Nerijetke su danas situacije da prodavatelji (nalogodavci), koji su angažirali određenu agenciju za posredovanje u prometu nekretnina, nakon što je ona već obavila posredovanje, odnosno dovela prodavatelja i kupca u vezu, pokušaju izbjeći plaćanje ugovorene posredničke provizije na čiju su se isplatu prethodno obvezali potpisivanjem Ugovora o posredovanju.

S kupcem, kojeg je doveo posrednik, prodavatelji se najčešće pokušavaju dogovoriti oko kupoprodaje međusobno radi izbjegavanja plaćanja posredničke provizije i zaobilaženja posrednika, unatoč tome što ih većina sama prethodno traži angažman agencije radi kupoprodaje, a agencija je prethodno poduzela radnje potrebne za prodaju njihove nekretnine, oglašavala ju, dovodila potencijalne kupce i imala druge troškove.

Nalogodavci moraju biti upoznati s činjenicom da se prema Zakonu o obveznim odnosima Ugovor o posredovanju sklapa na određeno vrijeme u trajanju od 12 mjeseci.

Nalogodavac ne može otkazati nalog nakon što ga je posrednik doveo u vezu s određenom osobom za prodaju ili kupnju i s tom osobom sklopiti ugovor bez posrednika, odnosno u tom slučaju dužan je platiti puni iznos provizije.

Posrednici obično vode evidenciju vođenih stranaka u nekretninu koja je predmet kupoprodaje te im stranke o tome potpisuju određene izjave o razgledu nekretnine.

Posrednik ima pravo potraživati posredničku proviziju i dvije godine nakon sklapanja Ugovora o kupoprodaji nekretnine koja je bila predmet kupoprodaje na temelju Ugovora o posredovanju sklopljenog između posrednika i nalogodavca.