831.000 € - KAPTOL Appartamento REC-ID 1240011

Nel cuore del Kaptol storico, una delle zone più antiche e affascinanti di Zagabria, è in vendita un eccezionale appartamento d’epoca completamente ristrutturato — una vera rarità sul mercato. Kaptol emana il fascino della città vecchia: nelle immediate vicinanze si trovano la Cattedrale di Zagabria, Opatovina, gallerie, ristoranti, piccole botteghe, scuole, asili e tutti i servizi necessari per una vita urbana, comoda e raffinata. La storia di questa parte della città risale al Medioevo e ogni via conserva tracce del suo ricco patrimonio e della sua tradizione. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio ben mantenuto e occupa l’intero livello. È nato dall’unione di due appartamenti e sono stati conservati entrambi gli ingressi originali, consentendo un facile ripristino in due unità separate, se necessario. La disposizione è tipica dei più belli appartamenti d’epoca zagabresi, con una pianta circolare. La spaziosa cucina con zona pranzo è separata, mentre il soggiorno è una stanza indipendente. Accanto alla cucina si trova una piccola stanza di servizio. Le restanti cinque stanze, ampie e collegate tra loro, sono tutte attraversabili e ciascuna dispone di un proprio ingresso dal corridoio — proprio come nelle eleganti dimore storiche zagabresi. L’appartamento dispone di due bagni con finestre e di un ulteriore toilette, anch’esso con finestra. L’orientamento est–ovest garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. L’appartamento è dotato di nuovi serramenti esterni in PVC, mentre quelli interni originali sono stati restaurati — riverniciati e rinnovati, incluse le eleganti doppie porte che conferiscono un autentico carattere d’epoca. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022: tutti gli impianti sono nuovi, il parquet è stato ripristinato, e bagni e cucina completamente rinnovati. Il riscaldamento è autonomo a gas con nuova caldaia murale. L’edificio ha subito lavori interni di riparazione dopo il terremoto (senza necessità di interventi strutturali). Il tetto è completamente nuovo, realizzato nel 2021. L’appartamento include una grande quota della soffitta, con un’altezza impressionante (6 m nel punto più alto), nonché una quota significativa della cantina. L’appartamento dispone inoltre di accesso a un posto auto nel cortile — un grande vantaggio nel centro storico. Per gli amanti dell’architettura d’epoca zagabrese che desiderano unire il fascino aristocratico al comfort moderno in uno spazio completamente ristrutturato — questa è una vera occasione. Una rarità da non perdere. Possibilità d’investimento: nello stesso edificio è in vendita anche un appartamento più piccolo di 71 m² al secondo piano, con quote della soffitta e della cantina. Per ulteriori informazioni o per una visita, contattate +385 98 353 968, Zdenka Gold, agente autorizzata.