Poreč okolica, etaža zgrade sa dva stana

Poreč okolica, etaža zgrade sa dva stana

Na prodaju je etaža s dva stana smještena na prvom katu obiteljske kuće udaljene samo 8 km od grada Poreča i predivnih plaža. Ukupna površina etaže iznosi bruto 130 m², a oba stana imaju odvojene ulaze i zasebne priključke za struju i vodu te su etažirani. Manji stan površine 55 m² sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe, dok veći stan, površine 75 m², nudi sličan raspored s dodatnim prostorom za udobnost i dvije spavaće sobe.
Nekretnina pruža fleksibilne mogućnosti: novi vlasnik može uživati u dva odvojena stana, idealna za turistički najam jer posjeduju kategorizaciju, ili ih spojiti u jedan prostrani stan s velikom terasom. Terasa se proteže cijelom etažom i nudi zadivljujući pogled na more i okolno naselje.
Lokacija je izuzetno praktična i ugodna za život – u blizini se nalaze trgovina, crkva, ugostiteljski objekti, dječja igrališta, vrtić i škola. Ovo čini nekretninu savršenim izborom za obitelji, ali i za one koji žele mirnu bazu s lako dostupnim sadržajima.
Kuća je smještena u mirnoj ulici, okružena biciklističkim stazama, što osigurava opušten i ugodan boravak. Grijanje je predviđeno putem klima uređaja, a dimnjak omogućuje ugradnju kamina ili peći na pelete i drva.

Izgrađena 2001. godine, kuća je 2020. u potpunosti adaptirana, a stanovi se prodaju kompletno opremljeni i namješteni, spremni za useljenje ili najam. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto, čime se dodatno olakšava svakodnevni život.

Blizina Poreča i mora, fantastičan pogled, praktična lokacija s kompletnom infrastrukturom te potencijal za turistički najam čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za investiciju ili udoban obiteljski život. Ako tražite nekretninu na mirnoj lokaciji s odličnim mogućnostima prilagodbe, ova etaža je pravi izbor.

Interni broj: 1133540 REC - ID04076

REC ID: 1133540

Poreč Surroundings, Building Floor with Two Apartments

Poreč Surroundings, Building Floor with Two Apartments

For sale is a floor with two apartments located on the first floor of a family house, just 8 km from the town of Poreč and its stunning beaches. The total gross area of the floor is 130 m². Both apartments have separate entrances as well as separate electricity and water connections and are legally divided.

The smaller apartment, with an area of 55 m², consists of a living room, dining room, kitchen, bathroom, and bedroom. The larger apartment, with an area of 75 m², offers a similar layout with additional space and two bedrooms.

This property offers flexible opportunities: the new owner can enjoy two separate apartments, ideal for tourist rentals as they are categorized for this purpose, or combine them into one spacious apartment with a large terrace. The terrace extends across the entire floor and offers stunning views of the sea and the surrounding area.

The location is extremely convenient and pleasant for living – nearby, you'll find a shop, church, restaurants, children's playgrounds, a kindergarten, and a school. This makes the property an ideal choice for families but also for those seeking a peaceful base with easy access to amenities.

The house is situated on a quiet street surrounded by cycling paths, ensuring a relaxed and enjoyable stay. Heating is provided via air conditioning, and a chimney allows for the installation of a fireplace or a pellet stove.

Built in 2001, the house was completely renovated in 2020. The apartments are sold fully furnished and equipped, ready for moving in or rental. Each apartment has its own parking space, which further simplifies everyday life.

The proximity to Poreč and the sea, the fantastic view, the practical location with complete infrastructure, and the potential for tourist rental make this property an excellent investment or a comfortable family home. If you are looking for a property in a quiet location with great adaptability, this floor is the perfect choice.

Intrnal number: ID04076

REC ID: 1133540

Poreč Umgebung, Gebäudegeschoss mit zwei Wohnungen

Poreč Umgebung, Gebäudegeschoss mit zwei Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Geschoss mit zwei Wohnungen im ersten Stock eines Familienhauses, nur 8 km von der Stadt Poreč und den wunderschönen Stränden entfernt. Die gesamte Bruttofläche des Geschosses beträgt 130 m². Beide Wohnungen haben separate Eingänge sowie separate Anschlüsse für Strom und Wasser und sind rechtlich parzelliert.

Die kleinere Wohnung mit einer Fläche von 55 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Die größere Wohnung mit einer Fläche von 75 m² bietet ein ähnliches Layout, jedoch mit mehr Platz und zwei Schlafzimmern.

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der neue Eigentümer kann die beiden separaten Wohnungen nutzen, die ideal für die touristische Vermietung geeignet sind, da sie über eine Vermietungskategorisierung verfügen, oder sie in eine geräumige Wohnung mit großer Terrasse umwandeln. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Gegend.

Die Lage ist äußerst praktisch und angenehm zum Leben – in der Nähe befinden sich ein Geschäft, eine Kirche, Gastronomiebetriebe, Kinderspielplätze, ein Kindergarten und eine Schule. Dies macht die Immobilie perfekt für Familien, aber auch für diejenigen, die eine ruhige Basis mit leicht zugänglichen Annehmlichkeiten suchen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Radwegen, die einen entspannten und angenehmen Aufenthalt garantieren. Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen, und ein Schornstein ermöglicht den Einbau eines Kamins oder eines Pelletofens.

Das Haus wurde 2001 erbaut und 2020 komplett renoviert. Die Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig oder bereit zur Vermietung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Nähe zu Poreč und zum Meer, der fantastische Blick, die praktische Lage mit vollständiger Infrastruktur und das Potenzial für touristische Vermietung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition oder einem komfortablen Familienwohnsitz. Wenn Sie eine Immobilie an einem ruhigen Standort mit ausgezeichneten Anpassungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Geschoss die richtige Wahl.

Interne Nummer: ID04076

REC ID: 1133540

Numero interno: ID04076

REC ID: 1133540

Внутренний номер: ID04076

REC ID: 1133540