Mandre, otok Pag – dvosobni apartman s pogledom na more i vrtom, 350 m od plaže

**** Bez provizije za kupca ****

U mirnom dijelu Mandri na otoku Pagu, u Velebitskoj ulici, prodaje se prostran i funkcionalan apartman u prizemlju manje zgrade s ukupno pet stanova. Idealna pozicija za opušten ljetni odmor ili cjelogodišnji boravak – more i plaža su udaljeni svega 350 metara, a stan nudi sve potrebno za udoban život.

Osnovne informacije:
• Dvije spavaće sobe
• Dvije kupaonice s wc-om
• Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Hodnik sa stubištem
• Spremište unutar stana

Ukupna neto korisna površina stana: 74,79 m²
Pripadci stanu (ukupno 25,53 m²):
• Natkrivena terasa
• Nenatkrivena terasa
• Spremište
• Garažno parkirno mjesto
• Nadstrešnica
• Vanjsko parkirno mjesto
• Vrt

Ukupna neto korisna površina apartmana sa svim pripadcima iznosi 100,32 m². Stan S3 nalazi se na sjeverozapadnoj strani zgrade i ima djelomičan pogled na more.

Zgrada je izgrađena 2000. godine, a posljednja adaptacija izvedena je 2024. godine. Apartman se prodaje nenamješten (osim sanitarija i rasvjete u kupaonama), što omogućuje budućem vlasniku da ga uredi po vlastitim željama.

Oprema i infrastruktura:
• Klima uređaj
• Gradski vodovod
• Telefonski priključak

Dokumentacija:
• Uporabna dozvola
• Vlasnički list – uredno vlasništvo

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.
Ova nekretnina može biti vaša mirna otočna oaza s vrtom i morem na dohvat ruke.

Branimir Jelić
Licencirani agent
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1192282

Mandre, Pag Island – Two-Bedroom Apartment with Sea View and Garden, 350 m from the Beach

**** No Commission for the Buyer ****

In a quiet part of Mandre on the island of Pag, in Velebitska Street, a spacious and functional ground-floor apartment is for sale in a small building with a total of five units. An ideal location for a relaxing summer vacation or year-round living – the sea and beach are only 350 meters away, and the apartment offers everything needed for a comfortable life.

Main Features:
• Two bedrooms
• Two bathrooms with toilets
• Spacious open space living room with kitchen and dining area
• Hallway with staircase
• Storage room inside the apartment

Total net usable area of the apartment: 74.79 m²
Annexes to the apartment (total 25.53 m²):
• Covered terrace
• Uncovered terrace
• Storage room
• Garage parking space
• Carport
• Outdoor parking space
• Garden

Total net usable area of the apartment including all annexes: 100.32 m².
Apartment S3 is located on the northwest side of the building and has a partial sea view.

The building was constructed in 2000, and the last renovation was completed in 2024. The apartment is sold unfurnished (except for sanitary ware and lighting in the bathrooms), allowing the future owner to decorate it according to their own preferences.

Equipment and infrastructure:
• Air conditioning
• Municipal water supply
• Telephone connection

Documentation:
• Occupancy permit
• Title deed – clear ownership

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
This property could be your peaceful island oasis with a garden and the sea within reach.

Branimir Jelić
Licensed Agent
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1192282

Mandre, Insel Pag – Zweizimmerwohnung mit Meerblick und Garten, 350 m vom Strand entfernt

**** Keine Käuferprovision ****

In einer ruhigen Gegend von Mandre auf der Insel Pag, in der Velebitska-Straße, steht eine geräumige und funktionale Erdgeschosswohnung in einem kleineren Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten zum Verkauf. Eine ideale Lage für einen entspannten Sommerurlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt – das Meer und der Strand sind nur 350 Meter entfernt, und die Wohnung bietet alles für ein komfortables Leben.

Grundinformationen:
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit WC
• Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer
• Flur mit Treppe
• Abstellraum innerhalb der Wohnung

Gesamtnutzfläche der Wohnung: 74,79 m²
Zugehörige Flächen zur Wohnung (insgesamt 25,53 m²):
• Überdachte Terrasse
• Nicht überdachte Terrasse
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Überdachung
• Außenstellplatz
• Garten

Gesamtnutzfläche der Wohnung inklusive aller zugehörigen Flächen: 100,32 m².
Wohnung S3 befindet sich auf der nordwestlichen Seite des Gebäudes und bietet einen teilweisen Meerblick.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut, die letzte Renovierung erfolgte 2024. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft (außer Sanitäranlagen und Beleuchtung in den Badezimmern), was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung und Infrastruktur:
• Klimaanlage
• Städtische Wasserversorgung
• Telefonanschluss

Dokumentation:
• Nutzungsgenehmigung
• Eigentumsurkunde – klares Eigentum

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Diese Immobilie könnte Ihre ruhige Inseloase mit Garten und Meerblick sein.

Branimir Jelić
Lizenzierter Makler
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1192282

Mandre, isola di Pag – Appartamento con due camere da letto, vista mare e giardino, a 350 m dalla spiaggia

**** Nessuna commissione per l'acquirente ****

In una zona tranquilla di Mandre, sull'isola di Pag, in via Velebitska, è in vendita un appartamento spazioso e funzionale al piano terra di un edificio con solo cinque unità abitative. Posizione ideale per una vacanza estiva rilassante o per vivere tutto l'anno – il mare e la spiaggia distano solo 350 metri e l'appartamento offre tutto il necessario per una vita confortevole.

Caratteristiche principali:
• Due camere da letto
• Due bagni con wc
• Ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo
• Corridoio con scala
• Ripostiglio interno

Superficie utile netta totale dell'appartamento: 74,79 m²
Pertinenze dell'appartamento (totale 25,53 m²):
• Terrazza coperta
• Terrazza scoperta
• Ripostiglio
• Posto auto in garage
• Tettoia
• Posto auto esterno
• Giardino

Superficie utile netta totale dell'appartamento con tutte le pertinenze: 100,32 m².
L'appartamento S3 si trova sul lato nord-ovest dell'edificio e ha una vista mare parziale.

L'edificio è stato costruito nel 2000 e l'ultima ristrutturazione è avvenuta nel 2024. L'appartamento è venduto non arredato (eccetto sanitari e illuminazione nei bagni), offrendo al futuro proprietario la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti.

Dotazioni e infrastrutture:
• Aria condizionata
• Acquedotto comunale
• Collegamento telefonico

Documentazione:
• Licenza d'uso
• Certificato di proprietà – proprietà regolare

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Questa proprietà può diventare la vostra oasi sull'isola, con giardino e mare a portata di mano.

Branimir Jelić
Agente autorizzato
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1192282

Мандре, остров Паг – двухкомнатная квартира с видом на море и садом, в 350 м от пляжа

**** Без комиссии для покупателя ****

В тихом районе Мандре на острове Паг, на улице Велебитска, продаётся просторная и функциональная квартира на первом этаже небольшого здания с пятью квартирами. Идеальное расположение для спокойного летнего отдыха или круглогодичного проживания – море и пляж находятся всего в 350 метрах, а квартира предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

Основная информация:
• Две спальни
• Две ванные комнаты с туалетом
• Просторная гостиная с кухней и столовой (открытая планировка)
• Коридор с лестницей
• Кладовая в квартире

Общая полезная площадь квартиры: 74,79 м²
Дополнительные помещения (всего 25,53 м²):
• Крытая терраса
• Некрытая терраса
• Кладовая
• Гаражное место
• Навес
• Наружное парковочное место
• Сад

Общая полезная площадь квартиры с учетом всех принадлежностей: 100,32 м².
Квартира S3 расположена на северо-западной стороне здания и имеет частичный вид на море.

Здание построено в 2000 году, последняя реконструкция проведена в 2024 году. Квартира продаётся без мебели (кроме сантехники и освещения в ванных комнатах), что позволяет будущему владельцу обустроить её по своему вкусу.

Оснащение и инфраструктура:
• Кондиционер
• Городской водопровод
• Телефонная линия

Документы:
• Разрешение на эксплуатацию
• Свидетельство о праве собственности – чистое право

Для получения дополнительной информации и организации осмотра, свяжитесь с нами.
Эта недвижимость может стать вашим спокойным островным оазисом с садом и морем в шаговой доступности.

Бранимир Йелич
Лицензированный агент
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1192282