STARA KUĆA IZ 1886 NEDALEKO OD CENTRA

***STARA OPATIJSKA KUĆA***AUTOHTONA GRADNJA***SPUŠTENA CIJENA***

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo nekretninu sa zaista puno potencijala!

Kuća se Prostire na ukupno tri etaže, neto površine od 281 m2 (uključujući trijem).
Prizemljem veličine 107 m2 dominira dnevni boravak iz kojeg se izlazi na natkriveni trijem veličine preko 19 m2. Trijem je drveni sa originalnim detaljima, po potrebi se može i zatvoriti. Bočno sa strane su spavaće sobe, a u dograđenom aneksu je ljetna kuhinja, kupaonica i prostorija sa kaminom, koja se trenutno koristi kao utility room.
U suterenskom dijelu imamo garažu i ostale podrumske prostorije, tlocrtno neto površine od oko 80 m2. Prostor je suh i pogodan za uređenje u vinski podrum ili konobu za druženje.
Na katu su dvije velike spavaće sobe, te kuhinja s blagovaonicom i kupaonicom. U jednoj spavaćoj sobi parket je od tikovine a u drugoj od široke bukove daske. U kupaonici su promjenjene sve instalacije
Kuća je de facto odmah useljiva, međutim dobro bi došao i jedan "face lifting" prostora i uređenja. Namještaj je star četrdesetak godina ali je zato stolarija novije proizvodnje. Krov na kući star nekoliko godina
Pogled na more imamo iz svih spavaćih soba a posebno je ugodan boravak na trijemu. Ispred kuće je uređena okućnica sa puno zelenilla i mediteranskom vegetacijom.
Sve nadograđeno je pravovremeno legalizirano, papiri uredni.


***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1111246 REC - 1186

REC ID: 1111246

OLD HOUSE FROM 1886 NOT FAR FROM THE CENTER

***OLD OPATIJA HOUSE***AUTOTHONOUS BUILDING***REDUCED PRICE***

We are pleased to present a property with a lot of potential!

The house extends over a total of three floors, with a net area of ​​281 m2 (including the porch).
The ground floor of 107 m2 is dominated by the living room, which opens onto a covered porch of over 19 m2. The porch is wooden with original details, and can be closed if necessary. There are bedrooms on the side, and in the added annex there is a summer kitchen, a bathroom and a room with a fireplace, which is currently used as a utility room.
In the basement, we have a garage and other basement rooms, with a floor plan of about 80 m2. The space is dry and suitable for arranging into a wine cellar or tavern for socializing.
On the first floor there are two large bedrooms, a kitchen with a dining room and a bathroom. In one bedroom, the parquet is made of teak, and in the other, it is made of wide beech boards. All installations in the bathroom have been changed
The house is de facto immediately habitable, however, a "face lift" of the space and decoration would be useful. The furniture is about forty years old, but the carpentry is therefore of recent production. The roof of the house is several years old
We have a view of the sea from all bedrooms, and staying on the porch is especially pleasant. In front of the house there is a landscaped garden with lots of greenery and Mediterranean vegetation.
Everything upgraded was legalized in a timely manner, the papers are in order.


***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and for the payment of commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1186

REC ID: 1111246

ALTES HAUS VON 1886, UNWEIT VOM ZENTRUM ENTFERNT

***ALTES OPATIJA-HAUS***AUTOTHONES GEBÄUDE***REDUZIERTER PREIS***

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie mit viel Potenzial präsentieren zu können!

Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, mit einer Nettofläche von 281 m2 (inklusive Veranda).
Das Erdgeschoss von 107 m2 wird vom Wohnzimmer dominiert, das sich zu einer überdachten Veranda von über 19 m2 öffnet. Die Veranda ist aus Holz mit Originaldetails und kann bei Bedarf geschlossen werden. An der Seite befinden sich Schlafzimmer und im angebauten Anbau gibt es eine Sommerküche, ein Badezimmer und einen Raum mit Kamin, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Im Untergeschoss verfügen wir über eine Garage und weitere Kellerräume, mit einer Grundrissfläche von ca. 80 m2. Der Raum ist trocken und eignet sich für die Einrichtung eines Weinkellers oder einer Taverne zum geselligen Beisammensein.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. In einem Schlafzimmer besteht das Parkett aus Teakholz, im anderen aus breiten Buchenbrettern. Sämtliche Installationen im Badezimmer wurden geändert
Das Haus ist de facto sofort bewohnbar, allerdings wäre ein „Facelift" der Räumlichkeiten und Dekoration sinnvoll. Die Möbel sind etwa vierzig Jahre alt, die Tischlerei ist jedoch neueren Datums. Das Dach des Hauses ist mehrere Jahre alt
Von allen Schlafzimmern haben wir Meerblick und der Aufenthalt auf der Veranda ist besonders angenehm. Vor dem Haus befindet sich ein angelegter Garten mit viel Grün und mediterraner Vegetation.
Alles, was aufgerüstet wurde, wurde fristgerecht legalisiert, die Papiere sind in Ordnung.


***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und für die Zahlung der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1186

REC ID: 1111246

ANTICA CASA DEL 1886 NON LONTANO DAL CENTRO

***VECCHIA CASA DI ABBAZIA***EDIFICIO AUTONOMO***PREZZO RIDOTTO***

Siamo lieti di presentare un immobile con molto potenziale!

La casa si estende complessivamente su tre piani, per una superficie netta di 281 mq (compreso il portico).
Il piano terra di 107 mq è dominato dal soggiorno, che si apre su un portico coperto di oltre 19 mq. Il portico è in legno con particolari originali, e può essere chiuso all'occorrenza. Lateralmente si trovano le camere da letto e nell'annesso aggiunto si trovano una cucina estiva, un bagno e una stanza con camino, attualmente utilizzata come ripostiglio.
Al piano seminterrato abbiamo un garage ed altri locali seminterrati, della metratura di circa 80 mq. Lo spazio è asciutto e adatto ad essere allestito a cantina o taverna per socializzare.
Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, una cucina con sala da pranzo e un bagno. In una camera da letto il parquet è in teak, nell'altra è costituito da larghe assi di faggio. Tutte le installazioni nel bagno sono state modificate
La casa è di fatto abitabile da subito, tuttavia sarebbe utile un "lifting" degli spazi e delle decorazioni. I mobili hanno circa quarant'anni, ma la falegnameria è quindi di produzione recente. Il tetto della casa ha diversi anni
Abbiamo la vista sul mare da tutte le camere e stare sotto il portico è particolarmente piacevole. Davanti alla casa c'è un giardino paesaggistico con tanto verde e vegetazione mediterranea.
Tutto ciò che è stato aggiornato è stato legalizzato in modo tempestivo, i documenti sono in regola.


***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e per il pagamento delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1186

REC ID: 1111246

СТАРЫЙ ДОМ 1886 ГОДА НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА

***СТАРЫЙ ДОМ В ОПАТИИ***АВТОТОННОЕ ЗДАНИЕ***СНИЖЕННАЯ ЦЕНА***

Мы рады представить недвижимость с большим потенциалом!

Дом занимает три этажа, чистая площадь 281 м2 (включая крыльцо).
На первом этаже площадью 107 м2 доминирует гостиная, которая выходит на крытую веранду площадью более 19 м2. Крыльцо деревянное с оригинальными деталями, при необходимости закрывается. Сбоку расположены спальни, а в пристройке есть летняя кухня, санузел и комната с камином, которая в настоящее время используется как подсобное помещение.
В подвале есть гараж и другие подвальные помещения площадью около 80 м2. Помещение сухое и подходит для обустройства винного погреба или таверны для общения.
На первом этаже две большие спальни, кухня со столовой и санузел. В одной спальне паркет из тикового дерева, а в другой – из широких буковых досок. Вся сантехника в ванной заменена.
Дом де-факто сразу пригоден для проживания, однако «косметический ремонт» пространства и отделки был бы полезен. Мебели около сорока лет, но столярные изделия, следовательно, недавнего производства. Крыше дома несколько лет.
У нас из всех спален вид на море, а особенно приятно находиться на веранде. Перед домом разбит ландшафтный сад с большим количеством зелени и средиземноморской растительности.
Все модернизированное было легализовано в установленные сроки, документы в порядке.


***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного посреднического соглашения, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и уплатой комиссионных, все в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1186

REC ID: 1111246