Njivice, Otok Krk- apartman 92m2 s vrtom, blizu centra

Njivice se nalazi na sjeverozapadnoj obali otoka Krka, desetak kilometara udaljen od mosta kojim se povezuje otok i kopno. Njivice je bilo nekada malo ribarsko naselje, a danas je poznato turističko odredište. Primorsko mjesto s dušom u koje rado dolaze ljudi iz europskih i ostalih zemalja.

Kaiser Immobilien vam predstavlja prostran apartman u potkrovlju, površine 92 m², smješten u mirnom dijelu Njivica, u zgradi s ukupno pet apartmana. Ovaj apartman se izdvaja svojim prostranim rasporedom i mirnom lokacijom, a nudi djelomičan pogled na more s jedne od terasa te prekrasan pogled na okolno zelenilo s druge strane.
Apartman se sastoji od predprostora (2 m²), moderne kuhinje s blagovaonicom od 14,11 m², prostranog dnevnog boravka od 33,94 m², dovoljno velikog da se po potrebi može dodati i četvrta soba.
Uz to, apartman ima tri spavaće sobe - sobu 1 od 10,09 m², sobu 2 od 8,89 m² i sobu 3 od 13,20 m². Kupaonica s tušem i WC-om zauzima 6,95 m², a dodatni prostor za pohranu osiguravaju dva spremišta, svako od 2 m² na terasi. Apartman također ima loggiu s malim pogledom na more (6 m²) te veliku terasu s pogledom na zelenilo od 20,96 m². Ukupna površina stana, uključujući sve prostore, iznosi 118 m². Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja marke Toshiba.

Posebnost ovog apartmana je vanjski vrt od 44 m² s roštiljem, idealan za opuštanje i druženja na otvorenom. Osigurano je natkriveno parkirno mjesto od 12 m², koje pruža zaštitu vozilu od sunca i nepovoljnih vremenskih uvjeta. Kvalitetan namještaj u apartmanu ostaje kao dio ponude, što budućem vlasniku omogućuje brzu useljivost ili nastavak turističkog najma. Stan je kategoriziran i uspješno se iznajmljuje turistima tijekom ljetnih mjeseci, pružajući dodatni prihod i čineći ga izvrsnom investicijskom prilikom.

Blizina sadržaja:
Restoran: 500 m
Pekara: 350 m
Trgovina: 400 m
Plaža: 350 m
Centar Njivice: 300 m
Beach bar: 400 m
Autobusna stanica: 200 m
Zrančna luka Rijeka: 10 km
Pošta, Banka: 6 km
Malinska: 6 km
Rijeka: 32 km

Udaljenost većih gradova:
Njivice-> Ljubljana: 150 km
Njivice-> Budapest: 500 km
Njivice-> München: 550 km
Njivice-> Wien: 520 km
Njivice-> Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-024

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1095975 REC - 127-024

REC ID: 1095975

Apartment Njivice, Omišalj, 92,60m2

Njivice is located on the northwestern coast of the island of Krk, ten kilometers away from the bridge that connects the island to the mainland. Njivice was once a small fishing village, and today it is a famous tourist destination. A seaside place with a soul, where people from European and other countries like to come. Kaiser Immobilien presents you a spacious attic apartment, 92 m², located in a quiet part of Njivica, in a building with a total of five apartments. This apartment stands out for its spacious layout and quiet location, offering a partial view of the sea from one of the terraces and a beautiful view of the surrounding greenery from the other side. The apartment consists of an entrance hall (2 m²), a modern kitchen with a dining room of 14.11 m², a spacious living room of 33.94 m², large enough to add a fourth room if necessary. In addition, the apartment has three bedrooms - room 1 of 10.09 m², room 2 of 8.89 m² and room 3 of 13.20 m². The bathroom with shower and toilet occupies 6.95 m², and additional storage space is provided by two storage rooms, each of 2 m² on the terrace. The apartment also has a loggia with a small view of the sea (6 m²) and a large terrace with a view of the greenery of 20.96 m². The total area of the apartment, including all rooms, is 118 m². Heating and cooling is done by Toshiba brand air conditioners. The special feature of this apartment is the outdoor garden of 44 m² with a barbecue, ideal for relaxing and socializing outdoors. A covered parking space of 12 m² is provided, which protects the vehicle from the sun and adverse weather conditions. Quality furniture in the apartment remains part of the offer, which enables the future owner to move in quickly or continue the tourist rental. The apartment is categorized and is successfully rented out to tourists during the summer months, providing additional income and making it an excellent investment opportunity. Proximity to amenities: Restaurant: 500 m Bakery: 350 m Shop: 400 m Beach: 350 m Center of Njivice: 300 m Beach bar: 400 m Bus station: 200 m Rijeka airport: 10 km Post office, bank: 6 km Malinska: 6 km Rijeka: 32 km Distance between major cities: Njivice-> Ljubljana: 150 km Njivice-> Budapest: 500 km Njivice-> Munich: 550 km Njivice-> Vienna: 520 km Njivice-> Prague: 850 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act. ID-CODE: 127-024 If you want to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Phone: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-024

REC ID: 1095975

Apartment Njivice, Omišalj, 92,60m2

Njivice liegt an der Nordwestküste der Insel Krk, zehn Kilometer von der Brücke entfernt, die die Insel mit dem Festland verbindet. Njivice war einst ein kleines Fischerdorf und ist heute ein beliebtes Touristenziel. Ein Ort am Meer mit Seele, zu dem gerne Menschen aus Europa und anderen Ländern kommen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige Dachgeschosswohnung, 92 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Njivica, in einem Gebäude mit insgesamt fünf Wohnungen. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und ruhige Lage aus und bietet von einer der Terrassen einen Teilblick auf das Meer und von der anderen Seite einen schönen Blick auf das umliegende Grün. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle (2 m²), einer modernen Küche mit Esszimmer von 14,11 m², einem geräumigen Wohnzimmer von 33,94 m², groß genug, um bei Bedarf ein viertes Zimmer hinzuzufügen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer – Zimmer 1 mit 10,09 m², Zimmer 2 mit 8,89 m² und Zimmer 3 mit 13,20 m². Das Badezimmer mit Dusche und WC nimmt 6,95 m² ein, zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume mit je 2 m² auf der Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem eine Loggia mit kleinem Meerblick (6 m²) und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne von 20,96 m². Die Gesamtfläche der Wohnung, inklusive aller Zimmer, beträgt 118 m². Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen der Marke Toshiba. Das Besondere an dieser Wohnung ist der 44 m² große Außengarten mit Grill, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Es steht ein überdachter Parkplatz von 12 m² zur Verfügung, der das Fahrzeug vor Sonne und widrigen Wetterbedingungen schützt. Hochwertige Möbel in der Wohnung bleiben Teil des Angebots, was dem zukünftigen Eigentümer einen schnellen Einzug oder die Fortsetzung der touristischen Vermietung ermöglicht. Die Wohnung ist kategorisiert und wird in den Sommermonaten erfolgreich an Touristen vermietet, was zusätzliche Einnahmen bringt und sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Entfernung zu Annehmlichkeiten: Restaurant: 500 m Bäckerei: 350 m Geschäft: 400 m Strand: 350 m Zentrum von Njivice: 300 m Strandbar: 400 m Bushaltestelle: 200 m Flughafen Rijeka: 10 km Postamt, Bank: 6 km Malinska: 6 km Rijeka: 32 km Entfernung zwischen Großstädten: Njivice-> Ljubljana: 150 km Njivice-> Budapest: 500 km Njivice-> München: 550 km Njivice-> Wien: 520 km Njivice-> Prag: 850 km Agenturkommission für die Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. ID-CODE: 127-024 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Interne Nummer: 127-024

REC ID: 1095975

Appartamento Njivice, Omišalj, 92,60m2

Njivice si trova sulla costa nordoccidentale dell'isola di Krk, a dieci chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma. Njivice una volta era un piccolo villaggio di pescatori e oggi è una famosa destinazione turistica. Un luogo di mare con un'anima, dove amano venire persone provenienti dall'Europa e da altri paesi. Kaiser Immobilien vi presenta uno spazioso attico di 92 m², situato in una zona tranquilla di Njivica, in un edificio con un totale di cinque appartamenti. Questo appartamento si distingue per la sua disposizione spaziosa e la posizione tranquilla, offre una vista parziale sul mare da uno dei terrazzi e una bella vista sul verde circostante dall'altro lato. L'appartamento è composto da un ingresso (2 mq), una moderna cucina con sala da pranzo di 14,11 mq, un ampio soggiorno di 33,94 mq, abbastanza grande per aggiungere una quarta camera se necessario. Inoltre, l'appartamento dispone di tre camere da letto: camera 1 di 10,09 m², camera 2 di 8,89 m² e camera 3 di 13,20 m². Il bagno con doccia e WC occupa una superficie di 6,95 m², ulteriore spazio di stivaggio è fornito da due ripostigli di 2 m² ciascuno sulla terrazza. L'appartamento dispone inoltre di una loggia con piccola vista mare (6 mq) e di un ampio terrazzo con vista sul verde di 20,96 mq. La superficie totale dell'appartamento, comprese tutte le stanze, è di 118 mq. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori della marca Toshiba. La particolarità di questo appartamento è il giardino esterno di 44 mq con barbecue, ideale per rilassarsi e socializzare all'aria aperta. È previsto un parcheggio coperto di 12 mq, che protegge il veicolo dal sole e dalle condizioni atmosferiche avverse. L'arredamento di qualità dell'appartamento rimane parte dell'offerta, il che consente al futuro proprietario di trasferirsi rapidamente o di continuare l'affitto turistico. L'appartamento è classificato e viene affittato con successo ai turisti durante i mesi estivi, fornendo un reddito aggiuntivo e rendendolo un'ottima opportunità di investimento. Vicinanza ai servizi: Ristorante: 500 m Panetteria: 350 m Negozio: 400 m Spiaggia: 350 m Centro di Njivice: 300 m Bar sulla spiaggia: 400 m Stazione degli autobus: 200 m Aeroporto di Rijeka: 10 km Ufficio postale, banca: 6 km Malinska: 6 km Rijeka: 32 km Distanza tra le città principali: Njivice-> Lubiana: 150 km Njivice-> Budapest: 500 km Njivice-> Monaco: 550 km Njivice-> Vienna: 520 km Njivice-> Praga: 850 km Commissione dell'agenzia per la acquirente è del 3% + IVA e viene pagato in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 127-024 Se desideri visitare l'immobile di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Numero interno: 127-024

REC ID: 1095975

Апартамент Njivice, Omišalj, 92,60m2

Нивице расположен на северо-западном побережье острова Крк, в десяти километрах от моста, соединяющего остров с материком. Нивице когда-то была небольшой рыбацкой деревней, а сегодня это известное туристическое направление. Приморское место с душой, куда любят приезжать люди из Европы и других стран. Kaiser Immobilien представляет вам просторную мансардную квартиру площадью 92 м², расположенную в тихой части Нивицы, в доме с пятью квартирами. Эта квартира выделяется своей просторной планировкой и тихим расположением, предлагая частичный вид на море с одной из террас и прекрасный вид на окружающую зелень с другой стороны. Квартира состоит из прихожей (2 м²), современной кухни со столовой площадью 14,11 м², просторной гостиной площадью 33,94 м², достаточно большой, чтобы при необходимости добавить четвертую комнату. Кроме того, в квартире есть три спальни - комната 1 площадью 10,09 м², комната 2 площадью 8,89 м² и комната 3 площадью 13,20 м². Ванная комната с душем и туалетом занимает 6,95 м², а дополнительное место для хранения вещей обеспечивают две кладовки, каждая площадью 2 м² на террасе. В квартире также есть лоджия с небольшим видом на море (6 м²) и большая терраса с видом на зелень 20,96 м². Общая площадь квартиры, включая все комнаты, составляет 118 м². Отопление и охлаждение осуществляется кондиционерами марки Toshiba. Особенностью этих апартаментов является открытый сад площадью 44 м² с барбекю, который идеально подходит для отдыха и общения на свежем воздухе. Предусмотрено крытое парковочное место площадью 12 м², которое защищает транспортное средство от солнца и неблагоприятных погодных условий. В составе предложения остается качественная мебель в квартире, что дает возможность будущему владельцу быстро заселиться или продолжить туристическую аренду. Квартира классифицирована и успешно сдается в аренду туристам в летние месяцы, что обеспечивает дополнительный доход и делает ее отличной инвестиционной возможностью. Близость к удобствам: Ресторан: 500 м Пекарня: 350 м Магазин: 400 м Пляж: 350 м Центр Нивице: 300 м Пляжный бар: 400 м Автовокзал: 200 м Аэропорт Риека: 10 км Почта, банк: 6 км Малинска: 6 км Риека: 32 км Расстояние между крупными городами: Нивице-> Любляна: 150 км Нивице-> Будапешт: 500 км Нивице-> Мюнхен: 550 км Нивице-> Вена: 520 км Нивице-> Прага: 850 км Комиссия агентства по покупателю составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 127-024 Если вы хотите посетить объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Внутренний номер: 127-024

REC ID: 1095975