Zadar, Privlaka dvoetažni stan s vrtom u blizini mora

Kaiser Immobilien u svojoj ponudi ima atraktivnu zgradu u nizu koja se sastoji od četiri moderna stana. Ova nekretnina smještena je u mirnom i tihom dijelu Privlake, na samo 400 metara od centra i obale mora, čime se idealno uklapa u potrebe obiteljskog života ili ugodnog odmora. Svaki stan u ovoj stambenoj zgradi projektiran je s naglaskom na funkcionalnost i suvremeni dizajn, pružajući visok stupanj udobnosti i privatnosti. Stanovi su prostrani, svijetli i raspoređeni tako da maksimalno iskorištavaju prostor. Svakom stanu pripada vlastiti vrt i terasa, a zgrada ima osigurana parkirna mjesta.

U ponudi se izdvaja prostrani dvoetažni stan označen kao S4, koji zauzima bruto površinu od 220,90 m², dok njegova obračunska površina iznosi 114,24 m². Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te vrt površine čak 95 m². Na ulazu se nalazi natkriveni prostor koji vodi u hodnik, a odatle se ulazi u kupaonicu i vešeraj. Središnji dio donje etaže čini otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu terasu i prostrani uređeni vrt – idealan za opuštanje na otvorenom.

Posebna prednost ovog stana je što se prodaje u potpunosti namješten, što uključuje modernu kuhinju s ugradbenim aparatima, blagovaonski stol sa stolicama, kutnu garnituru i televizor u dnevnom boravku. U hodniku se nalazi ugradbeni ormar, dok su sve tri spavaće sobe opremljene krevetima i ugradbenim ormarima. Također, u stanu je dostupna perilica rublja, čime je ovaj dom spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj od kvalitetnih materijala – zidovi su od ciglenog termobloka, a fasada je obložena termoizolacijom od 10 cm stiropora, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost.
Podne obloge izvedene su u elegantnoj kombinaciji visokokvalitetnih keramičkih pločica i laminata: pločice su postavljene u hodniku, kupaonicama, kuhinji i na terasi, dok su u dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljeni laminatni podovi koji prostoru pružaju toplinu i moderan izgled.
Prozori su PVC s troslojnim staklom, opremljeni roletama i komarnicima, čime je dodatno poboljšana toplinska i zvučna izolacija. Grijanje je omogućeno kroz podno grijanje na struju raspoređeno po cijelom stanu, a klimatizacijske jedinice postavljene su u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, što jamči dodatnu sigurnost.

Stan S4 pruža idealan spoj estetike, funkcionalnosti i udobnosti, a njegova lokacija omogućuje brzu dostupnost svim važnim sadržajima poput trgovina, restorana, ambulante, ljekarne, poštanskog ureda i javnog prijevoza. Ujedno je udaljen svega nekoliko minuta hoda od obale mora.

Ova stambena zgrada predstavlja izvrsnu priliku za obitelji koje traže kvalitetan, useljiv dom ili za investitore koji žele ulagati u nekretninu u jednom od najpoželjnijih dijelova Privlake.

Privlaka je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno na poluotoku, poznato po dugim pješčanim plažama i kristalno čistom moru. Njegova blizina Zadru pruža savršenu ravnotežu između mirnog, mediteranskog načina života i dostupnosti urbanih sadržaja. Privlaka je sve popularnija destinacija zbog svoje prirodne ljepote, obiteljske atmosfere i odlične prometne povezanosti.

Blizina sadržaja:

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Privlaka – Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:

Ljubljana: 358 km

Budimpešta: 640 km

München: 764 km

Beč: 651 km

Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se prilikom zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-015

Za dodatne informacije i razgledavanje nekretnine kontaktirajte:
Nina Fabijan
+385 955 046 197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1131723 REC - 128-014

REC ID: 1131723

Flat Privlaka, 108m2

Kaiser Immobilien offers an attractive residential building in a row consisting of four modern apartments. This property is located in a peaceful and quiet part of Privlaka, only 400 meters from the center and the sea coast, making it an ideal place for family life or vacation. Each apartment in this residential building is designed with an emphasis on functionality and modern design, providing a high level of comfort and privacy. The apartments are spacious, bright and offer a perfect layout that enables maximum utilization of the space. All apartments have their own garden and terrace, and the building comes with secured parking spaces. Kaiser Immobilien presents a spacious two-story apartment marked as S2 on the floor plan, which covers an impressive area of 108.04 m² and offers a harmonious layout and functional spaces. At the entrance there is an external covered entrance that leads to the hallway, and from there access to the bathroom and laundry room opens. The heart of the apartment is a spacious open space concept that unites the kitchen, dining room and living room, thus creating an ideal place for family gatherings and socializing. The dining room leads to a covered terrace and a garden of 33 m2, perfect for relaxing outdoors. An internal staircase leads to the upper floor, which consists of a bathroom and three comfortable bedrooms, ensuring privacy and peace. This apartment is located in a modern building, built of quality materials, with a brick thermal block and a facade covered with 10 cm thick Styrofoam thermal insulation, which ensures excellent thermal protection. The floors of this apartment will be covered with a combination of high-quality ceramic tiles and laminate. Ceramic tiles will be in the hallway, kitchen, bathrooms and on the terrace, while laminate floors will be installed in the living room and bedrooms, which will provide warmth and comfort. This combination of materials ensures longevity, ease of maintenance and a modern appearance of the apartment. The windows are made of PVC with three-layer glass, blinds and mosquito nets, which provide additional insulation and protection. The living room and bedrooms will be air-conditioned, and the entire apartment will have electric underfloor heating, which will ensure comfort during the colder months. The entrance door of the apartment will be anti-burglary and anti-fire, thus guaranteeing a high level of security. The total gross area of the apartment is 158.90 m², includes two parking spaces and a garden of 33 m². The location of this property allows the proximity of all important amenities, including shops, restaurants, public transport and of course, the sea, which makes living in this building ideal for those who want to enjoy peace and comfort while being close to all amenities. In the immediate vicinity there is an infirmary, a pharmacy, and a post office. This residential building is a perfect opportunity for families or investors looking for quality and functional space in a popular and quiet part of Privlaka. Do not miss this exceptional opportunity and contact us for more information! The apartment is located in Privlaka, a picturesque Dalmatian settlement located on a peninsula, known for its clean beaches and proximity to Zadar, offering a perfect balance between a peaceful life and proximity to urban facilities. Privlaka is a popular destination for tourists due to its untouched nature, proximity to historic towns and relaxing atmosphere. Proximity to amenities: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka- Zadar: 20 km Privlaka- Zadar Airport: 32 km Distance between major cities: Privlaka-Ljubljana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka- Munich: 764 km Privlaka- Vienna: 651 km Privlaka-Prague: 925 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT and salary in case of real estate purchase, when concluding the first legal act. ID CODE: For more detailed information, please contact: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-014

REC ID: 1131723

Wohnung Privlaka, 108m2

Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Reihenhaus bestehend aus vier modernen Wohnungen. Dieses Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil von Privlaka, nur 400 Meter vom Zentrum und der Meeresküste entfernt und ist somit ein idealer Ort für das Familienleben oder den Urlaub. Jede Wohnung in diesem Wohngebäude ist mit Schwerpunkt auf Funktionalität und modernem Design gestaltet und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die Wohnungen sind geräumig, hell und bieten eine perfekte Raumaufteilung, die eine maximale Raumausnutzung ermöglicht. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten und eine Terrasse und das Gebäude verfügt über gesicherte Parkplätze. Kaiser Immobilien präsentiert eine großzügige, im Grundriss mit S2 gekennzeichnete zweigeschossige Wohnung, die sich über eine beeindruckende Fläche von 108,04 m² erstreckt und eine harmonische Raumaufteilung und funktionale Räume bietet. Am Eingang gibt es einen externen überdachten Eingang, der zum Flur führt, und von dort aus gelangt man ins Badezimmer und in die Waschküche. Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Open-Space-Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und so einen idealen Ort für Familientreffen und geselliges Beisammensein schafft. Das Esszimmer führt zu einer überdachten Terrasse und einem Garten von 33 m2, ideal zum Entspannen im Freien. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die aus einem Badezimmer und drei komfortablen Schlafzimmern besteht und Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus hochwertigen Materialien mit einem gemauerten Wärmeblock und einer Fassade mit einer 10 cm dicken Styropor-Wärmedämmung, die einen hervorragenden Wärmeschutz gewährleistet. Die Böden dieser Wohnung werden mit einer Kombination aus hochwertigen Keramikfliesen und Laminat ausgelegt. Im Flur, in der Küche, in den Bädern und auf der Terrasse werden Keramikfliesen verlegt, im Wohn- und Schlafzimmer werden Laminatböden verlegt, die für Wärme und Behaglichkeit sorgen. Diese Materialkombination sorgt für Langlebigkeit, Wartungsfreundlichkeit und ein modernes Erscheinungsbild der Wohnung. Die Fenster bestehen aus PVC mit Dreischichtglas, Jalousien und Moskitonetzen, die für zusätzliche Isolierung und Schutz sorgen. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer werden klimatisiert sein und die gesamte Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für Behaglichkeit in den kälteren Monaten sorgt. Die Eingangstür der Wohnung wird einbruch- und feuerhemmend sein und somit ein hohes Maß an Sicherheit gewährleisten. Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 158,90 m², inklusive zwei Parkplätzen und einem Garten von 33 m². Die Lage dieser Immobilie ermöglicht die Nähe aller wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und natürlich das Meer, was das Leben in diesem Gebäude ideal für diejenigen macht, die Ruhe und Komfort genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Krankenstation, eine Apotheke und ein Postamt. Dieses Apartmentgebäude ist eine perfekte Gelegenheit für Familien oder Investoren, die hochwertige und funktionale Räume in einem beliebten und ruhigen Teil von Privlaka suchen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Die Wohnung befindet sich in Privlaka, einer malerischen dalmatinischen Siedlung auf einer Halbinsel, die für ihre sauberen Strände und die Nähe zu Zadar bekannt ist und eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Leben und der Nähe zu städtischen Einrichtungen bietet. Privlaka ist aufgrund seiner unberührten Natur, der Nähe zu historischen Städten und der entspannten Atmosphäre ein beliebtes Reiseziel für Touristen. Entfernung zu Einrichtungen: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka-Zadar: 20 km Privlaka-Zadar Flughafen: 32 km Entfernung zwischen Großstädten: Privlaka-Ljubljana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka-München: 764 km Privlaka-Wien: 651 km Privlaka-Prag: 925 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und Gehalt im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsakts. ID-CODE: Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan Tel.: +385 955046197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-014

REC ID: 1131723

Appartamento Privlaka, 108m2

Kaiser Immobilien propone un attraente edificio residenziale a schiera composto da quattro moderni appartamenti. Questa proprietà si trova in una zona tranquilla e silenziosa di Privlaka, a soli 400 metri dal centro e dalla costa del mare, rendendola un luogo ideale per la vita familiare o per le vacanze. Ogni appartamento di questo edificio residenziale è stato progettato con particolare attenzione alla funzionalità e al design moderno, offrendo un elevato livello di comfort e privacy. Gli appartamenti sono spaziosi, luminosi e offrono una disposizione perfetta che consente il massimo utilizzo dello spazio. Tutti gli appartamenti hanno il proprio giardino e terrazza, e l'edificio è dotato di posti auto custoditi. Kaiser Immobilien presenta uno spazioso appartamento su due piani contrassegnato sulla planimetria come S2, che copre un'imponente superficie di 108,04 m² e offre una disposizione armoniosa e spazi funzionali. All'ingresso vi è un ingresso esterno coperto che conduce al disimpegno, e da lì si apre l'accesso al bagno e alla lavanderia. Il cuore dell'appartamento è un ampio concetto di open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando così un luogo ideale per riunioni di famiglia e socializzazione. Dalla sala da pranzo si accede ad una terrazza coperta e ad un giardino di 33 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, composto da un bagno e tre comode camere da letto, garantendo privacy e tranquillità. Questo appartamento si trova in un edificio moderno, costruito con materiali di qualità, con un blocco termico in mattoni e una facciata ricoperta da un isolante termico in polistirolo spesso 10 cm, che garantisce un'eccellente protezione termica. I pavimenti di questo appartamento saranno rivestiti con una combinazione di piastrelle in ceramica e laminato di alta qualità. Piastrelle in ceramica saranno presenti nel corridoio, in cucina, nei bagni e sulla terrazza, mentre nel soggiorno e nelle camere da letto saranno installati pavimenti in laminato, che forniranno calore e comfort. Questa combinazione di materiali garantisce longevità, facilità di manutenzione e un aspetto moderno dell'appartamento. Le finestre sono in PVC con vetro a tre strati, oscuranti e zanzariere, che garantiscono ulteriore isolamento e protezione. Il soggiorno e le camere da letto saranno climatizzati e l'intero appartamento avrà il riscaldamento elettrico a pavimento, che garantirà comfort durante i mesi più freddi. La porta d'ingresso dell'appartamento sarà antieffrazione ed anti-incendio, garantendo così un elevato livello di sicurezza. La superficie lorda totale dell'appartamento è di 158,90 mq, comprende due posti auto e un giardino di 33 mq. La posizione di questa proprietà consente la vicinanza di tutti i servizi importanti, inclusi negozi, ristoranti, trasporti pubblici e, naturalmente, il mare, il che rende la vita in questo edificio ideale per chi vuole godersi tranquillità e comfort pur essendo vicino a tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze c'è un ambulatorio, una farmacia e un ufficio postale. Questo edificio residenziale è un'opportunità perfetta per famiglie o investitori che cercano spazi funzionali e di qualità in una zona popolare e tranquilla di Privlaka. Non perdere questa eccezionale occasione e contattaci per maggiori informazioni! L'appartamento si trova a Privlaka, un pittoresco insediamento dalmata situato su una penisola, noto per le sue spiagge pulite e la vicinanza a Zara, che offre un perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e la vicinanza alle strutture urbane. Privlaka è una destinazione popolare per i turisti per la sua natura incontaminata, la vicinanza alle città storiche e l'atmosfera rilassante. Vicinanza ai servizi: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka- Zara: 20 km Privlaka- Aeroporto di Zara: 32 km Distanza tra le città principali: Privlaka-Lubiana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka- Monaco: 764 km Privlaka- Vienna: 651 km Privlaka-Praga: 925 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e stipendio in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: Per informazioni più dettagliate contattare: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-014

REC ID: 1131723

Квартира Privlaka, 108m2

Kaiser Immobilien предлагает привлекательный жилой дом, состоящий из четырех современных квартир. Этот объект недвижимости расположен в тихой и спокойной части Привлаки, всего в 400 метрах от центра и морского побережья, что делает его идеальным местом для семейной жизни или отдыха. Каждая квартира в этом жилом доме спроектирована с акцентом на функциональность и современный дизайн, обеспечивающий высокий уровень комфорта и приватности. Квартиры просторные, светлые и имеют идеальную планировку, позволяющую максимально использовать пространство. Все апартаменты имеют собственный сад и террасу, а в здании имеется охраняемая парковка. Kaiser Immobilien представляет просторную двухэтажную квартиру, обозначенную на плане как S2, которая занимает впечатляющую площадь 108,04 м² и предлагает гармоничную планировку и функциональные помещения. При входе имеется внешний крытый вход, ведущий в коридор, откуда открывается доступ в ванную комнату и прачечную. Сердцем квартиры является концепция просторного открытого пространства, которое объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая тем самым идеальное место для семейных посиделок и общения. Столовая ведет на крытую террасу и в сад площадью 33 м2, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, который состоит из ванной комнаты и трех комфортабельных спален, обеспечивающих уединение и покой. Квартира расположена в современном доме, построенном из качественных материалов, с кирпичным термоблоком и фасадом, покрытым теплоизоляцией из пенополистирола толщиной 10 см, что обеспечивает отличную теплозащиту. Полы в этой квартире будут покрыты высококачественной керамической плиткой и ламинатом. В коридоре, кухне, ванных комнатах и на террасе будет использована керамическая плитка, а в гостиной и спальнях полы будут покрыты ламинатом, что обеспечит тепло и комфорт. Такое сочетание материалов обеспечивает долговечность, простоту ухода и современный внешний вид квартиры. Окна ПВХ с трехслойным стеклом, жалюзи и противомоскитными сетками, которые обеспечивают дополнительную изоляцию и защиту. Гостиная и спальни будут оборудованы кондиционерами, а во всей квартире будет электрический пол с подогревом, что обеспечит комфорт в холодные месяцы. Входная дверь квартиры будет противовзломной и противопожарной, что гарантирует высокий уровень безопасности. Общая общая площадь квартиры составляет 158,90 м², включает в себя два парковочных места и сад площадью 33 м². Расположение этого объекта недвижимости обеспечивает близость ко всем важным удобствам, включая магазины, рестораны, общественный транспорт и, конечно же, море, что делает жизнь в этом здании идеальным для тех, кто хочет наслаждаться тишиной и комфортом, находясь рядом со всеми удобствами. В непосредственной близости есть медпункт, аптека и почта. Этот жилой дом является идеальной возможностью для семей или инвесторов, которые ищут качественное и функциональное пространство в популярном и тихом районе Привлаки. Не упустите эту исключительную возможность и свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Квартира расположена в Привлаке, живописном далматинском поселке, расположенном на полуострове, известном своими чистыми пляжами и близостью к Задару, предлагая идеальный баланс между спокойной жизнью и близостью к городским объектам. Привлака является популярным местом среди туристов благодаря своей нетронутой природе, близости к историческим городам и расслабляющей атмосфере. Близость к объектам: Привлака-Нин: 5 км Привлака-Задар: 20 км Привлака-Задар Аэропорт: 32 км Расстояние между крупными городами: Привлака-Любляна: 358 км Привлака-Будапешт: 640 км Привлака-Мюнхен: 764 км Привлака-Вена: 651 км Привлака-Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя 3% + НДС и зарплата в случае покупки недвижимости – при заключении первого правового акта. Идентификационный код: Для получения более подробной информации обращайтесь: Нина Фабиян Тел.: +385 955046197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-014

REC ID: 1131723