Moderan dvosoban stan s velikom lođom u srcu Makarske

Kaiser Immobilien predstavlja: Moderan dvosoban stan s velikom lođom u srcu Makarske
Na iznimno traženoj lokaciji u srcu Makarske, smjestio se ovaj predivan, komforan dvosoban stan. S prostranom lođom, odličnim rasporedom i blizinom svih gradskih sadržaja i plaža, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za luksuzan gradski život na moru ili kao vrhunska investicija za turistički najam.
O NEKRETNINI:
Ovaj moderni stan nudi savršen spoj funkcionalnosti i komfora, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom za maksimalnu privatnost i udobnost.
Oznaka: Stambena jedinica S8
Ukupna neto korisna površina: 81,56 m²
RASPORED STANA:
Dnevni boravak i Blagovaonica: Prostrani "open-space" od 21,00 m², idealan za druženje i opuštanje.
Kuhinja: Funkcionalna kuhinja površine 6,95 m², povezana s dnevnim dijelom.
Spavaća soba 1: Komforna spavaća soba od 12,60 m².
Spavaća soba 2: Druga prostrana spavaća soba od 12,70 m².
Kupaonica 1: Glavna kupaonica površine 4,35 m².
Kupaonica 2: Dodatna kupaonica od 3,50 m², što je iznimna pogodnost koja pruža dodatni komfor.
Hodnik: Ulazni hodnik od 7,75 m².
Lođa: Impresivna natkrivena lođa od 16,95 m² (obračunski 12,71 m²), koja funkcionira kao vanjski dnevni boravak.
POSEBNE POGODNOSTI:
Velika lođa (16,95 m²): Prostrana lođa je savršeno mjesto za uživanje na otvorenom, jutarnju kavu ili večernja druženja, produžujući dnevni boravak u vanjski prostor.
Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice: Rijetkost u stanovima ove kvadrature, ovaj raspored nudi izniman komfor i praktičnost, idealno za obitelj ili za prihvat gostiju.
Otvoreni koncept: Moderan dizajn spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jedan fluidan i ugodan prostor.
Vanjsko parking mjesto 5000 eura
Ostava 3000 eura
Garaza 1500 eura po m²
LOKACIJA:
Stan se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u Makarskoj. Blizina centra grada, rive, restorana, trgovina i prekrasnih makarskih plaža znači da su vam svi sadržaji nadohvat ruke, bez potrebe za automobilom.
Ovaj stan je savršena prilika za one koji traže kvalitetnu, modernu nekretninu na vrhunskoj lokaciji, bilo za cjelogodišnji život ili kao visoko profitabilnu investiciju u turističkom srcu Dalmacije.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1237026 REC - 137-95

REC ID: 1237026

Modern two-bedroom apartment with a large loggia in the heart of Makarska

Kaiser Immobilien presents: Modern two-bedroom apartment with a large loggia in the heart of Makarska
In a highly sought-after location in the heart of Makarska, this beautiful, comfortable two-bedroom apartment is located. With a spacious loggia, excellent layout and proximity to all city amenities and beaches, this property represents the perfect opportunity for luxurious city life by the sea or as a top investment for tourist rental.
ABOUT THE PROPERTY:
This modern apartment offers the perfect blend of functionality and comfort, with a clearly separated living and sleeping area for maximum privacy and comfort.
Designation: Residential unit S8
Total net usable area: 81.56 m²
APARTMENT LAYOUT:
Living room and Dining room: Spacious "open-space" of 21.00 m², ideal for socializing and relaxing.
Kitchen: Functional kitchen of 6.95 m², connected to the living area.
Bedroom 1: Comfortable bedroom of 12.60 m².
Bedroom 2: A second spacious bedroom of 12.70 m².
Bathroom 1: A main bathroom of 4.35 m².
Bathroom 2: An additional bathroom of 3.50 m², which is an exceptional convenience that provides additional comfort.
Hallway: An entrance hall of 7.75 m².
Loggia: An impressive covered loggia of 16.95 m² (calculated 12.71 m²), which functions as an outdoor living room.
SPECIAL BENEFITS:
Large loggia (16.95 m²): The spacious loggia is the perfect place to enjoy the outdoors, morning coffee or evening gatherings, extending the living room into the outdoor space.
Two bedrooms and two bathrooms: A rarity in apartments of this size, this layout offers exceptional comfort and practicality, ideal for a family or for receiving guests.
Open concept: The modern design combines the kitchen, dining room and living room into one fluid and pleasant space.
Outdoor parking space 5000 euros
Storage room 3000 euros
Garage 1500 euros per m²
LOCATION:
The apartment is located in one of the best locations in Makarska. The proximity of the city center, the waterfront, restaurants, shops and the beautiful beaches of Makarska means that all facilities are within reach, without the need for a car.
This apartment is a perfect opportunity for those looking for a quality, modern property in a prime location, either for year-round living or as a highly profitable investment in the tourist heart of Dalmatia.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-95

REC ID: 1237026

Moderne Zweizimmerwohnung mit großer Loggia im Herzen von Makarska

Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Herzen von Makarska
In begehrter Lage im Herzen von Makarska befindet sich diese schöne und komfortable 2-Zimmer-Wohnung. Mit einer geräumigen Loggia, einem optimalen Grundriss und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und den Stränden bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für luxuriöses Stadtleben am Meer oder als erstklassige Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

ÜBER DIE OBJEKT:

Diese moderne Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort mit einem klar getrennten Wohn- und Schlafbereich für maximale Privatsphäre und Behaglichkeit.

Bezeichnung: Wohneinheit S8

Gesamtnutzfläche: 81,56 m²

AUFTEILUNG:

Wohn- und Essbereich: Großzügiger offener Raum von 21,00 m², ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Küche: Funktionale Küche von 6,95 m², an den Wohnbereich angebunden.

Schlafzimmer 1: Komfortables Schlafzimmer von 12,60 m². Schlafzimmer 2: Ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit 12,70 m².

Badezimmer 1: Ein Hauptbadezimmer mit 4,35 m².

Badezimmer 2: Ein zusätzliches Badezimmer mit 3,50 m², das zusätzlichen Komfort bietet.

Flur: Ein Eingangsbereich mit 7,75 m².

Loggia: Eine beeindruckende, überdachte Loggia mit 16,95 m² (berechnet 12,71 m²), die als Wohnzimmer im Freien dient.

BESONDERE VORTEILE:

Große Loggia (16,95 m²): Die geräumige Loggia ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen, den Morgenkaffee zu trinken oder gesellige Abende zu verbringen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer: Diese Aufteilung ist in Wohnungen dieser Größe selten und bietet außergewöhnlichen Komfort und Praktikabilität – ideal für Familien oder Gäste.

Offenes Wohnkonzept: Das moderne Design verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem fließenden und angenehmen Raum. Außenstellplatz 5000 Euro
Abstellraum 3000 Euro
Garage 1500 Euro pro m²
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Makarska. Dank der Nähe zum Stadtzentrum, zur Uferpromenade, zu Restaurants, Geschäften und den wunderschönen Stränden von Makarska sind alle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine hochwertige, moderne Immobilie in Toplage suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als renditestarke Investition im touristischen Herzen Dalmatiens.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-95

REC ID: 1237026

Moderno appartamento con due camere da letto e ampia loggia nel cuore di Makarska

Kaiser Immobilien presenta: Moderno appartamento con due camere da letto e ampia loggia nel cuore di Makarska
Questo splendido e confortevole appartamento con due camere da letto si trova in una posizione molto ambita nel cuore di Makarska. Con un'ampia loggia, un'eccellente disposizione e la vicinanza a tutti i servizi cittadini e alle spiagge, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per una lussuosa vita cittadina in riva al mare o come ottimo investimento per l'affitto turistico.
INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE:
Questo moderno appartamento offre il perfetto connubio tra funzionalità e comfort, con una zona giorno e una zona notte nettamente separate per la massima privacy e comfort.
Designazione: Unità residenziale S8
Superficie utile netta totale: 81,56 m²
DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
Soggiorno e sala da pranzo: Ampio "open space" di 21,00 m², ideale per socializzare e rilassarsi.
Cucina: Cucina funzionale di 6,95 m², collegata alla zona giorno.
Camera da letto 1: Confortevole camera da letto di 12,60 m².
Camera da letto 2: Una seconda spaziosa camera da letto di 12,70 m².
Bagno 1: Un bagno principale di 4,35 m².
Bagno 2: Un ulteriore bagno di 3,50 m², una comodità eccezionale che offre ulteriore comfort.
Corridoio: Un ingresso di 7,75 m².
Loggia: Un'imponente loggia coperta di 16,95 m² (calcolati 12,71 m²), che funge da soggiorno all'aperto.
VANTAGGI SPECIALI:
Ampia loggia (16,95 m²): L'ampia loggia è il luogo perfetto per godersi l'aria aperta, il caffè del mattino o le riunioni serali, estendendo il soggiorno allo spazio esterno.
Due camere da letto e due bagni: Una rarità in appartamenti di queste dimensioni, questa disposizione offre comfort e praticità eccezionali, ideale per una famiglia o per ricevere ospiti.
Open concept: Il design moderno combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico spazio fluido e piacevole.
Parcheggio esterno 5000 euro
Ripostiglio 3000 euro
Garage 1500 euro al m²
POSIZIONE:
L'appartamento si trova in una delle migliori posizioni di Makarska. La vicinanza al centro città, al lungomare, ai ristoranti, ai negozi e alle splendide spiagge di Makarska significa che tutti i servizi sono a portata di mano, senza bisogno di usare l'auto.
Questo appartamento è un'opportunità perfetta per chi cerca un immobile moderno e di qualità in una posizione privilegiata, sia per viverci tutto l'anno che come investimento altamente redditizio nel cuore turistico della Dalmazia.
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-95

REC ID: 1237026

Современная двухкомнатная квартира с большой лоджией в самом центре Макарски

Kaiser Immobilien представляет: Современная двухкомнатная квартира с большой лоджией в самом центре Макарски.
Эта красивая и комфортабельная двухкомнатная квартира расположена в престижном районе в самом центре Макарски. Благодаря просторной лоджии, отличной планировке и близости ко всем городским удобствам и пляжам, эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для роскошной городской жизни у моря или выгодного вложения средств для сдачи в аренду туристам.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
Эта современная квартира предлагает идеальное сочетание функциональности и комфорта благодаря четко разделенным гостиной и спальне для максимального уединения и комфорта.

Назначение: Жилой блок S8

Общая полезная площадь: 81,56 м²
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:
Гостиная и столовая: Просторная гостиная площадью 21,00 м², идеально подходящая для общения и отдыха.

Кухня: Функциональная кухня площадью 6,95 м², совмещенная с гостиной.

Спальня 1: Уютная спальня площадью 12,60 м².
Спальня 2: Вторая просторная спальня площадью 12,70 м².
Ванная комната 1: Основная ванная комната площадью 4,35 м².
Ванная комната 2: Дополнительная ванная комната площадью 3,50 м², что обеспечивает исключительное удобство и дополнительный комфорт.
Коридор: Прихожая площадью 7,75 м².
Лоджия: Впечатляющая крытая лоджия площадью 16,95 м² (расчетная площадь 12,71 м²), которая служит гостиной на открытом воздухе.
ОСОБЕННОСТИ:
Большая лоджия (16,95 м²): Просторная лоджия — идеальное место для отдыха на свежем воздухе, утреннего кофе или вечерних посиделок, расширяя гостиную на открытое пространство.
Две спальни и две ванные комнаты: Такая планировка, редко встречающаяся в квартирах такого размера, обеспечивает исключительный комфорт и практичность, идеально подходит для семьи или приема гостей. Открытая планировка: Современный дизайн объединяет кухню, столовую и гостиную в единое, уютное пространство.

Открытая парковка: 5000 евро

Кладовая: 3000 евро

Гараж: 1500 евро за м²

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Квартира расположена в одном из лучших районов Макарски. Близость к центру города, набережной, ресторанам, магазинам и прекрасным пляжам Макарски означает, что все удобства находятся в пределах досягаемости без необходимости использования автомобиля.

Эта квартира — идеальный вариант для тех, кто ищет качественную, современную недвижимость в престижном месте, как для круглогодичного проживания, так и в качестве высокодоходной инвестиции в туристическом центре Далмации.

Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только после предварительного заключения договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-95

REC ID: 1237026