ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinirano zemljište sa zgradom

ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinirano zemljište sa zgradom

Kao iz bajke, na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima smjestio se ljupki renesansni gradić Svetvinčenat. Svetvinčenat se nalazi na 310 metara nadmorske visina na jugu središnje Istre i njime dominira jedan od najljepših renesansnih trgova u državi i najstariji i najočuvaniji srednjovjekovni kaštel u Istri. U sastavu Općine Svetvinčenat koju krase prirodne ljepote, bogata povijesno-kulturna baština, umjetničke manifestacije i eno i gastro turizam nalaze se 22 naselja.

U pitomom naselju Općine Svetvinčenat, na prodaju je kombinirano zemljište sa zgradom.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, 431 m² površine zemljišta se nalazi unutar granica građevinskog područja naselja unutar kategorije izgrađeni dio naselja dok je ostatak površine vrijedno obradivo (P2) poljoprivredno zemljište. U naravi većim dijelom zemljište je oranica koja nije održavana pa je djelomično prekrivena niskim i srednjim do visokim raslinjem; biljem i drvećem.
Na ranije spomenutom građevinskom zemljištu izgrađena je gospodarska zgrada tlocrtne površine ca. 110 m². Kamena zgrada je samostojeći objekt u ruševnom stanju koji se proteže na dvije nadzemne etaže bez krova te zahtjeva sanaciju i obnovu.

Ova nekretnina je savršena prilika za ulaganje koja kombinira slikovitu ljepotu, obalni šarm i unosan potencijal.
Nekretnina je zamišljena kao eko održivo imanje; mjesto odvijanja edukativnog sadržaja uz proizvodne aktivnosti, koje na svojim površinama i objektima objedinjuje rješenja koja se mogu primijeniti na jednostavan, praktičan i održiv način kroz načela suradnje te ekološke i društvene odgovornosti.
Okoliš je ozelenjen i šumovit te pruža mogućnost proširenja imanja koncesiranjem zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske kojim je okruženo.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 992489 REC - 23934

REC ID: 992489

ISTRIA, SVETVINČENAT - Combined land with building

ISTRIA, SVETVINČENAT - Combined land with building

As if from a fairy tale, on a rocky plateau surrounded by forests, pastures and vineyards lies the lovely Renaissance town of Svetvinčenat. Svetvinčenat is located at 310 meters above sea level in the south of central Istria and is dominated by one of the most beautiful Renaissance squares in the country and the oldest and best-preserved medieval castle in Istria. The Municipality of Svetvinčenat, which is adorned with natural beauty, rich historical and cultural heritage, artistic events and wine and gastro tourism, has 22 settlements.

In a tame settlement in the Municipality of Svetvinčenat, a combined land with a building is for sale.
According to the spatial planning documentation, 431 m² of land is located within the boundaries of the construction area of ​​the settlement within the category of the built-up part of the settlement, while the rest of the area is valuable arable (P2) agricultural land. In nature, most of the land is arable land that has not been maintained and is partially covered with low and medium to high vegetation; plants and trees.
On the previously mentioned building land, an outbuilding with a floor area of ​​approx. 110 m² was built. The stone building is a detached building in a dilapidated condition, extending over two above-ground floors without a roof and requiring renovation and reconstruction.

This property is a perfect investment opportunity that combines picturesque beauty, coastal charm and lucrative potential.
The property is designed as an eco-sustainable property; a place for educational content along with production activities, which in its areas and buildings combines solutions that can be applied in a simple, practical and sustainable way through the principles of cooperation and ecological and social responsibility.
The environment is green and wooded and offers the possibility of expanding the property by concessioning the land owned by the Republic of Croatia that surrounds it.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 23934

REC ID: 992489

ISTRIEN, SVETVINČENAT - Kombiniertes Grundstück mit Gebäude

ISTRIEN, SVETVINČENAT - Kombiniertes Grundstück mit Gebäude

Wie aus einem Märchen liegt die schöne Renaissancestadt Svetvinčenat auf einem schroffen Plateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen. Svetvinčenat liegt auf 310 Metern Höhe im Süden Zentralistriens und wird von einem der schönsten Renaissanceplätze des Landes und der ältesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Burg Istriens dominiert. In der Gemeinde Svetvinčenat gibt es 22 Siedlungen, die mit natürlicher Schönheit, reichem historischen und kulturellen Erbe, künstlerischen Manifestationen sowie kulinarischem und gastronomischem Tourismus geschmückt sind.

In einer sanften Siedlung der Gemeinde Svetvinčenat steht ein kombiniertes Grundstück mit Gebäude zum Verkauf.
Laut Raumplanungsdokumentation liegen 431 m² der Grundstücksfläche innerhalb der Grenzen des Baugebiets der Siedlung innerhalb des bebauten Teils der Siedlungskategorie, während der Rest der Fläche wertvolles Ackerland (P2) der Landwirtschaft ist Land. In der Natur handelt es sich bei den meisten Flächen um Ackerland, das nicht gepflegt wird und daher teilweise mit niedriger und mittlerer bis hoher Vegetation bedeckt ist; Pflanzen und Bäume.
Auf dem zuvor genannten Baugrundstück entsteht ein Gewerbegebäude mit einer Grundrissfläche von ca. 110 m². Bei dem Steingebäude handelt es sich um ein freistehendes Gebäude in baufälligem Zustand, das sich über zwei oberirdische Stockwerke ohne Dach erstreckt und einer Sanierung und Sanierung bedarf.

Diese Immobilie ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit, die landschaftliche Schönheit, Küstencharme und lukratives Potenzial vereint.
Die Immobilie ist als ökologisch nachhaltige Immobilie konzipiert; ein Ort, an dem neben Produktionsaktivitäten auch Bildungsinhalte stattfinden, der auf seinen Oberflächen und Einrichtungen Lösungen vereint, die durch die Prinzipien der Zusammenarbeit sowie der ökologischen und sozialen Verantwortung auf einfache, praktische und nachhaltige Weise angewendet werden können.
Die Umgebung ist grün und bewaldet und bietet die Möglichkeit, das Grundstück durch Konzessionierung des umliegenden Grundstücks der Republik Kroatien zu erweitern.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 23934

REC ID: 992489

ISTRIA, SVETVINČENAT - Terreno abbinabile con fabbricato

ISTRIA, SVETVINČENAT - Terreno abbinabile con fabbricato

Come in una fiaba, su un aspro altopiano circondato da boschi, pascoli e vigneti si trova la bella cittadina rinascimentale di Sanvincenti. Svetvinčenat si trova a 310 metri sul livello del mare, nel sud dell'Istria centrale ed è dominato da una delle piazze rinascimentali più belle del paese e dal castello medievale più antico e meglio conservato dell'Istria. Nel territorio del Comune di Sanvincenti si trovano 22 insediamenti, il quale è adornato dalle bellezze naturali, dal ricco patrimonio storico e culturale, dalle manifestazioni artistiche e dal turismo enogastronomico.

In una zona tranquilla del Comune di Sanvincenti è in vendita un terreno abbinato ad un fabbricato.
Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, 431 m² del territorio si trovano all'interno dei confini dell'area di costruzione dell'insediamento all'interno della parte edificata della categoria dell'insediamento, mentre il resto dell'area è un prezioso seminativo (P2) agricolo terra. In natura la maggior parte del terreno è seminativo non curato, quindi parzialmente ricoperto da vegetazione bassa e medio-alta; piante e alberi.
Sul terreno edificabile precedentemente citato è stato realizzato un fabbricato commerciale della superficie planimetrica di mq. 110 mq. Il fabbricato in pietra è un fabbricato indipendente in stato fatiscente che si estende su due piani fuori terra privo di copertura e necessita di interventi di ripristino e ristrutturazione.

Questa proprietà è una perfetta opportunità di investimento che combina bellezza paesaggistica, fascino costiero e potenziale redditizio.
L'immobile è concepito come un immobile ecosostenibile; un luogo in cui si svolgono contenuti educativi oltre alle attività produttive, che combina sulle sue superfici e strutture soluzioni applicabili in modo semplice, pratico e sostenibile attraverso i principi di cooperazione e responsabilità ambientale e sociale.
I dintorni sono verdi e boscosi ed offrono la possibilità di ampliare la proprietà concedendo in concessione il terreno di proprietà della Repubblica di Croazia che la circonda.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 23934

REC ID: 992489

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Комбинированный участок со зданием

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Комбинированный участок со зданием

Словно из сказки, прекрасный город Светвинченат эпохи Возрождения расположен на скалистом плато, окруженном лесами, пастбищами и виноградниками. Светвинченат расположен на высоте 310 метров над уровнем моря на юге центральной Истрии, где доминирует одна из самых красивых площадей эпохи Возрождения в стране и самый старый и лучше всего сохранившийся средневековый замок в Истрии. В муниципалитете Светвинченат 22 населенных пункта, украшенных природной красотой, богатым историческим и культурным наследием, художественными проявлениями, а также гастрономическим и гастрономическим туризмом.

В тихом поселке муниципалитета Светвинченат продается объединенный земельный участок со зданием.
Согласно территориально-планировочной документации 431 м² земельного участка находится в границах застройки поселения в пределах застроенной части категории поселения, остальная площадь является ценной пахотной (П2). земли сельскохозяйственного назначения. В природе большая часть земель представляет собой пахотные земли, за которыми не ведется уход, поэтому они частично покрыты низкой, средней и высокой растительностью; растения и деревья.
На ранее упомянутом земельном участке под застройку построено коммерческое здание площадью ок. 110 м². Каменное здание представляет собой отдельно стоящее здание в ветхом состоянии, занимающее два надземных этажа без крыши и требующее ремонта и ремонта.

Эта недвижимость представляет собой идеальную инвестиционную возможность, сочетающую в себе живописную красоту, прибрежное очарование и прибыльный потенциал.
Объект задуман как экологически устойчивый объект; место, где помимо производственной деятельности осуществляется образовательный контент, сочетающий в себе решения на своих поверхностях и объектах, которые можно применять простым, практичным и устойчивым способом на основе принципов сотрудничества, экологической и социальной ответственности.
Окрестности зеленые и лесистые, что дает возможность расширения собственности путем уступки земли, принадлежащей Республике Хорватия, которая ее окружает.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 23934

REC ID: 992489