Istra, Medulin - ekskluzivna vila 300 m od mora, 500 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju luksuzne vile posebnog dizajna.

Vila se nalazi nedaleko Medulina, svega 300 metara udaljenosti od mora i prvih plaža.

Nekretnina pruža prostranu okućnicu ukupne kvadrature 1 050 m2, sastoji se od prizemlja i kata ukupne kvadrature 500 m2. Također nudi i potkrovlje koje nije uračunato u kvadraturu, visina je otprilike 1.4 metra te ga je moguće iskoristiti u razne svrhe.

Prizemlje vile nudi prekrasan ulaz u kuću koji dizajnom odiše luksuzom, unutarnji prostor koncipiran je kao otvorena prostorija namijenjena druženju.
Pruža predsoblje s biljarem i spiralnim stubištem koje vodi na kat, prostranu kuhinju s otokom i blagovaonskim stolom, dnevni boravak s pregršt staklenih stijenka u visini oba kata. Prostor je savršen za velika druženja i luksuzan život, pogledi se pružaju na bazen i prirodu kraja.
U prizemlju se također nalazi i spavaća soba s kupaonicom, spremište i garaža za dva automobila.
Vila je koncipirana kako bi svaka prostorija bila prostrana i inspirirana tradicionalnom ruskom arhitekturom ali prilagođena modernom luksuzu.

Kat je koncipiran kao velika galerija s pogledom na prizemlje. Pruža tri spavaće sobe i dvije kupaonice te prostranu terasu.
Glavna spavaća soba ekstremno je prostrana, sastoji se od ukupno 65 m2. Soba ima više prozora što omogućuje prirodno osvjetljenje i prozračnost prostora.
Pruža kupaonicu s polukružnom tuš-kabinom i crnim mozaik pločicama. Do nje vode male stepenice, a iznad se nalaze staklene stijenke koje propuštaju prirodno svjetlo, što prostoru daje prozračnost i luksuzan dojam.Pod je kombinacija drvenog i svijetlog keramičkog materijala, što stvara kontrast i toplinu.
Također pruža još dvije spavaće sobe s izlazima na terasu i zajedničkom kupaonicom.

Ovakva vila nudi savršen spoj ruskog glamura i primorskog hedonizma, idealna je za luksuzni odmor ili ekskluzivne zabave.
Okućnica je u potpunosti ograđena i iskorištena. Pruža jedinstveni bazen s mostom koji povezuje obje strane te ugradbeni jacuzzi.
Sunčalište bazena nudi pregršt prostora za druženje i odmor na otvorenom prostoru.

Volme je malo naselje smješteno u blizini Medulina, poznato po svojoj mirnoj atmosferi i blizini prirodnih ljepota. Boravak u Volmama pruža priliku za opuštanje daleko od gužve, uz lagan pristup obližnjim atrakcijama.
Ljubitelji mora mogu uživati u čistim plažama i kristalno čistom moru, idealnom za plivanje, ronjenje i druge vodene aktivnosti. U blizini se nalazi i marina, što je pogodno za one koji vole jedrenje ili posjeduju vlastite brodove.
Za one koji traže aktivniji odmor, dostupne su biciklističke i pješačke staze koje vode kroz slikovite krajolike. Također, u blizini se nalazi adrenalinski park, pružajući zabavu za cijelu obitelj.
Blizina Medulina omogućava lako istraživanje kulturnih i povijesnih znamenitosti, kao i uživanje u lokalnoj gastronomiji u brojnim restoranima i konobama.
Boravak u Volmama nudi savršen spoj opuštanja i aktivnosti, s mogućnošću uživanja u prirodnim ljepotama Istre.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1159570 REC - 112-224

REC ID: 1159570

Istria, Medulin - exclusive villa 300 m from the sea, 500 m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase a luxury villa of special design. The villa is located near Medulin, only 300 meters from the sea and the first beaches. The property offers a spacious garden with a total area of 1,050 m2, consists of a ground floor and an upper floor with a total area of 500 m2. It also offers an attic that is not included in the area, the height is approximately 1.4 meters and it can be used for various purposes. The ground floor of the villa offers a beautiful entrance to the house that exudes luxury in its design, the interior is designed as an open space intended for socializing. It offers a hall with a billiard table and a spiral staircase leading to the upper floor, a spacious kitchen with an island and a dining table, a living room with a handful of glass walls at the height of both floors. The space is perfect for large gatherings and luxurious living, with views of the pool and the nature of the area. The ground floor also has a bedroom with a bathroom, a storage room and a garage for two cars. The villa is designed so that each room is spacious and inspired by traditional Russian architecture but adapted to modern luxury. The floor is designed as a large gallery overlooking the ground floor. It offers three bedrooms and two bathrooms and a spacious terrace. The master bedroom is extremely spacious, consisting of a total of 65 m2. The room has multiple windows, which allows natural lighting and airiness of the space. It offers a bathroom with a semicircular shower cabin and black mosaic tiles. Small stairs lead to it, and above there are glass walls that let in natural light, which gives the space an airy and luxurious feel. The floor is a combination of wooden and light ceramic material, which creates contrast and warmth. It also offers two more bedrooms with exits to the terrace and a shared bathroom. This villa offers the perfect blend of Russian glamour and seaside hedonism, ideal for a luxury vacation or exclusive parties. The yard is fully fenced and utilized. It offers a unique swimming pool with a bridge connecting both sides and a built-in jacuzzi. The pool deck offers plenty of space for socializing and relaxing outdoors. Volme is a small village located near Medulin, known for its peaceful atmosphere and proximity to natural beauty. A stay in Volme offers the opportunity to relax away from the crowds, with easy access to nearby attractions. Sea lovers can enjoy clean beaches and crystal clear sea, ideal for swimming, diving and other water activities. There is also a marina nearby, which is suitable for those who like sailing or own their own boats. For those looking for a more active vacation, cycling and hiking trails are available that lead through picturesque landscapes. There is also an adrenaline park nearby, providing fun for the whole family. The proximity of Medulin allows for easy exploration of cultural and historical sites, as well as enjoying local gastronomy in numerous restaurants and taverns. A stay in Volme offers the perfect combination of relaxation and activity, with the opportunity to enjoy the natural beauty of Istria. For more information, contact the agent. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Intrnal number: 112-224

REC ID: 1159570

Istrien, Medulin – exklusive Villa 300 m vom Meer entfernt, 500 m2

Kaiser Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla mit besonderem Design zu erwerben. Die Villa liegt in der Nähe von Medulin, nur 300 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Das Anwesen bietet einen großzügigen Garten mit einer Gesamtfläche von 1.050 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 500 m2. Es verfügt außerdem über einen Dachboden, der nicht in der Wohnfläche mit einberechnet ist, die Höhe beträgt ca. 1,4 Meter und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Das Erdgeschoss der Villa bietet einen schönen Eingang zum Haus, dessen Design Luxus ausstrahlt, und der Innenraum ist als offener Raum konzipiert, der zum geselligen Beisammensein gedacht ist. Es bietet ein Foyer mit Billardtisch und einer Wendeltreppe, die in den ersten Stock führt, eine geräumige Küche mit Kochinsel und Esstisch sowie ein Wohnzimmer mit vielen Glaswänden auf beiden Etagen. Der Raum eignet sich perfekt für große Versammlungen und luxuriöses Wohnen mit Blick auf den Pool und die umliegende Natur. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad, ein Abstellraum und eine Garage für zwei Autos. Die Villa ist so konzipiert, dass jedes Zimmer geräumig ist und von der traditionellen russischen Architektur inspiriert, jedoch an modernen Luxus angepasst ist. Die erste Etage ist als große Galerie mit Blick auf das Erdgeschoss konzipiert. Es bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine geräumige Terrasse. Das Hauptschlafzimmer ist äußerst geräumig und umfasst insgesamt 65 m². Der Raum verfügt über mehrere Fenster, die für natürliches Licht und Luftigkeit sorgen. Es bietet ein Badezimmer mit halbrunder Duschkabine und schwarzen Mosaikfliesen. Eine kleine Treppe führt dorthin. Darüber befinden sich Glaswände, die natürliches Licht hereinlassen und dem Raum eine luftige und luxuriöse Atmosphäre verleihen. Der Boden besteht aus einer Kombination aus Holz und hellem Keramikmaterial, die für Kontrast und Wärme sorgt. Darüber hinaus bietet es zwei weitere Schlafzimmer mit Terrassenzugang und einem Gemeinschaftsbad. Diese Villa bietet die perfekte Mischung aus russischem Glamour und Küsten-Hedonismus, ideal für einen luxuriösen Urlaub oder exklusive Partys. Der Hof ist komplett eingezäunt und nutzbar. Es bietet einen einzigartigen Swimmingpool mit einer Brücke, die beide Seiten verbindet, und einem eingebauten Whirlpool. Das Sonnendeck des Pools bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und Entspannen im Freien. Volme ist ein kleines Dorf in der Nähe von Medulin, das für seine friedliche Atmosphäre und die Nähe zu Naturschönheiten bekannt ist. Ein Aufenthalt in Volme bietet die Möglichkeit, abseits der Massen zu entspannen und nahe gelegene Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Meeresliebhaber können saubere Strände und kristallklares Meer genießen, ideal zum Schwimmen, Tauchen und für andere Wassersportaktivitäten. In der Nähe befindet sich außerdem ein Yachthafen, der für Segelbegeisterte und Besitzer eines eigenen Bootes geeignet ist. Wer seinen Urlaub lieber aktiver gestalten möchte, findet Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. In der Nähe befindet sich außerdem ein Adrenalinpark, der Spaß für die ganze Familie bietet. Die Nähe zu Medulin ermöglicht eine einfache Erkundung kultureller und historischer Stätten sowie den Genuss der lokalen Gastronomie in zahlreichen Restaurants und Tavernen. Ein Aufenthalt in Volme bietet die perfekte Mischung aus Entspannung und Aktivität mit der Möglichkeit, die natürliche Schönheit Istriens zu genießen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-224

REC ID: 1159570

Istria, Medolino - villa esclusiva a 300 m dal mare, 500 m2

Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica di acquistare una villa di lusso dal design speciale. La villa si trova vicino a Medolino, a soli 300 metri dal mare e dalle prime spiagge. La proprietà offre un ampio giardino con una superficie totale di 1.050 m2 ed è composta da un piano terra e un primo piano con una superficie totale di 500 m2. Offre anche una soffitta che non è compresa nella metratura, l'altezza è di circa 1,4 metri e può essere utilizzata per vari scopi. Il piano terra della villa offre un bellissimo ingresso alla casa, il cui design trasuda lusso, e lo spazio interno è concepito come uno spazio aperto destinato alla socializzazione. Offre un ingresso con tavolo da biliardo e una scala a chiocciola che conduce al primo piano, una spaziosa cucina con isola e tavolo da pranzo e un soggiorno con numerose pareti in vetro su entrambi i piani. Lo spazio è perfetto per grandi riunioni e per vivere in un ambiente lussuoso, con vista sulla piscina e sulla natura circostante. Il piano terra ospita inoltre una camera da letto con bagno, un ripostiglio e un garage per due auto. La villa è progettata in modo che ogni stanza sia spaziosa e ispirata all'architettura tradizionale russa, ma adattata al lusso moderno. Il primo piano è concepito come una grande galleria che si affaccia sul piano terra. Offre tre camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza. La camera da letto principale è estremamente spaziosa: misura complessivamente 65 m2. La stanza è dotata di numerose finestre, che garantiscono illuminazione naturale e ariosità. Offre un bagno con cabina doccia semicircolare e piastrelle a mosaico nere. Vi si accede tramite piccole scale e sopra ci sono pareti in vetro che lasciano entrare la luce naturale, il che conferisce allo spazio un'aria ariosa e lussuosa. Il pavimento è una combinazione di legno e materiale ceramico chiaro, che crea contrasto e calore. Offre inoltre altre due camere da letto con accesso alla terrazza e un bagno in comune. Questa villa offre il perfetto connubio tra glamour russo ed edonismo costiero, ed è ideale per una vacanza di lusso o per feste esclusive. Il cortile è completamente recintato e utilizzato. Offre una piscina unica nel suo genere, con un ponte che collega entrambi i lati e una jacuzzi integrata. La terrazza solarium della piscina offre ampio spazio per socializzare e rilassarsi all'aperto. Volme è un piccolo villaggio situato vicino a Medolino, noto per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza alle bellezze naturali. Un soggiorno a Volme offre l'opportunità di rilassarsi lontano dalla folla, con facile accesso alle attrazioni vicine. Gli amanti del mare potranno godere di spiagge pulite e di un mare cristallino, ideale per nuotare, fare immersioni e praticare altre attività acquatiche. Nelle vicinanze si trova anche un porto turistico, ideale per chi ama la vela o possiede una propria imbarcazione. Per chi cerca una vacanza più attiva, sono disponibili percorsi ciclabili ed escursionistici che attraversano paesaggi pittoreschi. Nelle vicinanze si trova anche un parco divertimenti, che garantisce divertimento per tutta la famiglia. La vicinanza di Medolino consente di esplorare facilmente i siti culturali e storici, nonché di gustare la gastronomia locale nei numerosi ristoranti e taverne. Un soggiorno a Volme offre il perfetto mix tra relax e attività, con la possibilità di godere delle bellezze naturali dell'Istria. Per maggiori informazioni, contattare l'agente. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Numero interno: 112-224

REC ID: 1159570

Истрия, Медулин - эксклюзивная вилла в 300 м от моря, 500 м2

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность приобрести роскошную виллу с особым дизайном. Вилла расположена недалеко от Медулина, всего в 300 метрах от моря и первых пляжей. Недвижимость располагает просторным садом общей площадью 1050 м2 и состоит из первого и второго этажей общей площадью 500 м2. Также имеется чердак, который не входит в площадь дома, его высота составляет около 1,4 метра, и его можно использовать в различных целях. На первом этаже виллы находится красивый вход в дом, дизайн которого излучает роскошь, а внутреннее пространство спроектировано как открытая комната, предназначенная для общения. В квартире есть фойе с бильярдным столом и винтовой лестницей, ведущей на второй этаж, просторная кухня с островом и обеденным столом, а также гостиная с большим количеством стеклянных стен на обоих этажах. Это пространство идеально подходит для больших встреч и роскошной жизни с видом на бассейн и окружающую природу. На первом этаже также расположена спальня с ванной комнатой, кладовая и гараж на две машины. Вилла спроектирована таким образом, что каждая комната просторна и вдохновлена традиционной русской архитектурой, но адаптирована к современной роскоши. Первый этаж спроектирован как большая галерея с видом на первый этаж. В квартире три спальни, две ванные комнаты и просторная терраса. Главная спальня очень просторная, ее общая площадь составляет 65 м2. В комнате имеется несколько окон, что обеспечивает естественное освещение и простор. В номере имеется ванная комната с полукруглой душевой кабиной, отделанная черной мозаичной плиткой. К нему ведут небольшие лестницы, а над ними стеклянные стены, пропускающие естественный свет, что придает пространству воздушность и роскошь. Пол представляет собой сочетание дерева и светлого керамического материала, что создает контраст и тепло. Также имеются еще две спальни с выходом на террасу и общая ванная комната. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание русского гламура и прибрежного гедонизма и идеально подходит для роскошного отдыха или эксклюзивных вечеринок. Двор полностью огорожен и используется. К услугам гостей уникальный бассейн с мостиком, соединяющим обе стороны, и встроенным джакузи. Терраса у бассейна предлагает достаточно места для общения и отдыха на свежем воздухе. Волме — небольшая деревня, расположенная недалеко от Медулина, известная своей спокойной атмосферой и близостью к природным красотам. Пребывание в Волме дает возможность отдохнуть вдали от толпы и при этом легко добраться до близлежащих достопримечательностей. Любители моря могут насладиться чистыми пляжами и кристально чистым морем, идеальным для плавания, дайвинга и других водных развлечений. Неподалеку также находится пристань для яхт, которая подойдет любителям парусного спорта или владельцам собственных лодок. Для тех, кто предпочитает более активный отдых, есть велосипедные и пешеходные маршруты, пролегающие через живописные пейзажи. Неподалеку находится парк аттракционов, где можно весело провести время всей семьей. Близость Медулина позволяет легко исследовать культурные и исторические достопримечательности, а также наслаждаться местной кухней в многочисленных ресторанах и тавернах. Пребывание в Волме предлагает идеальное сочетание отдыха и активного отдыха, а также возможность насладиться природной красотой Истрии. Для получения более подробной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-224

REC ID: 1159570