Prekrasna Istarska vila!

Kompleks mediteranskih vila sa bazenima nalazi se u malom mirnom selu Otočani par kilometara od mjesta Žminj i Svetvinčenat i neposrednu blizinu Istarskog ipsilona (autoputa) od svega 4 km. Udaljenost od većih gradova kao Pule je 30 km a Rovinja svega 20 km, što stanovnicima pruža blizinu urbanim sredinama i moru ali uz istodobnu mogućnost življenja u miru i tišini šarmatnog istarskog sela.

Kuće su orijentirane južno te su otvorene prema svijetlosti i suncu gotovo cijeli dan, uz istodobno osiguravanje maksimalne privatnosti svake pojedinačne kuće.

Kuća pod nazivom Marina se sastoji od predsoblja, 3 sobe, 4 kupatila, wc, kuhinjom, blagavaonom, kuhinjskom ostavom, dnevnim boravkom, kotlovnica za centralno grijanje, dodatno spremište-vanjska ostava koja je predviđena za potrebe održavanja okućnice i strojarnice bazena. Kuća također ima vanjsku ljetnu kuhinju sa roštiljem.
Kuća je građena u tipičnom istarskom stilu gdje se naglasak stavio na materijale sa kojima su se takve kuće gradile nekada davno.
Krovište drveno izolacija kamena vuna, crijep istarska kupa. Demit fasada debljine 10 cm koja dolazi na pročelje u kombinaciji sa kamenom. Podno grijanje planirano je na prizemlju i na katu. Hlađenje klima uređaji (svaka soba + dnevni)
Parcela je 775M2,kvadratura stambenog prostora iznosi 192M2 neto Dimenzije bazena 8x4m,plaža bazena obložena sa kamenom Natkriveni parking za dva automobila popločen tlakavcem. Ulazni portun u naselje na elektro motor, daljinski upravljan. Stolarija drvena unutarnja i vanjska. Podovi keramika, stepenice kamen Rukohvati i ograde kovano željezo. Kuća je komplet uređena i završena sa montiranom vanjskom rasvjetom.

Naselje upravo kreće sa izgradnjom te će prve vile biti spremne početkom 2024.godine. Te se trenutno primaju rezervacije za sljedeće.

Cijena vile iznosi 595 000€

Za dodatne informacije kontaktirajte agenta na broj +385 91 150 9059

Interni broj: 954768 REC - 2991

REC ID: 954768

Beautiful Istrian villa!

The complex of Mediterranean villas with swimming pools is located in the small quiet village of Otočani, a few kilometers from the towns of Žminj and Svetvinčenat and in the immediate vicinity of the Istrian upsilon (highway) of only 4 km. The distance from larger cities such as Pula is 30 km and Rovinj is only 20 km, which gives residents proximity to urban areas and the sea, but at the same time the possibility of living in the peace and quiet of a charming Istrian village.

The houses are oriented to the south and are open to light and sun almost all day, while at the same time ensuring maximum privacy for each individual house.

The house named Marina consists of an entrance hall, 3 bedrooms, 4 bathrooms, toilet, kitchen, dining room, kitchen pantry, living room, boiler room for central heating, additional storage room-external storage room which is intended for the maintenance of the garden and the engine room of the swimming pool. The house also has an outdoor summer kitchen with a grill.
The house was built in a typical Istrian style, where the emphasis was placed on the materials with which such houses were built once upon a time.
Wooden roof, stone wool insulation, Istrian bath tiles. Demit facade with a thickness of 10 cm, which comes on the facade in combination with stone. Underfloor heating is planned on the ground floor and on the first floor. Cooling air conditioners (each room + living room)
The plot is 775m2, the square footage of the living space is 192m2 net. The dimensions of the pool are 8x4m, the beach of the pool is covered with stone. Covered parking for two cars paved with gravel. The entrance gate to the village is powered by an electric motor, remotely controlled. Internal and external wooden carpentry. Ceramic floors, stone stairs, wrought iron handrails and railings. The house is completely decorated and finished with installed outdoor lighting.

The settlement is just starting construction, and the first villas will be ready at the beginning of 2024. We are currently accepting reservations for the following.

The price of the villa is €595,000

For additional information, contact the agent at +385 99 844 0297 (Danijel Ilić) or at +385 98 172 9339 (Mara Benčić)

Intrnal number: 2991

REC ID: 954768

Wunderschöne Istrische Villa!

Der Komplex mediterraner Villen mit Swimmingpools befindet sich im kleinen ruhigen Dorf Otočani, nur wenige Kilometer von den Städten Žminj und Svetvinčenat entfernt und in unmittelbarer Nähe des istrischen Upsilons (Autobahn) von nur 4 km. Die Entfernung zu größeren Städten wie Pula beträgt 30 km und Rovinj nur 20 km, was den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und dem Meer bietet, aber gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in der Ruhe und Stille eines charmanten istrischen Dorfes zu leben.

Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und nahezu den ganzen Tag über für Licht und Sonne geöffnet, wobei gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre für jedes einzelne Haus gewährleistet ist.

Das Haus mit dem Namen Marina besteht aus einer Eingangshalle, 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Toilette, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Heizraum für Zentralheizung, zusätzlichem Abstellraum – externer Abstellraum, der für die Wartung des Hauses bestimmt ist Garten und der Maschinenraum des Schwimmbades. Das Haus verfügt auch über eine Sommerküche im Freien mit Grill.
Das Haus wurde im typisch istrischen Stil erbaut, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien lag, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden.
Holzdach, Isolierung aus Steinwolle, istrische Badfliesen. Demit-Fassade mit einer Dicke von 10 cm, die in Kombination mit Stein an der Fassade angebracht wird. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Kühlende Klimaanlagen (jedes Zimmer + Wohnzimmer)
Das Grundstück ist 775m2 groß, die Wohnfläche beträgt netto 192m2. Die Abmessungen des Pools betragen 8x4m, der Beckenrand ist mit Steinen bedeckt. Überdachter, mit Kies gepflasterter Parkplatz für zwei Autos. Das Eingangstor zum Dorf wird von einem ferngesteuerten Elektromotor angetrieben. Holzschreinereiarbeiten im Innen- und Außenbereich. Keramikböden, Steintreppen, schmiedeeiserne Handläufe und Geländer. Das Haus ist komplett dekoriert und verfügt über eine installierte Außenbeleuchtung.

Der Bau der Siedlung beginnt gerade und die ersten Villen werden Anfang 2024 bezugsfertig sein. Derzeit nehmen wir Reservierungen für Folgendes entgegen.

Der Preis der Villa beträgt 595.000 €

Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten unter +385 99 844 0297 (Danijel Ilić) oder unter +385 98 172 9339 (Mara Benčić).

Interne Nummer: 2991

REC ID: 954768

Casa Žminj, 192m2

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Numero interno: 2991

REC ID: 954768

Внутренний номер: 2991

REC ID: 954768