Moderan stan na 2. katu sa 2 terase i pogledom na more, blizu centra, 700m od mora i marine

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan na 2. katu stambene zgrade od ukupno 8 stanova.
Stambena zgrada se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u Novigradu svega 700m od prvih plaža i marine, te 1000m od centra.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, Wc-a, dvije spavaće sobe, jedna ima vlastiti garderobni prostor, dok druga ima vlastitu terasu, kupaonice, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na još jednu terasu.
Terase pružaju fantastičan pogled na grad i more.
Grijanje i hlađenje je putem inverter klima uređaja u svim sobama, a u kupaonici je postavljeno električno podno grijanje.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade.
Biti će ugrađena vrhunska PVC stolarija sa aluminijskim roletama, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, prvoklasne podne obloge u cijelom stanu, te vrhunske sanitarije i ugradbeni vodokotlić.
Zgrada će imati fasadnu toplinsku izolaciju 10cm.
Predviđen kraj proljeće 2025. godine.
Na kupnju ove nekretninu se ne plaća porez na nekretnine jer je prodavatelj u sustavu PDV-a.
Ovaj stan je idealno rješenje stambenog pitanja ili kao investicija u turističke svrhe.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1112312 REC - 1916

REC ID: 1112312

Modern apartment on the 2nd floor with 2 terraces and sea view, close to the center, 700m from the sea and marina

Istria, Novigrad

Modern apartment for sale on the 2st floor of a residential building with a total of 8 apartments.
The residential building is located in an extremely attractive location in Novigrad, only 700m from the first beaches and the marina, and 1000m from the center.
The apartment consists of an entrance hall, WC, two bedrooms, one with its own wardrobe space, while the other has its own terrace, bathroom, kitchen with dining room and living room with access to another terrace.
The terraces offer fantastic views of the city and the sea.
Heating and cooling is via inverter air conditioning in all rooms, and electric underfloor heating is installed in the bathroom.
The apartment has one parking space in front of the building.
Top quality PVC carpentry with aluminum blinds, burglar-proof and fire-proof entrance doors, first-class floor coverings throughout the apartment, and top-quality sanitary ware and a built-in cistern will be installed.
The building will have a facade thermal insulation of 10 cm.
Estimated end of spring 2025.
No real estate tax is payable on the purchase of this property because the seller is in the VAT system.
This apartment is an ideal solution to the housing issue or as an investment for tourist purposes.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1916

REC ID: 1112312

Moderne Wohnung im 2. Stock mit 2 Terrassen und Meerblick, zentrumsnah, 700m vom Meer und Yachthafen entfernt

Istrien, Novigrad

Moderne Wohnung im 2. Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen zu verkaufen.
Das Wohngebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad, nur 700 m von den ersten Stränden und dem Yachthafen sowie 1000 m vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsraum, einem WC, zwei Schlafzimmern, eines mit eigenem Garderobe/Walkin-Schrank und das andere mit eigener Terrasse, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Die Terrassen bieten einen fantastischen Blick auf die Stadt und das Meer.
Die Heizung und Kühlung erfolgt in allen Räumen über eine Inverter-Klimaanlage und im Badezimmer ist elektrische Fußbodenheizung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.
Es werden hochwertige PVC-Zimmerei mit Aluminiumjalousien eingebaut, einbruch- und feuersichere Eingangstüre, erstklassige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sowie hochwertige Sanitäranlagen und eingebaute Spülkasten eingebaut.
Das Gebäude hat eine Fassadenwärmedämmung von 10 cm.
Voraussichtlich Ende der Wohnung im Frühjahr 2025.
Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grundsteuer an, da der Verkäufer dem Mehrwertsteuersystem unterliegt.
Diese Wohnung ist eine ideale Lösung für die Wohnungsfrage oder als Investition für touristische Zwecke.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1916

REC ID: 1112312

Moderno appartamento al 2° piano con 2 terrazzi e vista mare, vicino al centro, a 700 metri dal mare e dal porto turistico

Istria, Cittanova

Vendesi moderno appartamento al 2° piano di un edificio residenziale con un totale di 8 appartamenti.
L'edificio residenziale si trova in una posizione estremamente attraente a Cittanova, a soli 700 metri dalle prime spiagge e dal porto turistico, e 1000 metri dal centro.
L'appartamento è composto da ingresso, WC, due camere da letto, una con il proprio guardaroba, mentre l'altra ha il proprio terrazzo, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un altro terrazzo.
Le terrazze offrono una fantastica vista sulla città e sul mare.
Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite aria condizionata inverter in tutte le stanze, mentre nel bagno è installato il riscaldamento elettrico a pavimento.
L'appartamento dispone di un posto auto davanti all'edificio.
Verranno installati carpenteria in PVC di alta qualità con persiane in alluminio, porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco, rivestimenti per pavimenti di prima classe in tutto l'appartamento, sanitari di alta qualità e una cisterna integrata.
L'edificio avrà un isolamento termico della facciata di 10 cm.
Fine prevista per la primavera del 2025.
Nessuna imposta immobiliare è dovuta sull'acquisto di questa proprietà perché il venditore è soggetto al sistema IVA.
Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale alla questione abitativa o come investimento a fini turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1916

REC ID: 1112312

Квартира Novigrad

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Внутренний номер: 1916

REC ID: 1112312