Novogradnja-stan 75,6m2 1. kat-Rogoznica

Prodaje se stan (S3) bruto površine 94,91 m2 (75,6 neto) na prvom katu novogradnje u Rogoznici. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika i odvojenog wc-a. Ukupna zatvorena površina stana iznosi 63,8 m2. Iz dnevnog boravka kroz veliku staklenu stijenku izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na more površine 13,61 m2. Kao pripadak stana dolazi jedno parkirno mjesto te spremište površine 5m2.
Očekivani završetak zgrade i mogućnost useljenja je listopad 2025. godine, a sama zgrada se radi po pricipu "ključ u ruke", što uključuje sve građevinske vanjske i unutarnje radove, podne i zidne obloge, WC kupaonski blok te multi split klimatizacijski sustav.
U toku gradnje kupci mogu sudjelovati u izboru podnih i zidnih obloga, sanitarija, boje zidova i sl.
Zgrada se radi po principu visoke energetske učinkovitosti uz upotrebu izolacijskih materijala najviše kategorije, što garantira vrlo niski utrošak energije, te energetski certifikat A kategorije. Stan će biti opremljen multi split klimatizacijskim sustavom (klimatizacija svih prostorija u stanu), električnim podnim grijanjem u kupaonici, električnim podizačima roleta i stolarijom s dvostrukim staklima s izolacijskim plinom. Zgrada će biti opremljena solarnim kolektorima i postrojenjem za toplu vodu što će rezidentima omogućiti značajne uštede u potrošnji energije.
U zgradi će biti ukupno 6 stanova na 3 etaže, i to po dva dvosobna stana na svakoj etaži.
Postoji mogućnost dokupa i dodatnog parkirnog mjesta.
Zgrada se gradi na predjelu Crljina u Rogoznici, a budući da se nalazi na povišenom terenu iz svih stanova se pruža pogled na more i na veći dio grada, a tijekom dana u svim stanovima ima obilje sunca i prirodnog svijetla.
Udaljenost do plaže iznosi 250 metara, a do centra grada i svih komercijanih sadžaja cca 350 metara.
Prednost lokacije je što u neposrednoj blizini nema komercijanog sadržaja koji stvara buku i veliku gužvu, pa rezidenti mogu uživati u miru, tišini i privatnosti, a od centra su udaljeni tek nekoliko minuta hoda.

Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Interni broj: 985536 REC - 300351012-211

REC ID: 985536

New construction-apartment 75.6m2, 1st floor-Rogoznica

For sale is an apartment (S3) with a gross area of ​​94.91 m2 (75.6 net) on the first floor of a new building in Rogoznica. The apartment consists of two bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, a hallway and a separate toilet. The total closed area of ​​the apartment is 63.8 m2. From the living room, through a large glass wall, there is an exit to a covered terrace with a sea view of 13.61 m2. The apartment comes with one parking space and a storage room of 5 m2.
The expected completion of the building and the possibility of moving in is October 2025, and the building itself is being built on a "turnkey" basis, which includes all external and internal construction works, floor and wall coverings, a toilet block and a multi-split air conditioning system.
During construction, buyers can participate in the selection of floor and wall coverings, sanitary ware, wall colors, etc.
The building is being built on the principle of high energy efficiency with the use of insulation materials of the highest category, which guarantees very low energy consumption, and an energy certificate of category A. The apartment will be equipped with a multi-split air conditioning system (air conditioning in all rooms in the apartment), electric underfloor heating in the bathroom, electric roller shutters and double-glazed windows with insulating gas. The building will be equipped with solar collectors and a hot water system, which will allow residents to save significantly on energy consumption.
The building will have a total of 6 apartments on 3 floors, with two two-bedroom apartments on each floor.
There is a possibility of purchasing an additional parking space.
The building is being built in the Crljina area of ​​Rogoznica, and since it is located on elevated terrain, all apartments have a view of the sea and most of the city, and during the day all apartments have plenty of sun and natural light.
The distance to the beach is 250 meters, and to the city center and all commercial facilities is approximately 350 meters.
The advantage of the location is that there is no commercial content in the immediate vicinity that creates noise and a lot of crowding, so residents can enjoy peace, quiet and privacy, and they are only a few minutes' walk from the center.

For any additional information, please contact the agency.

Intrnal number: 300351012-211

REC ID: 985536

Neubauwohnung 75,6m2, 1. Stock-Rogoznica

Zu verkaufen: Wohnung (S3) mit einer Bruttofläche von 94,91 m2 (75,6 netto) im ersten Stock eines Neubaus in Rogoznica. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und separatem WC. Die gesamte geschlossene Fläche der Wohnung beträgt 63,8 m2. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch eine große Glaswand Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick von 13,61 m2. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum von 5 m².
Die voraussichtliche Fertigstellung des Gebäudes und die Möglichkeit des Einzugs sind für Oktober 2025 vorgesehen. Das Gebäude selbst wird schlüsselfertig errichtet, was sämtliche Außen- und Innenbauarbeiten, Boden- und Wandbeläge, Toiletten- und Badezimmerblock sowie eine Multisplit-Klimaanlage umfasst.
Beim Bau können die Kunden bei der Auswahl von Boden- und Wandbelägen, Sanitärobjekten, Wandfarben etc. mitwirken.
Das Gebäude ist nach dem Prinzip der hohen Energieeffizienz unter Verwendung von Isoliermaterialien der höchsten Kategorie gebaut, was einen sehr niedrigen Energieverbrauch und ein Energiezertifikat der Kategorie A garantiert. Ausgestattet wird die Wohnung mit einer Multisplit-Klimaanlage (Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung), elektrischer Fußbodenheizung im Bad, elektrischen Rollläden und doppelt verglasten Fenstern mit Isoliergas. Das Gebäude wird mit Solarkollektoren und einer Warmwasseranlage ausgestattet, was den Bewohnern erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch ermöglicht.
Das Gebäude wird über insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen verfügen, mit jeweils zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen auf jeder Etage.
Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.
Das Gebäude wird im Stadtteil Crljina von Rogoznica errichtet und da es auf erhöhtem Gelände liegt, haben alle Wohnungen Ausblick auf das Meer und den größten Teil der Stadt und tagsüber gibt es in allen Wohnungen viel Sonne und natürliches Licht.
Die Entfernung zum Strand beträgt 250 Meter und zum Stadtzentrum und allen kommerziellen Einrichtungen ungefähr 350 Meter.
Der Vorteil der Lage liegt darin, dass sich in unmittelbarer Nähe keine kommerziellen Einrichtungen befinden, die Lärm und Gedränge verursachen, sodass die Bewohner Ruhe, Frieden und Privatsphäre genießen können und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt sind.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351012-211

REC ID: 985536

Appartamento di nuova costruzione 75,6m2, 1° piano-Rogoznica

Vendesi appartamento (S3) con superficie lorda di 94,91 m2 (75,6 netti) al primo piano di un nuovo edificio a Rogoznica. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, corridoio e toilette separata. La superficie totale chiusa dell'appartamento è di 63,8 m2. Dal soggiorno, attraverso una grande parete vetrata, si accede ad una terrazza coperta con vista mare di 13,61 m2. L'appartamento è dotato di un posto auto e di un ripostiglio di 5 m².
Il completamento dell'edificio e la possibilità di entrare a farne parte sono previsti per ottobre 2025; l'edificio stesso verrà costruito con un contratto "chiavi in ​​mano", che comprende tutti i lavori edili esterni e interni, i rivestimenti per pavimenti e pareti, i servizi igienici e un sistema di aria condizionata multi-split.
Durante la costruzione, i clienti possono partecipare alla scelta dei rivestimenti per pavimenti e pareti, dei sanitari, del colore delle pareti, ecc.
L'edificio è costruito secondo il principio dell'alta efficienza energetica utilizzando materiali isolanti della categoria più elevata, che garantiscono consumi energetici molto bassi e una certificazione energetica di categoria A. L'appartamento sarà dotato di un sistema di aria condizionata multi split (aria condizionata in tutte le stanze dell'appartamento), riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, tapparelle elettriche e finestre con doppi vetri con gas isolante. L'edificio sarà dotato di collettori solari e di un sistema di acqua calda, che consentiranno ai residenti di ottenere notevoli risparmi sui consumi energetici.
L'edificio avrà un totale di 6 appartamenti distribuiti su 3 piani, con due appartamenti con due camere da letto su ogni piano.
C'è la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo.
L'edificio è in costruzione nella zona di Crljina a Rogoznica e, poiché si trova su un terreno elevato, tutti gli appartamenti hanno vista sul mare e su gran parte della città e durante il giorno tutti gli appartamenti godono di abbondante sole e luce naturale.
La distanza dalla spiaggia è di 250 metri, mentre dal centro città e da tutti i servizi commerciali è di circa 350 metri.
Il vantaggio della posizione è che nelle immediate vicinanze non ci sono strutture commerciali che creano rumore e assembramento, quindi i residenti possono godere di pace, tranquillità e privacy, e raggiungere il centro in pochi minuti a piedi.

Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351012-211

REC ID: 985536

Внутренний номер: 300351012-211

REC ID: 985536