Istra, Poreč, prekrasan stan u novogradnji!

Kaiser immobilien od sada u ponudi ima ovu prekrasnu malu zgradu, koja je u fazi izgradnje, te je planirani završetak 01.03.2026.godine.

Nekretnina se nalazi u 2000 godina starom povijesnom gradu Poreču, na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada. Udaljenost od mora i plaže je samo 1100 metara.

Projekt se sastoji od 4 luksuzna apartmana podijeljena u 2 odvojene zgrade. Prvi i drugi blok sastoje se od apartmana u prizemlju s privatnim prostranim vrtom gdje budući vlasnik ima dovoljno prostora za izgradnju vlastitog bazena od 4x8 m.

Na prvom katu, u svakoj od tih zgrada, nalazi se apartman koji ima vlastitu krovnu terasu s natkrivenim dijelom predviđenim za vanjski roštilj/kuhinju i prostorom za sjedenje s mogućnošću da budući vlasnik postavi vlastiti jacuzzi a svi priključci će biti provedeni.

Izgradnja je započela u 1. mjesecu 2025, te je u fazi izrada fasade, te unutarnji obrtnički radovi.


APARTMAN A2 je dvosobni apartman površine 109 m2 na 1.katu s vlastitim parkirnim mjestom i krovnom terasom od čak 83 m2.
Apartman se sastoji od otvorenog dnevnog boravka/blagovaonice/kuhinje, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i natkrivene vanjske terase. Svaka soba je u potpunosti klimatizirana. Apartman je koncipiran tako da ima potpunu intimnost i svoj vlastiti ulaz.

Važno je napomenuti, ukoliko kupujete nekretninu kao investiciju, te bi ju željeli iznajmljivati,postoji mogućnost kupnje nekretnine na ime firme, tada vam se odbija PDV.

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1245419 REC - 144-8

REC ID: 1245419

Istria, Poreč, beautiful apartment in a new building!

Kaiser immobilien now offers this beautiful small building, which is under construction, and is scheduled for completion on 01.03.2026. The property is located in the 2000-year-old historic town of Poreč, within walking distance of the beach and the city center. The distance from the sea and the beach is only 1100 meters. The project consists of 4 luxury apartments divided into 2 separate buildings. The first and second blocks consist of apartments on the ground floor with a private spacious garden where the future owner has enough space to build his own 4x8 m swimming pool. On the first floor, in each of these buildings, there is an apartment that has its own roof terrace with a covered area intended for an outdoor barbecue/kitchen and a seating area with the possibility for the future owner to set up his own jacuzzi and all connections will be made. Construction began in January 2025, and is currently in the construction phase of the facade and interior crafts. APARTMENT A2 is a two-room apartment of 109 m2 on the 1st floor with its own parking space and a roof terrace of 83 m2. The apartment consists of an open living room/dining room/kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a covered outdoor terrace. Each room is fully air-conditioned. The apartment is designed to have complete privacy and its own entrance. It is important to note that if you are buying a property as an investment and would like to rent it out, there is the option of purchasing the property in the name of a company, in which case VAT will be deducted. Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km The agency fee for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a Real Estate Brokerage Agreement. For additional information, feel free to contact me at 00385 91 728 6424 or at the email address: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 144-8

REC ID: 1245419

Istrien, Poreč, wunderschöne Wohnung in einem Neubau!

Kaiser Immobilien bietet Ihnen dieses wunderschöne, im Bau befindliche Gebäude an, dessen Fertigstellung für den 1. März 2026 geplant ist. Die Immobilie befindet sich in der 2000 Jahre alten historischen Stadt Poreč, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Der Strand ist nur 1100 Meter entfernt. Das Projekt umfasst vier luxuriöse Apartments, verteilt auf zwei separate Gebäude. Die beiden Gebäudeteile bieten Erdgeschosswohnungen mit einem großzügigen, privaten Garten, in dem der zukünftige Eigentümer einen 4 x 8 m großen Swimmingpool errichten kann. Im ersten Obergeschoss jedes Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit eigener Dachterrasse. Diese verfügt über einen überdachten Bereich mit Grillplatz/Außenküche und Sitzgelegenheiten. Hier kann der zukünftige Eigentümer auch einen Whirlpool installieren; alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Der Bau begann im Januar 2025 und befindet sich aktuell in der Phase der Fassaden- und Innenausbauarbeiten. Wohnung A2 ist eine 109 m² große Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Parkplatz und einer 83 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse. Alle Räume sind klimatisiert. Die Wohnung bietet absolute Privatsphäre und verfügt über einen separaten Eingang. Wichtig zu wissen: Wenn Sie die Immobilie als Kapitalanlage erwerben und vermieten möchten, besteht die Möglichkeit, sie auf den Namen einer Firma zu kaufen. In diesem Fall wird die Mehrwertsteuer abgezogen. Entfernungen: Poreč – Flughafen Pula (45 km), Poreč – Ljubljana (162 km), Poreč – Wien (544 km), Poreč – Prag (868 km), Poreč – München (565 km). Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kaufabschluss mit der ersten rechtlichen Handlung fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 144-8

REC ID: 1245419

Istria, Parenzo, splendido appartamento in un nuovo edificio!

Kaiser Immobilien offre ora questo splendido piccolo edificio, in fase di costruzione, il cui completamento è previsto per il 01.03.2026. L'immobile si trova nel centro storico di Parenzo, risalente a 2000 anni fa, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro città. La distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 1100 metri. Il progetto consiste in 4 appartamenti di lusso suddivisi in 2 edifici separati. Il primo e il secondo blocco sono composti da appartamenti al piano terra con un ampio giardino privato dove il futuro proprietario avrà spazio sufficiente per costruire una propria piscina di 4x8 m. Al primo piano, in ciascuno di questi edifici, si trova un appartamento con terrazza sul tetto privata con area coperta destinata a barbecue/cucina esterna e zona salotto con possibilità per il futuro proprietario di installare una propria vasca idromassaggio. Tutti gli allacciamenti saranno già predisposti. I lavori sono iniziati a gennaio 2025 e sono attualmente in fase di realizzazione della facciata e degli interni. L'APPARTAMENTO A2 è un bilocale di 109 m² al 1° piano con parcheggio privato e terrazza sul tetto di 83 m². L'appartamento è composto da un soggiorno/sala da pranzo/cucina open space, 2 camere da letto, 2 bagni e una terrazza esterna coperta. Ogni stanza è completamente climatizzata. L'appartamento è progettato per garantire la massima privacy e un ingresso indipendente. È importante notare che se si acquista un immobile come investimento e si desidera affittarlo, è possibile acquistare l'immobile a nome di una società, nel qual caso l'IVA verrà detratta. Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un Contratto di Mediazione Immobiliare. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 91 728 6424 o all'indirizzo e-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 144-8

REC ID: 1245419

Истрия, Пореч, прекрасная квартира в новом доме!

Компания Kaiser immobilien предлагает вашему вниманию этот прекрасный небольшой строящийся дом, завершение строительства которого запланировано на 1 марта 2026 года. Недвижимость расположена в историческом городе Пореч, которому 2000 лет, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центра города. Расстояние до моря и пляжа составляет всего 1100 метров. Проект состоит из 4 роскошных апартаментов, расположенных в 2 отдельных зданиях. Первый и второй блоки состоят из апартаментов на первом этаже с собственным просторным садом, где будущий владелец сможет построить собственный бассейн размером 4х8 м. На втором этаже каждого из этих зданий находится квартира с собственной террасой на крыше с крытой зоной для барбекю/кухни и зоной отдыха, где будущий владелец сможет установить собственное джакузи, и все необходимые коммуникации будут обеспечены. Строительство началось в январе 2025 года и в настоящее время находится на этапе отделки фасада и внутренних работ. Квартира A2 — это двухкомнатная квартира площадью 109 м2 на 1-м этаже с собственным парковочным местом и террасой на крыше площадью 83 м2. Квартира состоит из открытой гостиной/столовой/кухни, 2 спален, 2 ванных комнат и крытой террасы. Каждая комната полностью кондиционирована. Квартира спроектирована таким образом, чтобы обеспечить полную приватность и имеет отдельный вход. Важно отметить, что если вы покупаете недвижимость в качестве инвестиции и хотите сдавать ее в аренду, существует возможность приобретения недвижимости на имя компании, в этом случае НДС будет вычтен. Расстояние от Пореча до аэропорта Пулы: 45 км; от Пореча до Любляны: 162 км; от Пореча до Вены: 544 км; от Пореча до Праги: 868 км; от Пореч до Мюнхена: 565 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора об оказании брокерских услуг в сфере недвижимости. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 91 728 6424 или по электронной почте: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 144-8

REC ID: 1245419