Pag, mali botique hotel prvi red do mora

Pag je jedan od najzanimljivijih otoka na Jadranu, poznat po svojim prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i jedinstvenom krajoliku. Osim što nudi savršene uvjete za odmor, Pag je i otok bogate kulture i tradicije. Ovdje možete istražiti povijesni grad Pag, diviti se ručno rađenoj paškoj čipki (zaštićenoj od strane UNESCO-a) i uživati u svjetski poznatom paškom siru i janjetini. Za one željne aktivnog odmora tu su biciklističke i pješačke staze, istraživanje skrivenih uvala te uživanje u vodenim sportovima. Dugogodišnja sezona, pješčane plaže, vrhunska gastronomija i kulturna baština čine ga atraktivnim odredištem za turiste svih profila.

Kaiser Immobilien u svojoj ponudi izdvaja boutique hotel smješten na prestižnoj lokaciji, samo 35 metara od kristalno čiste plaže, s očaravajućim panoramskim pogledom na Pašku uvalu i stari grad. Ova jedinstvena nekretnina nudi 280 m² stambene površine i predstavlja izvrsnu investiciju, bilo za nastavak uhodanog turističkog poslovanja ili kao privatna rezidencija iz snova.

Hotel se prostire na tri etaže, a u prizemlju se nalazi restoran s profesionalnom kuhinjom, teretana te apartman s vlastitom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom i spavaćom sobom. Na prvom katu smješteno je pet prostranih soba, od kojih četiri imaju balkon s pogledom na more, dok drugi kat obuhvaća još tri luksuzne sobe s kupaonicama.
Kompletno renoviran 2018. godine s vrhunskim materijalima i pažljivo odabranim detaljima, hotel pruža besprijekoran komfor i eleganciju. Uređena i ograđena okućnica nudi privatnost i osigurava parking za više vozila.

Blizina centra Paga čini ga idealnim odredištem za turiste, dok je dobro povezano s trajektnom lukom i Zračnom lukom Zadar.

S obzirom na lokaciju, kapacitet i već uspostavljeni poslovni model, ovaj boutique hotel pruža sigurnu i isplativu investiciju koja ne zahtijeva dodatna ulaganja, već omogućava nastavak poslovanja ili adaptaciju prema vlastitim potrebama.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Pag centar: 3 km
Taajektne luka Žigljen: 30 km
Zračna luka Zadar: 60 km
Plaža Prosika 50 m
Plaža Tartanovo 850 m

Udaljenost većih gradova:

Ljubljana: 253 km
Beč: 672 km
Prag: 943 km
München: 656 km
Zračna luka Zadar: 74 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1163237 REC - 126-56

REC ID: 1163237

Hotel Pag, 278m2

Pag is one of the most interesting islands in the Adriatic, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and unique landscape. In addition to offering perfect conditions for a vacation, Pag is also an island rich in culture and tradition. Here you can explore the historic town of Pag, admire the handmade Pag lace (protected by UNESCO) and enjoy the world-famous Pag cheese and lamb. For those looking for an active vacation, there are cycling and hiking trails, exploring hidden coves and enjoying water sports. The long season, sandy beaches, top-notch gastronomy and cultural heritage make it an attractive destination for tourists of all profiles. Kaiser Immobilien offers a boutique hotel located in a prestigious location, just 35 meters from the crystal clear beach, with a captivating panoramic view of Pag Bay and the old town. This unique property offers 280 m² of living space and represents an excellent investment, either for the continuation of an established tourism business or as a private dream residence. The hotel is spread over three floors, and on the ground floor there is a restaurant with a professional kitchen, a gym and an apartment with its own kitchen, dining room, living room and bedroom. The first floor has five spacious rooms, four of which have a balcony with a sea view, while the second floor includes three more luxurious rooms with bathrooms. Completely renovated in 2018 with top-quality materials and carefully selected details, the hotel offers impeccable comfort and elegance. The landscaped and fenced garden offers privacy and provides parking for several vehicles. The proximity to the center of Pag makes it an ideal destination for tourists, while it is well connected to the ferry port and Zadar Airport. Given the location, capacity and already established business model, this boutique hotel provides a safe and profitable investment that does not require additional investments, but allows for the continuation of business or adaptation to your own needs. Distance from the property to the town: Pag center: 3 km Taajektne luka Žigljen: 30 km Zadar Airport: 60 km Prosika Beach 50 m Tartanovo Beach 850 m Distance from larger cities: Ljubljana: 253 km Vienna: 672 km Prague: 943 km Munich: 656 km Zadar Airport: 74 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. For any additional information, please contact me at the phone number 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-56

REC ID: 1163237

Hotel Pag, 278m2

Pag ist eine der interessantesten Inseln der Adria, bekannt für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die einzigartige Landschaft. Pag bietet nicht nur perfekte Urlaubsbedingungen, sondern ist auch eine Insel mit reicher Kultur und Tradition. Hier können Sie die historische Stadt Pag erkunden, die handgefertigte Pager Spitze (unter UNESCO-Schutz) bewundern und den weltberühmten Pager Käse und das Pager Lamm genießen. Wer einen aktiven Urlaub verbringen möchte, kann Rad- und Wanderwege nutzen, versteckte Buchten erkunden und Wassersport treiben. Die lange Saison, die Sandstrände, die erstklassige Gastronomie und das kulturelle Erbe machen es zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aller Art. Kaiser Immobilien bietet ein Boutique-Hotel in prestigeträchtiger Lage, nur 35 Meter von einem kristallklaren Strand entfernt, mit einem bezaubernden Panoramablick auf die Pager Bucht und die Altstadt. Dieses einzigartige Anwesen bietet 280 m² Wohnfläche und stellt eine hervorragende Investition dar, sei es für die Fortführung eines etablierten Tourismusbetriebs oder als private Traumresidenz. Das Hotel erstreckt sich über drei Etagen und im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit professioneller Küche, ein Fitnessstudio und ein Apartment mit eigener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich fünf geräumige Zimmer, von denen vier über einen Balkon mit Meerblick verfügen, während sich im zweiten Stock drei weitere luxuriöse Zimmer mit Badezimmern befinden. Das im Jahr 2018 mit hochwertigsten Materialien und sorgfältig ausgewählten Details komplett renovierte Hotel bietet tadellosen Komfort und Eleganz. Der angelegte und eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und verfügt über Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Nähe zum Zentrum von Pag macht es zu einem idealen Reiseziel für Touristen, während es eine gute Anbindung an den Fährhafen und den Flughafen Zadar bietet. Angesichts der Lage, der Kapazität und des bereits etablierten Geschäftsmodells stellt dieses Boutique-Hotel eine sichere und rentable Investition dar, die keine zusätzlichen Investitionen erfordert, sondern die Fortführung des Geschäfts oder die Anpassung an die eigenen Bedürfnisse ermöglicht. Entfernung vom Objekt zur Stadt: Pag-Zentrum: 3 km, Hafen Taajektne Žigljen: 30 km, Flughafen Zadar: 60 km, Strand Prosika 50 m, Strand Tartanovo 850 m. Entfernung zu größeren Städten: Ljubljana: 253 km, Wien: 672 km, Prag: 943 km, München: 656 km, Flughafen Zadar: 74 km. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-56

REC ID: 1163237

Hotel Pag, 278m2

Pag è una delle isole più interessanti dell'Adriatico, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e il paesaggio unico. Oltre a offrire le condizioni perfette per una vacanza, Pag è anche un'isola ricca di cultura e tradizione. Qui potrete esplorare la città storica di Pag, ammirare il merletto di Pag fatto a mano (protetto dall'UNESCO) e gustare il formaggio e l'agnello di Pag, famosi in tutto il mondo. Per chi cerca una vacanza attiva, sono disponibili percorsi ciclabili ed escursionistici, possibilità di esplorare calette nascoste e praticare sport acquatici. La lunga stagione, le spiagge sabbiose, la gastronomia di prim'ordine e il patrimonio culturale la rendono una destinazione attraente per turisti di ogni profilo. Kaiser Immobilien offre un boutique hotel situato in una posizione prestigiosa, a soli 35 metri da una spiaggia cristallina, con un'incantevole vista panoramica sulla baia di Pag e sul centro storico. Questa proprietà unica offre 280 m² di superficie abitabile e rappresenta un investimento eccellente, sia per la continuazione di un'attività turistica consolidata, sia come residenza privata da sogno. L'hotel è distribuito su tre piani: al piano terra si trovano un ristorante con cucina professionale, una palestra e un appartamento dotato di cucina, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto. Il primo piano ospita cinque spaziose camere, quattro delle quali hanno un balcone con vista sul mare, mentre il secondo piano comprende altre tre lussuose camere con bagno. Completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di alta qualità e dettagli accuratamente selezionati, l'hotel offre comfort ed eleganza impeccabili. Il giardino paesaggistico e recintato garantisce privacy e dispone di parcheggio per diversi veicoli. La vicinanza al centro di Pag la rende una destinazione ideale per i turisti, ed è ben collegata al porto dei traghetti e all'aeroporto di Zara. Grazie alla posizione, alla capienza e al modello aziendale già consolidato, questo boutique hotel rappresenta un investimento sicuro e redditizio che non richiede investimenti aggiuntivi, ma consente di proseguire l'attività o di adattarla alle proprie esigenze. Distanza dalla proprietà alla città: Centro di Pag: 3 km Porto di Taajektne Žigljen: 30 km Aeroporto di Zara: 60 km Spiaggia di Prosika 50 m Spiaggia di Tartanovo 850 m Distanza dalle città più grandi: Lubiana: 253 km Vienna: 672 km Praga: 943 km Monaco di Baviera: 656 km Aeroporto di Zara: 74 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni, contattatemi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-56

REC ID: 1163237

Отель Pag, 278m2

Паг — один из самых интересных островов Адриатики, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и уникальным ландшафтом. Помимо идеальных условий для отдыха, Паг также является островом с богатой культурой и традициями. Здесь вы можете исследовать исторический город Паг, полюбоваться пажским кружевом ручной работы (находящимся под защитой ЮНЕСКО) и насладиться всемирно известным пажским сыром и бараниной. Для тех, кто ищет активный отдых, есть велосипедные и пешеходные маршруты, возможность исследовать скрытые бухты и заняться водными видами спорта. Продолжительный сезон, песчаные пляжи, первоклассная гастрономия и культурное наследие делают его привлекательным местом для туристов всех профилей. Kaiser Immobilien предлагает бутик-отель, расположенный в престижном месте, всего в 35 метрах от кристально чистого пляжа, с захватывающим панорамным видом на залив Паг и старый город. Эта уникальная недвижимость предлагает 280 м² жилой площади и представляет собой прекрасную инвестицию, как для продолжения существующего туристического бизнеса, так и в качестве частной резиденции мечты. Отель занимает три этажа, на первом этаже находится ресторан с профессиональной кухней, тренажерный зал и апартаменты с собственной кухней, столовой, гостиной и спальней. На первом этаже расположены пять просторных комнат, четыре из которых имеют балкон с видом на море, а на втором этаже — еще три роскошные комнаты с ванными комнатами. Отель был полностью отремонтирован в 2018 году с использованием высококачественных материалов и тщательно подобранных деталей. Он предлагает безупречный комфорт и элегантность. Благоустроенный и огороженный сад обеспечивает уединение и располагает парковкой для нескольких транспортных средств. Близость к центру Пага делает его идеальным местом для туристов, а также он имеет хорошее сообщение с паромным портом и аэропортом Задара. Учитывая местоположение, вместимость и уже сложившуюся бизнес-модель, этот бутик-отель представляет собой надежную и прибыльную инвестицию, не требующую дополнительных вложений, но позволяющую продолжить бизнес или адаптировать его в соответствии с собственными потребностями. Расстояние от объекта до города: Центр Пага: 3 км Порт Тааектне Жиглен: 30 км Аэропорт Задара: 60 км Пляж Просика 50 м Пляж Тартаново 850 м Расстояние от крупных городов: Любляна: 253 км Вена: 672 км Прага: 943 км Мюнхен: 656 км Аэропорт Задара: 74 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-56

REC ID: 1163237