Fantastično: Vila na parceli od 6600 m2 u 1. redu od mora

Banjole, južna Istra, na 5 km od Medulina i grada Pule, na 15 km od pulskog aerodroma.
Na fantastičnoj, neponovljivoj lokaciji u apsolutno prvom redu od mora, na mirnoj lokaciji koja budućim vlasnicima jamči potpunu privatnost, na prodaju je vila površine 350 m2, smještena na prostranom zemljištu površine 6600 m2, od čega je cirka 2100 m2 građevinsko zemljište, te je moguće izgraditi još jednu vilu/stambeni objekt na građevinskom dijelu parcele. Na prostranoj okućnici se nalaze bazen, vrtna kućica, roštilj.
Postojeća kuća je izgrađena 2000. godine, u odličnom je stanju, sastoji se od prizemlja i kata, sa ukupnom površinom 350 m2, sa prekrasnim otvorenim pogledom na more sa kata.
Postoji arhitektonski projekt sa već ishođenom pravomoćnom građevinskom dozvolom za proširenje i moderniziranje postojećeg objekta, čime bi se dobila moderna vila sa 6 spavaćih soba, 6 kupaonica i krovnom terasom sa očaravajućim panoramskim pogledom na more, i wellness prostorom sa saunom, dok je u vrtu isplaniran i još jedan pomoćni objekt koji se može koristiti kao spremište, igraonica za djecu, prostoriju za goste ili slično.
Nekretnina na fenomenalnoj lokaciji, koja budućim vlasnicima omogućava mir u prekrasnom okruženju, sa vlastitim pristupom na plažu.
Za sve informacije i razgledavanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Interni broj: 1113616 REC - 3852

REC ID: 1113616

Fantastic Opportunity: Villa on a 6,600 m² Plot in a First-Row Seafront Location

This stunning villa is situated in an unbeatable first-row seafront position, offering complete privacy to its future owners. The property spans 6,600 m², with approximately 2,100 m² of building land where another villa or residential building can be constructed. The spacious grounds feature a swimming pool, garden house, and barbecue area.

The existing villa, built in 2000, is in excellent condition. It has two floors and a total living area of 350 m², with breathtaking open sea views from the upper floor. An architectural project with a valid building permit is already in place for expanding and modernizing the property, transforming it into a modern villa with 6 bedrooms, 6 bathrooms, a rooftop terrace offering stunning panoramic sea views, and a wellness area with a sauna. The garden design also includes a secondary structure, ideal for storage, a children's playroom, a guest room, or similar use.

This unique property, with its exceptional location and private access to the beach, offers peace and tranquility in a beautiful natural setting.
For all information and viewings: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Intrnal number: 3852

REC ID: 1113616

Fantastische Gelegenheit: Villa auf einem 6.600 m² großen Grundstück in erster Meereslinie

Banjole, Südistrien, nur 5 km von Medulin und der Stadt Pula sowie 15 km vom Flughafen Pula entfernt.

Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer unschlagbaren Lage direkt am Meer und bietet den zukünftigen Eigentümern absolute Privatsphäre. Das Anwesen umfasst 6.600 m², davon etwa 2.100 m² Bauland, auf dem eine weitere Villa oder ein Wohngebäude errichtet werden kann. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein Swimmingpool, ein Gartenhaus und ein Grillplatz.

Die bestehende Villa, 2000 erbaut, ist in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 350 m² und bietet einen atemberaubenden Meerblick von der oberen Etage. Es liegt ein architektonisches Projekt mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Erweiterung und Modernisierung vor, durch das die Villa zu einem modernen Anwesen mit 6 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, einer Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer sowie einem Wellnessbereich mit Sauna ausgebaut werden kann. Im Garten ist auch ein Nebengebäude geplant, das als Lagerraum, Spielzimmer für Kinder, Gästezimmer oder Ähnliches genutzt werden kann.

Diese einzigartige Immobilie in phänomenaler Lage bietet den zukünftigen Eigentümern Ruhe und Erholung in einer traumhaften Umgebung, mit eigenem Zugang zum Strand.
Für alle Informationen und Besichtigungen: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Interne Nummer: 3852

REC ID: 1113616

Occasione Fantastica: Villa su un Terreno di 6.600 m² in Prima Fila sul Mare

Banjole, Istria meridionale, a soli 5 km da Medulin e dalla città di Pola, e a 15 km dall'aeroporto di Pola.

Questa splendida villa si trova in una posizione unica in prima fila sul mare, garantendo ai futuri proprietari la massima privacy. La proprietà si estende su 6.600 m², di cui circa 2.100 m² di terreno edificabile, dove è possibile costruire un'altra villa o edificio residenziale. Il grande giardino comprende una piscina, una casetta da giardino e un'area barbecue.

La villa esistente, costruita nel 2000, è in ottime condizioni. Si sviluppa su due piani con una superficie abitabile totale di 350 m² e offre una magnifica vista aperta sul mare dal piano superiore. Un progetto architettonico con permesso di costruzione già approvato è disponibile per l'espansione e la modernizzazione, trasformando la villa in una residenza moderna con 6 camere da letto, 6 bagni, una terrazza panoramica sul tetto con vista mare mozzafiato e un'area benessere con sauna. Il progetto del giardino prevede anche una struttura secondaria, ideale come deposito, sala giochi per bambini, stanza per gli ospiti o altro.

Questa proprietà unica, situata in una posizione fenomenale, offre ai futuri proprietari pace e tranquillità in un contesto naturale bellissimo, con accesso privato alla spiaggia.
Per tutte le informazioni e visite: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Numero interno: 3852

REC ID: 1113616

Фантастическое предложение: Вилла на участке 6.600 м² в первой линии у моря

Баньоле, Южная Истрия, всего в 5 км от Медулина и города Пула, и в 15 км от аэропорта Пула.

Эта потрясающая вилла расположена в уникальном месте, в первой линии у моря, и обеспечивает полную приватность для будущих владельцев. Площадь участка составляет 6.600 м², из которых около 2.100 м² – это участок под застройку, где можно построить еще одну виллу или жилое здание. На просторной территории есть бассейн, садовый домик и зона для барбекю.

Существующий дом, построенный в 2000 году, находится в отличном состоянии. Он имеет два этажа общей площадью 350 м² с великолепным видом на море с верхнего этажа. Разработан архитектурный проект с действующим разрешением на строительство для расширения и модернизации виллы, что позволит создать современную резиденцию с 6 спальнями, 6 ванными комнатами, террасой на крыше с потрясающим панорамным видом на море и оздоровительной зоной с сауной. В саду также предусмотрено строительство дополнительного здания, которое может использоваться как склад, игровая комната для детей, гостевая комната и т.д.

Эта уникальная недвижимость на феноменальном участке дарит будущим владельцам тишину и спокойствие в красивейшем окружении с собственным доступом к пляжу.
Для получения всей информации и просмотра: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Внутренний номер: 3852

REC ID: 1113616