ZEMLJIŠTE 1. RED DO MORA S PROJEKTOM 2862 m2 – STUBALJ, BILICE KOD ŠIBENIKA

ZEMLJIŠTE 1. RED DO MORA S PROJEKTOM 2862 m2 – STUBALJ, BILICE KOD ŠIBENIKA

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta u Stublju – Bilice, u 1. redu do mora s projektom za gradnju luksuzne višestambene zgrade.
Građevinsko zemljište je s impozantnim pogledom i nalazi se na vrhunskoj lokaciji, posljednje u nizu građevinske zone, što ga čini odličnom investicijom.

Lokacija je izvanredna – zemljište je ograđeno i samo 12 metara od mora
Zemljište je očišćeno od borova koji su bili nagnuti ili stariji, također je uklonjeno nisko raslinje, kameni zidovi i stijene – sav otpad je zbrinut.
Vlasništvo je čisto 1/1, svi papiri su uredni i spremni za prijenos.
Za investitore i one koji žele graditi na vrhunskoj lokaciji, ovo je prilika koja se ne propušta

Višestambena građevina s pet luksuznih stambenih jedinica je projektirana od strane renomiranog arhitekta Ivaniševića, kao slobodnostojeći objekt površine 972,93 m2.
Namjena građevine je stambena, s ukupno pet stambenih jedinica, od kojih su četiri stambene jedinice za četiri osobe (cca 105 m2 neto površine), a peta stambena jedinica za osam osoba
(cca 225 m2 neto površine).

Površina zemljišta pod građevinom iznosi: 517,36 m2
Bruto površina građevine je 972,93 m2
Koeficijent izgrađenosti Kig je 0,26
Koeficijent iskorištenosti Kis je 0,49
Visina građevine je prizemlje + 2 kata.
Visina vijenca u odnosu na najnižu točku uređenog terena uz građevinu je 10,00 m

Građevina se sastoji od dva korpusa koji su povezani na drugom katu. Jedan od korpusa projektiran je kao podrum, prizemlje i dva kata, a drugi nema podrum a iznad prvog kata je prohodna terasa.
Na sjeveru čestice smješten je bazen orijentiran istok – zapad, a na jugu se nalazi parkirališni prostor za automobile, te garaža.

Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine obratite se agentu.

Interni broj: 1155420 REC - 300351014-910

REC ID: 1155420

Land Bilice, Šibenik - Okolica, 2.862m2

LAND 1ST ROW TO THE SEA WITH A PROJECT 2862 m2 – STUBALJ, BILICE NEAR ŠIBENIK

We are mediating in the sale of building land in Stubalj – Bilice, in the 1st row to the sea with a project for the construction of a luxury apartment building.
The building land has an imposing view and is located in a prime location, the last in a row of construction zones, which makes it an excellent investment.

The location is excellent – ​​the land is fenced and only 12 meters from the sea
The land has been cleared of pine trees that were leaning or older, low vegetation, stone walls and rocks have also been removed – all waste has been disposed of.
The ownership is clear 1/1, all papers are in order and ready for transfer.
For investors and those who want to build in a prime location, this is an opportunity not to be missed

The multi-apartment building with five luxury residential units was designed by the renowned architect Ivanišević, as a free-standing building with an area of ​​972.93 m2.

The purpose of the building is residential, with a total of five residential units, of which four are residential units for four people (approx. 105 m2 net area), and the fifth residential unit for eight people
(approx. 225 m2 net area).

The area of ​​land under the building is: 517.36 m2
The gross area of ​​the building is 972.93 m2
The building's construction coefficient Kig is 0.26
The utilization coefficient Kis is 0.49
The height of the building is ground floor + 2 floors.
The height of the cornice in relation to the lowest point of the landscaped terrain next to the building is 10.00 m

The building consists of two bodies that are connected on the second floor. One of the buildings is designed as a basement, ground floor and two floors, while the other does not have a basement and above the first floor there is a walk-through terrace.
On the north of the plot there is a swimming pool oriented east-west, and on the south there is a parking space for cars and a garage.

For more information and to arrange a tour of the property, please contact the agent.

Intrnal number: 300351014-910

REC ID: 1155420

Grundstück Bilice, Šibenik - Okolica, 2.862m2

GRUNDSTÜCK 1. REIHE ZUM MEER MIT PROJEKT 2862 m2 – STUBALJ, BILICE IN DER NÄHE VON ŠIBENIK

Wir vermitteln beim Verkauf eines Baugrundstücks in Stublje – Bilice, in der ersten Reihe zum Meer, mit einem Projekt für den Bau eines luxuriösen Apartmentgebäudes.
Das Baugrundstück verfügt über eine imposante Aussicht und befindet sich an bester Lage, als letztes einer Reihe von Bauzonen, was es zu einer hervorragenden Investition macht.

Die Lage ist ausgezeichnet – das Grundstück ist eingezäunt und nur 12 Meter vom Meer entfernt
Das Gelände wurde von schiefen oder alten Kiefern befreit, niedrige Vegetation wurde entfernt, Steinmauern und Felsen wurden entfernt – sämtlicher Abfall wurde entsorgt.
Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig 1/1, alle Papiere sind in Ordnung und bereit zur Übertragung.
Für Investoren und diejenigen, die in einer erstklassigen Lage bauen möchten, ist dies eine Gelegenheit, die sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Das Mehrfamilienhaus mit fünf luxuriösen Wohneinheiten wurde vom renommierten Architekten Ivanišević als freistehendes Gebäude mit einer Fläche von 972,93 m2 entworfen.
Das Gebäude dient der Wohnnutzung und verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten, davon vier Wohneinheiten für vier Personen (ca. 105 m2 Nettowohnfläche) und die fünfte Wohneinheit für acht Personen.
(ca. 225 m2 Nettofläche).

Die Grundstücksfläche unter dem Gebäude beträgt: 517,36 m2
Die Bruttofläche des Gebäudes beträgt 972,93 m2.
Der Gebäudedichtekoeffizient Kig beträgt 0,26
Der Auslastungskoeffizient von Kis beträgt 0,49
Die Höhe des Gebäudes beträgt Erdgeschoss + 2 Stockwerke.
Die Höhe des Gesimses im Verhältnis zum tiefsten Punkt des Landschaftsgeländes neben dem Gebäude beträgt 10,00 m.

Das Gebäude besteht aus zwei Gebäuden, die im zweiten Stock miteinander verbunden sind. Eines der Gebäude ist als Kellergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse konzipiert, das andere ist nicht unterkellert und verfügt über eine begehbare Terrasse über dem ersten Obergeschoss.
Im Norden des Grundstücks befindet sich ein in Ost-West-Ausrichtung gelegener Swimmingpool und im Süden ein Parkplatz für Autos und eine Garage.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler.

Interne Nummer: 300351014-910

REC ID: 1155420

Terreno Bilice, Šibenik - Okolica, 2.862m2

TERRENO 1° FILA DAL MARE CON PROGETTO 2862 m2 – STUBALJ, BILICE VICINO A ŠIBENIK

Stiamo mediando nella vendita di un terreno edificabile a Stublje - Bilice, in prima fila sul mare, con un progetto per la costruzione di un condominio di lusso.
Il terreno edificabile gode di una vista imponente ed è situato in una posizione privilegiata, l'ultimo di una serie di zone edificabili, il che lo rende un ottimo investimento.

La posizione è eccellente: il terreno è recintato e dista solo 12 metri dal mare.
Il terreno è stato ripulito dai pini inclinati o vecchi, sono stati rimossi anche la vegetazione bassa, i muri in pietra e le rocce e tutti i rifiuti sono stati smaltiti.
La proprietà è chiara 1/1, tutti i documenti sono in regola e pronti per il trasferimento.
Per gli investitori e per chi desidera costruire in una posizione privilegiata, questa è un'opportunità da non perdere.

Il condominio con cinque unità abitative di lusso è stato progettato dal famoso architetto Ivanišević come edificio indipendente con una superficie di 972,93 m2.
La destinazione d'uso dell'edificio è residenziale, con un totale di cinque unità abitative, di cui quattro sono unità abitative per quattro persone (circa 105 m2 di superficie netta) e la quinta unità abitativa per otto persone.
(circa 225 m2 di superficie netta).

La superficie del terreno sotto l'edificio è: 517,36 m2
La superficie lorda dell'edificio è di 972,93 m2.
Il coefficiente di densità edilizia Kig è 0,26
Il coefficiente di utilizzo di Kis è 0,49
L'altezza dell'edificio è il piano terra + 2 piani.
L'altezza della cornice rispetto al punto più basso del terreno paesaggistico adiacente all'edificio è di 10,00 m.

L'edificio è costituito da due corpi di fabbrica collegati al secondo piano. Uno degli edifici è progettato con un seminterrato, un piano terra e due piani, mentre l'altro non ha un seminterrato e presenta una terrazza calpestabile sopra il primo piano.
A nord del terreno si trova una piscina orientata est-ovest, mentre a sud si trovano un parcheggio per auto e un garage.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattare l'agente.

Numero interno: 300351014-910

REC ID: 1155420

Внутренний номер: 300351014-910

REC ID: 1155420