Rijeka, Trsat - etaža kuće na traženoj lokaciji

**Prodaja etaže na Trsatu – Savršen dom za obitelj**

Agencija za posredovanje u prometu nekretnina *Kaiser Immobilien* s ponosom nudi na prodaju predivnu etažu smještenu na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci – Trsatu.

Trsat je poznat po svojoj povijesti, atraktivnim pogledima na Kvarnerski zaljev i blizini svih potrebnih sadržaja. Mirno okruženje s panoramskim pogledom na more čini Trsat idealnim mjestom za obiteljski život, a istovremeno nudi blizinu centra grada.

Ovaj funkcionalan stan s površinom od 120 m2 proteže se na dvije etaže. Na prvom katu, kroz sunčanu verandu od oko 20 m2 ulazimo na nekretninu, gdje se nalazi manja prostorija koja može poslužiti kao spremište ili čak manja radna soba. Tu se također nalazi i veliki ugradbeni ormar rađen po mjeri. S jedne strane verande izlazi se na okućnicu s roštiljem, dok s druge strane ulazimo u unutrašnjost stana. Na južnoj strani stana imamo dnevni boravak i spavaću sobu s izlazima na balkon s kojeg se pruža spektakularan pogled na Kvarner. Na ovom katu nalazi se također kuhinja, kupaonica i hodnik.
Prekrasnim drvenim stepenicama penjete se na gornji kat, gdje se nalaze četiri sobe i dodatna kupaonica.

Dodatna prednost ove nekretnine je i garsonijera od 30 m2, koja može biti savršena za goste ili kao dodatni izvor prihoda.

Kroz donji dio stana provedeno je etažno grijanje na plin, a prozori i izlazna vrata na balkon su PVC, što pruža dobru izolaciju i energetsku učinkovitost. Također, krov je promijenjen prije desetak godina, što jamči dugoročnu sigurnost i kvalitetu.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele uživati u mirnom životu na Trsatu, s dovoljno prostora za obitelj, ali i svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385919254809 ili na email adresu nelica@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1151548 REC - 129-029

REC ID: 1151548

Rijeka, Trsat - floor of a house in a sought-after location

**Sale of a flat in Trsat - A perfect home for a family** The real estate agency *Kaiser Immobilien* is proud to offer for sale a beautiful flat located in one of the most sought-after locations in Rijeka - Trsat. Trsat is known for its history, attractive views of the Kvarner Bay and proximity to all necessary amenities. The peaceful surroundings with panoramic sea views make Trsat an ideal place for family life, while at the same time offering proximity to the city center. This functional apartment with an area of 120 m2 extends over two floors. On the first floor, through a sunny veranda of about 20 m2 we enter the property, where there is a smaller room that can be used as a storage room or even a small study. There is also a large custom-made built-in wardrobe. On one side of the veranda there is an exit to the garden with a barbecue, while on the other side we enter the interior of the apartment. On the south side of the apartment we have a living room and a bedroom with exits to the balcony from which there is a spectacular view of the Kvarner Bay. On this floor there is also a kitchen, bathroom and hallway. A beautiful wooden staircase leads to the upper floor, where there are four bedrooms and an additional bathroom. An additional advantage of this property is the 30 m2 studio apartment, which can be perfect for guests or as an additional source of income. Gas central heating has been installed throughout the lower part of the apartment, and the windows and exit door to the balcony are PVC, which provides good insulation and energy efficiency. Also, the roof was replaced about ten years ago, which guarantees long-term safety and quality. This apartment represents an excellent opportunity for those who want to enjoy a peaceful life on Trsat, with enough space for a family, but also all the necessary amenities in the immediate vicinity. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Intrnal number: 129-029

REC ID: 1151548

Rijeka, Trsat - Hausetage in der gewünschten Lage

**Wohnung zum Verkauf in Trsat – Das perfekte Zuhause für eine Familie** Die Immobilienagentur *Kaiser Immobilien* bietet stolz eine wunderschöne Wohnung in einer der begehrtesten Lagen in Rijeka – Trsat – zum Verkauf an. Trsat ist bekannt für seine Geschichte, die attraktive Aussicht auf die Kvarner-Bucht und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die ruhige Umgebung mit Panoramablick auf das Meer macht Trsat zu einem idealen Ort für das Familienleben und bietet gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum. Diese funktionale Wohnung mit einer Fläche von 120 m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock betreten wir das Anwesen über eine sonnige Veranda von etwa 20 m2, wo sich ein kleinerer Raum befindet, der als Abstellraum oder sogar als kleines Arbeitszimmer dienen kann. Außerdem gibt es einen großen maßgefertigten Einbauschrank. Auf der einen Seite der Veranda gibt es einen Ausgang zum Garten mit Grill, während wir auf der anderen Seite in das Innere der Wohnung gelangen. Auf der Südseite der Wohnung haben wir ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ausgängen zu einem Balkon mit einem spektakulären Blick auf die Kvarner Bucht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist das 30 m2 große Studio-Apartment, das sich perfekt für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle eignet. Im gesamten unteren Teil der Wohnung wurde eine Gaszentralheizung installiert und die Fenster und die Ausgangstür zum Balkon sind aus PVC, was für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Zudem wurde vor rund zehn Jahren das Dach erneuert, was Sicherheit und Qualität auch langfristig gewährleistet. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges Leben auf Trsat genießen möchten, mit genügend Platz für eine Familie, aber auch mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 129-029

REC ID: 1151548

Rijeka, Trsat - piano della casa nella posizione desiderata

**Appartamento in vendita a Tersatto - La casa perfetta per una famiglia** L'agenzia immobiliare *Kaiser Immobilien* è orgogliosa di proporre in vendita uno splendido appartamento situato in una delle posizioni più ambite di Fiume - Tersatto. Tersatto è nota per la sua storia, le splendide viste sul Golfo del Quarnero e la vicinanza a tutti i servizi necessari. L'ambiente tranquillo con vista panoramica sul mare rende Tersatto un luogo ideale per la vita familiare, offrendo allo stesso tempo la vicinanza al centro città. Questo funzionale appartamento di 120 m2 si sviluppa su due piani. Al primo piano, attraverso una soleggiata veranda di circa 20 mq, entriamo nell'immobile, dove troviamo un locale più piccolo che può fungere da ripostiglio o anche da piccolo studio. C'è anche un grande armadio a muro realizzato su misura. Da un lato della veranda si accede al giardino con barbecue, mentre dall'altro lato si accede all'interno dell'appartamento. Sul lato sud dell'appartamento troviamo un soggiorno e una camera da letto con uscita sul balcone con una vista spettacolare sul Golfo del Quarnero. Su questo piano si trovano anche una cucina, un bagno e un corridoio. Una bella scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto e un ulteriore bagno. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è il monolocale di 30 m2, perfetto per gli ospiti o come fonte di reddito aggiuntiva. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato installato in tutta la parte inferiore dell'appartamento, mentre le finestre e la porta d'accesso al balcone sono in PVC, il che garantisce un buon isolamento ed efficienza energetica. Inoltre, il tetto è stato sostituito circa dieci anni fa, il che garantisce sicurezza e qualità a lungo termine. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che desiderano godersi una vita tranquilla a Tersatto, con abbastanza spazio per una famiglia, ma anche con tutti i comfort necessari nelle vicinanze. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci!

Numero interno: 129-029

REC ID: 1151548

Риека, Трсат - этаж дома в желаемом месте

**Квартира на продажу в Трсате - Идеальный дом для семьи** Агентство недвижимости *Kaiser Immobilien* с гордостью предлагает на продажу прекрасную квартиру, расположенную в одном из самых востребованных мест в Риеке - Трсате. Трсат известен своей историей, привлекательными видами на залив Кварнер и близостью ко всем необходимым удобствам. Спокойная обстановка и панорамный вид на море делают Трсат идеальным местом для семейной жизни, одновременно обеспечивая близость к центру города. Эта функциональная квартира площадью 120 м2 расположена на двух этажах. На первом этаже через солнечную веранду площадью около 20 м2 мы попадаем в дом, где находится небольшая комната, которую можно использовать как кладовую или даже небольшой кабинет. Также имеется большой встроенный шкаф, изготовленный на заказ. С одной стороны веранды есть выход в сад с барбекю, а с другой стороны мы попадаем во внутреннюю часть квартиры. На южной стороне квартиры расположены гостиная и спальня с выходом на балкон, откуда открывается потрясающий вид на залив Кварнер. На этом этаже также находятся кухня, ванная комната и коридор. Красивая деревянная лестница ведет на верхний этаж, где расположены четыре спальни и дополнительная ванная комната. Дополнительным преимуществом данной недвижимости является наличие квартиры-студии площадью 30 м2, которая может идеально подойти для гостей или стать дополнительным источником дохода. Во всей нижней части квартиры установлено газовое центральное отопление, а окна и выход на балкон изготовлены из ПВХ, что обеспечивает хорошую изоляцию и энергоэффективность. Кроме того, крыша была заменена около десяти лет назад, что гарантирует долгосрочную безопасность и качество. Эти апартаменты представляют собой прекрасную возможность для тех, кто хочет наслаждаться спокойной жизнью на Трсате, имея достаточно места для семьи, но при этом имея поблизости все необходимые удобства. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!

Внутренний номер: 129-029

REC ID: 1151548