Novalja - dvosoban stan na drugom katu

NOVOGRANJA - VRHUNSKA GRADNJA

Na prodaju je moderan novosagrađeni 2,5-sobni stan (2S+DB) smješten na DRUGOM KATU objekta izgrađenog 2024. godine u atraktivnom mjestu Novalja. Ova prostrana nekretnina od 75,25 m2 nudi jedinstvenu priliku za život u mirnoj i sunčanoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Apartman A3 veličine 59,36m2 (unutarnja veličina stana bez pripadaka), se nalazi u zgradi sa 6 apartmanskih jedinica.

Sastoji se od ulaznog hodnika, DVIJE spavaće sobe, kupaonice, wc-a, kuhinje/blagovaonice/dnevnog boravka, prostrane natkrivene terase i spremišta. Natkrivena terasa veličine 14,16m2 ima ugrađenu staklenu ogradu te je u sklopu terase spremište. U stanu je postavljeno podno grijanje u dnevnoj sobi, hodniku, kupaonici i wc-u. Svaka prostorija ima ugrađen klima uređaj Mitsubishi (vanjska jedinica ugrađena na krov zgrade). Ugrađena vrhunska podizno klizna stolarija sa roletama na motor, podne obloge u sobama vinil.

Pri gradnji su korišteni vrhunski materijali;
- Izolacija terasa izvedena u dva sloja
- izolacija kupaonica - dvokomponentna MAPEI hidroizolacija
- zidovi dnevne sobe izolirani sturadurom 3cm
- utičnice za televiziju u dnevnom boravku postavljenje na visine koje omogućavanju instalaciju na zidu bez vidljivih kabela i za komode po želji kupca
- ugrađene utičnice za televiziju i telefon u svaku sobu
- vertikale kanalizacije izvedene bešumnim cijevima obučenim u izolaciju te dodatno omotane kamenom vunom
- instalacija cijevi rađena ALUPEX cijevima na prešanje
- zidovi stubišta izolirani kamenom vunom 5cm i ugrađeno automatska rasvjeta sa senzorima (bez prekidača, automatsko paljenje svjetla)
- u vrtu predviđena ugradnja za jacuzzi, omogućen dovod vode i struje
- završni sloj fasade silikonski CAPAROL dok je kao ljepilo korišteno STO bijelo ljepilo koje sadrži vlakna
- toplinska izolacija krova izvedena stiradurom od 15cm

Stanu pripadaju DVA prostrana parkirna mjesta, u dvorištu postavljene instalacije za punjenje električnih automobila. Stan dolazi opremljen vrhunskim sanitarijama i kupaonskim namještajem.

Lokacija Novalje je poznata po svojim prirodnim ljepotama i blizini mora, čineći je idealnim mjestom za odmor ili stalni boravak. Blizina svih važnih sadržaja i infrastrukture dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Pozivamo vas da se osobno uvjerite u sve prednosti ovog stana. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1127346 REC - S68

REC ID: 1127346

Novalja - two-room apartment on the second floor

NEW BUILD - HIGH-QUALITY CONSTRUCTION

For sale is a modern newly built 2.5-room apartment (2BR+DB) located on the SECOND FLOOR of a building constructed in 2024 in the attractive location of Novalja. This spacious property of 75.25 m2 offers a unique opportunity to live in a quiet and sunny location with a beautiful sea view. Apartment A3 with a size of 59.36m2 (internal apartment size excluding attachments), is located in a building with 6 apartment units.

It consists of an entrance hallway, TWO bedrooms, bathroom, WC, kitchen/dining/living room, spacious covered terrace, and storage room. The covered terrace of 14.16m2 features built-in glass railing and includes a storage room as part of the terrace. Underfloor heating is installed in the living room, hallway, bathroom, and WC. Each room is equipped with a Mitsubishi air conditioning unit (external unit installed on the building's roof). Premium lift-and-slide joinery with motorized shutters and vinyl floor coverings in the rooms have been installed.

Top-quality materials were used in construction;
- Terrace insulation executed in two layers
- Bathroom insulation - two-component MAPEI waterproofing
- Living room walls insulated with 3cm Sturadur
- TV sockets in the living room installed at heights allowing wall mounting without visible cables and for cabinets as per buyer's preference
- Installed TV and telephone sockets in every room
- Sanitary vertical pipes made of soundproof pipes insulated and additionally wrapped with mineral wool
- Pipe installations made with ALUPEX press-fit pipes
- Staircase walls insulated with 5cm mineral wool and equipped with automatic lighting with sensors (no switches, automatic light activation)
- Garden prepared for jacuzzi installation, with water and electricity supply enabled
- Final facade layer is silicone CAPAROL, with STO white adhesive containing fibers used as glue
- Roof thermal insulation executed with 15cm Stiradur

The apartment includes TWO spacious parking spaces, with installed electric car charging stations in the yard. The apartment comes equipped with premium sanitary ware and bathroom furniture.

The location of Novalja is known for its natural beauty and proximity to the sea, making it an ideal place for vacation or permanent residence. The proximity to all important amenities and infrastructure further increases the attractiveness of this property.

We invite you to personally experience all the advantages of this apartment. For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: S68

REC ID: 1127346

Novalja - Zweizimmerwohnung im zweiten Stock

NOVOGRANJA – ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Zum Verkauf steht eine moderne, neu erbaute 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB), gelegen im ZWEITEN STOCK eines 2024 errichteten Gebäudes in der attraktiven Lage Novalja. Diese großzügige Immobilie mit 75,25 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Leben in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Meerblick. Die Wohnung A3 mit einer Größe von 59,36m2 (innen ohne Nebennutzflächen) befindet sich in einem Gebäude mit 6 Wohneinheiten.

Sie besteht aus einem Eingangsflur, ZWEI Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, einer großzügigen überdachten Terrasse sowie einem Abstellraum. Die überdachte Terrasse mit 14,16m² verfügt über ein eingebautes Glasgeländer und der Abstellraum ist Teil der Terrasse. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und WC installiert. Jeder Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage von Mitsubishi (Außeneinheit auf dem Dach des Gebäudes montiert). Eingebaute hochwertige Hebe-Schiebe-Fenster mit motorisierten Rollläden, Vinylbodenbeläge in den Zimmern.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Schichten ausgeführt
- Badezimmerisolierung – zweikomponentige MAPEI-Hydroisolierung
- Wohnzimmerwände mit 3 cm Sturadur isoliert
- Steckdosen für TV im Wohnzimmer auf Höhen installiert, die eine Wandmontage ohne sichtbare Kabel ermöglichen, sowie für Kommoden nach Wunsch des Käufers
- eingebaute Steckdosen für TV und Telefon in jedem Zimmer
- senkrechte Kanalrohre lärmdämmend ausgeführt, mit Dämmung ummantelt und zusätzlich mit Steinwolle umwickelt
- Rohrinstallation mit ALUPEX-Pressrohren
- Treppenhauswände mit 5 cm Steinwolle isoliert und automatische Beleuchtung mit Sensoren eingebaut (ohne Schalter, Licht schaltet sich automatisch ein)
- im Garten vorgesehene Installation für Jacuzzi, Wasser- und Stromanschluss ermöglicht
- Oberflächenschicht der Fassade aus Silikon-CAPAROL, als Kleber wurde STO-Weißkleber mit Fasern verwendet
- Wärmedämmung des Daches mit 15 cm Sturadur ausgeführt

Zur Wohnung gehören ZWEI großzügige Parkplätze, im Hof sind Installationen für das Laden von Elektroautos vorhanden. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmermöbeln ausgestattet geliefert.

Die Lage Novaljas ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Nähe zum Meer, was sie zum idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: S68

REC ID: 1127346

Novalja - appartamento bilocale al secondo piano

NOVOGRANJA - COSTRUZIONE DI ALTO LIVELLO

In vendita un moderno appartamento di nuova costruzione di 2,5 vani (2 camere + soggiorno con zona pranzo) situato al SECONDO PIANO di un edificio costruito nel 2024 in una posizione attraente a Novalja. Questa spaziosa proprietà di 75,25 m2 offre un'opportunità unica di vivere in una zona tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul mare. L'appartamento A3 di dimensioni 59,36m2 (superficie interna dell'appartamento senza pertinenze), si trova in un edificio con 6 unità abitative.

È composto da un ingresso, DUE camere da letto, bagno, WC, cucina/sala da pranzo/soggiorno, ampia terrazza coperta e ripostiglio. La terrazza coperta di 14,16m2 ha una ringhiera in vetro integrata e il ripostiglio è parte della terrazza. L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento nel soggiorno, ingresso, bagno e WC. Ogni stanza è dotata di aria condizionata Mitsubishi (unità esterna installata sul tetto dell'edificio). Serramenti scorrevoli di alta qualità con tapparelle motorizzate, pavimenti in vinile nelle camere.

Per la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità;
- Isolamento delle terrazze realizzato in due strati
- isolamento dei bagni - impermeabilizzazione MAPEI bicomponente
- muri del soggiorno isolati con sturadur da 3 cm
- prese TV nel soggiorno posizionate ad altezze che permettono l'installazione a parete senza cavi visibili e per mobili secondo le preferenze dell'acquirente
- prese TV e telefono installate in ogni stanza
- colonne di scarico realizzate con tubi insonorizzati rivestiti con isolamento e ulteriormente avvolti in lana di roccia
- impianto tubazioni realizzato con tubi ALUPEX a pressare
- pareti delle scale isolate con lana di roccia da 5 cm e installazione di illuminazione automatica con sensori (senza interruttori, accensione automatica della luce)
- nel giardino predisposizione per l'installazione di una jacuzzi, con allacciamenti idrici ed elettrici
- strato finale della facciata in silicone CAPAROL, con colla bianca STO contenente fibre
- isolamento termico del tetto realizzato con sturadur da 15 cm

All'appartamento appartengono DUE ampi posti auto, con installazioni nel cortile per la ricarica di auto elettriche. L'appartamento viene consegnato completo di sanitari di alta qualità e mobili da bagno.

La posizione di Novalja è rinomata per le sue bellezze naturali e la vicinanza al mare, rendendola il luogo ideale per vacanze o residenza permanente. La vicinanza a tutti i servizi e infrastrutture importanti aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.

Vi invitiamo a verificare personalmente tutti i vantaggi di questo appartamento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: S68

REC ID: 1127346

Новалья - двусобная квартира на втором этаже

НОВОСТРОЙКА - ПРЕМИУМ СТРОИТЕЛЬСТВО

На продажу выставлена современная новопостроенная 2,5-комнатная квартира (2S+DB), расположенная на ВТОРОМ ЭТАЖЕ здания, построенного в 2024 году в привлекательном месте Новалья. Эта просторная недвижимость площадью 75,25 м2 предлагает уникальную возможность жить в тихом и солнечном районе с прекрасным видом на море. Апартамент A3 площадью 59,36м2 (внутренняя площадь без принадлежностей), находится в здании с 6 апартаментами.

Состоит из входного коридора, ДВУХ спален, ванной комнаты, отдельного туалета, кухни/столовой/гостиной, просторной крытой террасы и кладовой. Крытая терраса площадью 14,16 м2 оборудована встроенным стеклянным ограждением, а кладовая расположена в зоне террасы. В квартире установлено теплый пол в гостиной, коридоре, ванной и туалете. В каждой комнате установлен кондиционер Mitsubishi (внешний блок на крыше здания). Встроены премиальные подъемно-раздвижные окна с моторизованными жалюзи, напольное покрытие в комнатах – винил.

При строительстве использованы высококачественные материалы;
- Террасная изоляция выполнена в два слоя
- Гидроизоляция ванных комнат – двухкомпонентная гидроизоляция MAPEI
- Стены гостиной изолированы стирадуром толщиной 3 см
- Телевизионные розетки в гостиной размещены на высоте, позволяющей установить ТВ на стену без видимых проводов, а также для тумбочек по желанию покупателя
- В каждой комнате установлены розетки для телевизора и телефона
- Вертикальные канализационные трубы выполнены из бесшумных труб с изоляцией и дополнительно обмотаны каменной ватой
- Трубопроводная система выполнена из ALUPEX труб высокого давления
- Стены лестничной клетки изолированы каменной ватой толщиной 5 см, установлено автоматическое освещение с датчиками (без выключателей, автоматическое включение света)
- В саду предусмотрена установка для джакузи, обеспечено подведение воды и электричества
- Финальное покрытие фасада - силиконовая краска CAPAROL, клеевой состав – белый клей STO с волокнами
- Теплоизоляция крыши выполнена стирадуром толщиной 15 см

К квартире прилагаются ДВА просторных парковочных места, во дворе установлены зарядные устройства для электромобилей. Квартира поставляется с премиальной сантехникой и мебелью для ванной комнаты.

Расположение Новальи известно своими природными красотами и близостью к морю, что делает его идеальным местом для отдыха или постоянного проживания. Близость всех важных объектов и инфраструктуры дополнительно повышает привлекательность этой недвижимости.

Приглашаем вас лично убедиться во всех преимуществах этой квартиры. Для дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S68

REC ID: 1127346