BOROVJE – kuća sa dva stana prodaja

Posredujemo u prodaji kuće smještene u mirnoj ulici u naselju Borovje, idealno pozicionirane u blizini javnog prijevoza, svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život te savskog nasipa.

Kuća je izgrađena 1964. godine, no kroz godine je održavana i obnavljana. Prije 10 godina zamijenjen je krov, prije 7 godina uvedeno centralno plinsko grijanje i ugrađeni su PVC prozori. Kuća sadrži dva odvojena stana s posebnim ulazima i odvojenim režijama.

Osnovne informacije o nekretnini:
• Površina parcele: 268 m²
• Tlocrtna površina kuće: 94 m²
• Ukupna stambena površina: 162,5 m²
• Ukupna neto stambena površina 144 m2
• Podrum 13,7 m2
• Spremište kod podruma 1,2 m2
• Prizemlje 66 m2
• Spremište ispod stepenica 4,5 m2
• Kat 78 m2
• Terasa nenatkrivena 12 m2
• Balkon nenatkriven 2,3 m2
• Garaža 13 m2
• Dvorište 161 m2


Raspored kuće:
1. Prizemlje (dvosobni stan):
o Kuhinja
o Spavaća soba
o Dnevni boravak
o Kupaonica
o Ostava
2. Prvi kat (dvosobni stan):
o Spavaća soba
o Dnevni boravak
o Kuhinja
o Ostava
o Kupaonica
o Natkrivena terasa (94 m²)
3. Podrum

Kuća je trenutno useljiva, a oba stana su iznajmljena, što pruža dodatni potencijal za prihod od najma. Kuća je useljiva, no zahtijeva određena ulaganja za modernizaciju. Nekretnina je pogodna za one koji žele živjeti u mirnom dijelu grada ili je koriste kao investiciju. Cijena nije fiksna.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

Natalia Reinova
Licencirani agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1140768

BOROVJE – House with Two Apartments for Sale

We are mediating the sale of a house located in a quiet street in the Borovje neighborhood, ideally positioned near public transport, all necessary amenities for daily life, and the Sava River embankment.

The house was built in 1964 but has been maintained and renovated over the years. Ten years ago, the roof was replaced, seven years ago central gas heating was installed, and PVC windows were added. The house consists of two separate apartments with individual entrances and separate utilities.

Basic Information About the Property:
• Plot area: 268 m²
• House footprint: 94 m²
• Total living area: 162.5 m²
• Total net living area: 144 m²
• Basement: 13.7 m²
• Storage next to the basement: 1.2 m²
• Ground floor: 66 m²
• Storage under the stairs: 4.5 m²
• First floor: 78 m²
• Uncovered terrace: 12 m²
• Uncovered balcony: 2.3 m²
• Garage: 13 m²
• Yard: 161 m²

House layout:

1. Ground floor (two-room apartment):
Kitchen
Bedroom
Living room
Bathroom
Storage room

2.First floor (two-room apartment):
Bedroom
Living room
Kitchen
Storage room
Bathroom
Covered terrace (94 m²)

3.Basement

The house is currently move-in ready, and both apartments are rented, offering additional rental income potential. While habitable, the house requires some investment for modernization. This property is suitable for those who wish to live in a peaceful part of the city or use it as an investment. The price is negotiable.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Natalia Reinova
Licensed Agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1140768

BOROVJE – Haus mit zwei Wohnungen zu verkaufen

Wir vermitteln den Verkauf eines Hauses in einer ruhigen Straße im Stadtteil Borovje, ideal gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, allen notwendigen Einrichtungen für den Alltag und dem Save-Damm.

Das Haus wurde 1964 erbaut, jedoch im Laufe der Jahre gepflegt und renoviert. Vor 10 Jahren wurde das Dach erneuert, vor 7 Jahren eine zentrale Gasheizung installiert und PVC-Fenster eingebaut. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen mit eigenen Eingängen und getrennten Versorgungsanschlüssen.

Grundlegende Informationen zur Immobilie:

Grundstücksfläche: 268 m²
Grundfläche des Hauses: 94 m²


Aufteilung des Hauses:

1. Erdgeschoss (Zweizimmerwohnung):
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Abstellraum

2. Obergeschoss (Zweizimmerwohnung):
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Abstellraum
Badezimmer
Überdachte Terrasse (94 m²)

3.Keller

Das Haus ist derzeit bezugsfertig, und beide Wohnungen sind vermietet, was zusätzliches Mietpotenzial bietet. Obwohl bewohnbar, benötigt das Haus einige Investitionen zur Modernisierung. Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend der Stadt leben möchten oder sie als Investition nutzen wollen. Der Preis ist verhandelbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!

Natalia Reinova
Lizenzierte Maklerin
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1140768

BOROVJE – Casa con Due Appartamenti in Vendita

Siamo intermediari nella vendita di una casa situata in una strada tranquilla nel quartiere di Borovje, posizionata idealmente vicino ai mezzi pubblici, a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e all'argine del fiume Sava.

La casa è stata costruita nel 1964, ma è stata mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Dieci anni fa è stato sostituito il tetto, sette anni fa è stato installato il riscaldamento centralizzato a gas e sono stati montati infissi in PVC. La casa comprende due appartamenti separati con ingressi indipendenti e utenze distinte.

Informazioni di base sulla proprietà:

Superficie del terreno: 268 m²
Superficie al suolo della casa: 94 m²


Disposizione della casa:

1.Piano terra (appartamento bilocale):
Cucina
Camera da letto
Soggiorno
Bagno
Ripostiglio

2.Primo piano (appartamento bilocale):
Camera da letto
Soggiorno
Cucina
Ripostiglio
Bagno
Terrazza coperta (94 m²)

3.Cantina

La casa è attualmente abitabile e entrambi gli appartamenti sono affittati, offrendo un potenziale di reddito da locazione aggiuntivo. Sebbene abitabile, la casa richiede alcuni investimenti per la modernizzazione. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla della città o usarla come investimento. Il prezzo è trattabile.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

Natalia Reinova
Agente autorizzata
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1140768

REC ID: 1140768