Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata). Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Stan 2 = 97,83 m2/ suteren 2 (-2), dvosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta.
*obračunska kvadratura = 105,96 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuca ce biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta PRODANO
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,15 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1200005 REC - 11497

REC ID: 1200005

Beautiful luxury new building - smart apartments in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea.
New building with 3 basement floors (below road level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors). Expected completion of construction summer 2025. Buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
Apartment 2 = 97.83 m2/ basement 2 (-2), two-bedroom apartment with living room, two bathrooms, and terrace of 16.48 m2 + 2 garage parking spaces.
*calculated area = 105.96 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor spaces on terraces and balconies: stone, ceramics, or wood
All exterior openings (windows/triple-pane insulated glass and doors/double-pane insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric blinds (shutters), satellite TV. The house will be built with certification that no load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1 floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/0 ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces SOLD
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.15 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2 floor (+2) = SOLD, roof terrace/3 floor (+3) = SOLD, commercial premises 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11497

REC ID: 1200005

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnung - Smart Apartments in Pećine, erste Reihe zum Meer.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Stockwerke). Fertigstellung der Bauarbeiten geplant für Sommer 2025. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
Wohnung 2 = 97,83 m² / Untergeschoss 2 (-2), Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und Terrasse von 16,48 m² + 2 Garage-Stellplätze.
*berechnete Wohnfläche = 105,96 m².
Belüftete Steinfassade, Fußbodenheizung. Personen- und Autolift. Das gesamte Objekt wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Videotürsprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Warmwasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Badezimmern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz.
Alle Außenelemente (Fenster/dreifach verglaste Isolierverglasung und Türen/zweifach verglaste Isolierverglasung) sind aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außenthermoisolierung, elektrische Jalousien (Sonnenschutz), SAT-Fernsehen. Das Haus wird mit Zertifikat gebaut, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala bricht.
SELTENHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Stock (+1) = 145,47 m² + Terrasse 36,50 m² + 3 Garage-Stellplätze
Wohnung 5/Erdgeschoss (0) = 95,20 m² + Terrasse 62,24 m² + 2 Garage-Stellplätze
Wohnung 4/Untergeschoss 3 (-1) = 98,62 m² + Terrasse 28,68 m² + 2 Garage-Stellplätze VERKAUFT
Wohnung 3/Untergeschoss 3 (-1) = 161,15 m² + Terrasse 112,28 m² + 3 Garage-Stellplätze
Wohnung 2/Untergeschoss 2 (-2) = 97,83 m² + Terrasse 16,48 m² + 2 Garage-Stellplätze
Wohnung 1/Untergeschoss 2 (-2) = 99,70 m² + Terrasse 16,47 m² + 2 Garage-Stellplätze
(Wohnung 7/2. Stock (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Stock (+3) = VERKAUFT, Geschäftsflächen 1 und 2/Untergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11497

REC ID: 1200005

Splendida nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani). Termine previsto per la fine dei lavori estate 2025. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.
Appartamento 2 = 97,83 m2/ interrato 2 (-2), appartamento con due camere da letto, soggiorno, due bagni e terrazza di 16,48 m2 + 2 posti auto in garage.
*superficie calcolata = 105,96 m2.
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà sotto videosorveglianza (tutte le aree comuni inclusi ascensore e garage), sistema di allarme, sistema antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento ha la propria pompa di calore (riscaldamento, raffreddamento e acqua). Pavimenti interni in parquet di alta qualità, mentre nei bagni, cucine e toilette ceramica di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno.
Tutti gli infissi esterni (finestre/vetro isolante triplo e porte/vetro isolante doppio) sono in profili di alluminio di alta qualità (Schüco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, brise-soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa sarà costruita con certificazione che nessun muro portante si romperà durante un terremoto di magnitudo 9,9 della scala Richter.
RARITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1 piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 5/0 piano terra (0) = 95,20 m2 + terrazza 62,24 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 4/interrato 3 (-1) = 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage VENDUTO
appartamento 3/interrato 3 (-1) = 161,15 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/interrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/interrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2 piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3 piano (+3) = VENDUTA, locali commerciali 1 e 2/interrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 11497

REC ID: 1200005

Прекрасная роскошная новостройка - умные квартиры на Печинах, первая линия у моря.
Новостройка с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (первый этаж и два этажа). Окончание строительства планируется летом 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Квартира 2 = 97,83 м2/ подвал 2 (-2), двухкомнатная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами и террасой площадью 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места.
*расчётная площадь = 105,96 м2.
Вентилируемый каменный фасад, тёплый пол. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), сигнализация, система пожарной сигнализации, видеодомофон.
Каждая квартира оснащена собственной тепловой помпой (отопление, охлаждение и вода). Полы в интерьере - высококачественный паркет, а в ванных комнатах, кухнях и туалетах - высококачественная керамическая плитка.
Наружные покрытия на террасах и балконах: камень, керамика или дерево.
Все наружные проёмы (окна/трёхслойные стеклопакеты и двери/двухслойные стеклопакеты) выполнены из высококачественных алюминиевых профилей (Schüco) антрацитового цвета.
Наружное термоизоляционное покрытие, электрические бризолеи (жалюзи), спутниковое ТВ. Дом будет построен с сертификатом, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении интенсивностью 9,9 по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оставшиеся квартиры на продажу:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 5/0 этаж (0) = 95,20 м2 + терраса 62,24 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 4/подвал 3 (-1) = 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 гаражных парковочных места ПРОДАНА
квартира 3/подвал 3 (-1) = 161,15 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 2/подвал 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 1/подвал 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, крытая терраса/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/подвал 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 11497

REC ID: 1200005