Istra, Medulin - luksuzna vila s pogledom na more, 384 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju luksuzne vile na traženoj lokaciji.

Vila se nalazi svega četiristo metara od mora što joj omogućava prekrasne poglede iz vlastite udobnosti.
Sastoji se od 384 m2 stambenog prostora te se nalazi na okućnici ukupne kvadrature 780 m2.

Prostrana okućnica u potpunosti je uređena te ograđena. Pruža parking za više automobila, uređeni travnjak, sunčalište te grijani bazen ukupne površine 40 m2.
Bazen je grijani inverterskom dizalicom topline od 15 kW + solarnim panelima na krovu zgrade. Također ima najsuvremeniju dezinfekciju vode putem soli, elektrolizom stvara prirodni klor. Sunčalište bazena također pruža i roštilj te pregršt prostora za druženje i odmor.

Prizemlje vile nudi otvoreni prostor namijenjen kuhinji s blagovaonicom te dnevnom boravku s natkrivenom terasom.
Također pruža i saunu, spavaću sobu te toalet. Radi pomno iskorištenog prostora pogodan je za osobe s invaliditetom.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Kupaonice su na poseban i moderan način ukomponirane u prostor kako bi Vam boravak u njima bio ugodan i otmjen. Iz soba se pruža pogled na more i prirodu kraja. Također nude i natkrivenu terasu sa sjedećim garniturama.

Grijanje je podno te se u svim prostorijama nalaze i klima uređaji.
Vila se prodaje u potpunosti namještena te spremna za useljenje, predstavlja odličan odabir pri kupnji doma ili turističke investicije na atraktivnoj lokaciji.
Prva pješčana plaža nalazi se na svega par minuta hoda.
Životni sadržaji poput ljekarne, dućana, restorana i sličnih nalaze se u neposrednoj blizini.
Lokacija omogućava brojne sadržaje nadomak ruke, poznate turističke atrakcije te srednjovjekovni gradovi na obali, odlično su povezani s nekretninom te lako dostupni.
Središnja Istra te neki od značajnijih gradova poput Pule i Fažane nalaze se na svega dvadesetak minuta vožnje.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1137603 REC - 112-214

REC ID: 1137603

Villa Medulin, 384m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase a luxury villa in a sought-after location. The villa is located just four hundred meters from the sea, which allows it to enjoy beautiful views from your own comfort. It consists of 384 m2 of living space and is located on a plot of 780 m2. The spacious plot is fully landscaped and fenced. It provides parking for several cars, a landscaped lawn, a sunbathing area and a heated swimming pool with a total area of 40 m2. The swimming pool is heated by a 15 kW inverter heat pump + solar panels on the roof of the building. It also has the most modern water disinfection using salt, electrolysis creates natural chlorine. The swimming pool sunbathing area also provides a barbecue and plenty of space for socializing and relaxing. The ground floor of the villa offers an open space intended for a kitchen with a dining room and a living room with a covered terrace. It also provides a sauna, a bedroom and a toilet. Due to the careful use of space, it is suitable for people with disabilities. Upstairs there are three bedrooms with private bathrooms. The bathrooms are integrated into the space in a special and modern way to make your stay in them pleasant and elegant. The rooms offer a view of the sea and the nature of the area. They also offer a covered terrace with seating. There is underfloor heating and air conditioning in all rooms. The villa is sold fully furnished and ready to move in, making it an excellent choice when buying a home or a tourist investment in an attractive location. The first sandy beach is just a few minutes walk away. Amenities such as pharmacies, shops, restaurants and the like are in the immediate vicinity. The location provides numerous amenities within easy reach, famous tourist attractions and medieval towns on the coast are well connected to the property and easily accessible. Central Istria and some of the more significant towns such as Pula and Fažana are only a twenty-minute drive away. For more information, contact the agent. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Intrnal number: 112-214

REC ID: 1137603

Villen Medulin, 384m2

Kaiser Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla in begehrter Lage zu erwerben. Die Villa liegt nur vierhundert Meter vom Meer entfernt, sodass Sie von Ihrem eigenen Komfort aus eine wunderschöne Aussicht genießen können. Es besteht aus 384 m2 Wohnfläche und liegt in einem Garten mit einer Gesamtfläche von 780 m2. Der großzügige Garten ist komplett angelegt und eingezäunt. Es bietet Parkplätze für mehrere Autos, eine angelegte Rasenfläche, eine Liegewiese und einen beheizten Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 40 m2. Der Pool wird durch eine 15 kW Inverter-Wärmepumpe + Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gebäudes beheizt. Es verfügt außerdem über eine hochmoderne Wasserdesinfektion mit Salz, das durch Elektrolyse natürliches Chlor erzeugt. Das Sonnendeck des Pools bietet außerdem einen Grill und viel Platz zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Das Erdgeschoss der Villa bietet einen offenen Raum für eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit überdachter Terrasse. Es verfügt außerdem über eine Sauna, ein Schlafzimmer und eine Toilette. Aufgrund der sorgfältigen Raumnutzung ist es für Menschen mit Behinderungen geeignet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Die Badezimmer sind auf besondere und moderne Weise in den Raum integriert, um Ihren Aufenthalt angenehm und elegant zu gestalten. Die Zimmer bieten einen Blick auf das Meer und die Natur der Umgebung. Sie bieten auch eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft und ist eine ausgezeichnete Wahl beim Kauf eines Hauses oder einer touristischen Investition an einem attraktiven Standort. Der erste Sandstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Annehmlichkeiten wie Apotheken, Geschäfte, Restaurants und ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort bietet zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, berühmte Touristenattraktionen und mittelalterliche Städte an der Küste, sie sind gut an das Anwesen angebunden und leicht erreichbar. Zentralistrien und einige der wichtigeren Städte wie Pula und Fažana sind nur zwanzig Autominuten entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-214

REC ID: 1137603

Ville Medulin, 384m2

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica per acquistare una villa di lusso in una posizione ambita. La villa si trova a soli quattrocento metri dal mare, il che le permette di godere di splendidi panorami comodamente dalla propria comodità. Si compone di 384 m2 di superficie abitabile e si trova su un giardino con una metratura totale di 780 m2. L'ampio giardino è completamente paesaggistico e recintato. Offre parcheggio per più auto, un prato paesaggistico, una zona prendisole e una piscina riscaldata con una superficie totale di 40 m2. La piscina è riscaldata da una pompa di calore inverter da 15 kW + pannelli solari sul tetto dell'edificio. Dispone inoltre di una disinfezione dell'acqua all'avanguardia tramite sale, che crea cloro naturale attraverso l'elettrolisi. Il solarium della piscina offre anche un barbecue e tanto spazio per socializzare e rilassarsi. Il piano terra della villa offre un open space destinato a cucina con sala da pranzo e soggiorno con terrazzo coperto. Dispone inoltre di sauna, camera da letto e servizi igienici. Grazie allo spazio meticolosamente utilizzato, è adatto a persone con disabilità. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con rispettivi bagni. I bagni sono integrati nello spazio in modo speciale e moderno per rendere il vostro soggiorno piacevole ed elegante. Le camere offrono una vista sul mare e sulla natura della zona. Offrono anche una terrazza coperta con posti a sedere. C'è il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata in tutte le stanze. La villa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, è un'ottima scelta per l'acquisto di una casa o di un investimento turistico in una località attraente. La prima spiaggia di sabbia è a pochi minuti a piedi. Servizi come farmacie, negozi, ristoranti e simili si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione garantisce numerosi servizi facilmente raggiungibili, famose attrazioni turistiche e borghi medievali della costa, ben collegati alla proprietà e facilmente raggiungibili. L'Istria centrale e alcune delle città più importanti come Pola e Fasana sono a soli venti minuti di auto. Per ulteriori informazioni, contattare un agente. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Numero interno: 112-214

REC ID: 1137603

Виллы Medulin, 384m2

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность приобрести роскошную виллу в популярном месте. Вилла расположена всего в четырехстах метрах от моря, что позволяет ей наслаждаться прекрасными видами, не выходя из собственного комфорта. Он состоит из 384 м2 жилой площади и расположен в саду общей площадью 780 м2. Просторный сад полностью благоустроен и огорожен. К услугам гостей парковка на несколько автомобилей, ландшафтный газон, зона для загара и бассейн с подогревом общей площадью 40 м2. Бассейн подогревается инверторным тепловым насосом мощностью 15 кВт + солнечными батареями на крыше здания. Здесь также имеется современная система дезинфекции воды с использованием соли, которая посредством электролиза создает природный хлор. На солнечной террасе у бассейна также имеется место для барбекю и достаточно места для общения и отдыха. На первом этаже виллы имеется открытое пространство, предназначенное для кухни со столовой и гостиной с крытой террасой. Также имеется сауна, спальня и туалет. Благодаря тщательному использованию пространства он подходит для людей с ограниченными возможностями. На втором этаже три спальни со своими ванными комнатами. Ванные комнаты интегрированы в пространство особым и современным способом, чтобы сделать ваше пребывание в них приятным и элегантным. Из номеров открывается вид на море и природу местности. Также имеется крытая терраса с местами для отдыха. Во всех комнатах полы с подогревом и кондиционеры. Вилла продается полностью меблированной и готовой к заселению. Это отличный выбор при покупке дома или туристической инвестиции в привлекательном месте. Первый песчаный пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости расположены такие удобства, как аптеки, магазины, рестораны и тому подобное. Расположение обеспечивает многочисленные удобства в пределах легкой досягаемости, известные туристические достопримечательности и средневековые города на побережье, они хорошо связаны с объектом и легко доступны. Центральная Истрия и некоторые из наиболее важных городов, таких как Пула и Фажана, находятся всего в двадцати минутах езды. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-214

REC ID: 1137603