Istra, Buzet - šarmantna rustikalna vila u srcu Istre

Istra, Buzet

Prodaje se kamena vila smještena u srednjovjekovnom i romantičnom gradiću Buzetu, blizu granice sa Slovenijom. Vila je obnovljena 2015. godine, uređena je u jako ugodnom stilu, te se prostire na 116 m2.

Otvoreni prostor prizemlja je vrlo svijetao i prozračan. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka sa prekrasnim unutarnjim kaminom.

Stepenište vodi na prvi kat vile na kojem se nalaze dvije lijepo uređene spavaće sobe s vlastitim kupaonama. Svaka spavaća soba ima jedan bračni krevet, a jedna i dodatni jednokrevetni ležaj. Rustikalni šarm vile proseže se od spavaćih soba sve do vanjskog dijela vile.

Vila posjeduje veliku i savršeno uređenu okućnicu površine 900 m2 na kojoj se nalazi 24m2 veliki privatni bazen gdje se možete osvježiti tokom vrućih ljetnih dana ili jednostavno uživati u suncu na terasi, pomno uređeni vrt sa vanjskim roštiljem, te 2 parkirna mjesta.


Ova vila je savršen izbor za sve koje žele šarmantnu nekretninu na mirnoj i lijepoj lokaciji uživajući u privatnosti ili aktivno otkrivajući čari prekrasne Istre.


Vlasništvo uredno.



Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1114

Interni broj: 1065391 REC - 1114

REC ID: 1065391

Istria, Buzet - charming rustic villa in the heart of Istria

Istria, Buzet

A stone villa for sale located in the medieval and romantic town of Buzet, near the border with Slovenia. The villa was renovated in 2015, decorated in a very pleasant style, and covers an area of 116 m2.

The open space of the ground floor is very bright and airy. It consists of a fully equipped kitchen, dining room and living room with a beautiful indoor fireplace.

The staircase leads to the first floor of the villa, where there are two beautifully decorated bedrooms with their own bathrooms. Each bedroom has one double bed, and one has an additional single bed. The rustic charm of the villa extends from the bedrooms to the exterior of the villa.

The villa has a large and perfectly landscaped garden of 900 m2 with a 24 m2 large private pool where you can refresh yourself during hot summer days or simply enjoy the sun on the terrace, a meticulously landscaped garden with an outdoor grill, and 2 parking spaces.


This villa is the perfect choice for anyone who wants a charming property in a quiet and beautiful location, enjoying privacy or actively discovering the charms of beautiful Istria.


Ownership in order.



The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1114

Intrnal number: 1114

REC ID: 1065391

Istrien, Buzet – charmante rustikale Villa im Herzen Istriens

Istrien, Buzet

Eine Steinvilla zum Verkauf in der mittelalterlichen und romantischen Stadt Buzet, nahe der Grenze zu Slowenien. Die Villa wurde 2015 renoviert, ist in einem sehr angenehmen Stil eingerichtet und erstreckt sich über eine Fläche von 116 m2.

Der offene Raum im Erdgeschoss ist sehr hell und luftig. Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einem schönen Innenkamin.

Die Treppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich zwei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und eines über ein zusätzliches Einzelbett. Der rustikale Charme der Villa erstreckt sich von den Schlafzimmern bis zum Außenbereich der Villa.

Die Villa verfügt über einen großen und perfekt angelegten Garten von 900 m2 mit einem 24 m2 großen privaten Pool, in dem Sie sich an heißen Sommertagen erfrischen oder einfach die Sonne auf der Terrasse genießen können, einen sorgfältig angelegten Garten mit Außengrill und 2 Parkplätze .


Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die ein charmantes Anwesen in ruhiger und schöner Lage suchen, Privatsphäre genießen oder aktiv den Charme des schönen Istriens entdecken möchten.


Eigentum in Ordnung.



Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein



AGENTUR-ID-CODE: 1114

Interne Nummer: 1114

REC ID: 1065391

Istria, Buzet - affascinante villa rustica nel cuore dell'Istria

Istria, Pinguente

Villa in pietra in vendita situata nella cittadina medievale e romantica di Pinguente, vicino al confine con la Slovenia. La villa è stata ristrutturata nel 2015, arredata in uno stile molto gradevole, e si estende su una superficie di 116 mq.

L'open space del piano terra è molto luminoso ed arioso. Si compone di una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno con un bellissimo camino interno.

La scala conduce al primo piano della villa, dove si trovano due camere da letto splendidamente decorate con i rispettivi bagni. Ogni camera ha un letto matrimoniale e una ha un letto singolo aggiuntivo. Il fascino rustico della villa si estende dalle camere da letto all'esterno della villa.

La villa dispone di un ampio giardino perfettamente paesaggistico di 900 m2 con una grande piscina privata di 24 m2 dove potrete rinfrescarvi durante le calde giornate estive o semplicemente godervi il sole sulla terrazza, un giardino meticolosamente paesaggistico con barbecue all'aperto e 2 posti auto .


Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera una proprietà affascinante in una posizione tranquilla e bella, godendo della privacy o scoprendo attivamente il fascino della bellissima Istria.


Proprietà in ordine.



La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile



CODICE ID AGENZIA: 1114

Numero interno: 1114

REC ID: 1065391

Внутренний номер: 1114

REC ID: 1065391