Omišalj, prodaja dvoetažnog apartmana, 150m od mora!

Apartman, površine 90 m2, nalazi se na prizemlju i katu stambenog objekta koji je trenutno u izgradnji, s ukupno 6 stambenih jedinica, samo 150 m od mora!
U prizemlju, površine 48 m2, smješteni su predprostor, kupaonica, kuhinja, blagovaona i dnevni boravak s izlazom na terasu (7,40 m2).
Na katu, površine 42 m2, nalaze se 2 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajednički balkon površine 7,40 m2, s kojeg se pruža pogled na more!

Karakterizira ga moderan projekt, kvalitetna i vrhunska gradnja, uporaba visokokvalitetnih materijala, dobar raspored prostorija, ALU stolarija, električne rolete i komarnici, podne obloge od granita 60/120, protuprovalna vrata - ulaz u apartman, glavna ulazna vrata (Inotherm) sa smart lock sistemom (otključavanje otiskom i šifrom), podno grijanje putem toplinske pumpe (Vaillant) i klimatizacija svih prostorija.
Apartmanu pripada cca 60m2 okućnice i 1 parkirno mjesto.

Nekretnina se prodaje po sistemu „ključ u ruke", a završetak radova očekuje se u svibnju 2025. godine.

PDV je uključen u cijenu, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 1030647 REC - 4230

REC ID: 1030647

Omišalj, two-story apartment for sale, 150m from the sea!

The apartment, with an area of 90m2, is located on the ground floor and first floor of a residential building currently under construction, with a total of 6 housing units, only 150m from the sea! On the ground floor, with an area of 48m2, there is an entrance hall, bathroom, kitchen, dining area, and a living room with access to a terrace (7.40m2). On the first floor, with an area of 42m2, there are 2 bedrooms, each with its own bathroom and access to a shared balcony with an area of 7.40m2, offering a sea view!
It is characterized by a modern design, high-quality and top-notch construction, the use of high-quality materials, a good room layout, aluminum windows, electric blinds and mosquito nets, floor coverings of granite 60/120, burglar-proof door - entrance to the apartment, main entrance door (inotherm) with a smart lock system (unlocking with fingerprint and code), underfloor heating through a heat pump (Vaillant), and air conditioning in all rooms.
The apartment includes approximately 60m2 of garden and 1 parking space.
The property is sold on a 'turnkey' basis, and the completion of the works is expected in May 2025.
VAT is included in the price, the buyer does not pay real estate transfer tax.

Intrnal number: 4230

REC ID: 1030647

Omišalj, zweistöckige Wohnung zum Verkauf, 150 m vom Meer entfernt!

Die Wohnung, mit einer Fläche von 90m2, befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stock eines derzeit im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten, nur 150m vom Meer entfernt! Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 48m2, befinden sich ein Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse (7,40m2). Im ersten Stock, mit einer Fläche von 42m2, befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit einer Fläche von 7,40m2 und Blick auf das Meer! Sie zeichnet sich durch ein modernes Design, hochwertige und erstklassige Bauweise, Verwendung von hochwertigen Materialien, eine gute Raumaufteilung, Aluminiumfenster, elektrische Rollos und Fliegengitter, Bodenbeläge aus Granit 60/120, einbruchsichere Wohnungseingangstür, Haupteingangstür (inotherm) mit einem Smart-Lock-System (Entsperrung mit Fingerabdruck und Code), Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe (Vaillant), und Klimaanlage in allen Räumen aus. Die Wohnung umfasst ca. 60m2 Garten und 1 Parkplatz. Die Immobilie wird nach dem 'Schlüssel in die Hand'-Prinzip verkauft, und der Abschluss der Arbeiten ist für Mai 2025 geplant. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Interne Nummer: 4230

REC ID: 1030647

Omišalj, appartamento su due piani in vendita, a 150 metri dal mare!

L'appartamento, della superficie di 90 mq, si trova al piano terra e primo piano di un edificio residenziale attualmente in costruzione, con un totale di 6 unità abitative, a soli 150 metri dal mare! Al piano terra, con una superficie di 48 mq, si trova un ingresso, bagno, cucina, zona pranzo e soggiorno con accesso ad un terrazzo (7,40 mq). Al primo piano, con una superficie di 42 mq, ci sono 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad un balcone in comune con una superficie di 7,40 mq, con vista sul mare!
Si caratterizza per il design moderno, la costruzione di alta qualità e di prim'ordine, l'uso di materiali di alta qualità, una buona disposizione degli ambienti, finestre in alluminio, tapparelle elettriche e zanzariere, rivestimenti per pavimenti in granito 60/120, antiscasso porta - ingresso all'appartamento, porta d'ingresso principale (inotherm) con sistema smart lock (sblocco con impronta digitale e codice), riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore (Vaillant) e aria condizionata in tutte le stanze.
L'appartamento comprende circa 60 mq di giardino e 1 posto auto.
L'immobile viene venduto "chiavi in ​​mano" e il completamento dei lavori è previsto per maggio 2025.
L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

Numero interno: 4230

REC ID: 1030647

Омишаль, продается двухэтажная квартира в 150м от моря!

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Внутренний номер: 4230

REC ID: 1030647