Sukošan - penthouse 132m2, 100m do mora, pogled more

Kaiser immobilien posreduje u prodaji luksuznog penthouse apartmana u novogradnji, u mjestu Sukošan 10 km jugoistočno od Zadra. Zgrade su smještene na samo 100m od mora, te 2 minute hoda do plaža i svih važnijih sadržaja.

Penthouse apartman ukupne površine 132,30m2 sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog prostora otvorenog koncepta površine 35,16m2 koji uključuje boravak, kuhinju i blagovaonicu, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, wc-a za goste i još jedne kupaonice. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu natkrivenu lođu površine 21,38m2, sa koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more, Ugljan, Pašman i ostale otoke zadarskog arhipelaga, te jedinstvene zalaske sunca. Također unutarnjim stubištem dolazi se do krovne terase površine 113m2m idealnog mjesta za uživanje u ljetnim večerima i promatranju zvijezda, a koji se može koristiti u privatne svrhe. Južna orijentacija stana jamči dugotrajnu osunčanost i prirodnu osvijetljenost apartmana.

Zgrade su građene kvalitetnim sustavom gradnje i sastoje se od protupotresne armirano betonske konstrukcije. Unutarnji zidovi i stropovi su izvedeni fino glatkim površinama uz milimetarsku toleranciju. Vanjski zidovi su kvalitetno izolirani sa 10cm termoizolacije, te sadrže pored klasične žbuke i vodoodbojnu završnu žbuku u boji. Sve zgrade posjeduju energetski certifikat A+.

Stan je opremljen visokokvalitetnim PVC prozorima i vratima sa ALU roletama na struju, te rolo komarnicima. Vanjska stolarija je kvalitetno ugrađena po sistemu RAL i izolirana, te su ugrađena ISO stakla punjena plinom.
Stan ima zaseban priključak vode i struje sa dovoljno snage prema površini stana. Elektroinstalacije su izvedene prema najvišem standardu, te sadrže modernu seriju prekidača i utičnica proizvođača TEM Modul. Unutarnja i vanjska rasvjeta je riješena sa LED tehnologijom.
Stan ima mogućnost spajanja vlastitog telefonskog i internet priključka, ali može koristiti i zajedničku internet konekciju, također zgrada posjeduje i video nadzor.
Penthouse je opremljen podnim grijanjem u kompletnom stanu, uz pomoć dizalice topline, a ujedno je i klimatiziran. Topla voda se zagrijava pomoću solarnih sustava na krovu i električnog bojlera.

Stanovi se ne opremaju namještajem, osim sanitarija i sanitarne opreme u kupaonicama od renomiranih europskih proizvođača, te je spremna za korištenje. U kupaonicama su ugrađene vrhunske porculanske keramičke pločice. Podovi u cijelom stanu su opremljeni vrhunskim porulanskim keramičkim pločicama.
Stanu pripada i parkirno mjesto. Useljivo početkom 2025.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-194

Dodatne informacije:

Opcije pri kupnji stana:
1. Rezervacija stana tijekom izgradnje, predugovor o kupoprodaji, plaćanje 30% pri potpisivanju predugovora, ostatak kad stan bude useljiv uz primopredaju ključeva.
2. Kupovina tijekom izgradnje na 5 jednakih rata, zadnja rata se plaća 20%, odnosno 10% pri useljenju, a ostalih 10% pri ishođenju Uporabne dozvole.

O mjestu:

Sukošan je gradić smješten u prostranom zaljevu Zlatna luka, Jadranskom magistralom 10km jugoistočno od Zadra. Gospodarska je osnova turizam, poljodjelstvo, vinogradarstvo, maslinarstvo i voćarstvo. Danas je sjedište općine Sukošan, kojoj pripadaju i mjesta Debeljak, Glavica i Gorica. Općina ima 4500 stanovnika, a samo mjesto broji oko 3000 stanovnika. Sukošan ima dva dječja vrtića, osnovnu školu sa sportskom dvoranom, ambulante opće i zubne prakse, trgovine, te sve ostalo što ga čini mjestom ugodnim za život tijekom cijele godine, a mnogi su ga prepoznali i kao mjesto idealno za odmor.
Da je uistinu turističko mjesto, svjedoče brojne destinacije i predivne plaže, te smještaj u luksuzno uređenim apartmanima, luksuznim vilama, pansionima i hotelima, a rado su posjećeni i brojni kampovi u neposrednoj blizini mora. Posebno je bogata i kvalitetna gastro ponuda u brojnim restoranima. Zahvaljujući marini "Dalmacija" postao je i pravi raj za nautičare.

Interni broj: 1035932 REC - 105-194

REC ID: 1035932

Apartment Sukošan, 132,30m2

Kaiser immobilien mediates the sale of a luxury penthouse apartment in a new building, in Sukošan, 10 km southeast of Zadar. The buildings are located only 100m from the sea, and a 2-minute walk to the beaches and all important facilities. Penthouse apartment with a total area of 132.30m2 consists of an entrance area, an open-concept living area of 35.16m2 that includes a living room, kitchen and dining room, three bedrooms, one of which has its own bathroom, a guest toilet and another bathroom. From the living room there is a spacious covered loggia with an area of 21.38m2, from which there is a beautiful panoramic view of the sea, Ugljan, Pašman and other islands of the Zadar archipelago, and unique sunsets. An internal staircase also leads to the roof terrace of 113m2, an ideal place to enjoy summer evenings and stargazing, which can be used for private purposes. The southern orientation of the apartment guarantees long-term sunshine and natural lighting of the apartment. The buildings were built using a quality construction system and consist of an earthquake-resistant reinforced concrete structure. Internal walls and ceilings are made with finely smooth surfaces with millimeter tolerance. The external walls are well insulated with 10 cm of thermal insulation, and contain, in addition to classic plaster, water-repellent finishing plaster in color. All buildings have an A+ energy certificate. The apartment is equipped with high-quality PVC windows and doors with electric ALU blinds and mosquito nets. The external carpentry is installed in accordance with the RAL system and insulated, and gas-filled ISO glass is installed. The apartment has a separate water and electricity connection with enough power according to the area of the apartment. The electrical installations are made according to the highest standard, and contain a modern series of switches and sockets manufactured by TEM Modul. Internal and external lighting is solved with LED technology. The apartment has the possibility of connecting its own telephone and Internet connection, but it can also use a shared Internet connection, the building also has video surveillance. The penthouse is equipped with underfloor heating in the entire apartment, with the help of a heat pump, and it is also air-conditioned. Hot water is heated using solar systems on the roof and an electric boiler. The apartments are not equipped with furniture, except for sanitary ware and sanitary equipment in the bathrooms from renowned European manufacturers, and it is ready for use. High quality porcelain ceramic tiles are installed in the bathrooms. The floors in the entire apartment are equipped with high-quality porcelain ceramic tiles. The apartment comes with a parking space. Ready to move in at the beginning of 2025. The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. ID CODE 105-194 Additional information: Options when buying an apartment: 1. Apartment reservation during construction, pre-sales agreement, payment of 30% when signing the pre-agreement, the rest when the apartment is ready for occupancy with the handover of the keys. 2. Purchase during construction in 5 equal installments, the last installment is 20%, i.e. 10% upon moving in, and the other 10% upon obtaining the Operating Permit. About the place: Sukošan is a small town located in the spacious Zlatna luka bay, on the Adriatic highway 10 km southeast of Zadar. The economic basis is tourism, agriculture, viticulture, olive growing and fruit growing. Today it is the seat of the Sukošan municipality, which also includes the towns of Debeljak, Glavica and Gorica. The municipality has 4,500 inhabitants, and the town itself has about 3,000 inhabitants. Sukošan has two kindergartens, an elementary school with a sports hall, general and dental clinics, shops, and everything else that makes it a pleasant place to live all year round, and many have recognized it as an ideal place for vacation. That it is a truly touristic place is evidenced by numerous destinations and beautiful beaches, as well as accommodation in luxuriously decorated apartments, luxury villas, guesthouses and hotels, and numerous campsites in the immediate vicinity of the sea are also popular. There is a particularly rich and high-quality gastronomic offer in numerous restaurants. Thanks to the "Dalmatia" marina, it has become a real paradise for sailors.

Intrnal number: 105-194

REC ID: 1035932

Apartment Sukošan, 132,30m2

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer Luxus-Penthouse-Wohnung in einem Neubau in Sukošan, 10 km südöstlich von Zadar. Die Gebäude liegen nur 100 m vom Meer und 2 Gehminuten von den Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 132,30 m² besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnbereich von 35,16 m², der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer umfasst, drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine geräumige überdachte Loggia mit einer Fläche von 21,38 m2, von der aus man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, Ugljan, Pašman und andere Inseln des Zadar-Archipels sowie einzigartige Sonnenuntergänge hat. Über eine Innentreppe gelangen Sie außerdem auf die 113 m² große Dachterrasse, ein idealer Ort zum Genießen von Sommerabenden und zum Beobachten der Sterne, die auch für private Zwecke genutzt werden kann. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert langanhaltende Sonneneinstrahlung und natürliche Beleuchtung der Wohnung. Die Gebäude wurden in einem Qualitätsbausystem errichtet und bestehen aus einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion. Innenwände und Decken werden mit fein glatten Oberflächen mit Millimetertoleranz hergestellt. Die Außenwände sind mit 10 cm Wärmedämmung gut isoliert und enthalten neben klassischem Putz auch wasserabweisenden Oberputz in Farbe. Alle Gebäude verfügen über einen A+ Energieausweis. Die Wohnung ist mit hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen mit elektrischen ALU-Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Die Außenschreinerei ist nach dem RAL-System installiert und isoliert, außerdem wird gasgefülltes ISO-Glas eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen separaten Wasser- und Stromanschluss mit ausreichend Strom entsprechend der Fläche der Wohnung. Die Elektroinstallationen entsprechen den höchsten Standards und enthalten eine moderne Serie von Schaltern und Steckdosen von TEM Modul. Die Innen- und Außenbeleuchtung wird mit LED-Technologie gelöst. Die Wohnung verfügt über die Möglichkeit, einen eigenen Telefon- und Internetanschluss anzuschließen, es kann aber auch ein gemeinsamer Internetanschluss genutzt werden, das Gebäude verfügt auch über eine Videoüberwachung. Das Penthouse ist in der gesamten Wohnung mit einer Fußbodenheizung mithilfe einer Wärmepumpe ausgestattet und zudem klimatisiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solaranlagen auf dem Dach und einen Elektroboiler. Die Wohnungen sind bis auf Sanitärkeramik und Sanitärausstattung in den Bädern namhafter europäischer Hersteller nicht mit Möbeln ausgestattet und bezugsfertig. In den Badezimmern sind hochwertige Porzellan-Keramikfliesen verlegt. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit hochwertigen Porzellan-Keramikfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Bezugsbereit Anfang 2025. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE 105-194 Zusätzliche Informationen: Optionen beim Kauf einer Wohnung: 1. Reservierung der Wohnung während des Baus, Vorverkaufsvertrag, Zahlung von 30 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, der Rest, wenn die Wohnung mit der Übergabe bezugsfertig ist der Schlüssel. 2. Kauf während der Bauphase in 5 gleichen Raten, die letzte Rate beträgt 20 %, d. h. 10 % bei Einzug und die anderen 10 % bei Erhalt der Betriebserlaubnis. Über den Ort: Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, an der Adria-Autobahn, 10 km südöstlich von Zadar. Die wirtschaftliche Grundlage sind Tourismus, Landwirtschaft, Weinbau, Olivenanbau und Obstanbau. Heute ist es Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Städte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Die Gemeinde hat 4.500 Einwohner, die Stadt selbst etwa 3.000 Einwohner. Sukošan verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken, Geschäfte und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt. Dass es sich um einen wirklich touristischen Ort handelt, zeugen von zahlreichen Ausflugszielen und wunderschönen Stränden, aber auch die Unterbringung in luxuriös eingerichteten Apartments, Luxusvillen, Pensionen und Hotels ist beliebt, außerdem sind zahlreiche Campingplätze in unmittelbarer Meeresnähe beliebt. In zahlreichen Restaurants gibt es ein besonders reichhaltiges und hochwertiges gastronomisches Angebot. Dank des Yachthafens „Dalmatia" ist es zu einem wahren Paradies für Segler geworden.

Interne Nummer: 105-194

REC ID: 1035932

Appartamento Sukošan, 132,30m2

Kaiser immobilien media la vendita di un attico di lusso in un nuovo edificio, a Sukošan, 10 km a sud-est di Zara. Gli edifici si trovano a soli 100 metri dal mare ea 2 minuti a piedi dalle spiagge e da tutti i servizi più importanti. Appartamento attico con una superficie totale di 132,30 m2 composto da un ingresso, una zona giorno open-concept di 35,16 m2 che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, una delle quali con il proprio bagno, un bagno per gli ospiti e un altro bagno. Dal soggiorno si accede ad una spaziosa loggia coperta con una superficie di 21,38 m2, dalla quale si gode una bellissima vista panoramica sul mare, Ugljan, Pašman e le altre isole dell'arcipelago di Zara, e tramonti unici. Una scala interna conduce anche alla terrazza panoramica di 113 mq, luogo ideale per godersi le serate estive e osservare le stelle, che può essere utilizzata per scopi privati. L'orientamento sud dell'appartamento garantisce soleggiamento a lungo termine e illuminazione naturale dell'appartamento. Gli edifici sono stati realizzati utilizzando un sistema costruttivo di qualità e sono costituiti da una struttura in cemento armato antisismico. Pareti interne e soffitti sono realizzati con superfici finemente lisce con tolleranza millimetrica. Le pareti esterne sono ben coibentate con 10 cm di isolamento termico, e contengono, oltre al classico intonaco, intonaco di finitura idrorepellente in tinta. Tutti gli edifici hanno la certificazione energetica A+. L'appartamento è dotato di finestre e porte in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche in ALU e zanzariere. La carpenteria esterna è installata secondo il sistema RAL e coibentata, ed è installato vetro ISO riempito di gas. L'appartamento ha un collegamento idrico ed elettrico separato con potenza sufficiente a seconda della superficie dell'appartamento. Gli impianti elettrici sono realizzati secondo i più alti standard e contengono una moderna serie di interruttori e prese prodotte da TEM Modul. L'illuminazione interna ed esterna è risolta con la tecnologia LED. L'appartamento ha la possibilità di collegare il proprio telefono e la connessione Internet, ma può anche utilizzare una connessione Internet condivisa, l'edificio è inoltre dotato di videosorveglianza. L'attico è dotato di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, con l'ausilio di pompa di calore, ed è inoltre climatizzato. L'acqua calda viene riscaldata utilizzando sistemi solari sul tetto e un boiler elettrico. Gli appartamenti non sono arredati con mobili, ad eccezione dei sanitari e degli impianti sanitari nei bagni, di rinomati produttori europei, e sono pronti per l'uso. Nei bagni sono installate piastrelle in gres porcellanato di alta qualità. I pavimenti dell'intero appartamento sono dotati di piastrelle in gres porcellanato di alta qualità. L'appartamento è dotato di posto auto. Pronto a vivere all'inizio del 2025. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID 105-194 Ulteriori informazioni: Opzioni per l'acquisto di un appartamento: 1. Prenotazione dell'appartamento durante la costruzione, accordo pre-vendita, pagamento del 30% alla firma del pre-accordo, il resto quando l'appartamento è pronto per essere occupato con la consegna i tasti. 2. Acquisto in fase di costruzione in 5 rate uguali, l'ultima rata è del 20%, ovvero il 10% al momento del trasloco e l'altro 10% all'ottenimento del permesso di esercizio. Informazioni sul luogo: Sukošan è una piccola cittadina situata nell'ampia baia di Zlatna luka, sull'autostrada adriatica, 10 km a sud-est di Zara. La base economica è il turismo, l'agricoltura, la viticoltura, l'olivicoltura e la frutticoltura. Oggi è la sede del comune di Sukošan, del quale fanno parte anche le località di Debeljak, Glavica e Gorica. Il comune conta 4.500 abitanti, mentre il paese stesso conta circa 3.000 abitanti. Sukošan ha due asili nido, una scuola elementare con un palazzetto dello sport, cliniche generali e dentistiche, negozi e tutto ciò che lo rende un luogo piacevole in cui vivere tutto l'anno, e molti lo hanno riconosciuto come un luogo ideale per le vacanze. Che si tratti di un luogo veramente turistico lo testimoniano le numerose destinazioni e le bellissime spiagge, così come sono popolari anche l'alloggio in appartamenti lussuosamente arredati, ville di lusso, pensioni e hotel, e numerosi campeggi nelle immediate vicinanze del mare. Numerosi ristoranti offrono un'offerta gastronomica particolarmente ricca e di alta qualità. Grazie al porto turistico "Dalmazia" è diventato un vero paradiso per i marinai.

Numero interno: 105-194

REC ID: 1035932

Апартамент Sukošan, 132,30m2

Kaiser immobilien выступает посредником в продаже роскошного пентхауса в новом здании в Сукошане, в 10 км к юго-востоку от Задара. Здания расположены всего в 100 м от моря и в 2 минутах ходьбы от пляжей и всех важных удобств. Квартира-пентхаус общей площадью 132,30 м2 состоит из прихожей, жилой площади открытой планировки площадью 35,16 м2, включающей гостиную, кухню и столовую, трех спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, гостевой туалет и еще одна ванная комната. Из гостиной просторная крытая лоджия площадью 21,38м2, с которой открывается прекрасный панорамный вид на море, Углян, Пашман и другие острова Задарского архипелага, а также неповторимые закаты. Внутренняя лестница также ведет на террасу на крыше площадью 113 м2, идеальное место для наслаждения летними вечерами и наблюдением за звездами, которую можно использовать в личных целях. Южная ориентация квартиры гарантирует длительное солнечное и естественное освещение квартиры. Здания построены с использованием качественной строительной системы и представляют собой сейсмостойкую железобетонную конструкцию. Внутренние стены и потолки выполнены с мелкогладкими поверхностями с точностью до миллиметра. Наружные стены хорошо утеплены 10 см теплоизоляции и содержат, помимо классической штукатурки, водоотталкивающую отделочную штукатурку в цвете. Все здания имеют энергетический сертификат А+. В квартире установлены качественные окна и двери ПВХ с электрическими жалюзи ALU и москитными сетками. Внешняя столярка установлена по системе RAL и утеплена, установлено газонаполненное стекло ISO. В квартире есть отдельное подключение воды и электричества, мощность которого соответствует площади квартиры. Электромонтажные работы выполнены по самым высоким стандартам и содержат современную серию выключателей и розеток производства ТЕМ Модуль. Внутреннее и внешнее освещение решено с помощью светодиодной технологии. В квартире есть возможность подключения собственного телефона и подключения к Интернету, но можно пользоваться и общим подключением к Интернету, в здании также имеется видеонаблюдение. Пентхаус оборудован полом с подогревом по всей квартире с помощью теплового насоса, а также кондиционером. Горячая вода нагревается с помощью солнечных систем на крыше и электрического котла. Квартиры не оборудованы мебелью, за исключением сантехники и сантехнического оборудования в ванных комнатах от известных европейских производителей, и готовы к эксплуатации. В ванных комнатах установлена высококачественная керамогранитная плитка. Полы во всей квартире выложены высококачественной керамогранитной плиткой. К квартире прилагается парковочное место. Готов к заселению в начале 2025 года. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID КОД 105-194 Дополнительная информация: Возможности при покупке квартиры: 1. Бронирование квартиры на время строительства, предпродажный договор, оплата 30% при подписании предварительного договора, остальное при готовности квартиры к заселению с сдачей. из ключей. 2. Покупка во время строительства 5 равными частями, последний взнос составляет 20%, т.е. 10% при заселении, а остальные 10% при получении Разрешения на эксплуатацию. О месте: Сукошан — небольшой городок, расположенный в просторной бухте Златна Лука, на Адриатическом шоссе, в 10 км к юго-востоку от Задара. Экономическую основу составляют туризм, сельское хозяйство, виноградарство, выращивание оливок и фруктов. Сегодня это резиденция муниципалитета Сукошан, в который также входят города Дебеляк, Главица и Горица. В муниципалитете проживает 4500 жителей, а в самом городе около 3000 жителей. В Сукошане есть два детских сада, начальная школа со спортивным залом, общая и стоматологическая поликлиники, магазины и все остальное, что делает его приятным местом для проживания круглый год, а многие признали его идеальным местом для отдыха. О том, что это по-настоящему туристическое место, свидетельствуют многочисленные направления и прекрасные пляжи, а также популярностью пользуются размещение в роскошно оформленных апартаментах, роскошных виллах, гостевых домах и отелях, а также многочисленные кемпинги в непосредственной близости от моря. Особенно богатое и качественное гастрономическое предложение представлено в многочисленных ресторанах. Благодаря пристани «Далмация» она стала настоящим раем для моряков.

Внутренний номер: 105-194

REC ID: 1035932