Vodnjan okolica, građevinsko zemljište 305m2 s građevinskom dozvolom kuće 170m2

Vodnjan okolica, građevinsko zemljište 305 m² sa građevinskom dozvolom za gradnju kuće 170 m²

Prodajemo građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za gradnju kuće s bazenom u okolici Vodnjana. Ukupna površina zemljišta iznosi 305 m² + udio u pristupnom putu. Na građevinskom zemljištu predviđena je gradnja jedne obiteljske kuće bruto površine 170 m² s bazenom. Kuća je planirana kao katnica (prizemlje + kat). Za kuću je izrađen glavni arhitektonski projekt i proveden je postupak utvrđivanja posebnih uvjeta i uvjeta priključenja, te je izdana građevinska dozvola. Napominjemo da postojeća cijena sadrži i porez na dodanu vrijednost (PDV) jer je zemljište u vlasništvu pravna osobe. Moguća je naknadna izmjena projekta i građevinske dozvole, sukladno potrebama novih vlasnika.

Vlasništvo nad zemljištem je uredno, bez tereta. Postoji opcija dogovora oko izvođenja radova gradnje do roh bau faze prema prethodnom ugovoru, uz odgovarajuću dinamiku financiranja gradnje. Pristupni put je uredan, a zemljište se nalazi u jednom selu u okolici Vodnjana, u smjeru unutrašnjosti Istre, okruženo drugim kućama. Pozicija građevinskog zemljišta olakšava pristup priključcima struje i vode.

Navedeno građevinsko zemljište jedno je od pet građevinskih zemljišta na kojima će se graditi kuće, tako da postoji mogućnost kupnje jedne ili više parcela. Izrađeni glavni projekti, proveden postupak utvrđivanja posebnih uvjeta i izdana građevinska dozvola značajno ubrzavaju vrijeme potrebno za gradnju. Blizina infrastrukture i odobreni uvjeti priključenja dodatno ubrzavaju početak gradnje, pa je ovaj projekt interesantan za sve kojima je važno da što prije izgrade svoju novu kuću. Kupca očekuje trošak komunalnog i vodnog doprinosa od cca 5.000 EUR, priključka struje od 2.000 EUR i vode od 1.000 EUR, dakle ukupno cca 8.000 EUR.

Iskoristite ovu mogućnost za gradnju vlastite kuće s bazenom u Istri, po vrlo prihvatljivim uvjetima kupnje terena, na 20 minuta vožnje do mora i prekrasnih plaža po kojima je Istra poznata. Lokacija zemljišta je takva da se nalazi na 10 minuta od izlaza istarske autoceste, kojom ste povezani sa svim gradovima u Istri na manje od sat vremena. Treba svakako istaknuti brojne biciklističke staze koje su najbolji način za istraživanje Istre, od kojih jedna vodi i pokraj ovog zemljišta.

Mediteranska blaga klima, čisto, nezagađeno more i zrak, sigurnost kretanja, netaknuta priroda, gostoljubivi domaćini, kvalitetna hrana, nagrađena i svjetski poznata maslinova ulja i vina, divlje šparoge i gljive te još mnogo toga svakako su dobri argumenti za razmišljanje o vlastitoj kući u Istri.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem!

Interni broj: 1109050 REC - 1218

REC ID: 1109050

Area around Vodnjan, building plot 305 m² with a building permit for a 170 m² house

Vodnjan surroundings, building land 305 m² with a building permit for a 170 m² house

We are selling building land with a permit for constructing a house with a pool near Vodnjan. The total land area is 305 m² + share in the access road. The plot is intended for building a single-family house with a gross area of 170 m² and a pool. The house is planned as a two-story building (ground floor + first floor).
A main architectural project has been completed, special conditions and connection requirements have been established, and a building permit has been issued. The price includes VAT as the land is owned by a legal entity. Project and permit modifications are possible according to the new owner's needs.

Ownership is clear, without encumbrances. There is an option to negotiate construction works up to the shell phase under a contract with appropriate financing dynamics. The access road is in order; the land is in a village near Vodnjan, towards the interior of Istria, surrounded by other houses. The position facilitates access to electricity and water connections.

This is one of five plots where houses will be built, with the possibility to purchase one or more parcels. The prepared main projects and permits significantly speed up the construction process. Proximity to infrastructure and approved connection conditions accelerate the start of construction.

The buyer will face utility and water contribution costs of approx. 5,000 EUR, electricity connection approx. 2,000 EUR, and water connection approx. 1,000 EUR, totaling about 8,000 EUR.

Take advantage of this opportunity to build your own house with a pool in Istria, 20 minutes from the sea and beautiful beaches, and 10 minutes from the Istrian highway exit, connected to all cities in Istria within an hour. Numerous cycling paths, including one next to the land, are nearby.

Mediterranean mild climate, clean sea and air, safety, untouched nature, hospitable locals, quality food, award-winning olive oils and wines, wild asparagus and mushrooms are all good reasons to consider your own house in Istria.

For further information or to arrange a viewing, contact us with confidence!

Intrnal number: 1218

REC ID: 1109050

Umgebung von Vodnjan, Baugrundstück 305 m² mit Baugenehmigung für ein 170 m² großes Haus

Umgebung Vodnjan, Baugrundstück 305 m² mit Baugenehmigung für Haus 170 m²

Wir verkaufen ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit Pool in der Umgebung von Vodnjan. Die Gesamtfläche beträgt 305 m² + Anteil am Zufahrtsweg. Auf dem Grundstück ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einer Bruttofläche von 170 m² und Pool vorgesehen. Das Haus ist als zweistöckiges Gebäude (Erdgeschoss + Obergeschoss) geplant.
Ein Hauptarchitekturprojekt wurde erstellt, spezielle Bedingungen und Anschlussbedingungen wurden festgelegt, und eine Baugenehmigung wurde erteilt. Der Preis enthält die Mehrwertsteuer, da das Grundstück im Besitz einer juristischen Person ist. Änderungen am Projekt und an der Baugenehmigung sind nach Bedarf möglich.

Das Eigentum ist sauber und lastenfrei. Es besteht die Möglichkeit, Bauarbeiten bis zur Rohbauphase nach Vertrag mit entsprechender Finanzierungsdynamik zu vereinbaren. Der Zufahrtsweg ist ordentlich; das Grundstück befindet sich in einem Dorf in der Umgebung von Vodnjan, Richtung Landesinneres Istriens, umgeben von anderen Häusern. Die Lage erleichtert den Anschluss an Strom und Wasser.

Dies ist eines von fünf Grundstücken, auf denen Häuser gebaut werden, mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Grundstücke zu erwerben. Die ausgearbeiteten Hauptprojekte und die erteilten Genehmigungen beschleunigen den Bau erheblich. Die Nähe zur Infrastruktur und die genehmigten Anschlussbedingungen ermöglichen einen schnellen Baubeginn.

Auf den Käufer kommen Kosten für kommunale und Wasserbeiträge von ca. 5.000 EUR, Stromanschluss ca. 2.000 EUR und Wasseranschluss ca. 1.000 EUR zu, insgesamt ca. 8.000 EUR.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr eigenes Haus mit Pool in Istrien zu bauen, 20 Minuten vom Meer und den schönen Stränden entfernt, und 10 Minuten von der Ausfahrt der istrischen Autobahn, die alle Städte Istriens in weniger als einer Stunde verbindet. Zahlreiche Radwege, darunter einer direkt am Grundstück, sind in der Nähe.

Mildes Mittelmeerklima, sauberes Meer und Luft, Sicherheit, unberührte Natur, gastfreundliche Einheimische, hochwertige Lebensmittel, preisgekrönte Olivenöle und Weine, wilde Spargel und Pilze sind gute Gründe für ein eigenes Haus in Istrien.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1218

REC ID: 1109050

Dintorni di Dignano, terreno edificabile di 305 m² con permesso di costruzione per una casa di 170 m²

Zona di Vodnjan (Dignano), terreno edificabile 305 m² con permesso di costruzione per casa di 170 m²

Vendiamo terreno edificabile con permesso di costruzione per una casa con piscina nella zona di Dignano. La superficie totale del terreno è di 305 m² + quota della strada di accesso. È prevista la costruzione di una casa unifamiliare con superficie lorda di 170 m² con piscina. La casa è prevista su due piani (piano terra + primo piano).
È stato realizzato il progetto architettonico principale e sono state stabilite le condizioni speciali e i requisiti per le connessioni; è stato rilasciato il permesso di costruzione. Il prezzo include l'IVA perché il terreno è di proprietà di una persona giuridica. Sono possibili modifiche al progetto e al permesso in base alle esigenze dei nuovi proprietari.

La proprietà è in ordine, senza oneri. È possibile accordarsi per la costruzione fino allo stato grezzo secondo un contratto, con modalità di finanziamento adeguate. La strada di accesso è in ordine; il terreno si trova in un villaggio vicino a Dignano, verso l'interno dell'Istria, circondato da altre case. La posizione facilita l'accesso alle utenze di elettricità e acqua.

Questo terreno è uno dei cinque su cui saranno costruite case, con possibilità di acquistare uno o più lotti. I progetti principali e i permessi ottenuti accelerano notevolmente la costruzione. La vicinanza alle infrastrutture e le condizioni approvate per le connessioni accelerano l'inizio dei lavori.

L'acquirente dovrà sostenere costi per contributi comunali e idrici di circa 5.000 EUR, collegamento elettrico circa 2.000 EUR e collegamento acqua circa 1.000 EUR, per un totale di circa 8.000 EUR.

Approfittate di questa opportunità per costruire la vostra casa con piscina in Istria, a 20 minuti dal mare e dalle bellissime spiagge per cui l'Istria è famosa. La posizione è a 10 minuti dall'uscita dell'autostrada istriana, collegata a tutte le città dell'Istria in meno di un'ora. Numerose piste ciclabili, una delle quali passa proprio vicino a questo terreno, sono nelle vicinanze.

Clima mediterraneo mite, mare e aria puliti, sicurezza, natura incontaminata, ospitalità locale, cibo di qualità, oli d'oliva e vini premiati, asparagi selvatici e funghi – sono tutti buoni motivi per pensare a una casa in Istria.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1218

REC ID: 1109050

Внутренний номер: 1218

REC ID: 1109050