Kaštelir, luksuzna vila s pogledom na more



U prodaji je prekrasna vila na atraktivnoj lokaciji koja je dio projekta već nagrađivanih investitora za nagradu najluksuznije vile za odmor.
Smještena u zapadnom dijelu Istre pruža harmoniju luksuza za odmor i uživanje.

Jedinstvenim modernim dizajnom s kamenim dijelovima i drvenim elementima predstavlja spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje.
Velike staklene stijene pružaju prirodnu svjetlost u svaki kutak prostora.
Vila nudi 306 m2 stambenog prostora, 152 m2 prostora koje pripadaju različitim terasama te grijani infinity bazen površine 58 m2.

Moderan koncept su otvori na krovu koji se protežu cijelom dužinom iznad stepenica i stvaraju osobitu igru svijetlosti u unutarnjem prostoru vile.

Uz infinity bazen, odvojen samo prozirnim staklom nalazi se fire pit, još jedan vrijedan dodatak koji upotpunjuje ambijent vile.
Za potpuni doživljaj budući vlasnici će imati priliku opustiti se u elegantnoj sauni i uživati u iskustvu jacuzzija na otvorenom.

Karakteristike vile:

Četiri spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more
Od toga dvije kupaonice s otvorenim balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)
Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji
Dvostruko stepenište
Finska sauna s tušem i WC
Biljar
Jacuzzy
Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te ventilokonvektorima
Solarna elektrana
Infinity bazen
Grijani bazen toplinskom pumpom
Bočna strana bazena u staklu
Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
Fire pit uz bazen
Roštilj integriran u bočne, okomite grede
Alarm, kamere
Široka ulazna smart, pivot vrata
Alu stolarija, žaluzine na senzore i daljinsko upravljanje
Zemljište u potpunosti ograđeno te krajobrazno uređeno
Automatsko navodnjavanje okućnice
Punjač za električna vozila
4 parkirna mjesta

Dodatno pametna kuća:

regulacija grijanja/hlađenja toplinske pumpe putem aplikacije/mobitela
alarm i kamere regulacija putem mobitela
otvaranje vanjskih vrata za automobile putem mobitela
otključavanje vanjskih vrata u vilu putem aplikacije
žaluzine i zavjese na daljinsko upravljanje
Dio WC-a u sustavu pametne kuće

Vila je u sustavu PDV-a.


Planirani početak izgradnje je prva polovica 2024, a završetak planiran do kraja iste godine.

Interni broj: 988365 REC - 300391030-377

REC ID: 988365

House Valentići, Kaštelir-Labinci, 306m2

For sale is a beautiful villa in an attractive location, which is part of the project of already awarded investors for the award of the most luxurious vacation villa.
Located in the western part of Istria, it offers a harmony of luxury for rest and enjoyment.

With its unique modern design with stone parts and wooden elements, it represents a combination of style and functionality that fits perfectly into the natural environment.
Large glass walls provide natural light to every corner of the room.
The villa offers 306 m2 of living space, 152 m2 of space belonging to different terraces and a heated infinity pool of 58 m2.

A modern concept are openings in the roof that extend the entire length above the stairs and create a special play of light in the interior of the villa.

Next to the infinity pool, separated only by transparent glass, there is a fire pit, another valuable addition that completes the ambience of the villa.
For a complete experience, future owners will have the opportunity to relax in an elegant sauna and enjoy the outdoor jacuzzi experience.

Characteristics of the villa:

Four bedrooms with en-suite bathrooms and sea views
Of these, two bathrooms with open balconies and bathtubs (protected from the view from 4 sides)
Large living room with open space to dining room, kitchen, billiard room
Double staircase
Finnish sauna with shower and toilet
Billiards
Jacuzzi
Underfloor heating and cooling with a heat pump and fan convectors
Solar power plant
Infinity pool
Heated pool with a heat pump
The side of the pool in glass
Part of the roof in glass (along the entire length of the left and right stairs)
Fire pit by the pool
Grill integrated into the side, vertical beams
Alarm, cameras
Wide entrance smart, pivot door
Aluminum carpentry, blinds with sensors and remote control
The land is completely fenced and landscaped
Automatic irrigation of the garden
Charger for electric vehicles
4 parking spaces

Additional smart house:

heat pump heating/cooling regulation via application/mobile phone
alarm and camera regulation via mobile phone
opening external car doors via mobile phone
unlocking the exterior door to the villa via the app
blinds and curtains with remote control
Part of the WC in the SMART home system

The villa is subject to VAT.


The planned start of construction is the first half of 2024, and completion is planned by the end of the same year.

Intrnal number: 300391030-377

REC ID: 988365

Haus Valentići, Kaštelir-Labinci, 306m2

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in attraktiver Lage, die Teil des Projekts bereits ausgezeichneter Investoren zur Auszeichnung der luxuriösesten Ferienvilla ist.
Im westlichen Teil Istriens gelegen, bietet es eine Harmonie aus Luxus für Ruhe und Genuss.

Mit seinem einzigartigen modernen Design mit Steinteilen und Holzelementen stellt es eine Kombination aus Stil und Funktionalität dar, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.
Große Glaswände sorgen für natürliches Licht in jeder Ecke des Raumes.
Die Villa bietet 306 m2 Wohnfläche, 152 m2 Fläche, die zu verschiedenen Terrassen gehört, und einen beheizten Infinity-Pool von 58 m2.

Ein modernes Konzept sind Öffnungen im Dach, die sich über die gesamte Länge oberhalb der Treppe erstrecken und ein besonderes Lichtspiel im Inneren der Villa erzeugen.

Neben dem Infinity-Pool, der nur durch transparentes Glas getrennt ist, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere wertvolle Ergänzung, die das Ambiente der Villa abrundet.
Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna zu entspannen und das Whirlpool-Erlebnis im Freien zu genießen.

Merkmale der Villa:

Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick
Davon zwei Badezimmer mit offenem Balkon und Badewanne (von 4 Seiten einsehbar)
Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer
Doppelte Treppe
Finnische Sauna mit Dusche und WC
Billard
Whirlpool
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren
Solarkraftwerk
Infinity-Pool
Beheizter Pool mit Wärmepumpe
Die Seite des Pools aus Glas
Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
Feuerstelle am Pool
In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill
Alarm, Kameras
Intelligente Pivot-Tür mit breitem Eingang
Aluminiumschreinerei, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet
Automatische Bewässerung des Gartens
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
4 Parkplätze

Zusätzliches Smart House:

Wärmepumpen-Heizungs-/Kühlungsregelung über Anwendung/Mobiltelefon
Alarm- und Kamerasteuerung per Mobiltelefon
Öffnen von Autoaußentüren per Handy
Entriegelung der Außentür zur Villa über die App
Jalousien und Vorhänge mit Fernbedienung
Teil des WCs im SMART-Home-System

Die Villa unterliegt der Mehrwertsteuer.


Geplanter Baubeginn ist das erste Halbjahr 2024, die Fertigstellung ist bis Ende desselben Jahres geplant.

Interne Nummer: 300391030-377

REC ID: 988365

Casa Valentići, Kaštelir-Labinci, 306m2

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Numero interno: 300391030-377

REC ID: 988365

Дом Valentići, Kaštelir-Labinci, 306m2

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Внутренний номер: 300391030-377

REC ID: 988365