Istra, Novigrad, okolica - imanje od 10.000 m2 sa prostranom kućom u istraskom stilu

Istra – Novigrad - okolica

Prodaje se jedinstveno imanje sa prostranom samostojećom kućom u istarskom stilu, udaljena 9 km od slikovitog Novigrada, bisera istarskog turizma smještenom na sjeverozapadnom djelu Istarskog poluotoka.

Ovo unikatna nekretnina prostire se na gotovo 10.000 m2.

Kuća ukupne površine 600 m2, sa prekrasnim kolnim ulazom, proteže se na 3 etaže, prizemlje, prvi kat i mansarda.

Impozantno prizemlje najatraktivniji je dio ove bajkovite nekretnine. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa vlastitom čitaonicom, kuhinje sa velikom blagovaonom gdje je smješten i prekrasan unutarnji kamin, kupaone, velike ostave sa kotlovnicom i praonicom, te predvorja sa impozantnim stepeništem od afričkog drva za pristup prvom katu.
U prizemlju se nalazi i velika veranda ukupne površine 45 m2 okružena prelijepim vrtom i zelenilom, sa stolom za objedovanje od kamena, vanjskim kaminom i slikovitom kamenom zdencem.

Prvi kat sastoji se od 3 spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonom, garderobnim ormarom i prostranom natkrivenom terasom površine cca 30 m2 sa koje se pruža prelijep umirujući otvoreni pogled na istarski krajolik i pejzaž. Preostale dvije prostrane gostinjske spavaće sobe dijele drugu, zajedničku kupaonu.

Lijepo uređena mansarda sastoji se od dodatne spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa sa prelijepim pogledom na cjelokupno imanje.

Kuća posjeduje centralno grijanje na plin, klimatizacijski sustav u svakoj sobi, vlastitu kotlovnicu i praonicu te depurator za vodu.

Pomoćni objekti smješteni uz samu kuću sastoje se od 2 velike garaže, natkrivenog parkirnog prostora za 3 automobila, alatnice, te natkrivene ostave otvorenog tipa za smještaj vrtnog alata i strojeva.

Prostrano imanje oko kuće proteže se na gotovo 10.000 m2, od čega je čak 4.000 m2 građevinsko zemljište.
Prekrasno uređeni vrt s bogatom mediteranskom hortikulturom, uređenim maslinicima te prostranim uređenim travnjacima, okružuje šuma površine 5.000 m2 koja je također dio imanja.

Ovo bajkovito imanje sa prekrasnom obnovljenom kućom u tipičnom istarskom stilu prodaje se kompletno opremljeno i namješteno, te je odlična prilika kako za stanovanje tako i za investiciju u turističke namjene na savršenoj lokaciji prelijepog istarskog krajolika.


Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1089

Interni broj: 1054375 REC - 1089

REC ID: 1054375

Istria, Novigrad, surroundings - property of 10,000 m2 with a spacious house in the Istrian style

Istria - Novigrad - surroundings

A unique estate with a spacious detached house in the Istrian style is for sale, 9 km from the picturesque Novigrad, the pearl of Istrian tourism located on the northwestern part of the Istrian peninsula.

This unique property covers almost 10,000 m2.

The house with a total area of 600 m2, with a beautiful vehicular entrance, extends over 3 floors, ground floor, first floor and attic.

The impressive ground floor is the most attractive part of this fabulous property. It consists of a spacious living room with its own reading room, a kitchen with a large dining room where there is also a beautiful indoor fireplace, a bathroom, a large storage room with a boiler room and a laundry room, and a lobby with an imposing staircase made of African wood for access to the first floor.
On the ground floor there is also a large veranda with a total area of 45 m2 surrounded by a beautiful garden and greenery, with a stone dining table, an outdoor fireplace and a picturesque stone well.

The first floor consists of 3 bedrooms, one of which is the master bedroom with its own bathroom, wardrobe and a spacious covered terrace of approx. 30 m2 with a beautiful, soothing open view of the Istrian landscape. The remaining two spacious guest bedrooms share a second, common bathroom.

The beautifully decorated mansard consists of an additional bedroom, two bathrooms and a spacious open-plan living room with a beautiful view of the entire property.

The house has gas central heating, an air conditioning system in every room, its own boiler room and laundry room, and a water depurator.

Auxiliary facilities located next to the house consist of 2 large garages, a covered parking space for 3 cars, a tool room, and an open-type covered storage room for storing garden tools and machines.

The spacious property around the house extends to almost 10,000 m2, of which as much as 4,000 m2 is building land.
A beautifully landscaped garden with rich Mediterranean horticulture, cultivated olive groves and spacious landscaped lawns is surrounded by a 5,000 m2 forest that is also part of the property.

This fairy-tale property with a beautiful renovated house in typical Istrian style is sold fully equipped and furnished, and is a great opportunity both for housing and for investment in tourist purposes in a perfect location of the beautiful Istrian landscape.


The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1089

Intrnal number: 1089

REC ID: 1054375

Istrien, Novigrad, Umgebung – Grundstück von 10.000 m2 mit einem geräumigen Haus im istrischen Stil

Istrien - Novigrad - Umgebung

Ein einzigartiges Anwesen mit einem geräumigen Einfamilienhaus im istrischen Stil steht zum Verkauf, 9 km vom malerischen Novigrad entfernt, der Perle des istrischen Tourismus im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien.

Dieses einzigartige Anwesen umfasst fast 10.000 m2.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 600 m2, mit schöner Einfahrt, erstreckt sich über 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das beeindruckende Erdgeschoss ist der attraktivste Teil dieser fabelhaften Immobilie. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit eigenem Lesezimmer, einer Küche mit großem Esszimmer, in dem sich auch ein schöner Innenkamin befindet, einem Badezimmer, einem großen Abstellraum mit Heizraum und Waschküche sowie einer Lobby mit Imposante Treppe aus afrikanischem Holz für den Zugang zum ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine große Veranda mit einer Gesamtfläche von 45 m2, umgeben von einem wunderschönen Garten und viel Grün, mit einem Esstisch aus Stein, einem Außenkamin und einem malerischen Steinbrunnen.

Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und einer großzügigen überdachten Terrasse von ca. 30 m2 mit einem schönen, beruhigenden freien Blick auf die istrische Landschaft. Die verbleibenden zwei geräumigen Gästezimmer teilen sich ein zweites, gemeinsames Badezimmer.

Die wunderschön dekorierte Mansarde besteht aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit einem schönen Blick auf das gesamte Anwesen.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, eine Klimaanlage in jedem Zimmer, einen eigenen Heizraum und eine Waschküche sowie einen Wasseraufbereiter.

Zu den Nebeneinrichtungen neben dem Haus gehören 2 große Garagen, ein überdachter Parkplatz für 3 Autos, ein Werkzeugraum und ein offener überdachter Lagerraum zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -maschinen.

Das großzügige Grundstück rund um das Haus erstreckt sich über knapp 10.000 m², davon sind ganze 4.000 m² Bauland.
Ein wunderschön angelegter Garten mit reichhaltigem mediterranen Gartenbau, kultivierten Olivenhainen und großzügig angelegten Rasenflächen ist von einem 5.000 m2 großen Wald umgeben, der ebenfalls zum Grundstück gehört.

Dieses märchenhafte Anwesen mit einem wunderschönen renovierten Haus im typisch istrischen Stil wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und ist eine großartige Gelegenheit sowohl für den Wohnungsbau als auch für Investitionen für touristische Zwecke in perfekter Lage in der wunderschönen istrischen Landschaft.


Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein



AGENTUR-ID-CODE: 1089

Interne Nummer: 1089

REC ID: 1054375

Istria, Cittanova, dintorni - proprietà di 10.000 m2 con una spaziosa casa in stile istriano

Istria - Cittanova - dintorni

Una tenuta unica con una spaziosa casa indipendente in stile istriano è in vendita, a 9 km dalla pittoresca Cittanova, la perla del turismo istriano situata nella parte nordoccidentale della penisola istriana.

Questa proprietà unica copre quasi 10.000 m2.

La casa della superficie complessiva di 600 mq, con bel ingresso carrabile, si estende su 3 piani, piano terra, primo piano e mansarda.

L'imponente piano terra è la parte più attraente di questa favolosa proprietà. Si compone di un ampio soggiorno con propria sala lettura, una cucina con un'ampia sala da pranzo dove è presente anche un bellissimo camino interno, un bagno, un ampio ripostiglio con locale caldaia e lavanderia, e un ingresso con un imponente scala in legno africano per l'accesso al primo piano.
Al piano terra si trova anche un'ampia veranda della superficie totale di 45 mq circondata da un bellissimo giardino e verde, con tavolo da pranzo in pietra, camino esterno e pittoresco pozzo in pietra.

Il primo piano è composto da 3 camere da letto, una delle quali è la camera da letto principale con il proprio bagno, guardaroba e un ampio terrazzo coperto di circa 30 m2 con una bellissima e rilassante vista aperta sul paesaggio istriano. Le restanti due spaziose camere per gli ospiti condividono un secondo bagno in comune.

La mansarda, splendidamente arredata, è composta da un'ulteriore camera da letto, due bagni e un ampio soggiorno open space con una bellissima vista su tutta la proprietà.

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas, impianto di aria condizionata in ogni stanza, locale caldaia e lavanderia propri, depuratore dell'acqua.

Le strutture ausiliarie situate accanto alla casa sono costituite da 2 ampi garage, un parcheggio coperto per 3 auto, un locale attrezzi e un ripostiglio coperto di tipo aperto per riporre attrezzi e macchine da giardino.

L'ampio terreno attorno alla casa si estende per quasi 10.000 mq, di cui ben 4.000 mq edificabili.
Uno splendido giardino paesaggistico con ricca orticoltura mediterranea, uliveti coltivati ​​e ampi prati paesaggistici è circondato da un bosco di 5.000 m2 che fa anch'esso parte della proprietà.

Questa proprietà da favola con una bella casa ristrutturata in tipico stile istriano viene venduta completamente attrezzata e arredata, ed è una grande opportunità sia per l'abitazione che per gli investimenti a fini turistici in una posizione perfetta dello splendido paesaggio istriano.


La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile



CODICE ID AGENZIA: 1089

Numero interno: 1089

REC ID: 1054375

Внутренний номер: 1089

REC ID: 1054375