831.000 € - KAPTOL Квартира REC-ID 1240011

В самом сердце исторического Каптола, одного из самых старинных и особенных районов Загреба, продаётся исключительная, полностью обновлённая городская квартира — настоящая редкость на рынке. Каптол наполнен очарованием старого города: неподалёку находятся Загребский собор, Опатовина, галереи, рестораны, маленькие магазины, школы, детские сады и всё необходимое для комфортной, культурной и городской жизни. История этого района восходит к средневековью, и каждая улица хранит следы богатого наследия и традиций. Квартира расположена на первом этаже ухоженного здания и занимает весь этаж. Она была создана путём объединения двух квартир, при этом оба входа сохранены, что позволяет легко вернуть планировку к двум отдельным единицам при необходимости. Планировка характерна для самых красивых загребских городских квартир с круговым переходом между комнатами. Просторная кухня со столовой расположена отдельно, гостиная — самостоятельная комната. Рядом с кухней находится маленькая бывшая комната прислуги. Остальные пять просторных помещений проходные и соединены между собой, при этом каждая комната имеет отдельный вход из коридора — как и положено историческим загребским резиденциям. В квартире две ванных комнаты с окнами и дополнительный туалет, также с окном. Восточно-западная ориентация обеспечивает много естественного света в течение всего дня. В квартире установлены новые ПВХ-окна, а оригинальная внутренняя столярка восстановлена — отремонтирована и окрашена, включая элегантные двустворчатые двери, которые придают пространству особый старинный характер. Полная реновация выполнена в 2022 году: все коммуникации новые, паркет отреставрирован, ванные комнаты и кухня полностью обновлены. Отопление — газовое автономное, с новым настенным котлом. После землетрясения в здании были проведены внутренние ремонтные работы (без необходимости конструктивных вмешательств). Крыша полностью новая, построена в 2021 году. К квартире прилагается значительная доля чердака с впечатляющей высотой (6 м в высшей точке), а также большая доля подвала. Есть доступ к парковочному месту во дворе — огромное преимущество в историческом центре. Для ценителей старинной архитектуры Загреба, ищущих сочетание аристократического шарма и современного комфорта в полностью обновлённом пространстве — это настоящая жемчужина. Редкость, которую стоит увидеть. Инвестиционная возможность: в том же здании продаётся меньшая квартира площадью 71 м² на втором этаже, также с долями чердака и подвала. Для получения дополнительной информации и договорённости о просмотре звоните: +385 98 353 968, Зденка Голд, лицензированный агент.