Nekretnine Čiovo – Luksuzna vila s bazenom i garažom, u mirnom okruženju s otvorenim pogledom na more, na prodaju

Posredujemo u prodaji luksuzne vile smještene u mirnom ozračju, udaljene oko 340 metara od mora, odnosno oko 8 minuta hoda do obale sa šarmantnom plažom. Vila je u fazi izgradnje i ističe se modernim, funkcionalnim dizajnom te pametno raspoređenim prostorima na tri etaže s prostranim terasama.

Vila nudi oko 318 m2 bruto površine, skladno raspoređene na tri etaže, a smještena je na parceli od oko 510 m2 s izravnim pristupom cesti. Prva etaža obuhvaća fitnes prostor (kućnu teretanu) sa saunom i kupaonicom, strojarnicu, praonicu te prostor za zabavu. Na vanjskom dijelu ove etaže smješten je preljevni bazen, terasa za sunčanje i lounge zona. Druga etaža, dostupna unutarnjim i vanjskim stubištem, uključuje garažu za dva automobila s dvostrukim punjačem za električna vozila, hodnik te tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na zajedničku lođu s pogledom na more. Uz garažu je moguće smjestiti još dva vozila na otvorenom. Unutarnjim stepenicama dolazi se do treće etaže koja sadrži prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog koncepta, dodatnu kupaonicu te dodatnu spavaću sobu. Iz dnevnog dijela i spavaće sobe izlazi se na veliku terasu s očaravajućim pogledom na more.

Posebno treba istaknuti visoku kvalitetu opreme i vrhunsku izvedbu objekta:
Potrošna topla voda putem dizalice topline, bojler 500 L
Podno grijanje na vodu povezano s dizalicom topline
Hlađenje i grijanje putem stropnih linijskih difuzora marke Daikin
Preljevni bazen sa sve četiri strane, opremljen grijanjem, masažnim sustavom i protustrujnim plivanjem
Vanjski jacuzzi
Vanjski tuš
Teretana sa saunom
Prostor za roštilj
Soba za odmor i zabavu
Video nadzor
Sve prostorije, uključujući sve četiri spavaće sobe, imaju pogled na more
Pogled ispred vile ostat će trajno otvoren
Garaža za dva automobila s pripremom za punjenje električnih vozila
Postavljena kompletna solarna instalacija za buduće korištenje
Vrtovi opremljeni aromatskim sustavom navodnjavanja
Klizne stijene u punoj visini do stropa, kao i sobna vrata u punoj visini
Rekuperator zraka (osigurava izmjenu zraka i kada je objekt potpuno zatvoren)
Vila je u potpunosti opremljena za život — od kuhinjskog posuđa do posteljine
Vila je nekorištena (nikada nije bila u najmu)
Izgrađena 2025.

Interni broj: 1155400 REC - CI1317

REC ID: 1155400

Ciovo properties – Luxurious villa with a pool and garage, situated in a peaceful setting with an open sea view, for sale

We mediate in the sale of a luxurious villa located in a tranquil setting, approximately 340 meters from the sea, or about an 8-minute walk to the shore with a charming beach. Currently under construction, this villa stands out with its modern, functional design and well-organized spaces across three levels, each with spacious terraces.

The villa offers approx. 318 m2 of gross area thoughtfully distributed over three levels and is situated on a plot of around 510 m2 with direct road access. The first level features a fitness area (home gym) with a sauna and bathroom, an engine room, a laundry room, and an entertainment area. The outdoor space on this level includes an infinity pool, a sunbathing terrace, and a lounge zone. The second level, accessible via internal and external stairs, includes a garage for two cars with dual electric vehicle charging stations, a hallway, and three bedrooms, each with its own bathroom and access to a shared loggia with a sea view. Additionally, two more cars can be parked outside near the garage. Internal stairs lead to the third level, which contains a spacious open-concept living room, kitchen, and dining area, another bathroom, and an additional bedroom. Both the living area and the bedroom open onto a large terrace with a stunning sea view.

Special emphasis should be placed on the high-quality equipment and top-class construction:
Domestic hot water via heat pump, 500 L boiler
Water-based underfloor heating connected to the heat pump
Cooling and heating through ceiling linear diffusers (Daikin)
Four-sided infinity pool with heating, massage system and counter-current swimming
Outdoor jacuzzi
Outdoor shower
Gym with sauna
Barbecue area
Relaxation and entertainment room
Video surveillance
All rooms, including all four bedrooms, offer sea views
The view in front of the villa will remain permanently unobstructed
Garage for two cars with preparation for electric vehicle charging
Complete solar installation already installed for future use
Gardens equipped with aromatic irrigation system
Floor-to-ceiling sliding glass walls and floor-to-ceiling interior doors
Air recuperation system (ensures air exchange even when the villa is closed)
The villa is fully equipped for living — from kitchenware to bedding
The villa has never been used (never rented)
Built in 2025

Intrnal number: CI1317

REC ID: 1155400

Ciovo Immobilien – Luxuriöse Villa mit Pool und Garage in ruhiger Lage mit herrlichem Meerblick, zum Verkauf

Wir vermitteln beim Verkauf einer luxuriösen Villa in ruhiger Lage, etwa 340 Meter vom Meer entfernt oder etwa 8 Gehminuten vom Ufer mit einem bezaubernden Strand. Diese derzeit im Bau befindliche Villa besticht durch ihr modernes, funktionales Design und gut organisierte Räume auf drei Ebenen mit jeweils geräumigen Terrassen.

Die Villa bietet ca. 318 m2 Bruttofläche, die durchdacht auf drei Ebenen verteilt sind, und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 510 m2 mit direktem Straßenzugang. Die erste Ebene verfügt über einen Fitnessbereich (Heim-Fitnessstudio) mit Sauna und Badezimmer, einen Maschinenraum, eine Waschküche und einen Unterhaltungsbereich. Der Außenbereich auf dieser Ebene umfasst einen Infinity-Pool, eine Sonnenterrasse und eine Lounge-Zone. Die zweite Ebene, die über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar ist, umfasst eine Garage für zwei Autos mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, einen Flur und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Loggia mit Meerblick. Darüber hinaus können zwei weitere Autos draußen in der Nähe der Garage geparkt werden. Eine Innentreppe führt zur dritten Ebene, die ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Konzept, eine Küche und einen Essbereich, ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer umfasst. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer öffnen sich zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Bauausführung:
Warmwasser über Wärmepumpe, 500-Liter-Boiler
Wassergeführte Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Kühlen und Heizen über lineare Deckendiffusoren (Daikin)
Überlaufpool auf allen vier Seiten mit Heizung, Massagesystem und Gegenstromanlage
Außen-Jacuzzi
Außendusche
Fitnessraum mit Sauna
Grillbereich
Ruhe- und Freizeitraum
Videoüberwachung
Alle Räume, einschließlich aller vier Schlafzimmer, verfügen über Meerblick
Der Blick vor der Villa bleibt dauerhaft unverbaubar
Garage für zwei Autos mit Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladung
Vollständig installierte Solaranlage für zukünftige Nutzung
Gärten mit aromatischem Bewässerungssystem
Schiebewände und Innentüren in voller Raumhöhe (boden-bis-deckenhoch)
Luft-Rekuperationssystem (sorgt für Luftaustausch auch bei geschlossenem Objekt)
Die Villa ist vollständig ausgestattet – vom Küchenzubehör bis zur Bettwäsche
Die Villa wurde nie genutzt (nie vermietet)
Baujahr 2025

Interne Nummer: CI1317

REC ID: 1155400

Numero interno: CI1317

REC ID: 1155400

Внутренний номер: CI1317

REC ID: 1155400