Istra, Vodnjan, prodaja vile moderne gradnje, luksuzna nekretnina, investicija.

Nova dizajnerska vila

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, moderna kupaonica s WC-om te ostava. Dnevni boravak je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim Rehau staklenim stijenkama koje omogućuju direktnu komunikaciju s vanjskom terasom, a izlaz vodi prema bazenu i sunčalištu.

Unutarnjim stubištem dolazimo do prvog kata, gdje su smještene tri spavaće sobe. Dvije spavaće sobe imaju vlastite garderobe i dijele prostranu, modernu kupaonicu. Treća spavaća soba, master bedroom, ima vlastitu garderobu, kupaonicu s WC-om i prostrani balkon s kojeg se pruža lijep pogled.

Grijanje i hlađenje nekretnine riješeni su ventilacijskim kanalima centralnog etažnog sustava pogonjenog Mitsubishi uređajima, koji brzo postižu željenu temperaturu. Interijer vile rađen je po mjeri, a za njegov dizajn zaslužan je renomirani dizajner interijera. Podne obloge, mramor i keramika prve klase, koriste se s Mapei materijalima, dok je sva stolarija marke Rehau s dvoslojnim i troslojnim staklima.

Na okućnici od 492 m2 nalazi se bazen dimenzija 4x8 metara, obložen mozaik keramikom i epoksidnim fugama, potpuno automatiziran i opremljen protustrujnim plivanjem. Garaža ima direktan ulaz u vilu i namijenjena je za jedno vozilo, dok vanjski parking nudi prostor za 5 dodatnih automobila.

S obzirom na vrhunsku lokaciju, kvalitetu gradnje i opremu, smatramo da je ova vila izuzetna prilika, idealna za obiteljski život u mirnom okruženju ili kao siguran izvor prihoda kroz turističko iznajmljivanje.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1160751 REC - K65

REC ID: 1160751

Istria, Vodnjan, sale of a modern construction villa, luxury property, investment.

New Designer Villa

On the ground floor, there is an entrance hallway, spacious living room with kitchen and dining area, modern bathroom with WC, and a storage room. The living room is exceptionally bright thanks to large Rehau glass walls that allow direct communication with the outdoor terrace, with an exit leading to the pool and sunbathing area.

Internal stairs lead us to the first floor, where three bedrooms are located. Two bedrooms have their own wardrobes and share a spacious, modern bathroom. The third bedroom, the master bedroom, has its own wardrobe, bathroom with WC, and a spacious balcony offering a beautiful view.

The heating and cooling of the property are managed by ventilation ducts of a central heating system powered by Mitsubishi units, which quickly achieve the desired temperature. The villa's interior is custom-designed by a renowned interior designer. Flooring, marble, and first-class ceramics are used with Mapei materials, while all carpentry is of the Rehau brand with double and triple glazing.

On the 492 m² yard, there is a pool measuring 4x8 meters, covered with mosaic tiles and epoxy joints, fully automated and equipped for counter-current swimming. The garage has direct access to the villa and is intended for one vehicle, while the outdoor parking offers space for 5 additional cars.

Considering the prime location, quality of construction, and equipment, we believe this villa is an exceptional opportunity, ideal for family life in a peaceful environment or as a secure source of income through tourist rentals.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: K65

REC ID: 1160751

Istra, Vodnjan, Verkauf einer modernen Villa, luxuriöse Immobilie, Investition.

Neue Designer-Villa

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum. Das Wohnzimmer ist dank der großen Rehau-Glaswände äußerst hell, die eine direkte Verbindung zur Außenterrasse ermöglichen, und der Ausgang führt zum Pool und zur Liegewiese.

Über die innere Treppe gelangen wir in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Ankleidezimmer und teilen sich ein geräumiges, modernes Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer, hat ein eigenes Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC und einen geräumigen Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick hat.

Die Heizung und Kühlung der Immobilie sind über die Lüftungskanäle des zentralen Etagenheizsystems, das von Mitsubishi-Geräten betrieben wird, gelöst, die schnell die gewünschte Temperatur erreichen. Das Interieur der Villa wurde maßgeschneidert, und das Design stammt von einem renommierten Innenarchitekten. Die Bodenbeläge, Marmor und Keramik sind von erstklassiger Qualität und werden mit Mapei-Materialien verwendet, während alle Fenster und Türen von Rehau mit Doppel- und Dreifachverglasung ausgestattet sind.

Auf dem Grundstück von 492 m² befindet sich ein Pool mit den Abmessungen 4x8 Meter, verkleidet mit Mosaikkeramik und Epoxidfugen, vollständig automatisiert und mit Gegenstromschwimmen ausgestattet. Die Garage hat einen direkten Zugang zur Villa und ist für ein Fahrzeug vorgesehen, während der Außenparkplatz Platz für 5 zusätzliche Autos bietet.

Angesichts der erstklassigen Lage, der Bauqualität und der Ausstattung halten wir diese Villa für eine außergewöhnliche Gelegenheit, die ideal für das Familienleben in ruhiger Umgebung oder als sichere Einnahmequelle durch touristische Vermietung geeignet ist.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: K65

REC ID: 1160751

Istra, Vodnjan, vendita di una villa di moderna costruzione, proprietà di lusso, investimento.

Nuova villa di design

Al piano terra si trova un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, un bagno moderno con WC e un ripostiglio. Il soggiorno è estremamente luminoso grazie alle grandi pareti vetrate Rehau che consentono una comunicazione diretta con la terrazza esterna, e l'uscita porta verso la piscina e la zona prendisole.

Attraverso la scala interna si arriva al primo piano, dove sono situate tre camere da letto. Due camere da letto hanno cabine armadio private e condividono un ampio bagno moderno. La terza camera da letto, la camera matrimoniale, ha una cabina armadio privata, un bagno con WC e un ampio balcone da cui si gode una bella vista.

Il riscaldamento e il raffreddamento della proprietà sono gestiti attraverso condotti di ventilazione di un sistema centralizzato a pavimento alimentato da dispositivi Mitsubishi, che raggiungono rapidamente la temperatura desiderata. Gli interni della villa sono stati realizzati su misura, e il design è opera di un rinomato designer d'interni. Le pavimentazioni, in marmo e ceramica di prima qualità, sono realizzate con materiali Mapei, mentre tutta la serramenta è del marchio Rehau con vetri doppi e tripli.

Nel giardino di 492 m² si trova una piscina di dimensioni 4x8 metri, rivestita in mosaico ceramico e fughe in resina epossidica, completamente automatizzata e dotata di nuoto controcorrente. Il garage ha un ingresso diretto nella villa ed è destinato a un veicolo, mentre il parcheggio esterno offre spazio per 5 ulteriori automobili.

Considerata l'ottima posizione, la qualità della costruzione e delle finiture, riteniamo che questa villa rappresenti un'opportunità eccezionale, ideale per la vita familiare in un ambiente tranquillo o come sicura fonte di reddito attraverso l'affitto turistico.



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: K65

REC ID: 1160751

Истра, Водњан, продажа виллы современного строительства, люксовая недвижимость, инвестиция.

Новая дизайнерская вилла

На первом этаже находится входной холл, просторная гостиная с кухней и столовой, современная ванная комната с туалетом и кладовая. Гостиная необычайно светлая благодаря большим стеклянным стенам Rehau, которые обеспечивают прямую связь с внешней террасой, откуда выход к бассейну и зонe для загара.

Внутренней лестницей мы поднимаемся на второй этаж, где расположены три спальни. Две спальни имеют собственные гардеробные и делят просторную современную ванную комнату. Третья спальня, основная спальня, имеет собственную гардеробную, ванную комнату с туалетом и просторный балкон с красивым видом.

Отопление и охлаждение недвижимости решены вентиляционными каналами центральной системы отопления Mitsubishi, которые быстро достигают нужной температуры. Интерьер виллы был выполнен на заказ, и за его дизайн отвечает известный дизайнер интерьеров. Полы из первого класса мрамора и керамики, использованы материалы Mapei, в то время как вся столярка марки Rehau с двухслойным и трехслойным стеклом.

На участке площадью 492 м2 расположен бассейн размером 4x8 метров, облицованный мозаичной керамикой и эпоксидными швами, полностью автоматизированный и оборудованный противотоком для плавания. Гараж имеет прямой вход в виллу и предназначен для одного автомобиля, в то время как наружная парковка предлагает место для 5 дополнительных автомобилей.

Учитывая превосходное местоположение, качество строительства и оборудования, мы считаем, что эта вилла представляет собой исключительную возможность, идеальную для семейной жизни в спокойной обстановке или как надежный источник дохода через туристическую аренду.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и организации просмотра:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: K65

REC ID: 1160751