KAPRIJE – 2 ha uz more, zaselak Remetić

Ako tražite jedinstvenu investiciju ili privatni raj u južnoj, sigurnoj uvali Jadrana, na prodaju se nudi dio povijesnog zaselka Remetić na otoku Kaprije.

Riječ je o poljoprivrednom zemljištu površine 19.555 m² u prvom redu do mora, s čak 200 metara vlastite obale. Lokacija udovoljava uvjetima za osnivanje OPG-a, što omogućuje gradnju gospodarskog objekta u funkciji poljoprivrede ili agroturizma, uz mogućnost ostvarivanja EU poticaja.

Zemljište se direktno spaja s obalom napuštenog zaselka, pomorskim dobrom, površine 7.643 m², za koje je moguće ishoditi koncesiju. Time se dodatno proširuje funkcionalni prostor uz more.

Kupac također može dokupiti dodatnih 4.700 m² privatnog zemljišta u samom vrhu uvale, s dvije rive ucrtane u katastar i težačkom kućom iznad pomorskog dobra. Time se stječe kontrola nad cijelom uvalom Remetić, uključujući i povijesni zaselak.

Zaselak Remetić potječe iz vremena pustinjaka-redovnika, a kasnije je služio kao poljoprivredno naselje murterskih težaka. Danas su i dalje vidljive kamene bunje i kamene rive, koje svjedoče o bogatoj prošlosti i stvaraju jedinstveni ambijent.

Obnovom napuštenog zaselka otvara se mogućnost razvoja robinzonskog sela, boutique resorta ili drugog održivog turističkog koncepta u jednoj od najskrovitijih i najsigurnijih uvala šibenskog arhipelaga.

Zemljište je udaljeno svega 3 km od centra mjesta Kaprije.

Otok je povezan s kopnom trajektnom i brzobrodskom linijom iz Šibenika, koja vozi 2–3 puta dnevno. Kaprije raspolaže sigurnom opskrbom električnom energijom putem podmorskog kabela. Voda se tradicionalno prikuplja kišnicom u vlastitim gusternama, a dodatnu sigurnost osigurava nova javna vodosprema kapaciteta 500 m³. Otok također ima mjesnu vodoopskrbnu mrežu s oko 250 priključaka, što značajno doprinosi infrastrukturnoj stabilnosti i mogućnostima razvoja.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Za sve upite i komunikaciju vlasnik govori hrvatski. Za upite na engleskom ili drugim jezicima molimo pošaljite e-mail na adresu navedenu dolje, a osiguran je brz odgovor.

Kontakt: ljubo159@gmail.com WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

If you are looking for a unique investment or a private paradise in a southern, safe bay of the Adriatic, part of the historic hamlet Remetić on the island of Kaprije is offered for sale. It is agricultural land of 19,555 m² in the first row to the sea, with as much as 200 meters of private coastline. The location meets the conditions for establishing a family farm, which allows the construction of an economic facility for agriculture or agritourism, with the possibility of obtaining EU incentives.

The land directly connects with the coastline of the abandoned hamlet, maritime property, with an area of 7,643 m², for which a concession can be obtained. This further expands the functional space by the sea.

The buyer can also purchase an additional 4,700 m² of private land at the very top of the bay, with two piers registered in the cadastre and a farmer's house above the maritime property. This provides control over the entire Remetić bay, including the historic hamlet.

The hamlet of Remetić dates back to the time of hermit-monks, and later served as an agricultural settlement of Murter farmers. Today, stone huts and stone piers are still visible, bearing witness to its rich past and creating a unique atmosphere.

By restoring the abandoned hamlet, the possibility opens up for developing a Robinson-style village, a boutique resort, or another sustainable tourism concept in one of the most secluded and safest bays of the Šibenik archipelago.

The land is only 3 km from the center of Kaprije. The island is connected to the mainland by ferry and fast boat lines from Šibenik, operating 2–3 times daily. Kaprije has secure electricity supply via an undersea cable. Water is traditionally collected in cisterns, while additional security is provided by a new public reservoir with a capacity of 500 m³. The island also has a local water supply network with about 250 connections, significantly contributing to infrastructural stability and development opportunities.

Ownership is clear, 1/1, without encumbrances.

For inquiries and communication, the owner speaks Croatian. For inquiries in English or other languages, please send an email to the address below. A prompt reply is guaranteed.

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REC ID: 1211162

KAPRIJE – 2 ha am Meer, Weiler Remetić

Wenn Sie nach einer einzigartigen Investition oder einem privaten Paradies in einer südlichen, sicheren Bucht der Adria suchen, steht ein Teil des historischen Weilers Remetić auf der Insel Kaprije zum Verkauf. Es handelt sich um landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 19.555 m² in erster Reihe zum Meer, mit ganzen 200 Metern eigener Küstenlinie. Der Standort erfüllt die Bedingungen für die Gründung eines landwirtschaftlichen Familienbetriebs, was den Bau eines Wirtschaftsobjekts für Landwirtschaft oder Agrotourismus ermöglicht, mit der Möglichkeit, EU-Förderungen zu erhalten.

Das Grundstück grenzt direkt an die Küste des verlassenen Weilers, ein maritimes Gut mit einer Fläche von 7.643 m², für das eine Konzession beantragt werden kann. Dadurch wird der funktionale Raum am Meer zusätzlich erweitert.

Der Käufer kann außerdem weitere 4.700 m² Privatland am oberen Ende der Bucht erwerben, mit zwei im Kataster eingetragenen Anlegestellen und einem Bauernhaus oberhalb des maritimen Gutes. Damit erlangt man die Kontrolle über die gesamte Bucht Remetić, einschließlich des historischen Weilers.

Der Weiler Remetić stammt aus der Zeit der Einsiedler-Mönche und diente später als landwirtschaftliche Siedlung der Murter-Bauern. Heute sind noch immer Steinhütten und Steinmolen sichtbar, die von der reichen Vergangenheit zeugen und eine einzigartige Atmosphäre schaffen.

Durch die Renovierung des verlassenen Weilers eröffnet sich die Möglichkeit, ein Robinson-Dorf, ein Boutique-Resort oder ein anderes nachhaltiges Tourismuskonzept in einer der abgeschiedensten und sichersten Buchten des Šibeniker Archipels zu entwickeln.

Das Grundstück liegt nur 3 km vom Zentrum von Kaprije entfernt. Die Insel ist durch Fähr- und Schnellbootlinien aus Šibenik mit dem Festland verbunden, die 2–3 Mal täglich verkehren. Kaprije verfügt über eine sichere Stromversorgung über ein Unterseekabel. Wasser wird traditionell in Zisternen gesammelt, zusätzliche Sicherheit bietet ein neues öffentliches Reservoir mit einer Kapazität von 500 m³. Außerdem gibt es ein lokales Wasserversorgungsnetz mit etwa 250 Anschlüssen, was erheblich zur infrastrukturellen Stabilität und zu Entwicklungsmöglichkeiten beiträgt.

Das Eigentum ist klar, 1/1, ohne Belastungen.

Für Anfragen und Kommunikation spricht der Eigentümer Kroatisch. Für Anfragen auf Englisch oder in anderen Sprachen senden Sie bitte eine E-Mail an die unten angegebene Adresse. Eine schnelle Antwort ist garantiert.

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REC ID: 1211162

KAPRIJE – 2 ha sul mare, borgo Remetić

Se cercate un investimento unico o un paradiso privato in una baia meridionale e sicura dell'Adriatico, è in vendita una parte dello storico borgo Remetić sull'isola di Kaprije. Si tratta di un terreno agricolo di 19.555 m² in prima fila sul mare, con ben 200 metri di costa privata. La posizione soddisfa le condizioni per l'apertura di un'azienda agricola familiare, che consente la costruzione di una struttura destinata all'agricoltura o all'agriturismo, con la possibilità di ottenere incentivi dell'UE.

Il terreno si collega direttamente con la costa del borgo abbandonato, bene marittimo, con una superficie di 7.643 m², per il quale è possibile ottenere una concessione. In questo modo si amplia ulteriormente lo spazio funzionale sul mare.

L'acquirente può inoltre acquistare ulteriori 4.700 m² di terreno privato nella parte superiore della baia, con due moli registrati nel catasto e una casa rurale sopra il bene marittimo. In questo modo si ottiene il controllo sull'intera baia di Remetić, compreso lo storico borgo.

Il borgo di Remetić risale all'epoca degli eremiti-monaci e in seguito servì come insediamento agricolo dei contadini di Murter. Oggi sono ancora visibili le casette di pietra e i moli in pietra, che testimoniano il ricco passato e creano un'atmosfera unica.

Con il restauro del borgo abbandonato si apre la possibilità di sviluppare un villaggio in stile robinsoniano, un boutique resort o un altro concetto turistico sostenibile in una delle baie più appartate e sicure dell'arcipelago di Sebenico.

Il terreno dista solo 3 km dal centro di Kaprije. L'isola è collegata alla terraferma da linee di traghetto e aliscafo da Šibenik, che operano 2–3 volte al giorno. Kaprije dispone di una fornitura elettrica sicura tramite cavo sottomarino. L'acqua viene tradizionalmente raccolta nelle cisterne, mentre una maggiore sicurezza è garantita da un nuovo serbatoio pubblico con capacità di 500 m³. L'isola dispone anche di una rete idrica locale con circa 250 allacciamenti, contribuendo in modo significativo alla stabilità infrastrutturale e alle opportunità di sviluppo.

La proprietà è chiara, 1/1, senza vincoli.

Per richieste e comunicazioni il proprietario parla croato. Per richieste in inglese o altre lingue, inviare un'e-mail all'indirizzo indicato sotto. È garantita una risposta rapida.

Contatto: ljubo159@gmail.com WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

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