Istra, Novigrad - luksuzni stan u izgradnji (Z1-K1-S3)

Stan A-1-L
Kaiser Immobilien stavlja u prodaju luksuznu novogradnju u Novigradu, smještenu na iznimno atraktivnoj lokaciji svega 800 metara od mora, uređenih plaža i povijesne jezgre grada. Novigrad je odlično prometno povezan sa svim dijelovima Istre i susjednim državama, dok je priključak na autocestu udaljen svega pet minuta vožnje.

Projekt obuhvaća dvije moderne zgrade s ukupno 16 stanova, raspoređenih na tri etaže, pri čemu obje zgrade imaju pogled na more. Parkiranje je osigurano s 24 natkrivena parkirna mjesta, a svakom stanu pripada i vlastito spremište. Zgrade su opremljene SCHINDLER liftom kroz sve etaže, video nadzorom ulaznog prostora, video portafonom te zatvorenim prostorom za pohranu bicikala. Cijeli kompleks je ograđen, s kontroliranim ulazom za pješake i vozila, čime je osigurana visoka razina sigurnosti i privatnosti.

Ovaj prekrasan stan nalazi se na prvom katu, do kojeg se dolazi liftom. Stambeni dio stana ima 98 m2 što uključuje ulazni hodnik, dnevnu sobu i kuhinju, 2 spavaće sobe, 2 kupaone te spremište/ostavu u koje možete smjestiti i perilicu i sušilicu te ostale kućne aparate koje svakodnevno upotrebljavate.
Stan ima natkrivenu terasu 21,0m2 na kojoj je vanjska kuhinja i prostor za veliki stol.
Stanu pripada i dodatno spremište površine 5,28 m² te natkriveno parkirno mjesto veličine 12,5 m², uz pripremu za punjenje električnih vozila. Stanovi su u potpunosti završeni, a za objekt je ishodovana uporabna dozvola.

Zgrada je građena prema visokim standardima energetske učinkovitosti A/A+ te opremljena vrhunskim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima. Ugrađeni su parketi prve klase, keramika velikih formata, PVC/ALU stolarija, talijanska sanitarna oprema PAFONI & CATALANO, protuprovalna i protupožarna vrata te unutarnja vrata sa skrivenim šarkama i magnetnom bravom. U dnevnom boravku je postavljeno podno grijanje, dok je za grijanje i hlađenje svih prostorija predviđen DAIKIN multi split sustav. Svaki stan ima zaseban SCHIEDEL priključak za kamin, ventilaciju kupaonica i spremišta, odvod nape, kao i pripremu za krovne solarne panele i kuhinju na terasi. Zelenim površinama osigurano je automatsko navodnjavanje.

Posebna pažnja posvećena je estetici i dizajnu, što se očituje u decking oblogama na terasama, oblaganju stropova terasa letvicama, žardinjerama, setu vanjske rasvjete te velikim staklenim stijenkama od poda do stropa koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled.


Navedena cijena u iznosu od 615.000,00 eura se odnosi na kvadraturu s uračunatim koeficijentima.
Agencijska provizija iznosi 3%+pdv

Udaljenost:

Zračna luka Pula - 80 km
Ljubljana - 136 km
München - 537 km
Wien/Beč - 518km
Prag - 844 km

Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte svojeg agenta na email: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr ili na broj telefona: 00385 91 5284449

Interni broj: 1094713 REC - 114-142

REC ID: 1094713

Istria, Novigrad - luxury apartment under construction A-1-L

Kaiser Immobilien offers for sale a luxurious new building in Novigrad, only 800 m from the sea, beautiful beaches and the historic center of the city. Novigrad is well connected by traffic to all parts of Istria, as well as to neighboring countries, and is only a 5-minute drive away by highway. The construction of 2 separate buildings with a total of 16 apartments is planned. Both buildings are spread over 3 floors. and have a sea view. The parking space is provided with 24 covered parking spaces and a storage room for each apartment. The facilities will be equipped with an elevator, video surveillance of the entrance area, and storage space for bicycles." These high-quality apartments in the elite part of Novigrad will be equipped with high-quality Italian ceramics that fit perfectly into any type of design, and with first-class oak parquet, the whole story It will take on its final make-up style panoramic glazed walls will be made of high-quality PVC/ALU profiles glazed with double IZO glass, with aluminum blinds with electric drive will main entrance ramp with remote-controlled electric motor, preparation for chargers for electric vehicles, video surveillance and video intercom - Entrance anti-burglary and fire doors increase the level of security and ensure peace of mind. - Landscaping is planned by planting Mediterranean plants and trees, which will raise the entire project to a higher level of horticultural decoration of this beautiful Mediterranean residence for our future buyers. - An automatic irrigation system is installed for the apartments on the ground floor and especially for all common parts of the building. Pedestrian and road sections will be paved, and rainwater drainage will be carried out." - Underfloor heating throughout the apartment and a DAIKIN multi split heating and cooling system for each room. Remote control of the heating and cooling system via smart phone. - Pvc decking floor coverings on the terraces and covering the terrace ceiling with slats. This beautiful apartment is located on the first floor, which is reached by elevator. The living area of the apartment is 81.80 m2, which includes an entrance hall, a living room and a kitchen, 2 bedrooms and a storage room where you can The apartment has a covered terrace of 21.20 m2 with an outdoor kitchen and a 12.5 m2 parking space in March 2024, and this luxury project is expected to be ready for you in May 2025. Don't miss the opportunity to be a part of this enchanting seaside paradise in the making. The buyer is exempt from paying real estate sales tax in the amount of 3%. Distance: Pula Airport - 80 km Ljubljana - 136 km Munich - 537 km Vienna/Vienna - 518 km Prague - 844 km For additional information and viewing, contact your agent by email: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr or phone number: 00385 91 5284449

Intrnal number: 114-142

REC ID: 1094713

Istrien, Novigrad - Luxusapartment im Bau A-1-L

Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf ein luxuriöses neues Gebäude in Novigrad an, nur 800 m vom Meer, schönen Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Novigrad ist gut mit allen Teilen Istriens sowie den Nachbarländern verbunden und liegt nur 5 Autominuten über die Autobahn entfernt. Geplant ist der Bau von 2 separaten Gebäuden mit insgesamt 16 Wohnungen. Beide Gebäude verteilen sich auf 3 Etagen. und haben Meerblick. Der Parkplatz ist mit 24 überdachten Stellplätzen und einem Abstellraum für jede Wohnung ausgestattet. Die Einrichtungen werden mit einem Aufzug, Videoüberwachung des Eingangsbereichs und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ausgestattet." Diese hochwertigen Apartments im elitären Teil von Novigrad werden mit hochwertiger italienischer Keramik ausgestattet, die perfekt in jede Art von Einrichtung passt Design und mit erstklassigem Eichenparkett die ganze Geschichte - Catalano Italy 52 Toilettenschüsseln mit Soft-Close-System, Inda Village Waschtischmischer, Paffoni Light Duschmischer mit Regeneffekt und Novellini Kali 2P Duschtür werden eingebaut. Es werden Panorama-verglaste Wände hergestellt aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, verglast mit doppeltem IZO-Glas, mit Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb, inklusive Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor, Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage - Die Eingangstür -Einbruch- und Brandschutztüren erhöhen das Sicherheitsniveau und sorgen für Sicherheit. - Die Landschaftsgestaltung ist durch das Pflanzen mediterraner Pflanzen und Bäume geplant, wodurch das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Dekoration dieser wunderschönen mediterranen Residenz für unsere zukünftigen Käufer gehoben wird. - Für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für alle gemeinsam genutzten Gebäudeteile ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Fußgänger- und Straßenabschnitte werden gepflastert und die Regenwasserableitung wird durchgeführt." – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und ein DAIKIN Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem für jeden Raum. Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone. – PVC Terrassenbelag und Terrassenüberdachung mit Lamellen Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock, der mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 81,80 m2, darunter eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer Zimmer und eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum, wo Sie können. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 21,20 m2 mit einer Außenküche und einen 12,5 m2 großen Parkplatz im März 2024, und dieses Luxusprojekt wird voraussichtlich im Mai für Sie fertig sein 2025. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses bezaubernden Küstenparadieses zu sein, das gerade entsteht. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km, Ljubljana – 136 km, München – 537 km, Wien/Wien – 518 km, Prag – 844 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Ihren Makler per E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr oder Telefonnummer: 00385 91 5284449

Interne Nummer: 114-142

REC ID: 1094713

Istria, Cittanova - appartamento di lusso in costruzione A-1-L

Kaiser Immobilien propone in vendita un lussuoso edificio di nuova costruzione a Cittanova, a soli 800 m dal mare, dalle bellissime spiagge e dal centro storico della città. Cittanova è ben collegata tramite il traffico con tutte le parti dell'Istria, così come con i paesi vicini, ed è a soli 5 minuti di auto tramite l'autostrada. È prevista la costruzione di 2 edifici separati con un totale di 16 appartamenti. Entrambi gli edifici si sviluppano su 3 piani. e hanno la vista sul mare. Il parcheggio è dotato di 24 posti auto coperti e un ripostiglio per ogni appartamento. Le strutture saranno dotate di ascensore, videosorveglianza dell'ingresso e deposito per biciclette." Questi appartamenti di alta qualità nella parte elitaria di Cittanova saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità che si adatteranno perfettamente a qualsiasi tipo di design, e con parquet in rovere di prima qualità, tutta la storia assumerà il suo aspetto finale le pareti vetrate panoramiche saranno realizzate con profili in PVC/ALU di alta qualità smaltati con doppio vetro IZO, con persiane in alluminio ad azionamento elettrico dispongono di rampa d'ingresso principale con motore elettrico telecomandato, predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e videocitofono - Le porte antieffrazione e tagliafuoco all'ingresso aumentano il livello di sicurezza e garantiscono tranquillità. - Il paesaggio è pianificato piantando piante e alberi mediterranei, che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore di decorazione orticola di questa bellissima residenza mediterranea per i nostri futuri acquirenti. - E' installato un impianto di irrigazione automatica per gli appartamenti al piano terra e soprattutto per tutte le parti comuni dell'edificio. I tratti pedonali e stradali saranno pavimentati e sarà effettuato il drenaggio delle acque piovane. - Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e sistema di riscaldamento e raffrescamento multi split DAIKIN per ogni stanza. Controllo remoto dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite smartphone. - Pvc pavimenti in decking sui terrazzi e copertura del terrazzo con doghe. Questo bellissimo appartamento si trova al primo piano, raggiungibile con un ascensore. La superficie abitabile dell'appartamento è di 81,80 m2, che comprende un ingresso, un soggiorno sala e una cucina, 2 camere da letto e un ripostiglio dove è possibile L'appartamento ha una terrazza coperta di 21,20 m2 con una cucina esterna e un parcheggio di 12,5 m2 nel marzo 2024, e questo progetto di lusso dovrebbe essere pronto per voi a maggio 2025. Non perdere l'opportunità di far parte di questo incantevole paradiso balneare in divenire. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%. Distanza: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 136 km Monaco di Baviera - 537 km Vienna/Vienna - 518 km Praga - 844 km Per ulteriori informazioni e visite, contattate il vostro agente tramite e-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr o numero di telefono: 00385 91 5284449

Numero interno: 114-142

REC ID: 1094713

Истрия, Новиград - строящаяся элитная квартира A-1-L

Kaiser Immobilien предлагает на продажу роскошную новостройку в Новиграде, всего в 800 м от моря, прекрасных пляжей и исторического центра города. Новиград хорошо связан транспортным сообщением со всеми частями Истрии, а также с соседними странами и находится всего в 5 минутах езды по шоссе. Планируется строительство 2 отдельных зданий на 16 квартир. Оба здания занимают 3 этажа. и иметь вид на море. На парковке предусмотрено 24 крытых парковочных места и кладовая для каждой квартиры. Объекты будут оборудованы лифтом, видеонаблюдением в подъезде, местом для хранения велосипедов. Эти качественные апартаменты в элитной части Новиграда будут отделаны высококачественной итальянской керамикой, которая идеально впишется в любой тип интерьера. дизайн, а с первоклассным дубовым паркетом вся история - установлены унитазы Catalano Италия 52 с системой плавного закрывания, смеситель для раковины Inda Village, смеситель для душа Paffoni Light с эффектом дождя и душевая дверь Novellini Kali 2P будут сделаны панорамные остекленные стены из высококачественных профилей ПВХ/АЛУ, остекленных двойным стеклом IZO, с алюминиевыми жалюзи с электроприводом, главный входной пандус с дистанционным управлением электродвигателем, подготовка для зарядных устройств для электромобилей, видеонаблюдение и видеодомофон - Входная противовзломная и противопожарная защита двери повышают уровень безопасности и обеспечивают спокойствие. - Планируется ландшафтный дизайн путем посадки средиземноморских растений и деревьев, что поднимет весь проект на более высокий уровень садоводческого оформления этой красивой средиземноморской резиденции для наших будущих покупателей. - Для квартир на первом этаже и особенно для всех общих частей здания установлена автоматическая система полива. Пешеходные и дорожные участки будут заасфальтированы, будет проведен отвод дождевой воды. - Полы с подогревом по всей квартире и мульти-сплит-система отопления и охлаждения DAIKIN для каждой комнаты. Дистанционное управление системой отопления и охлаждения через смартфон. - ПВХ. настил напольных покрытий на террасах и покрытие террасы рейками. Эта красивая квартира расположена на первом этаже, куда можно подняться на лифте. Жилая площадь квартиры составляет 81,80 м2, включая прихожую, гостиную. комната и кухня, 2 спальни и кладовая, где вы можете. В квартире есть крытая терраса площадью 21,20 м2 с летней кухней и парковочным местом площадью 12,5 м2 в марте 2024 года. Ожидается, что этот роскошный проект будет готов для вас в мае. 2025. Не упустите возможность стать частью этого очаровательного морского рая, который находится в стадии становления. Покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости в размере 3%. Расстояние: Аэропорт Пула - 80 км Любляна - 136 км Мюнхен - 537 км Вена/Вена - 518 км Прага - 844 км Для получения дополнительной информации и просмотра свяжитесь с вашим агентом по электронной почте: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr или по номеру телефона: 00385 91 5284449

Внутренний номер: 114-142

REC ID: 1094713