Moderan stan u prizemlju s vlastitim dvorištem i zajedničkim bazenom

Istra, Poreč okolica

U okolici Poreča, svega 3 km od mora, u studenom 2025. godine započinje izgradnja moderne stambene zgrade s liftom.

Na prodaju je stan u prizemlju, neto površine 75,68 m², koji ima zaseban ulaz koji osigurava dodatnu privatnost, a sastoji se od prostranog ulaznog hodnika/garderobe, kupaonice, dvije spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlaz u dvorište), te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i uređeno dvorište od 80 m² – idealno za opuštanje i uživanje.

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje zajednički bazen smješten u dvorištu, namijenjen isključivo stanarima dvaju prizemnih stanova, što budućim vlasnicima osigurava visoku razinu privatnosti, komfora i pravi osjećaj odmora u vlastitom domu.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.

Predviđeni završetak svih radova očekuje se do 1. svibnja 2027. godine.

Odlična lokacija i pouzdan investitor predstavljaju idealnu priliku za kupnju savršene nekretnine – bilo za stanovanje, bilo kao investiciju.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1230481 REC - 2194

REC ID: 1230481

Modern ground-floor apartment with private garden and shared pool

Istria, Poreč area

In the vicinity of Poreč, only 3 km from the sea, the construction of a modern residential building with an elevator will begin in November 2025.

For sale is a ground-floor apartment with a net area of 75.68 m², featuring a separate entrance that ensures additional privacy. The apartment consists of a spacious entrance hall/wardrobe, a bathroom, two bedrooms (one with its own bathroom and access to the garden), and a living room with kitchen and dining area, with access to a terrace and a landscaped garden of 80 m² – ideal for relaxation and enjoyment.

An additional highlight of this property is the shared swimming pool located in the yard, intended exclusively for the residents of the two ground-floor apartments, providing a high level of privacy, comfort, and a true holiday-at-home experience.

Heating and cooling are provided via air conditioning units.
The apartment includes two parking spaces in front of the building.

The planned completion of construction is expected by May 1, 2027.

The excellent location and reliable investor make this property an ideal opportunity – whether for living or as an investment.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2194

REC ID: 1230481

Moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Gemeinschaftspool

Istrien, Umgebung von Poreč

In der Umgebung von Poreč, nur 3 km vom Meer entfernt, beginnt im November 2025 der Bau eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug.

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Nettofläche von 75,68 m² und separatem Eingang, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich/Garderobe, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad und Zugang zum Garten) sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und einem angelegten Garten von 80 m² – ideal zum Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftliche Swimmingpool im Außenbereich, der ausschließlich von den Bewohnern der beiden Erdgeschosswohnungen genutzt wird und somit ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause bietet.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Gebäude.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den 1. Mai 2027 geplant.

Die ausgezeichnete Lage und ein zuverlässiger Investor machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit – sowohl zum Wohnen als auch als Investition.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2194

REC ID: 1230481

Moderno appartamento al piano terra con giardino privato e piscina condivisa

Istria, dintorni di Parenzo (Poreč)

Nei dintorni di Parenzo, a soli 3 km dal mare, a novembre 2025 inizierà la costruzione di un moderno edificio residenziale con ascensore.

In vendita un appartamento al piano terra con una superficie netta di 75,68 m², dotato di ingresso indipendente che garantisce maggiore privacy. L'appartamento è composto da un ampio ingresso/guardaroba, un bagno, due camere da letto (di cui una con bagno privato e accesso al giardino), e un soggiorno con cucina e zona pranzo, con accesso alla terrazza e a un giardino curato di 80 m² – ideale per il relax e il tempo libero.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla piscina condivisa nel cortile, destinata esclusivamente ai residenti dei due appartamenti al piano terra, garantendo un elevato livello di privacy, comfort e una vera sensazione di vacanza a casa propria.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite aria condizionata.
All'appartamento appartengono due posti auto davanti all'edificio.

Il completamento dei lavori è previsto entro il 1° maggio 2027.

L'ottima posizione e un investitore affidabile rendono questa proprietà un'opportunità ideale, sia per uso abitativo che come investimento.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2194

REC ID: 1230481

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2194

REC ID: 1230481