ISTRA, ŽMINJ - Moderna prizemnica na vrhunskoj lokaciji

Na iznimno poželjnoj lokaciji, udaljenoj tek nekoliko koraka od slikovitog mjesta Žminj u srcu čarobne Istre, pružamo vam priliku da postanete vlasnikom moderne prizemnice koja je u samom završetku gradnje.

Ova impozantna kuća, s ukupnom površinom od 170 četvornih metara, nudi prostran i sunčan dnevni boravak, elegantnu kuhinju i blagovaonicu, te tri udobne spavaće sobe, od kojih dvije imaju izravan pristup privatnom bazenu. Tu su također tri luksuzne kupaonice, praktična ostava, prostrano spremište, vanjski toalet, šarmantna natkrivena terasa i funkcionalna ljetna kuhinja.

No, ono što ovu nekretninu čini posebnom su njezine brojne nadogradnje i vrhunska oprema. Budući vlasnik bit će privilegiran grijanim bazenom, punionicom električnih automobila, solarnom elektranom od 12kW te sustavom podnog grijanja i fancoilera, sve pokretano ekološki osviještenom dizalicom topline. Nadalje, smart home sustav omogućit će vam kontrolu nad kućom putem vašeg pametnog telefona, pružajući vam vrhunsku udobnost i sigurnost jer će imati video nadzor, te protuprovalnu magnetnu bravu. Ne zaboravimo ni iznimno kvalitetnu aluminijsku stolariju s troslojnim staklom koja osigurava savršenu izolaciju i estetski užitak.

Impresivna parcela od 800 četvornih metara na kojoj se kuća smjestila bit će pažljivo uređena s prekrasnom hortikulturom koju će krasiti masline kao tradicionalni i prepoznatljivi detalji istarskog kraja. Bazen je obložen mikrocementom, te ima sustav grijanja vode. Automatski sustav navodnjavanja i rasvjete dodatno će naglasiti ljepotu okoliša, čineći ga još privlačnijim.

Ova nekretnina predstavlja spoj luksuza, udobnosti i vrhunske tehnologije na najboljoj lokaciji u Istri, čineći je pravim draguljem koji čeka da postane vaša obiteljska oaza. Ne propustite priliku da ostvarite svoje snove o savršenom domu u Istri.

Cijena je 462.500 EUR ako kupac kupuje nekretninu na tvrtku ili ako kupuje kao fizička osoba onda je 462.500+PDV s tim da ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 997087 REC - iro-98

REC ID: 997087

ISTRIA, ŽMINJ - Beautiful modern Villa with smart home and heated pool

In an extremely desirable location, just a few steps away from the picturesque town of Žminj in the heart of magical Istria, we offer you the opportunity to become the owner of a modern one-story house that is nearing completion.

This imposing house, with a total area of ​​170 square meters, offers a spacious and sunny living room, an elegant kitchen and dining room, and three comfortable bedrooms, two of which have direct access to the private pool. There are also three luxurious bathrooms, a practical pantry, a spacious storage room, an outdoor toilet, a charming covered terrace and a functional summer kitchen.

But what makes this property special are its many upgrades and top-of-the-line equipment. The future owner will be privileged with a heated swimming pool, an electric car charging station, a 12kW solar power plant and a floor heating and fan coil system, all powered by an environmentally conscious heat pump. Furthermore, the smart home system will allow you to control the house through your smartphone, providing you with the ultimate in comfort and security because it will have video surveillance and an anti-burglary magnetic lock. Let's not forget the extremely high-quality aluminum joinery with three-layer glass, which ensures perfect insulation and aesthetic pleasure.

The impressive plot of 800 square meters on which the house is located will be carefully landscaped with beautiful horticulture, which will be adorned with olive trees as traditional and recognizable details of the Istrian region. The pool is lined with microcement and has a water heating system. The automatic irrigation and lighting system will further emphasize the beauty of the environment, making it even more attractive.

This property represents a combination of luxury, comfort and top technology in the best location in Istria, making it a real gem waiting to become your family oasis. Do not miss the opportunity to realize your dreams of a perfect home in Istria.

The price is 462,500 EUR if the buyer buys real estate on behalf of a company or if he buys as a natural person, then it is 462,500+VAT with the fact that he does not pay real estate sales tax.

Intrnal number: iro-98

REC ID: 997087

ISTRIEN, ŽMINJ - Schöne moderne Villa mit Smart Home und beheiztem Pool

An einem äußerst begehrten Ort, nur wenige Schritte von der malerischen Stadt Žminj im Herzen des magischen Istriens entfernt, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines modernen einstöckigen Hauses zu werden, das kurz vor der Fertigstellung steht.

Dieses imposante Haus mit einer Gesamtfläche von 170 Quadratmetern bietet ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer, eine elegante Küche und ein Esszimmer sowie drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum privaten Pool haben. Außerdem gibt es drei luxuriöse Badezimmer, eine praktische Speisekammer, einen geräumigen Abstellraum, eine Außentoilette, eine charmante überdachte Terrasse und eine funktionale Sommerküche.

Das Besondere an dieser Immobilie sind jedoch die vielen Upgrades und die erstklassige Ausstattung. Der zukünftige Eigentümer wird über ein beheiztes Schwimmbad, eine Ladestation für Elektroautos, ein 12-kW-Solarkraftwerk sowie eine Fußbodenheizung und ein Gebläsekonvektorsystem verfügen, die alle von einer umweltfreundlichen Wärmepumpe angetrieben werden. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen das Smart-Home-System die Steuerung des Hauses über Ihr Smartphone und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit, da es über eine Videoüberwachung und ein einbruchhemmendes Magnetschloss verfügt. Nicht zu vergessen ist die äußerst hochwertige Aluminiumverkleidung mit dreischichtigem Glas, die für perfekte Isolierung und ästhetischen Genuss sorgt.

Das beeindruckende Grundstück von 800 Quadratmetern, auf dem sich das Haus befindet, wird sorgfältig mit wunderschönem Gartenbau angelegt, der mit Olivenbäumen als traditionellen und erkennbaren Details der istrischen Region geschmückt wird. Der Pool ist mit Mikrozement ausgekleidet und verfügt über ein Wasserheizsystem. Das automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssystem wird die Schönheit der Umgebung zusätzlich hervorheben und sie noch attraktiver machen.

Diese Immobilie stellt eine Kombination aus Luxus, Komfort und Spitzentechnologie in der besten Lage Istriens dar und macht sie zu einem echten Juwel, das darauf wartet, Ihre Familienoase zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause in Istrien zu verwirklichen.

Der Preis beträgt 462.500 EUR, wenn der Käufer eine Immobilie im Namen eines Unternehmens kauft oder als natürliche Person kauft, dann beträgt er 462.500 zzgl. MwSt., wobei er keine Immobilienumsatzsteuer zahlt.

Interne Nummer: iro-98

REC ID: 997087

ISTRIA, ŽMINJ - Bellissima villa moderna con casa intelligente e piscina riscaldata

In una posizione estremamente desiderabile, a pochi passi dalla pittoresca cittadina di Gimino, nel cuore della magica Istria, vi offriamo l'opportunità di diventare proprietario di una moderna casa a un piano che è in fase di completamento.

Questa imponente casa, con una superficie totale di 170 mq, offre un ampio e soleggiato soggiorno, un'elegante cucina e sala da pranzo, e tre confortevoli camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto alla piscina privata. Ci sono anche tre lussuosi bagni, una pratica dispensa, un ampio ripostiglio, un WC esterno, un'incantevole terrazza coperta e una funzionale cucina estiva.

Ma ciò che rende speciale questa struttura sono i suoi numerosi aggiornamenti e le attrezzature di prima qualità. Il futuro proprietario avrà il privilegio di una piscina riscaldata, una stazione di ricarica per auto elettriche, un impianto solare da 12 kW e un sistema di riscaldamento a pavimento e fan coil, il tutto alimentato da una pompa di calore rispettosa dell'ambiente. Inoltre, il sistema smart home ti permetterà di controllare la casa tramite il tuo smartphone, garantendoti il ​​massimo del comfort e della sicurezza perché sarà dotato di videosorveglianza e serratura magnetica antieffrazione. Non dimentichiamo la falegnameria in alluminio di altissima qualità con vetro a tre strati, che garantisce un perfetto isolamento e piacere estetico.

L'imponente terreno di 800 metri quadrati su cui si trova la casa sarà accuratamente paesaggistico con una bella orticoltura, che sarà adornata con ulivi come dettagli tradizionali e riconoscibili della regione istriana. La piscina è rivestita in microcemento e dispone di un sistema di riscaldamento dell'acqua. L'impianto automatico di irrigazione e illuminazione enfatizzerà ulteriormente la bellezza dell'ambiente, rendendolo ancora più attraente.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di lusso, comfort e tecnologia all'avanguardia nella migliore posizione in Istria, rendendola un vero gioiello in attesa di diventare la vostra oasi familiare. Non perdere l'occasione di realizzare i tuoi sogni di una casa perfetta in Istria.

Il prezzo è di 462.500 euro se l'acquirente acquista un immobile per conto di una società o se acquista come persona fisica, allora è di 462.500 + IVA con il fatto che non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile.

Numero interno: iro-98

REC ID: 997087

Внутренний номер: iro-98

REC ID: 997087