PREKRASNA VILA U OKOLICI OPATIJE

Prodaje se nova dvojna vila smještena u malom primorskom mjestu u blizini Opatije - bisera Kvarnera. Ova ekskluzivna nekretnina nalazi se u podnožju zelene planine na obali Kvarnerskog zaljeva te modernim stilom i elegantnim dizajnom stvara osjećaj opuštenosti i komforta, neophodan za kvalitetan život.
Glavni ulaz u vilu nalazi se u prizemlju, koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te gostinjskog WC-a. Iz dnevnog boravka se kroz klizne staklene stijenke izlazi na vanjsku terasu s grijanim bazenom (30 m2) i sunčalištem. Na katu nalaze se tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. U prizemlju se nalazi wellness sa saunom i jacuzzijem, te WC, tuš i praonica rublja.
Vila je izgrađena 2022. godine korištenjem visokokvalitetnih materijala i suvremene tehnologije. Fasada je ima izolaciju debljine 10 cm, a cijeli objekt grije se i hladi toplinskom pumpom. Kuća je uređena visokokvalitetnim parketom, dizajnerskim namještajem rađenim po mjeri i luksuznim zavjesama, te opremljena modernom tehnikom. Naglasak je stavljen na otvoreni prostor i staklene stijene orijentirane prema moru. Vila je opremljena alarmnim sustavom i video nadzorom. Na održavanoj parceli raste mediteransko bilje. Vila ima parking za dva automobila.
Ova nekretnina je u vlasništvu tvrtke, a cijena joj je 950.000 eura + PDV. Ukoliko je kupac pravna osoba, moguće je podnijeti zahtjev za povrat PDV-a. Ukoliko vilu kupuje fizićka osoba, cijena joj je 1.187.500 eura.
Nekretnina je idealna kako za stalni boravak tako i za ulaganje u turistički najam.

Dodatne informacije o objektu, njegovoj toćnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

REC ID: 986647

BEAUTIFUL VILLA IN THE SURROUNDINGS OF OPATIJA

A new semi-detached villa for sale located in a small seaside town near Opatija - the pearl of Kvarner. This exclusive property is located at the foot of a green mountain on the coast of Kvarner Bay, and with its modern style and elegant design, it creates a feeling of relaxation and comfort, necessary for a quality life.
The main entrance to the villa is on the ground floor, which consists of a spacious living room with a kitchen and dining room and a guest toilet. From the living room, through the sliding glass walls, there is an outdoor terrace with a heated pool (30 m2) and a sun deck. Upstairs there are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom. On the ground floor there is a wellness area with a sauna and jacuzzi, as well as a toilet, shower and laundry room.
The villa was built in 2022 using high-quality materials and modern technology. The facade is insulated with a thickness of 10 cm, and the entire building is heated and cooled by a heat pump. The house is decorated with high-quality parquet, custom-made designer furniture and luxurious curtains, and equipped with modern technology. Emphasis is placed on open space and glass walls oriented towards the sea. The villa is equipped with an alarm system and video surveillance. Mediterranean plants grow on the maintained plot. The villa has parking for two cars.
This property is owned by the company, and its price is 950,000 euros + VAT. If the buyer is a legal entity, it is possible to apply for a VAT refund. If the villa is bought by a natural person, its price is 1,187,500 euros.
The property is ideal both for permanent residence and for investment in tourist rental.

Additional information about the facility, its exact location and sightseeing is possible after signing a brokerage agreement with the agency that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

REC ID: 986647

SCHÖNE VILLA IN DER UMGEBUNG VON OPATIJA

Eine neue Doppelhaushälfte zum Verkauf in einer kleinen Küstenstadt in der Nähe von Opatija – der Perle von Kvarner. Dieses exklusive Anwesen liegt am Fuße eines grünen Berges an der Küste der Kvarner-Bucht und vermittelt mit seinem modernen Stil und seinem eleganten Design ein Gefühl der Entspannung und des Komforts, das für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendig ist.
Der Haupteingang der Villa befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch die Glasschiebewände auf eine Außenterrasse mit beheiztem Pool (30 m2) und Sonnendeck. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, sowie Toilette, Dusche und Waschküche.
Die Villa wurde im Jahr 2022 unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik gebaut. Die Fassade ist 10 cm dick gedämmt und das gesamte Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Das Haus ist mit hochwertigem Parkett, maßgeschneiderten Designermöbeln und luxuriösen Vorhängen ausgestattet und mit moderner Technik ausgestattet. Der Schwerpunkt liegt auf Freiflächen und zum Meer ausgerichteten Glaswänden. Die Villa ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Auf dem gepflegten Grundstück wachsen mediterrane Pflanzen. Die Villa verfügt über Parkplätze für zwei Autos.
Diese Immobilie ist Eigentum des Unternehmens und der Preis beträgt 950.000 Euro + MwSt. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, besteht die Möglichkeit, eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer zu beantragen. Wird die Villa von einer natürlichen Person gekauft, beträgt der Preis 1.187.500 Euro.
Die Immobilie eignet sich sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für Investitionen in die touristische Vermietung.

Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

REC ID: 986647

REC ID: 986647

ПРЕКРАСНАЯ ВИЛЛА В ПРИГОРОДЕ ОПАТИИ

Продатся новая смежная вилла, расположенная в небольшом прибрежном городке недалеко от Опатии - жемчужины Кварнера. Эта эксклюзивная недвижимость находится у подножия зеленой горы на берегу Кварнерского залива и современным стилем и элегантным дизайном создает ощущение релаксации и уюта, необходимых для качественной жизни.
Главный вход в виллу находится на первом этаже, состоящем из гостиной открытой планировки с кухней и столовой и гостевого туалета. Из гостиной, через раздвижные стеклянные стены есть выход на открытую террасу с бассейном с подогревом (30 м2) и зоной для загара. На втором этаже расположены три уютные спальни, каждая со своей ванной комнатой. В цокольном этаже находится wellness зона с сауной и джакузи, а также туалет, душ и прачечная.
Вилла была построена в 2022 году с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Фасад имеет тепло изоляцию толщиной 10 см, а все здание отапливается и охлаждается с помощью теплового насоса. Дом украшен качественным паркетом, дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ и роскошными шторами. Сделан акцент на открытом пространстве и стеклянных стенах, ориентированных на море. Вилла оборудована системой сигнализации и видео наблюдения. На ухоженном участке растут средиземноморские растения. Вилла имеет паркинг для двух автомобилей.
Данная недвижимость находится в собственности фирмы и ее цена составляет 950 000 евро + НДС. Если покупателем является юридическое лицо, есть возможность подачи заявления на возврат НДС. Если вилла покупается физическим лицом, ее цена составляет 1 187 500 евро.
Недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиции в туристическую ареду.

Дополнительная информация об объекте, его точной локации и просмотр возможны после подписания с агентством договора о посредничестве, который соответствует Закону о защите данных и Закону о брокерских услугах.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +385913233653

REC ID: 986647