OPATIJA, CENTAR – cijela austro-ugarska vila s privatnom okućnicom odmah uz poznatu ulicu centra Opatije, 90 metara od mora

OPATIJA, CENTAR – cijela austro-ugarska vila s privatnom okućnicom odmah uz poznatu ulicu centra Opatije, 90 metara od mora

U posebnoj DUX ponudi izdvajamo rijetku priliku za kupnju cijele povijesne vile u centru Opatije. Riječ je o autentičnoj vili iz doba monarhije s privatiziranom okućnicom.

Ova prekrasna vila u odličnom je stanju, a zadržani su svi povijesni motivi na fasadnom dijelu. Također, važno je istaknuti da je stolarija originalna (drvena), a krov s talijanskim izbočinama obnovljen.

Ovaj objekt sastoji se od dva prostrana stana:

1. Dvoetažni stan koji se prostire po cijelom prizemlju i prvom katu. Sastoji se od prostranih prostorija u prizemlju – kuhinje, hodnika, predvorja, dnevnog boravka, kupaonice i spremišta, dok se na prvom katu nalaze spavaće sobe i kupaonica te balkoni.
2. Na drugom katu vile nalazi se drugi stan koji se prostire preko cijele etaže. Stan ima aristokratski raspored, južnu orijentaciju, pogled na more i fantastičan balkon s pogledom. Ova etaža povezana jeste sa svojim visokim tavanom koji se isto kvalitetno može iskoristiti.

Kuća raspolaže s otprilike 333m2 stambenog prostora + visoki tavan, cijela jeste legalizirana i posjeduje etažni elaborat o prostoru.

Posebno je važna okućnica – na privatiziranom zemljištu osigurana su tri parkirna mjesta, a ima i dovoljno prostora za izgradnju bazena, sunčališta, sjenice i prostora za druženje.

Kuća je u odličnom stanju, no potrebna su manja osvježenja. Budući vlasnik može prilagoditi vilu modernijem izgledu.

Ova jedinstvena vila nalazi se uz poznatu ulicu Maršala Tita u centru Opatije, svega 90 metara od mora i poznate šetnice Lungomare. Ovo je zaista jedinstvena prilika za kupnju cijele vile u srcu Opatije, s pogledom na more čak i iz prizemlja.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1119830 REC - 34861

REC ID: 1119830

OPATIJA, CENTER - a whole Austro-Hungarian villa with a private garden right next to a famous street in the center of Opatija, 90 meters from the sea

OPATIJA, CENTER - a whole Austro-Hungarian villa with a private garden right next to a famous street in the center of Opatija, 90 meters from the sea

In the special DUX offer, we highlight a rare opportunity to purchase an entire historic villa in the center of Opatija. This authentic villa from the Austro-Hungarian era comes with a privatized garden. The villa is in excellent condition, with all historical motifs on the facade preserved. The carpentry is original (wooden), and the roof, with Italian projections, has been renovated.

The villa consists of two spacious apartments:

A two-story apartment covering the entire ground floor and first floor. The ground floor includes spacious rooms: kitchen, hallway, lobby, living room, bathroom, and storage room, while the first floor includes bedrooms, bathrooms, and balconies.
The second floor features another apartment that occupies the entire floor. It has an aristocratic layout, a southern orientation, a sea view, and a fantastic balcony. The floor is connected to a high attic, which offers further potential for use.
The house has approximately 333 m² of living space plus a high ceiling. It is fully legalized and has a floor plan. The garden is particularly important, as three parking spaces are provided on the privatized land, and there is ample space for a swimming pool, sunbathing area, gazebo, and a socializing space. The house is in excellent condition, though minor renovations are needed, and the future owner can adapt the villa to a more modern style.

This unique villa is located along the famous Maršala Tita street in the center of Opatija, only 90 meters from the sea and the Lungomare promenade. It is truly a unique opportunity to buy an entire villa in the heart of Opatija, with sea views even from the ground floor.

To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 34861

REC ID: 1119830

OPATIJA, ZENTRUM – eine komplette österreichisch-ungarische Villa mit privatem Garten direkt neben einer berühmten Straße im Zentrum von Opatija, 90 Meter vom Meer entfernt

OPATIJA, ZENTRUM – eine komplette österreichisch-ungarische Villa mit privatem Garten direkt neben einer berühmten Straße im Zentrum von Opatija, 90 Meter vom Meer entfernt

Im DUX-Sonderangebot heben wir eine seltene Gelegenheit hervor, eine komplette historische Villa im Zentrum von Opatija zu erwerben. Es handelt sich um eine authentische Villa aus der Monarchiezeit mit privatisiertem Garten. Diese wunderschöne Villa ist in ausgezeichnetem Zustand, und alle historischen Motive an der Fassade sind erhalten geblieben. Außerdem ist die Zimmerei original (aus Holz), und das Dach mit italienischen Vorsprüngen wurde renoviert.

Das Gebäude besteht aus zwei geräumigen Wohnungen:

Eine zweistöckige Wohnung, die sich über das gesamte Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Sie besteht aus geräumigen Räumen im Erdgeschoss – Küche, Flur, Lobby, Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer und Balkone.
Im zweiten Stock der Villa befindet sich eine weitere Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Diese Wohnung hat eine aristokratische Aufteilung, Südausrichtung, Meerblick und einen fantastischen Balkon mit Aussicht. Diese Etage ist mit einem hohen Dachboden verbunden, der ebenfalls hochwertig genutzt werden kann.
Das Haus hat ca. 333 m² Wohnfläche und hohe Decken. Alles ist legalisiert, und es gibt einen Grundriss für das Gebäude. Besonders wichtig ist der Garten: Auf dem privatisierten Grundstück stehen drei Parkplätze zur Verfügung, zudem gibt es ausreichend Platz für den Bau eines Schwimmbades, einer Liegewiese, eines Pavillons und für gesellige Zusammenkünfte.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, benötigt jedoch kleinere Renovierungen. Der zukünftige Eigentümer kann der Villa ein modernes Aussehen verleihen. Diese einzigartige Villa befindet sich in der berühmten Maršala-Tita-Straße im Zentrum von Opatija, nur 90 Meter vom Meer und der bekannten Lungomare-Promenade entfernt. Es ist eine wirklich einzigartige Gelegenheit, eine ganze Villa im Herzen von Opatija zu kaufen, mit Meerblick sogar vom Erdgeschoss.

Für eine Besichtigung der Immobilie können Sie den Makler vertrauensvoll anrufen – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interne Nummer: 34861

REC ID: 1119830

OPATIJA, CENTRO - un'intera villa austro-ungarica con giardino privato proprio accanto ad una famosa strada nel centro di Opatija, a 90 metri dal mare

OPATIJA, CENTRO - un'intera villa austro-ungarica con giardino privato proprio accanto a una famosa strada nel centro di Opatija, a 90 metri dal mare

Nell'offerta speciale DUX segnaliamo una rara opportunità di acquistare un'intera villa storica nel centro di Opatija. Si tratta di una villa autentica dell'epoca della monarchia, con giardino privatizzato. Questa bellissima villa è in ottime condizioni e tutti i motivi storici sulla facciata sono stati conservati. Inoltre, è importante sottolineare che la carpenteria è originale (in legno) e il tetto con sporgenze all'italiana è stato ristrutturato.

L'edificio è composto da due spaziosi appartamenti:

Un appartamento a due piani che copre l'intero piano terra e il primo piano. Il piano terra include ampi locali: cucina, disimpegno, soggiorno, bagno e ripostiglio, mentre il primo piano ospita le camere da letto, i bagni e i balconi.
Al secondo piano si trova un altro appartamento che si estende su tutto il piano. L'appartamento ha una disposizione aristocratica, orientamento a sud, vista mare e un fantastico balcone. Questo piano è collegato alla soffitta alta, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.
La casa ha circa 333 m² di superficie abitabile, con soffitti alti. È completamente legalizzata e ha una planimetria dettagliata. Il giardino è particolarmente importante, con tre posti auto previsti su terreno privatizzato e ampio spazio per una piscina, una zona solarium, un gazebo e aree per socializzare.

La casa è in ottime condizioni, ma necessità di alcuni lavori di ristrutturazione. Il futuro proprietario potrà adattare la villa a un aspetto più moderno.

Questa villa unica si trova lungo la famosa via Maršala Tita nel centro di Opatija, a soli 90 metri dal mare e dal Lungomare. Si tratta di un'opportunità davvero rara per acquistare un'intera villa nel cuore di Opatija, con vista sul mare anche dal piano terra.

Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Numero interno: 34861

REC ID: 1119830

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - целая австро-венгерская вилла с частным садом рядом со знаменитой улицей в центре Опатии, в 90 метрах от моря.

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - целая австро-венгерская вилла с частным садом рядом со знаменитой улицей в центре Опатии, в 90 метрах от моря

В специальном предложении DUX мы выделяем редкую возможность приобрести целую историческую виллу в центре Опатии. Это настоящая вилла эпохи монархии с приватным садом. Эта красивая вилла находится в отличном состоянии, все исторические элементы на фасаде сохранены. Также важно отметить, что столярные изделия оригинальные (деревянные), а крыша с итальянскими выступами была отремонтирована.

Здание состоит из двух просторных квартир:

Двухэтажная квартира, занимающая весь первый и второй этажи. На первом этаже расположены просторные помещения: кухня, прихожая, холл, гостиная, ванная комната и кладовая, а на втором этаже - спальни, ванные комнаты и балконы.
На втором этаже виллы находится еще одна квартира, занимающая весь этаж. Эта квартира имеет аристократичную планировку, южную ориентацию, вид на море и фантастический балкон с видом. Этот этаж соединен с высоким чердаком, который также можно использовать с пользой.
Общая площадь дома составляет около 333 м² жилой площади + высокие потолки. Здание полностью узаконено и имеет планировку. Особое внимание стоит уделить саду: на приватизированной земле предусмотрены три парковочных места, а также достаточно места для строительства бассейна, зоны для загара, беседки и места для отдыха. Дом находится в отличном состоянии, но требуется небольшой ремонт. Будущий владелец может адаптировать виллу к более современному виду.

Эта уникальная вилла расположена на знаменитой улице Маршала Тита в центре Опатии, всего в 90 метрах от моря и набережной Лунгомаре. Это поистине уникальная возможность приобрести целую виллу в самом центре Опатии, с видом на море даже с первого этажа.

Для организации посещения объекта смело обращайтесь к агенту — консультация на немецком языке возможна.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Внутренний номер: 34861

REC ID: 1119830