Ičići - 3sobni stan u obiteljskoj kući 250 m od mora za najam

OPATIJA, IČIĆI – dugoročni najam stana s tri spavaće sobe u održavanoj obiteljskoj kući 250 metara zračne linije od mora (od 1. 11. 2025.)

U istoj kući iznajmljujemo i drugi stan iste kvadrature s dvije spavaće sobe. Moguće je iznajmiti oba stana istovremeno - pogodno, na primjer, za tvrtke kao smještaj za radnike. Kapacitet oba stana zajedno je do 18 osoba, a cijena u tom slučaju iznosi 300 eura po osobi.

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište trosobni stan na odličnoj mirnoj lokaciji samo 500 metara / 7 minuta hoda od plaže i obalne šetnice Lungomare.

Stan se nalazi u poznatom turističkom mjestu Ičići, samo 3 km od centra Opatije.
Smješten je na drugom katu obiteljske kuće, koja je izgrađena 1975., potpuno obnovljena 2024. godine i sastoji se od ukupno 3 stana.
Stan ima površinu 104 m2 i nudi tri spavaće sobe, kuhinju s blagovaonom, dvije kupaonice s WC-om i balkon.
Stan je klimatiziran (grijanje/hlađenje) a ima i centralno grijanje na lož ulje. Uveden je i optički internet.

Stan se nalazi na drugom katu kuće, ima zaseban ulaz i zasebna mjerila potrošene struje i vode.
Kuća je smještena na čestici od preko 1 500 m2 a pripada njoj dvorište s parkiralištem, vrt, zelena okućnicu i terasa za sunčanje od 70 m2.

Cijena mjesečnog najma iznosi 1 100 eur, režije plaća najmoprimac prema stvarnoj potrošnji.
Ugovor se potpisuje na godinu dana uz otkazni rok od 3 mjeseca. Depozit u visini 2 mjesečne najamnine (2.200,00 eur).

Vrlo rijetka prilika za dugoročni najam stana u atraktivnom mjestu Ičići, gdje velika većina vlasnika preferira samo kratkoročni turistički najam tijekom ljetnih mjeseci.
Idealan stan za za višečlanu obitelj na izuzetno mirnoj lokaciji nadomak morske obale i svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Obala, plaža - 500 m
Centar Ičića sa svim sadržajima: 900 m
Centar Opatije - 3 km / 6 minuta
Centar Lovrana - 3,5 km / 7 minuta
Rijeka: 14 km / 23 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 45 minuta
Zračna luka Pula - 95 km / 75 minuta

Posrednička naknada za najmoprimca iznosi 1 mjesečnu najamninu + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz najam i naplaćuje pri sklapanju prvog pravnog posla.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!

Interni broj: 1102518 REC - 101-237

REC ID: 1102518

Ičići - 3-bedroom apartment in a family house 250 m from the sea for rent

OPATIJA, IČIĆI – long-term rental of a three-bedroom apartment in a well-maintained family house 250 meters as the crow flies from the sea (from 1 November 2025)

In the same house we also rent a second apartment of the same size with two bedrooms. It is possible to rent both apartments at the same time - suitable, for example, for companies as accommodation for workers. The capacity of both apartments together is up to 18 people, and the price in that case is 300 eur per person.

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering a three-bedroom apartment in a prime, quiet location just 500 meters / 7 minutes walk from the beach and the Lungomare coastal promenade.
The apartment is located in the well-known tourist resort of Ičići, just 3 km from the center of Opatija.
It is located on the second floor of a family house, which was built in 1975, completely renovated in 2024 and consists of a total of 3 apartments.
The apartment has an area of ​​104 m2 and offers three bedrooms, a kitchen with a dining area, two bathrooms with a toilet and a balcony.
The apartment is air-conditioned (heating/cooling) and has central heating on heating oil. Optical internet has also been installed.

The apartment is located on the second floor of the house, has a separate entrance and separate meters for electricity and water consumption.
The house is located on a plot of over 1,500 m2 and includes a courtyard with parking, a garden, a green courtyard and a 70 m2 sun terrace.

The monthly rent is 1,100 eur, utilities are paid by the tenant according to actual consumption.
The contract is signed for one year with a 3-month notice period. Deposit in the amount of 2 monthly rents (2,200.00 eur).

A very rare opportunity to rent an apartment for a long term in the attractive town of Ičići, where the vast majority of owners prefer only short-term tourist rentals during the summer months.
An ideal apartment for a large family in an exceptionally quiet location close to the seashore and all the amenities necessary for a comfortable life.

Coast, beach - 500 m
Center of Ičići with all amenities: 900 m
Center of Opatija - 3 km / 6 minutes
Center of Lovran - 3.5 km / 7 minutes
Rijeka: 14 km / 23 minutes
Rijeka Airport - 40 km / 45 minutes
Pula Airport - 95 km / 75 minutes

The agency fee for the tenant is 1 month's rent + VAT.
The agency fee covers all services related to the rental and is charged upon conclusion of the first legal transaction.

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Thank you!

Intrnal number: 101-237

REC ID: 1102518

Ičići - 3-Zimmer-Wohnung in einem Einfamilienhaus 250 m vom Meer entfernt zu vermieten

OPATIJA, IČIĆI – Langzeitmiete einer Dreizimmerwohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus, 250 Meter Luftlinie vom Meer entfernt (ab 1. November 2025)

Im selben Haus vermieten wir auch eine zweite Wohnung gleicher Größe mit zwei Schlafzimmern. Es ist möglich, beide Wohnungen gleichzeitig zu mieten – geeignet beispielsweise für Firmen als Unterkunft für Arbeiter. Die Kapazität beider Wohnungen zusammen beträgt bis zu 18 Personen, der Preis beträgt in diesem Fall 300 Euro pro Person.

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine Dreizimmerwohnung in bester, ruhiger Lage, nur 500 Meter bzw. 7 Gehminuten vom Strand und der Küstenpromenade Lungomare entfernt.

Die Wohnung befindet sich im bekannten Ferienort Ičići, nur 3 km vom Zentrum Opatijas entfernt.

Sie befindet sich im zweiten Stock eines Einfamilienhauses, das 1975 erbaut und 2024 komplett renoviert wurde und insgesamt drei Wohnungen umfasst.
Die Wohnung hat eine Fläche von 104 m² und bietet drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer mit WC und einen Balkon.
Die Wohnung ist klimatisiert (Heizung/Kühlung) und verfügt über eine Ölzentralheizung. Optisches Internet ist ebenfalls installiert.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses und verfügt über einen separaten Eingang sowie separate Zähler für Strom- und Wasserverbrauch.
Das Haus steht auf einem über 1.500 m² großen Grundstück und umfasst einen Innenhof mit Parkplatz, einen Garten, einen begrünten Innenhof und eine 70 m² große Sonnenterrasse.

Die monatliche Miete beträgt 1.100 Euro. Die Nebenkosten werden vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch bezahlt.
Der Vertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten (2.200,00 Euro).

Eine sehr seltene Gelegenheit, eine Wohnung langfristig im attraktiven Ičići zu mieten, wo die überwiegende Mehrheit der Eigentümer nur kurzfristige touristische Vermietungen in den Sommermonaten bevorzugt.
Eine ideale Wohnung für eine große Familie in außergewöhnlich ruhiger Lage in Meeresnähe mit allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Küste, Strand – 500 m
Zentrum von Ičići mit allen Annehmlichkeiten: 900 m
Zentrum von Opatija – 3 km / 6 Minuten
Zentrum von Lovran – 3,5 km / 7 Minuten
Rijeka: 14 km / 23 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 45 Minuten
Flughafen Pula – 95 km / 75 Minuten

Die Vermittlungsgebühr für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit der Vermietung ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Vielen Dank!

Interne Nummer: 101-237

REC ID: 1102518

Ičići - Appartamento con 3 camere da letto in una casa di famiglia a 250 m dal mare in affitto

ABBAZIA, IČIĆI – affitto a lungo termine di un appartamento con tre camere da letto in una casa familiare ben tenuta a 250 metri in linea d'aria dal mare (dal 1° novembre 2025)

Nella stessa casa affittiamo anche un secondo appartamento delle stesse dimensioni con due camere da letto. È possibile affittare entrambi gli appartamenti contemporaneamente, il che è ideale, ad esempio, per le aziende come alloggio per i lavoratori. La capacità complessiva di entrambi gli appartamenti è di 18 persone, al prezzo di 300 euro a persona.

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre un appartamento con tre camere da letto in una posizione privilegiata e tranquilla, a soli 500 metri / 7 minuti a piedi dalla spiaggia e dal Lungomare.

L'appartamento si trova nella rinomata località turistica di Ičići, a soli 3 km dal centro di Abbazia.

Si trova al secondo piano di una casa familiare, costruita nel 1975, completamente ristrutturata nel 2024 e composta da un totale di 3 appartamenti.
L'appartamento ha una superficie di 104 m² e offre tre camere da letto, una cucina con zona pranzo, due bagni con WC e un balcone.
L'appartamento è dotato di aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento) e riscaldamento centralizzato a gasolio. È stata installata anche la connessione internet ottica.

L'appartamento si trova al secondo piano della casa, ha un ingresso indipendente e contatori separati per il consumo di elettricità e acqua.
La casa si trova su un terreno di oltre 1.500 m² e comprende un cortile con parcheggio, un giardino, un cortile verde e una terrazza solarium di 70 m².

L'affitto mensile è di 1.100 euro, le utenze sono a carico dell'inquilino in base al consumo effettivo.
Il contratto è stipulato per un anno con un preavviso di 3 mesi. Deposito cauzionale pari a 2 mensilità (2.200,00 euro).

Un'opportunità molto rara di affittare un appartamento a lungo termine nella graziosa cittadina di Ičići, dove la stragrande maggioranza dei proprietari preferisce solo affitti turistici a breve termine durante i mesi estivi.
Un appartamento ideale per una famiglia numerosa in una posizione eccezionalmente tranquilla vicino al mare e a tutti i comfort necessari per una vita confortevole.

Costa, spiaggia - 500 m
Centro di Ičići con tutti i servizi: 900 m
Centro di Abbazia - 3 km / 6 minuti
Centro di Laurana - 3,5 km / 7 minuti
Fiume: 14 km / 23 minuti
Aeroporto di Fiume - 40 km / 45 minuti
Aeroporto di Pola - 95 km / 75 minuti

La commissione di agenzia per l'inquilino è pari a 1 mese di affitto + IVA.
La commissione di agenzia copre tutti i servizi relativi all'affitto e viene addebitata al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Grazie!

Numero interno: 101-237

REC ID: 1102518

Ичичи - 3-комнатная квартира в семейном доме в 250 м от моря в аренду

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ – долгосрочная аренда трёхкомнатной квартиры в благоустроенном семейном доме, расположенном в 250 метрах по прямой от моря (с 1 ноября 2025 г.)

В этом же доме мы сдаем в аренду вторую квартиру такого же размера с двумя спальнями. Возможна одновременная аренда обеих квартир, что удобно, например, для компаний, в качестве жилья для сотрудников. Вместимость обеих квартир — до 18 человек, стоимость аренды в этом случае составляет 300 евро с человека.

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает трёхкомнатную квартиру в престижном, тихом месте, всего в 500 метрах / 7 минутах ходьбы от пляжа и набережной Лунгомаре.

Квартира расположена на известном туристическом курорте Ичичи, всего в 3 км от центра Опатии.

Квартира расположена на втором этаже семейного дома, построенного в 1975 году и полностью отремонтированного в 2024 году. В квартире всего 3 квартиры.
Площадь квартиры составляет 104 м². В квартире три спальни, кухня-столовая, две ванные комнаты с туалетом и балкон. Квартира оборудована кондиционером (отопление/охлаждение) и центральным отоплением на мазуте. Проведен оптический интернет.

Квартира расположена на втором этаже дома, имеет отдельный вход и отдельные счетчики электроэнергии и воды.
Дом расположен на участке площадью более 1500 м² и включает в себя внутренний двор с парковкой, сад, зеленый двор и солнечную террасу площадью 70 м².

Ежемесячная арендная плата составляет 1100 евро, коммунальные услуги оплачиваются арендатором по фактическому потреблению.
Договор заключается на один год с уведомлением за 3 месяца. Депозит в размере двух ежемесячных арендных плат (2200 евро).

Редкая возможность снять квартиру на длительный срок в привлекательном городке Ичичи, где подавляющее большинство владельцев предпочитают только краткосрочную туристическую аренду в летние месяцы.
Идеальная квартира для большой семьи в исключительно тихом месте недалеко от моря со всеми необходимыми для комфортной жизни удобствами.

Побережье, пляж — 500 м
Центр Ичичи со всей инфраструктурой: 900 м
Центр Опатии — 3 км / 6 минут
Центр Ловрана — 3,5 км / 7 минут
Риека: 14 км / 23 минуты
Аэропорт Риеки — 40 км / 45 минут
Аэропорт Пулы — 95 км / 75 минут

Агентское вознаграждение для арендатора составляет арендную плату за 1 месяц + НДС.
Агентское вознаграждение покрывает все услуги, связанные с арендой, и взимается при заключении первой юридической сделки.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Спасибо!

Внутренний номер: 101-237

REC ID: 1102518