Opatija, Lovran – Stan za adaptaciju, 45 m2, 500 m od mora

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište stan pun potencijala, koji se nalazi u Lovranu, na atraktivnoj lokaciji u blizini obale i centra grada.

Stan je smješten na 1. katu stambene zgrade iz početka 20. stolječa a sastoji se od predsoblja s čajnom kuhinjom, manje sobe, relativno velike kupaonice s tušem i wc-om, i galerije – ukupne površine 45,10 m2.

Stan je zapadne orijentacije i osunčan u poslijepodnevnim satima.
Stan nema pogled na more, već na otvoreni prostor s drugim stambenim zgradama i zelenilom u daljini.

Stan je predviđen za potpunu adaptaciju, a svojim pravilnim oblikom i visokim stropom s nadgrađenom galerijom iznad dijela njegovog tlocrta daje puno prostora mašti novog vlasnika. Stan nedvojbeno ima puno potencijala i uz malo vještine može se pretvoriti u iznimno ugodno mjesto za život.

Jedna od glavnih prednosti stana je njegova lokacija na pješačkoj udaljenosti od centra grada (650 m / 12 minuta hoda) sa svim sadržajima, uključujući trgovine, kafiće, restorane, tržnicu, poštu, banku itd. Najbliži supermartek od stana je udaljen samo 100 m / 1 minutu hoda.
Na samo 300 m hoda nalazi se i stanica javnog prijevoza koja pruža povezanost s cijelom Opatijskom rivijerom i, naravno, obala s poznatom šetnicom Lungomare i plažama koja je udaljena samo 500 metara / 10 minuta hoda.

Zgrada je u dobrom stanju i parkirati je moguće besplatno ispred zgrade.
U stanu je ugrađen klima uređaj a grijanje je na struju no stan ima i dimnjak.

Zanimljiva prilika za kupnju stana pogodnog za pojedince, parove ili manje obitelji.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji također vrlo pogodan kao ljetni apartman ili investicijska nekretnina za dugoročni ili turistički najam.

Obala, plaža, Lungomare: 500 metara / 10 minuta hoda
Centar Lovrana: 650 metara / 12 minuta hoda
Centar Opatije: 6 km / 10 minuta autom
Rijeka: 15 km / 50 minuta
Zračna luka Rijeka: 45 km / 55 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 156.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 5.850,00 EUR
Ukupna investicija: 161.850,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-251

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1125621 REC - 101-251

REC ID: 1125621

Opatija, Lovran – Apartment for renovation, 45 m2, 500 m from the sea

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering an apartment full of potential, located in Lovran, in an attractive location near the coast and the city center.

The apartment is located on the 1st floor of a residential building from the beginning of the 20th century and consists of a hallway with a kitchenette, a small bedroom, a relatively large bathroom with a shower and toilet, and a gallery that can serve as additional sleeping space – with a total area of ​​45.10 m2.

The apartment has a western orientation and sun in the afternoon hours.
The apartment does not have a view of the sea, but of an open space with other residential buildings and greenery in the distance.

The apartment is intended for complete renovation, and with its regular shape and high ceiling with an extended gallery above part of its floor plan, it gives a lot of space for the imagination of the new owner. The apartment undoubtedly has a lot of potential and with a little skill it can be transformed into an exceptionally pleasant place to live.

One of the main advantages of the apartment is its location within walking distance of the city center (650 m / 12 minutes walk) with all amenities, including shops, cafes, restaurants, market, post office, bank, etc. The nearest supermarket is only 100 m / 1 minute walk from the apartment.
Just 300 m walk away is a public transport stop that provides connections to the entire Opatija Riviera and Rijeka.
The coast with the famous Lungomare promenade and beaches is only 500 meters / 10 minutes walk away.

The building is in good condition and free parking is possible in front of the building.
The apartment has an air conditioning unit and heating is electric. There is also a chimney.

An interesting opportunity to buy an apartment suitable for individuals, couples or small families.
Thanks to the attractive location also very suitable as a summer apartment or an investment property for long-term or tourist rental.

Coast, beach, Lungomare: 500 meters / 10 minutes walk
Center of Lovran: 650 meters / 12 minutes walk
Center of Opatija: 6 km / 10 minutes by car
Rijeka: 15 km / 50 minutes
Rijeka Airport: 45 km / 55 minutes
Pula Airport: 100 km / 70 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: 156.000,00 EUR
Agency fee (3.75%): 5.850,00 EUR
Total investment: 161.850,00 EUR

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-251

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-251

REC ID: 1125621

Opatija, Lovran – Wohnung zur Renovierung, 45 m2, 500 m vom Meer

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine Wohnung voller Potenzial in Lovran an, in attraktiver Lage nahe der Küste und dem Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und besteht aus einem Flur mit Küchenzeile, einem kleinen Schlafzimmer, einem relativ großen Badezimmer mit Dusche und WC und einer Galerie, die als zusätzlicher Schlafplatz dienen kann – mit einer Gesamtfläche von 45,10 m2.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und hat in den Nachmittagsstunden Sonne.
Die Wohnung bietet keinen Blick auf das Meer, sondern auf einen offenen Raum mit anderen Wohngebäuden und Grün in der Ferne.

Die Wohnung ist für eine vollständige Renovierung vorgesehen und bietet mit ihrer regelmäßigen Form und hohen Decke mit einer erweiterten Galerie über einem Teil ihres Grundrisses viel Raum für die Fantasie des neuen Eigentümers. Die Wohnung hat zweifellos viel Potenzial und kann mit etwas Geschick in einen außergewöhnlich angenehmen Wohnort verwandelt werden.

Einer der Hauptvorteile der Wohnung ist ihre Lage in Gehweite zum Stadtzentrum (650 m / 12 Minuten zu Fuß) mit allen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Cafés, Restaurants, Markt, Post, Bank usw. Der nächste Supermarkt ist nur 100 m / 1 Minute zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Nur 300 m zu Fuß entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, die Verbindungen zur gesamten Riviera von Opatija und nach Rijeka bietet.
Die Küste mit der berühmten Promenade Lungomare und den Stränden ist nur 500 Meter / 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Das Gebäude ist in gutem Zustand und kostenlose Parkplätze sind vor dem Gebäude möglich.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und die Heizung ist elektrisch. Es gibt auch einen Kamin.

Eine interessante Gelegenheit, eine Wohnung zu kaufen, die für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien geeignet ist.
Dank der attraktiven Lage auch sehr gut als Sommerwohnung oder als Anlageobjekt für die langfristige oder touristische Vermietung geeignet.

Küste, Strand, Lungomare: 500 Meter / 10 Minuten zu Fuß
Zentrum von Lovran: 650 Meter / 12 Minuten zu Fuß
Zentrum von Opatija: 6 km / 10 Minuten mit dem Auto
Rijeka: 15 km / 50 Minuten
Flughafen Rijeka: 45 km / 55 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 70 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 156.000,00 EUR
Agenturgebühr (3,75%): 5.850,00 EUR
Gesamtinvestition: 161.850,00 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-251

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-251

REC ID: 1125621

Opatija, Lovran – Appartamento da ristrutturare, 45 m2, 500 m dal mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un appartamento pieno di potenziale, situato a Lovran, in una posizione attraente vicino alla costa e al centro città.

L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio residenziale dell'inizio del XX secolo ed è composto da un corridoio con angolo cottura, una piccola camera da letto, un bagno relativamente grande con doccia e WC e una galleria che può fungere da ulteriore spazio per dormire, con una superficie totale di 45,10 m2.

L'appartamento è orientato a ovest e soleggiato nelle ore pomeridiane.

L'appartamento non ha vista sul mare, ma su uno spazio aperto con altri edifici residenziali e verde in lontananza.

L'appartamento è destinato a una ristrutturazione completa e, con la sua forma regolare e il soffitto alto con una galleria estesa sopra parte della sua planimetria, dà molto spazio all'immaginazione del nuovo proprietario. L'appartamento ha senza dubbio molto potenziale e con un po' di abilità può essere trasformato in un posto eccezionalmente piacevole in cui vivere.

Uno dei principali vantaggi dell'appartamento è la sua posizione a pochi passi dal centro città (650 m / 12 minuti a piedi) con tutti i comfort, tra cui negozi, bar, ristoranti, mercato, ufficio postale, banca, ecc. Il supermercato più vicino è a soli 100 m / 1 minuto a piedi dall'appartamento.
A soli 300 m a piedi si trova una fermata dei mezzi pubblici che fornisce collegamenti con l'intera Riviera di Opatija e Rijeka.
La costa con la famosa passeggiata Lungomare e le spiagge è a soli 500 metri / 10 minuti a piedi.

L'edificio è in buone condizioni e di fronte all'edificio è possibile parcheggiare gratuitamente.
L'appartamento ha un'unità di aria condizionata e il riscaldamento è elettrico. C'è anche un camino.

Un'interessante opportunità di acquistare un appartamento adatto a singoli, coppie o piccole famiglie.

Grazie alla posizione attraente, è anche molto adatto come appartamento estivo o come proprietà di investimento per affitti a lungo termine o turistici.

Costa, spiaggia, Lungomare: 500 metri / 10 minuti a piedi
Centro di Lovran: 650 metri / 12 minuti a piedi
Centro di Opatija: 6 km / 10 minuti in auto
Fiume: 15 km / 50 minuti
Aeroporto di Fiume: 45 km / 55 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 70 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 156.000,00 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 5.850,00 EUR
Investimento totale: 161.850,00 EUR

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-251

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-251

REC ID: 1125621

Опатия, Ловран – Квартира под ремонт, 45 м2, 500 м от моря

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает квартиру с большим потенциалом, расположенную в Ловране, в привлекательном месте недалеко от побережья и центра города.

Квартира расположена на 1-м этаже жилого дома начала 20-го века и состоит из прихожей с кухонным уголком, небольшой спальни, относительно большой ванной комнаты с душем и туалетом, а также галереи, которая может служить дополнительным спальным местом — общей площадью 45,10 м2.

Квартира имеет западную ориентацию и солнце в послеобеденные часы.
Квартира не имеет вида на море, но на открытое пространство с другими жилыми зданиями и зеленью вдалеке.

Квартира предназначена для полной реконструкции, и ее правильная форма и высокий потолок с расширенной галереей над частью ее плана этажа дают много места для фантазии нового владельца. Квартира, несомненно, имеет большой потенциал и при небольшом умении ее можно превратить в исключительно приятное место для жизни.

Одним из главных преимуществ квартиры является ее расположение в пешей доступности от центра города (650 м / 12 минут ходьбы) со всеми удобствами, включая магазины, кафе, рестораны, рынок, почтовое отделение, банк и т. д. Ближайший супермаркет находится всего в 100 м / 1 минуте ходьбы от квартиры.
Всего в 300 м ходьбы находится остановка общественного транспорта, обеспечивающая сообщение со всей Опатийской Ривьерой и Риекой.
Побережье со знаменитой набережной Лунгомаре и пляжами находится всего в 500 метрах / 10 минутах ходьбы.

Здание находится в хорошем состоянии, перед зданием возможна бесплатная парковка.
В квартире есть кондиционер, а отопление электрическое. Также есть дымоход.

Интересная возможность купить квартиру, подходящую для отдельных лиц, пар или небольших семей.
Благодаря привлекательному расположению также очень подходит в качестве летней квартиры или инвестиционной недвижимости для долгосрочной или туристической аренды.

Побережье, пляж, Лунгомаре: 500 метров / 10 минут пешком
Центр Ловрана: 650 метров / 12 минут пешком
Центр Опатии: 6 км / 10 минут на машине
Риека: 15 км / 50 минут
Аэропорт Риеки: 45 км / 55 минут
Аэропорт Пулы: 100 км / 70 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Покупная цена недвижимости: 156 000,00 евро
Агентское вознаграждение (3,75%): 5 850,00 евро
Общая сумма инвестиций: 161 850,00 евро

За дополнительной информацией обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код недвижимости: 101-251

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-251

REC ID: 1125621