Građanski biser na Kaptolu

U samom srcu povijesnog Kaptola, jednog od najstarijih i najposebnijih dijelova Zagreba, prodaje se izvanredan, potpuno obnovljen građanski stan koji predstavlja pravu rijetkost. Kaptol odiše šarmom starog grada: u neposrednoj blizini nalaze se Zagrebačka katedrala, Opatovina, galerije, restorani, mali dućani, škole, vrtići te svi sadržaji potrebni za udoban, urban i kulturan život. Povijest ovog dijela grada seže u srednji vijek, a svaka ulica nosi trag bogate baštine i tradicije.

Stan se nalazi na prvom katu održavane zgrade i proteže se kroz cijelu etažu. Nastao je spajanjem dvaju stanova, a sačuvana su oba ulaza, što omogućuje jednostavno vraćanje u dvije zasebne jedinice, prema potrebi.

Raspored je karakterističan za najljepše zagrebačke građanske stanove s kružnim tlocrtom. Prostrana kuhinja s blagovaonicom smještena je odvojeno, dok je dnevni boravak zasebna prostorija. Uz kuhinju se nalazi manja djevojačka soba. Preostalih 5 prostranih prostorija je prolazno i međusobno povezano, a svaka od njih ima i vlastiti ulaz iz hodnika — upravo kako to i priliči starim zagrebačkim građanskim stanovima.
Stan ima dvije kupaonice s prozorima te dodatni toalet, također s prozorom. Orijentacija istok–zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

U stanu je ugrađena potpuno nova PVC vanjska stolarija, dok je originalna unutarnja stolarija restaurirana — obnovljena i prefarbana, uključujući elegantna dvostruka vrata koja daju poseban građanski karakter prostoru. Stan je temeljito renoviran 2022. - sve instalacije su nove, parket je kompletno uređen, kupaonice i kuhinja potpuno preuređene. Grijanje je plinsko etažno s novim fasadnim bojlerom.

Zgrada je nakon potresa prošla unutarnju obnovu (bez potrebe za konstrukcijskim zahvatima). Krov je potpuno nov, napravljen 2021. godine.
Stan ima i veliki udio u tavanu impresivne visine (6 m u najvišoj točki) te značajan udio u podrumu zgrade.

Stan ima osiguran pristup dvorišnom parkirnom mjestu, što je velika prednost u povijesnoj jezgri grada.

Za ljubitelje starogradnje koji žele spoj aristokratskog zagrebačkog šarma i suvremenog komfora u potpuno obnovljenom prostoru — ovo je prava poslastica. Rijetkost na tržištu koju vrijedi vidjeti.

Mogućnost dodatne investicije: u istoj zgradi na prodaju je i manji stan od 71 m2 na 2. katu sa udjelima u tavanskom i podrumskom prostoru.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Interni broj: 1240011 REC - ZG87141

REC ID: 1240011

A Civic Gem on Kaptol

In the very heart of historic Kaptol, one of the oldest and most special parts of Zagreb, an exceptional, fully renovated period apartment is for sale — a true rarity on the market. Kaptol exudes the charm of the old town: nearby are the Zagreb Cathedral, Opatovina, galleries, restaurants, small shops, schools, kindergartens, and all amenities needed for a comfortable, urban, and cultured lifestyle. The history of this part of the city dates back to the Middle Ages, with every street carrying traces of its rich heritage and tradition.
The apartment is located on the first floor of a well-maintained building and spans the entire level. It was created by merging two apartments, and both original entrances have been preserved, allowing for an easy conversion back into two separate units if needed.
The layout is characteristic of the most beautiful Zagreb period apartments with a circular floor plan. A spacious kitchen with a dining area is positioned separately, while the living room is an independent room. Next to the kitchen is a smaller maid's room. The remaining five spacious rooms are interconnected and walk-through, each with its own entrance from the hallway — just as it should be in historic Zagreb residences.
The apartment has two bathrooms with windows and an additional toilet, also with a window. Its east–west orientation ensures abundant natural light throughout the day.
The apartment features brand-new PVC exterior joinery, while the original interior joinery has been restored — refinished and repainted, including elegant double doors that bring a distinctive period charm. The apartment underwent a complete renovation in 2022: all installations are new, the parquet has been fully restored, and the bathrooms and kitchen completely redesigned. Heating is gas-based with a new wall-mounted boiler.
The building underwent interior repairs after the earthquake (without any need for structural interventions). The roof is entirely new, built in 2021.
The apartment also includes a large share of the attic, which has an impressive height (6 m at its peak), as well as a significant share of the building's basement.
The apartment has access to a courtyard parking space — a major advantage in the historic city center.
For lovers of classic Zagreb architecture who seek a blend of aristocratic charm and modern comfort in a fully renovated space — this is a true gem. A rarity worth seeing.
Investment opportunity: in the same building, a smaller 71 m² apartment on the second floor is also for sale, including shares of the attic and basement.
For more information or to arrange a viewing, feel free to call +385 98 353 968, Zdenka Gold, licensed agent.

Intrnal number: ZG87141

REC ID: 1240011

Ein bürgerliches Juwel auf dem Kaptol

Im Herzen des historischen Kaptol, einem der ältesten und außergewöhnlichsten Stadtteile Zagrebs, steht eine außergewöhnliche, vollständig renovierte Altbauwohnung zum Verkauf — eine echte Seltenheit. Kaptol verströmt den Charme der Altstadt: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Zagreber Dom, Opatovina, Galerien, Restaurants, kleine Geschäfte, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen, die man für ein komfortables, urbanes und kultiviertes Leben braucht. Die Geschichte dieses Stadtteils reicht bis ins Mittelalter zurück, und jede Straße trägt Spuren seines reichen Erbes.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Sie entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen, wobei beide ursprünglichen Eingänge erhalten wurden — so kann sie bei Bedarf problemlos wieder in zwei Einheiten geteilt werden.
Der Grundriss ist typisch für die schönsten Zagreber Altbauwohnungen mit einem ringförmigen Layout. Die großzügige Wohnküche ist separat gelegen, während das Wohnzimmer ein eigener Raum ist. Neben der Küche befindet sich ein kleineres ehemaliges Dienstmädchenzimmer. Die weiteren fünf großen Zimmer sind miteinander verbunden und durchgehbar, verfügen jedoch jeweils über einen eigenen Zugang vom Flur — ganz im Stil klassischer Zagreber Altbauwohnungen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Fenstern sowie ein zusätzliches WC, ebenfalls mit Fenster. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.
Die Wohnung verfügt über neue PVC-Außenfenster, während die originale Innenausstattung restauriert wurde — überarbeitet und neu gestrichen, einschließlich der eleganten Doppeltüren, die dem Raum besonderen Altbaucharakter verleihen. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert: alle Installationen sind neu, das Parkett wurde vollständig aufgearbeitet, die Badezimmer und die Küche komplett erneuert. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit einem neuen Wandkessel.
Das Gebäude wurde nach dem Erdbeben innen instand gesetzt (eine bauliche Verstärkung war nicht erforderlich). Das Dach ist vollständig erneuert und wurde 2021 fertiggestellt.
Die Wohnung umfasst außerdem einen großen Anteil am Dachboden, der eine beeindruckende Höhe von 6 m erreicht, sowie einen erheblichen Anteil am Keller.
Ein großer Vorteil in der historischen Altstadt: Die Wohnung verfügt über Zugang zu einem Hofparkplatz.
Für Liebhaber klassischer Altbauten, die den aristokratischen Zagreber Charme mit modernem Komfort in einem vollständig erneuerten Raum verbinden möchten, ist dies ein echtes Highlight. Eine Seltenheit, die man gesehen haben sollte.
Investitionsmöglichkeit: Im selben Gebäude steht außerdem eine kleinere Wohnung mit 71 m² im zweiten Stock zum Verkauf, ebenfalls mit Anteilen am Dachboden und Keller.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie bitte an: +385 98 353 968, Zdenka Gold, lizenzierte Immobilienmaklerin.

Interne Nummer: ZG87141

REC ID: 1240011

Una gemma civica a Kaptol

Nel cuore del Kaptol storico, una delle zone più antiche e affascinanti di Zagabria, è in vendita un eccezionale appartamento d'epoca completamente ristrutturato — una vera rarità sul mercato. Kaptol emana il fascino della città vecchia: nelle immediate vicinanze si trovano la Cattedrale di Zagabria, Opatovina, gallerie, ristoranti, piccole botteghe, scuole, asili e tutti i servizi necessari per una vita urbana, comoda e raffinata. La storia di questa parte della città risale al Medioevo e ogni via conserva tracce del suo ricco patrimonio e della sua tradizione.
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio ben mantenuto e occupa l'intero livello. È nato dall'unione di due appartamenti e sono stati conservati entrambi gli ingressi originali, consentendo un facile ripristino in due unità separate, se necessario.
La disposizione è tipica dei più belli appartamenti d'epoca zagabresi, con una pianta circolare. La spaziosa cucina con zona pranzo è separata, mentre il soggiorno è una stanza indipendente. Accanto alla cucina si trova una piccola stanza di servizio. Le restanti cinque stanze, ampie e collegate tra loro, sono tutte attraversabili e ciascuna dispone di un proprio ingresso dal corridoio — proprio come nelle eleganti dimore storiche zagabresi.
L'appartamento dispone di due bagni con finestre e di un ulteriore toilette, anch'esso con finestra. L'orientamento est–ovest garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno.
L'appartamento è dotato di nuovi serramenti esterni in PVC, mentre quelli interni originali sono stati restaurati — riverniciati e rinnovati, incluse le eleganti doppie porte che conferiscono un autentico carattere d'epoca. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022: tutti gli impianti sono nuovi, il parquet è stato ripristinato, e bagni e cucina completamente rinnovati. Il riscaldamento è autonomo a gas con nuova caldaia murale.
L'edificio ha subito lavori interni di riparazione dopo il terremoto (senza necessità di interventi strutturali). Il tetto è completamente nuovo, realizzato nel 2021.
L'appartamento include una grande quota della soffitta, con un'altezza impressionante (6 m nel punto più alto), nonché una quota significativa della cantina.
L'appartamento dispone inoltre di accesso a un posto auto nel cortile — un grande vantaggio nel centro storico.
Per gli amanti dell'architettura d'epoca zagabrese che desiderano unire il fascino aristocratico al comfort moderno in uno spazio completamente ristrutturato — questa è una vera occasione. Una rarità da non perdere.
Possibilità d'investimento: nello stesso edificio è in vendita anche un appartamento più piccolo di 71 m² al secondo piano, con quote della soffitta e della cantina.
Per ulteriori informazioni o per una visita, contattate +385 98 353 968, Zdenka Gold, agente autorizzata.

Numero interno: ZG87141

REC ID: 1240011

Гражданская жемчужина на Каптоле

В самом сердце исторического Каптола, одного из самых старинных и особенных районов Загреба, продаётся исключительная, полностью обновлённая городская квартира — настоящая редкость на рынке. Каптол наполнен очарованием старого города: неподалёку находятся Загребский собор, Опатовина, галереи, рестораны, маленькие магазины, школы, детские сады и всё необходимое для комфортной, культурной и городской жизни. История этого района восходит к средневековью, и каждая улица хранит следы богатого наследия и традиций.
Квартира расположена на первом этаже ухоженного здания и занимает весь этаж. Она была создана путём объединения двух квартир, при этом оба входа сохранены, что позволяет легко вернуть планировку к двум отдельным единицам при необходимости.
Планировка характерна для самых красивых загребских городских квартир с круговым переходом между комнатами. Просторная кухня со столовой расположена отдельно, гостиная — самостоятельная комната. Рядом с кухней находится маленькая бывшая комната прислуги. Остальные пять просторных помещений проходные и соединены между собой, при этом каждая комната имеет отдельный вход из коридора — как и положено историческим загребским резиденциям.
В квартире две ванных комнаты с окнами и дополнительный туалет, также с окном. Восточно-западная ориентация обеспечивает много естественного света в течение всего дня.
В квартире установлены новые ПВХ-окна, а оригинальная внутренняя столярка восстановлена — отремонтирована и окрашена, включая элегантные двустворчатые двери, которые придают пространству особый старинный характер. Полная реновация выполнена в 2022 году: все коммуникации новые, паркет отреставрирован, ванные комнаты и кухня полностью обновлены. Отопление — газовое автономное, с новым настенным котлом.
После землетрясения в здании были проведены внутренние ремонтные работы (без необходимости конструктивных вмешательств). Крыша полностью новая, построена в 2021 году.
К квартире прилагается значительная доля чердака с впечатляющей высотой (6 м в высшей точке), а также большая доля подвала.
Есть доступ к парковочному месту во дворе — огромное преимущество в историческом центре.
Для ценителей старинной архитектуры Загреба, ищущих сочетание аристократического шарма и современного комфорта в полностью обновлённом пространстве — это настоящая жемчужина. Редкость, которую стоит увидеть.
Инвестиционная возможность: в том же здании продаётся меньшая квартира площадью 71 м² на втором этаже, также с долями чердака и подвала.
Для получения дополнительной информации и договорённости о просмотре звоните: +385 98 353 968, Зденка Голд, лицензированный агент.

Внутренний номер: ZG87141

REC ID: 1240011