Malinska - dvoetažni apartman, 165m2 sa garažom

Kaiser immobilien posreduje u prodaji prostranog dvoetažnog stana sa garažom, u mjestu Malinska na otoku Krku.

Stan se proteže na tri etaže zgrade u novogradnji, sa ukupno dvije stambene jedinice i ukupne je površine 165m2.

U suterenu se nalazi garaža površine 49m2 i spremište 5m2.

Prizemlje se sastoji od hodnika, ostave, gostinjskog toaleta, te prostranog dnevnog prostora površine 41m2 koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, te stubišta koje vodi na kat.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, a dvije imaju vlastite kupaonice.

U gradnji i opremanju koriste se kvalitetni materijali, tako da će stan imati hlađenje i grijanje putem inverter multisplit sustava. Dnevni boravak i sobe imat će unutarnju klima jedinicu. Također, električno podno grijanje biti će u dnevnim boravcima i svim kupaonicama. U dnevnim boravcima i kupaonicama od podloga u planu su keramičke pločice, a u sobama laminat visoke kvalitete. Također, ukoliko se stan kupi u fazi gradnje moguć je odabir svih podloga po želji (parket, laminat, keramika) do određenih iznosa. Na objekt se ugrađuje PVC stolarija i električne rolete.

Stan se nalazi u blizini lokalne prometnice i svih važnijih sadržaja, na samo 500m od mora i predivnih plaža.

Objekt se nalazi u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Rok završetka je do kraja 2024.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-246

Interni broj: 1074736 REC - 105-246

REC ID: 1074736

Apartment Malinska, Malinska-Dubašnica, 167,77m2

Kaiser immobilien mediates the sale of a spacious two-story apartment with a garage in Malinska on the island of Krk. The apartment extends over three floors of a newly built building, with a total of two residential units and a total area of 165m2. In the basement there is a garage of 49m2 and a storage room of 5m2. The ground floor consists of a hallway, a pantry, a guest toilet, and a spacious living area of 41m2 that includes a kitchen, dining room and living room, and a staircase leading to the first floor. Upstairs there are three bedrooms, two of which have their own bathrooms. Quality materials are used in the construction and furnishing, so the apartment will have cooling and heating via an inverter multisplit system. The living room and rooms will have an internal air conditioning unit. Also, there will be electric underfloor heating in the living rooms and all bathrooms. In the living rooms and bathrooms, the plan is to use ceramic tiles, and high-quality laminate in the rooms. Also, if the apartment is bought during the construction phase, it is possible to choose all the floors as desired (parquet, laminate, ceramic) up to certain amounts. PVC carpentry and electric blinds are being installed on the building. The apartment is located near the local road and all important amenities, just 500m from the sea and beautiful beaches. The property is included in the VAT system, so the buyer does not pay real estate sales tax. The deadline for completion is the end of 2024. The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. ID CODE 105-246

Intrnal number: 105-246

REC ID: 1074736

Apartment Malinska, Malinska-Dubašnica, 167,77m2

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer großzügigen zweistöckigen Wohnung mit Garage in Malinska auf der Insel Krk. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen eines neu errichteten Gebäudes, mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 165m2. Im Keller gibt es eine Garage von 49m2 und einen Abstellraum von 5m2. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Speisekammer, einer Gästetoilette und einem geräumigen Wohnbereich von 41 m², der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie eine Treppe umfasst, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Bei der Konstruktion und Einrichtung werden hochwertige Materialien verwendet, so dass die Wohnung über ein Inverter-Multisplit-System gekühlt und geheizt wird. Das Wohnzimmer und die Zimmer verfügen über eine interne Klimaanlage. Außerdem wird es in den Wohnräumen und allen Bädern eine elektrische Fußbodenheizung geben. In den Wohnräumen und Bädern ist der Einsatz von Keramikfliesen geplant, in den Zimmern hochwertiges Laminat. Auch beim Kauf der Wohnung während der Bauphase besteht die Möglichkeit, bis zu bestimmten Beträgen alle Böden nach Wunsch (Parkett, Laminat, Keramik) zu wählen. Am Gebäude werden PVC-Zimmerarbeiten und elektrische Jalousien installiert. Die Wohnung liegt in der Nähe der örtlichen Straße und aller wichtigen Annehmlichkeiten, nur 500 m vom Meer und schönen Stränden entfernt. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Frist für die Fertigstellung endet Ende 2024. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. ID-CODE 105-246

Interne Nummer: 105-246

REC ID: 1074736

Appartamento Malinska, Malinska-Dubašnica, 167,77m2

Kaiser immobilien media la vendita di uno spazioso appartamento su due piani con garage a Malinska sull'isola di Krk. L'appartamento si estende su tre piani di una palazzina di recente costruzione, con un totale di due unità abitative e una superficie totale di 165 mq. Al piano seminterrato si trova un garage di 49 mq e un ripostiglio di 5 mq. Il piano terra è composto da un corridoio, una dispensa, un bagno per gli ospiti e un'ampia zona giorno di 41 mq che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, e una scala che conduce al primo piano. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato. Nella costruzione e nell'arredamento vengono utilizzati materiali di qualità, quindi l'appartamento sarà dotato di raffreddamento e riscaldamento tramite sistema multisplit inverter. Il soggiorno e le camere saranno dotati di impianto di climatizzazione interno. Inoltre, ci sarà il riscaldamento elettrico a pavimento nei soggiorni e in tutti i bagni. Nei soggiorni e nei bagni si prevede l'utilizzo di piastrelle in ceramica, mentre nelle camere il laminato di alta qualità. Inoltre, se l'appartamento viene acquistato in fase di costruzione, è possibile scegliere tutti i pavimenti a piacere (parquet, laminato, ceramica) fino a determinati importi. Sull'edificio si sta installando carpenteria in PVC e tapparelle elettriche. L'appartamento si trova vicino alla strada locale e a tutti i servizi più importanti, a soli 500 metri dal mare e dalle bellissime spiagge. La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile. Il termine ultimo per la realizzazione è la fine del 2024. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE IDENTIFICAZIONE 105-246

Numero interno: 105-246

REC ID: 1074736

Апартамент Malinska, Malinska-Dubašnica, 167,77m2

Kaiser immobilien выступает посредником в продаже просторной двухэтажной квартиры с гаражом в Малинске на острове Крк. Квартира занимает три этажа недавно построенного здания, состоит из двух жилых единиц и общей площадью 165 м2. В подвале гараж 49м2 и кладовая 5м2. Первый этаж состоит из прихожей, кладовой, гостевого туалета и просторной жилой площади 41м2, которая включает в себя кухню, столовую и гостиную, а также лестницу, ведущую на второй этаж. На втором этаже три спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты. В строительстве и отделке использованы качественные материалы, поэтому охлаждение и отопление в квартире будет осуществляться через инверторную мультисплит-систему. В гостиной и комнатах будет установлен внутренний кондиционер. Также в гостиных и всех ванных комнатах будут электрические полы с подогревом. В гостиных и санузлах планируется использовать керамическую плитку, в комнатах качественный ламинат. Также, если квартира покупается на этапе строительства, есть возможность выбрать все полы по желанию (паркет, ламинат, керамика) до определенной суммы. В здании устанавливаются столярные изделия из ПВХ и электрические жалюзи. Квартира расположена недалеко от местной дороги и всех важных удобств, всего в 500 метрах от моря и прекрасных пляжей. Объект включен в систему НДС, поэтому покупатель не платит налог с продажи недвижимости. Срок сдачи – конец 2024 года. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД 105-246

Внутренний номер: 105-246

REC ID: 1074736