Istra, Rovinj, okolica - atraktivna prizemnica s bazenom na lijepoj lokaciji

Istra, Rovinj - okolica


Prodaje se samostojeća kuća sa bazenom smještena u mirnom i lijepom naselju udaljenom 8 kilometara od prekrasnog Rovinja i njegovih prelijepih plaža, te 3 km od slikovitog Limskog kanala.

Kuća ukupne površine 138 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space" konceptu, tri spavaće sobe, 2 kupaone te ostave.

Također, kuća posjeduje natkrivenu terasu, sa pristupom velikom bazenu (9 x 3,5 m) sa uređenim sunčalištem, sve na parceli ukupne površine 650 m2.

Kuća je izgrađena 2024. godine, posjeduje 3 klima uređaja te gotovu pripremu za podno grijanje.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva bez namještaja.

Za vanjski pristup kući predviđen je uređeni asfaltni put sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele.



Kuća je smještena na mirnoj i lijepoj lokaciji okružena prelijepim istarskim krajolikom u blizini svih bitnih sadržaja (autocesta, restorani, vinarije, agroturizam, biciklističke staze), te mora, od kojeg je udaljeno svega desetak minuta vožnje.

Nekretnina je idealna kako za odmor i stanovanje tako i za najam u turističke svrhe.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 1263

Interni broj: 1119894 REC - 1263

REC ID: 1119894

Istria, Rovinj, surroundings - an attractive one-story house with a swimming pool in a beautiful location

Istria, Rovinj - surroundings


A detached house with a swimming pool is for sale, located in a quiet and beautiful village, 8 kilometers from beautiful Rovinj and its beautiful beaches, and 3 km from the picturesque Lim channel.

The house with a total area of ​​138 m2 consists of an entrance hall, living room with kitchen and dining room according to the "open space" concept, three bedrooms, 2 bathrooms and a storage room.

Also, the house has a covered terrace with access to a large swimming pool (9 x 3.5 m) with an arranged sunbathing area, all on a plot of 650 m2.

The house was built in 2024, has 3 air conditioners and ready preparation for underfloor heating.

Turnkey purchase, completely finished and ready to move in without furniture.

For external access to the house, there is an asphalt road with final boundaries and retaining walls around the entire plot.



The house is located in a quiet and beautiful location, surrounded by the beautiful Istrian landscape, close to all important amenities (highway, restaurants, wineries, agritourism, bicycle paths), and the sea, which is only a ten-minute drive away.

The property is ideal both for vacation and residence as well as for rental for tourist purposes.


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or purchase contract.


NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1263

Intrnal number: 1263

REC ID: 1119894

Istrien, Rovinj, Umgebung – ein attraktives Haus mit Swimmingpool in wunderschöner Lage

Istrien, Rovinj - Umgebung


Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit Swimmingpool, gelegen in einem ruhigen und schönen Dorf, 8 Kilometer vom schönen Rovinj und seinen schönen Stränden und 3 km vom malerischen Lim-Kanal entfernt.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 138 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem „Open Space"-Konzept, drei Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Abstellraum.

Außerdem verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse mit Zugang zu einem großen Swimmingpool (9 x 3,5 m) mit angelegter Liegewiese, alles auf einem Grundstück von 650 m2.

Das Haus wurde im Jahr 2024 gebaut, verfügt über 3 Klimaanlagen und ist für eine Fußbodenheizung vorbereitet.

Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und ohne Möbel bezugsfertig.

Für den externen Zugang zum Haus gibt es eine Asphaltstraße mit endgültigen Grenzen und Stützmauern rund um das gesamte Grundstück.



Das Haus befindet sich in ruhiger und schöner Lage, umgeben von der wunderschönen istrischen Landschaft, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (Autobahn, Restaurants, Weingüter, Agrotourismus, Radwege) und des Meeres, das nur zehn Autominuten entfernt ist.

Das Anwesen eignet sich sowohl für den Urlaub und Aufenthalt als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken.


Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.


HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein.


AGENTUR-ID-CODE: 1263

Interne Nummer: 1263

REC ID: 1119894

Istria, Rovigno, dintorni - bella casa con piscina in una bellissima posizione

Istria, Rovigno - dintorni


È in vendita una casa indipendente con piscina, situata in un tranquillo e bellissimo villaggio, a 8 chilometri dalla bellissima Rovigno e dalle sue bellissime spiagge, e a 3 km dal pittoresco canale di Leme.

La casa con una superficie totale di 138 mq è composta da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il concetto di "open space", tre camere da letto, 2 bagni e ripostiglio.

Inoltre, la casa dispone di una terrazza coperta con accesso ad una grande piscina (9 x 3,5 m) con zona solarium attrezzata, il tutto su un terreno di 650 mq.

La casa è stata costruita nel 2024, dispone di 3 condizionatori e predisposizione per il riscaldamento a pavimento.

Acquisto chiavi in ​​mano, completamente finito e pronto a abitare senza mobili.

Per l'accesso esterno alla casa è presente una strada asfaltata con delimitazione definitiva e muri di contenimento attorno all'intero lotto.



La casa si trova in una posizione tranquilla e bella, circondata dallo splendido paesaggio istriano, vicino a tutti i servizi importanti (autostrada, ristoranti, cantine, agriturismo, piste ciclabili) e al mare, che dista solo dieci minuti di auto.

L'immobile è ideale sia per vacanza e residenza che per locazione a scopo turistico.


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di compravendita.


NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1263

Numero interno: 1263

REC ID: 1119894

Внутренний номер: 1263

REC ID: 1119894