ISTRA, PULA - Obiteljska kvalitetna vila nadomak grada i plaža

ISTRA, PULA, VELI VRH - Kvalitetna obiteljska vila nadomak plaža i centra grada.

Na mirnoj lokaciji nadomak centra grada i predivnih plaža smjestila se ova kvalitetna obiteljska vila od 320m2 stambene površine na prostranoj i uređenoj parceli od 780m2. Vila se nalazi u neposrednoj blizini škola, trgovina, restorana, redovnih gradskih autobusnih linija i svih ostalih potrebnih sadržaja za siguran i miran život.

Prostor vile se proteže kroz dvije etaže, svaka sa 160m2 stambene površine. A organiziran je tako da se;
* U prizemlju smjestio komotan i prostran apartman ukupne površine 80m2, a koji se sastoji od otvorenog prostora gdje se smjestio dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, zatim isti je apartman opremljen i s tri prostrane spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i privatnu terasu s pogledom prema vrtu i/ili bazenu.
U nastavku prizemlja, sa stražnje strane kuće smjestile su se dodatne tri prostorije koje koriste kao spremište, vešeraj i utility soba, te i topla konoba s kaminom idealna za zabavu s prijateljima i obitelji.

* Gornjoj etaži pristupa se vanjski stubištem, a gdje se smjestio veći stan idealan za miran i siguran obiteljski život. Isti se stan sastoji od hodnika koji odvaja privatni prostor od prostora za dnevni život.
Tako se u prostoru za dnevni život smjestila prostrana i prozračna kuhinja s blagovaonom iz kojih se proteže izlaz na vanjsku natkrivenu veću terasu površine 30m2. Zatim u jednom većem prostoru pored kuhinje smjestio se prostrani dnevni boravak s prekrasnim kamenim kaminom koji pruža mogućnost grijanja cijeloga prostora na drva.
U nastavku stana u privatnom prostoru, nalaze se, gostinjsko kupatilo, tri spavaće sobe od kojih; 1. spavaća posjeduje vlastitu privatnu veću terasu s pogledom na more, 2. spavaća je nešto manja dječja, te 3. spavaća soba koja predstavlja master spavaću sobu, a posjeduje vlastitu prostranu kupaonicu i manu terasu s pogledom na vrt.

Bitno je napomenuti kako je cijeli prostor u kući dobro povezan, pa tako naprimjer se s 1. etaže pruža direktan pristup konobi i vešeraju u prizemlju, kao i što se s prve etaže proteže stubište koje povezuje veću terasu s bazenom i ostatkom okućnice.

Unutar okućnice smjestila se i prostrana garaža površine 50m2.

Dvorište je u potpunosti ograđeno i idealno iskorišteno tako da svaki prostor okućnice posjeduje vlastitu privatnost, dok je idealno mjesto za druženje i ljetne zabave prostor oko bazena, te oko kojega se smjestio i kameni roštilj i stol za objedovanje.

Ova kvalitetna obiteljska vila nudi višestruke mogućnosti budućim vlasnicima, njezina izvrsna i primamljiva lokacija, pet minuta vožnje do centra grada Pule i svega 7 minuta vožnje do plaža čine ovu kuću idealnom opcijom za miran obiteljski život. Jednako tako s obzirom na moderni interijer, bazen i pogled na more nekretnina je savršena za iznajmljivanje.

Dodatne informacije;
* Nekretnina se prodaje namještena
* Postavljeno je centralno grijanje na plin
* Spojena je na svu gradsku infrastrukturu
* Nekretnina posjeduje i uređeni tavanski prostor koji se jednostavno može prenamijeniti u dodatnu stambenu jedinicu
* Vlasništvo je čisto 1/1

Za sve dodatna informacije slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 996738 REC - 22928

REC ID: 996738

ISTRIA, PULA - Quality family villa close to town and beaches

ISTRIA, PULA, VELI VRH - Quality family villa close to beaches and city center. In a quiet location near the city center and beautiful beaches, this quality family villa of 320m2 living area is located on a spacious and well-maintained plot of 780m2. The villa is located in the immediate vicinity of schools, shops, restaurants, regular city bus lines and all other necessary amenities for a safe and peaceful life. The area of the villa extends over two floors, each with 160m2 of living space. And it is organized so that; * On the ground floor, there is a comfortable and spacious apartment with a total area of 80m2, which consists of an open space with a living room with a kitchen and a dining room, then the same apartment is equipped with three spacious bedrooms, each of which has its own bathroom and a private terrace with a view towards the garden and/or pool. In the continuation of the ground floor, at the back of the house, there are three additional rooms that are used as a storage room, a laundry room and a utility room, as well as a warm tavern with a fireplace, ideal for entertaining friends and family. * The upper floor is accessed by an external staircase, where a larger apartment is located, ideal for a peaceful and safe family life. The same apartment consists of a corridor that separates the private space from the space for everyday life. Thus, a spacious and airy kitchen with a dining area is located in the space for daily living, from which the exit extends to the outside covered terrace of 30 m2. Then, in a larger space next to the kitchen, there is a spacious living room with a beautiful stone fireplace that offers the possibility of heating the entire space with wood. In the continuation of the apartment in a private area, there is a guest bathroom, three bedrooms of which; The 1st bedroom has its own private larger terrace with a view of the sea, the 2nd bedroom is a slightly smaller children's bedroom, and the 3rd bedroom is the master bedroom and has its own spacious bathroom and a small terrace overlooking the garden. It is important to note that the entire space in the house is well connected, so for example, from the 1st floor there is direct access to the tavern and the laundry room on the ground floor, as well as from the first floor a staircase that connects the larger terrace with the pool and the rest of the garden. A spacious garage of 50m2 is located inside the garden. The yard is completely fenced and ideally used so that every area of the yard has its own privacy, while the ideal place for socializing and summer parties is the area around the pool, around which there is also a stone barbecue and a dining table. This quality family villa offers multiple possibilities to future owners, its excellent and attractive location, a five-minute drive to the center of Pula and only a 7-minute drive to the beaches make this house an ideal option for a peaceful family life. Equally, considering the modern interior, swimming pool and sea view, the property is perfect for renting. Additional information; * The property is sold furnished * Gas central heating has been installed * It is connected to all city infrastructure * The property also has a furnished attic space that can easily be converted into an additional residential unit * The property is clean 1/1 For any additional information, please feel free to contact us with by trust! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 22928

REC ID: 996738

ISTRIEN, PULA – Hochwertige Familienvilla in der Nähe der Stadt und der Strände

ISTRIEN, PULA, VELI VRH – Hochwertige Familienvilla in der Nähe von Stränden und Stadtzentrum. In ruhiger Lage in der Nähe des Stadtzentrums und schöner Strände befindet sich diese hochwertige Familienvilla mit 320 m² Wohnfläche auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 780 m². Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, Restaurants, regelmäßigen Stadtbuslinien und allen anderen notwendigen Annehmlichkeiten für ein sicheres und friedliches Leben. Die Fläche der Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 160m2 Wohnfläche. Und es ist so organisiert; * Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable und geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m2, die aus einem offenen Raum mit einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer besteht, dann ist die gleiche Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern ausgestattet Jedes davon verfügt über ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit Blick auf den Garten und/oder den Pool. In der Fortsetzung des Erdgeschosses, auf der Rückseite des Hauses, befinden sich drei weitere Räume, die als Abstellraum, Waschküche und Hauswirtschaftsraum genutzt werden, sowie eine gemütliche Taverne mit Kamin, ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie. * Über eine Außentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich eine größere Wohnung befindet, ideal für ein ruhiges und sicheres Familienleben. Die gleiche Wohnung besteht aus einem Flur, der den privaten Raum vom Raum des Alltags trennt. So befindet sich im Raum des täglichen Lebens eine geräumige und luftige Küche mit Essbereich, von der aus der Ausgang auf die überdachte Außenterrasse von 30 m2 führt. Dann gibt es in einem größeren Raum neben der Küche ein geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Steinkamin, der die Möglichkeit bietet, den gesamten Raum mit Holz zu heizen. In der Fortsetzung der Wohnung in einem privaten Bereich gibt es ein Gästebad, davon drei Schlafzimmer; Das 1. Schlafzimmer verfügt über eine eigene, größere Terrasse mit Blick auf das Meer, das 2. Schlafzimmer ist ein etwas kleineres Kinderzimmer und das 3. Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer und verfügt über ein eigenes geräumiges Badezimmer und eine kleine Terrasse mit Blick auf den Garten. Es ist wichtig zu beachten, dass der gesamte Raum im Haus gut verbunden ist, so gibt es beispielsweise vom 1. Stock einen direkten Zugang zur Taverne und der Waschküche im Erdgeschoss, sowie vom ersten Stock eine Treppe verbindet die größere Terrasse mit dem Pool und dem Rest des Gartens. Im Garten befindet sich eine geräumige Garage von 50 m². Der Garten ist komplett eingezäunt und ideal genutzt, so dass jeder Bereich des Hofes seine eigene Privatsphäre hat, während der ideale Ort für geselliges Beisammensein und Sommerpartys der Bereich um den Pool herum ist, um den sich auch ein Steingrill und ein Esstisch befinden . Diese hochwertige Familienvilla bietet künftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten. Ihre ausgezeichnete und attraktive Lage, eine fünfminütige Fahrt vom Zentrum von Pula und nur eine 7-minütige Fahrt von den Stränden machen dieses Haus zu einer idealen Option für ein ruhiges Familienleben. Aufgrund der modernen Innenausstattung, des Swimmingpools und des Meerblicks eignet sich die Immobilie gleichermaßen perfekt zur Vermietung. Weitere Informationen; * Die Immobilie wird möbliert verkauft * Eine Gaszentralheizung wurde installiert * Sie ist an die gesamte städtische Infrastruktur angeschlossen * Die Immobilie verfügt außerdem über einen möblierten Dachboden, der problemlos in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann * Die Immobilie ist 1/1 sauber Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 22928

REC ID: 996738

ISTRIA, POLA - Villa familiare di qualità vicino alla città e alle spiagge

ISTRIA, PULA, VELI VRH - Villa familiare di qualità vicino alle spiagge e al centro città. In una posizione tranquilla vicino al centro città e alle bellissime spiagge, questa villa familiare di qualità di 320 m2 di superficie abitabile si trova su un terreno spazioso e ben curato di 780 m2. La villa si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, ristoranti, linee regolari di autobus urbani e di tutti gli altri servizi necessari per una vita sicura e tranquilla. La superficie della villa si estende su due piani, ciascuno con 160 mq di superficie abitabile. Ed è organizzato in modo tale; * Al piano terra si trova un appartamento confortevole e spazioso con una superficie totale di 80 mq, composto da un open space con soggiorno con cucina e sala da pranzo, poi lo stesso appartamento è dotato di tre ampie camere da letto , ognuna delle quali dispone del proprio bagno e di un terrazzo privato con vista verso il giardino e/o la piscina. Nella prosecuzione del piano terra, sul retro della casa, si trovano ulteriori tre locali adibiti a ripostiglio, lavanderia e ripostiglio, oltre ad una calda taverna con camino, ideale per intrattenere gli amici. e famiglia. * Da scala esterna si accede al piano superiore, dove è situato un appartamento più ampio, ideale per una vita familiare tranquilla e sicura. Lo stesso appartamento è composto da un corridoio che separa lo spazio privato dallo spazio destinato alla vita quotidiana. Così, nello spazio della vita quotidiana, si trova una cucina spaziosa e ariosa con zona pranzo, dalla quale si esce sulla terrazza esterna coperta di 30 m2. Poi, in uno spazio più ampio adiacente alla cucina, si trova un ampio soggiorno con un bellissimo camino in pietra che offre la possibilità di riscaldare l'intero ambiente a legna. Nel prosieguo dell'appartamento, in area riservata, si trova un bagno per gli ospiti, di cui tre camere da letto; La 1a camera da letto ha il proprio terrazzo privato più grande con vista sul mare, la 2a camera da letto è una camera da letto leggermente più piccola per i bambini, e la 3a camera da letto, che è la camera da letto principale, ha il proprio ampio bagno e un piccolo terrazzo con vista del giardino. È importante notare che tutto lo spazio della casa è ben collegato, quindi ad esempio dal 1° piano si accede direttamente alla taverna e alla lavanderia del piano terra, così come dal primo piano una scala che collega la terrazza più grande con la piscina e il resto del giardino. All'interno del giardino si trova uno spazioso garage di 50 mq. Il cortile è completamente recintato e idealmente utilizzato affinché ogni zona del cortile abbia la propria privacy, mentre il luogo ideale per la socializzazione e le feste estive è l'area attorno alla piscina, attorno alla quale si trovano anche un barbecue in pietra e un tavolo da pranzo. . Questa villa familiare di qualità offre molteplici possibilità ai futuri proprietari, la sua posizione eccellente e attraente, a cinque minuti di auto dal centro di Pola e a soli 7 minuti di auto dalle spiagge rendono questa casa un'opzione ideale per una tranquilla vita familiare. Allo stesso modo, considerando gli interni moderni, la piscina e la vista sul mare, la proprietà è perfetta per l'affitto. Informazioni aggiuntive; * L'immobile viene venduto arredato * È stato installato il riscaldamento centralizzato a gas * È collegato a tutte le infrastrutture cittadine * L'immobile dispone anche di una mansarda arredata che può essere facilmente convertita in un'ulteriore unità abitativa * L'immobile è pulito 1/1 Per qualsiasi informazione aggiuntiva contattateci con fiducia! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 22928

REC ID: 996738

ИСТРИЯ, ПУЛА - Качественная семейная вилла недалеко от города и пляжей

ИСТРИЯ, ПУЛА, ВЕЛИ ВРХ - Качественная семейная вилла недалеко от пляжей и центра города. Эта качественная семейная вилла жилой площадью 320 м2 расположена в тихом месте недалеко от центра города и прекрасных пляжей, на просторном и ухоженном участке площадью 780 м2. Вилла расположена в непосредственной близости от школ, магазинов, ресторанов, регулярных городских автобусных линий и всех других необходимых удобств для безопасной и спокойной жизни. Площадь виллы занимает два этажа, каждый из которых имеет жилую площадь 160 м2. И это организовано так; * На первом этаже расположена удобная и просторная квартира общей площадью 80м2, состоящая из открытого пространства с гостиной с кухней и столовой, затем эта же квартира оборудована тремя просторными спальнями. , каждый из которых имеет собственную ванную комнату и террасу с видом на сад и/или бассейн. В продолжении первого этажа, в задней части дома, расположены три дополнительные комнаты, которые используются как кладовая, прачечная и подсобное помещение, а также теплая таверна с камином, идеально подходящая для приема друзей. и семья. * На верхний этаж ведет внешняя лестница, где расположена большая квартира, идеально подходящая для мирной и безопасной семейной жизни. Одна и та же квартира состоит из коридора, отделяющего приватное пространство от пространства для повседневной жизни. Таким образом, просторная и светлая кухня с обеденной зоной располагается в пространстве для ежедневного проживания, из которого выход выходит на внешнюю крытую террасу площадью 30 м2. Затем, в более просторном помещении рядом с кухней, находится просторная гостиная с красивым каменным камином, который дает возможность отапливать все пространство дровами. В продолжении квартиры на приватной территории расположен гостевой санузел, три спальни из которого; Первая спальня имеет собственную большую террасу с видом на море, вторая спальня представляет собой детскую спальню немного меньшего размера, а третья спальня является главной спальней и имеет собственную просторную ванную комнату и небольшую террасу с видом на сад. Важно отметить, что все пространство в доме хорошо связано, так, например, с 1 этажа есть прямой доступ в таверну и прачечную на первом этаже, а со второго этажа ведет лестница, по которой соединяет большую террасу с бассейном и остальной частью сада. Просторный гараж площадью 50м2 расположен внутри сада. Двор полностью огорожен и идеально используется, чтобы каждая часть двора имела свою приватность, а идеальным местом для общения и летних вечеринок является территория вокруг бассейна, вокруг которого также есть каменное барбекю и обеденный стол. . Эта качественная семейная вилла предлагает будущим владельцам множество возможностей, а ее превосходное и привлекательное расположение, в пяти минутах езды от центра Пулы и всего в 7 минутах езды от пляжей, делают этот дом идеальным вариантом для спокойной семейной жизни. В то же время, учитывая современный интерьер, бассейн и вид на море, недвижимость идеально подходит для сдачи в аренду. Дополнительная информация; * Недвижимость продается с мебелью * Установлено газовое центральное отопление * Подключено ко всей городской инфраструктуре * В собственности также есть меблированное чердачное помещение, которое можно легко переоборудовать в дополнительную жилую единицу * Недвижимость чистая 1/1 Для получения любой дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 22928

REC ID: 996738