mogao samo nastavit već uhodan posao.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 952283 REC - 1287

REC ID: 952283

Modern semi-detached house with swimming pool

Poreč, surroundings

Only 5 km from the city center, in a quiet village, this 240 m2 villa is located on a fenced plot of 476 m2.
The villa has a basement and two floors.
On the ground floor there is a spacious living room, kitchen, dining room, one bedroom and a bathroom. The living room leads directly to the terrace, which offers a beautiful view of the sea, pool and nature.
On the first floor there are three more bedrooms, of which
two have access to a common terrace, and one toilet and bathroom.
The villa is heated using a heat pump, and solar panels have been installed that are currently used to heat water.

All amenities are located near the town itself, and due to its location, this villa is an ideal investment for both family life and tourist rental.
The villa is currently used for tourist purposes, so the future owner could only continue the already well-established business.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1287

REC ID: 952283

Moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool

Poreč, Umgebung

Nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen Dorf, befindet sich diese 240 m2 große Villa auf einem eingezäunten Grundstück von 476 m2.
Die Villa verfügt über einen Keller und zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer, den Pool und die Natur bietet.
Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, davon
zwei haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse und eine Toilette und ein Badezimmer.
Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Wärmepumpe und es wurden Solarpaneele installiert, die derzeit zur Warmwasserbereitung genutzt werden.

Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe der Stadt selbst und aufgrund ihrer Lage ist diese Villa eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung.
Die Villa wird derzeit für touristische Zwecke genutzt, so dass der zukünftige Eigentümer nur das bereits etablierte Unternehmen weiterführen konnte.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1287

REC ID: 952283

Moderna casa bifamiliare con piscina

Parenzo, dintorni

A soli 5 km dal centro città, in un tranquillo villaggio, questa villa di 240 m2 si trova su un terreno recintato di 476 m2.
La villa ha un seminterrato e due piani.
Al piano terra c'è un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza, che offre una splendida vista sul mare, sulla piscina e sulla natura.
Al primo piano ci sono altre tre camere da letto, di cui
due hanno accesso a una terrazza comune e una toilette e bagno.
La villa è riscaldata tramite pompa di calore e sono stati installati pannelli solari che attualmente vengono utilizzati per riscaldare l'acqua.

Tutti i servizi si trovano vicino alla città stessa e, per la sua posizione, questa villa è un investimento ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico.
La villa è attualmente adibita a fini turistici, pertanto il futuro proprietario non poteva che continuare l'attività già ben avviata.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1287

REC ID: 952283

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1287

REC ID: 952283