Kuća, Rovinj, Prodaja, 316.65m²

Kuća u srcu RovinjaOva šarmantna kuća smjestila se u povijesnoj jezgri Rovinja, samo dvije minute hoda od mora, uređenih šetnica i brojnih turističkih atrakcija. Kuća se prostire na dvije etaže i ima dva pristupa: glavni s ulice Ricarda Daveggie i stražnji pomoćni ulaz.Prizemlje je podijeljeno u dva odvojena dijela s posebnim ulazom na kat kuće.Odvojena dva dijela trenutno su zamišljena kao poslovni prostori, ali postoji mogućnost prenamjene u dvije stambene jedinice. Oba dijela imaju vlastite kupaonice i izlaz na mirnu terasu, idealnu za opuštanje ili ugodan radni ambijent.Na katu se nalazi zasebna stambena jedinica koja obuhvaća četiri prostrane spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, zasebni toalet, lođu i otvorenu terasu.Ovaj kat također se može prenamijeniti u dvije manje stambene jedinice, ovisno o potrebama vlasnika.Kuća nudi izuzetne mogućnosti za osobnu upotrebu ili nadogradnju, s već provjerenim uvjetima za proširenje. Trenutna bruto površina kuće iznosi 351 m² (neto 298 m2) na parceli od 231 m², s mogućnošću povećanja na bruto površinu od 465 m² (neto 403 m2) kroz već napravljeni projekt nadogradnje povišenjem potkrovlja. S prilagođenom konfiguracijom, nova kuća može uključivati više stambenih jedinica uz dodatne sadržaje za opuštanje kao što su wellness prostor, jacuzzi ili privatni vrt.Njena lokacija je idealna za one koji žele uživati u svemu što Rovinj nudi, od lokalnih dućana, vrhunskih restorana i kafića do kulturnih znamenitosti. Ovo je čini savršenom za dugoročnu investiciju ili ugodan obiteljski dom. Rovinj, jedan od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, nudi gotovo cjelogodišnju turističku sezonu, bogatu kulturnu baštinu i raznolikost, što dodatno potvrđuje vrijednost ove nekretnine.Uz povoljan raspored i prostrane mogućnosti za prenamjenu, kuća ima i neposrednu blizinu javnih parkirnih mjesta, što je rijetkost u povijesnim jezgrama. Pristup kući olakšan je zbog dva ulaza, što povećava fleksibilnost u korištenju prostora i dodatno doprinosi atraktivnosti nekretnine.I25416Ul. Ricarda Daveggie

Interni broj: 957812 REC - I25416

REC ID: 957812

House in the heart of RovinjThis charming house is located in the historical centre of Rovinj, just a two-minute walk from the sea, landscaped promenades, and numerous tourist attractions. It is spread over two floors and has two entrances: the main one from Ricarda Daveggia Street and the rear auxiliary entrance.The ground floor is divided into two parts, with a separate entrance to the house's first floor.The two separate parts are currently intended as business premises, but they could be converted into two residential units. Both parts have their own bathrooms and access to a quiet terrace, ideal for relaxation or a pleasant working environment.On the first floor, a separate residential unit includes four spacious bedrooms, a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, a separate toilet, a loggia and an open terrace.This floor can also be converted into two smaller residential units, depending on the owner's needs.The house offers exceptional possibilities for personal use or upgrading, with already proven conditions for expansion. The current gross area of ​​the house is 351 m² (net 298 m2) on a plot of 231 m², with the possibility of increasing it to a gross area of ​​465 m² (net 403 m2) through the already completed upgrade project by raising the attic. With a customized configuration, the new house can include multiple residential units with additional relaxation facilities such as a wellness area, jacuzzi or private garden.Its location is ideal for those who want to enjoy everything Rovinj offers, from local shops, top restaurants and cafes to cultural sights. This makes it perfect for a long-term investment or a cosy family home. Rovinj, one of the most desirable cities on the Croatian coast, offers an almost year-round tourist season, rich cultural heritage and diversity, further confirming this property's value.In addition to a favourable layout and spacious conversion possibilities, the house is close to public parking spaces, which is a rarity in historic cores. Access to the house is possible by two entrances, which increases flexibility in the use of space and additionally contributes to the property's attractiveness.I25416Ul. Ricarda Daveggie

Intrnal number: I25416

REC ID: 957812

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I25416

REC ID: 957812

Numero interno: I25416

REC ID: 957812

Внутренний номер: I25416

REC ID: 957812