Istra, Pula, Premantura, prodaja luksuzne vile sa bazenom 400m od mora, smart home, kuća za odmor.

Prodaje se luksuzna vila u Premanturi, smještena svega 400 metara od mora, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini zaštićenog krajolika Rt Kamenjak. Savršena za odmor, najam ili cjelogodišnje stanovanje!

Vila je moderna katnica (P+1) ukupne stambene površine 107 m2, smještena na okućnici od 499 m2, izgrađena 2022. godine i u odličnom je stanju, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

OSNOVNE INFORMACIJE:

- Lokacija: Premantura, Pula, Istra


- Vrsta objekta: Vila / Kuća za odmor


- Katnost: Prizemlje + kat (P+1)


- Površina kuće: 107 m2


- Okućnica: 499 m2


- Godina izgradnje: 2022.


- Stanje: Odlično / odmah useljivo



RASPORED I PROSTORIJE:

- Ukupan broj soba: 4


- Spavaće sobe: 3 (2 na katu, 1 u prizemlju – svaka s vlastitom kupaonicom)


- Kupaonice: 3


- Toalet: 1 dodatni WC


- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom konceptu


- Terasa, radna soba, ostava, vešeraj


- Privatni balkoni u sobama na katu



EKSTERIJER I DODATNE POGODNOSTI:

- Privatni bazen sa sunčalištem


- Natkrivena terasa i ljetna kuhinja


- Uređeno dvorište sa zasađenim maslinama


- 3 privatna parkirna mjesta (uključuje punjač za električne automobile)


- Smart Home sustav – upravljanje rasvjetom, klimatizacijom i sigurnošću putem mobilne aplikacije



LOKACIJA:

- 400 m do mora


- 900 m do ulaza u Rt Kamenjak


- 1,5 km do plaže Stupice


- 1,9 km do plaže Pinižule


- Centar Premanture – pješačka udaljenost


- Zračna luka Pula – 16 km



DODATNE INFORMACIJE:

- Grijanje/hlađenje: klima uređaji


- Parking: 3 privatna mjesta ispred kuće


- Dokumentacija uredna



Za dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1163301 REC - K94

REC ID: 1163301

Istria, Pula, Premantura, sale of a luxury villa with a pool 400m from the sea, smart home, vacation home.

Luxury villa for sale in Premantura, located just 400 meters from the sea, in a quiet and attractive location near the protected landscape of Cape Kamenjak. Perfect for vacation, rental, or year-round living!

The villa is a modern two-story house (P+1) with a total living area of 107 m2, situated on a 499 m2 yard, built in 2022 and in excellent condition, ready for immediate occupancy without additional investment.

🔹 KEY INFORMATION:

- Location: Premantura, Pula, Istria


- Property type: Villa / Holiday home


- Floors: Ground floor + first floor (P+1)


- House area: 107 m2


- Yard: 499 m2


- Year of construction: 2022


- Condition: Excellent / immediately livable



🛏️ LAYOUT AND ROOMS:

- Total number of rooms: 4


- Bedrooms: 3 (2 on the first floor, 1 on the ground floor – each with its own bathroom)


- Bathrooms: 3


- Toilet: 1 additional WC


- Living room, kitchen, and dining area in an open concept


- Terrace, office, storage room, utility room


- Private balconies in the upstairs bedrooms



🌿 EXTERIOR AND ADDITIONAL AMENITIES:

- Private pool with sunbathing area


- Covered terrace and summer kitchen


- Landscaped yard with planted olive trees


- 3 private parking spaces (includes a charger for electric vehicles)


- Smart Home system – control of lighting, air conditioning, and security via a mobile app



📍 LOCATION:

- 400 m to the sea


- 900 m to the entrance of Cape Kamenjak


- 1.5 km to Stupice beach


- 1.9 km to Pinižule beach


- Center of Premantura – walking distance


- Pula Airport – 16 km



✅ ADDITIONAL INFORMATION:

- Heating/cooling: air conditioning


- Parking: 3 private spaces in front of the house


- Documentation in order



📞 For additional information and viewings, contact us!

Intrnal number: K94

REC ID: 1163301

Istrien, Pula, Premantura, Verkauf einer Luxusvilla mit Pool 400 m vom Meer entfernt, Smart Home, Ferienhaus.

Luxuriöse Villa in Premantura zu verkaufen, nur 400 Meter vom Meer entfernt, an einem ruhigen und attraktiven Standort in der Nähe des geschützten Landschafts Rt Kamenjak. Perfekt für Urlaub, Vermietung oder ganzjährige Wohnnutzung!

Die Villa ist eine moderne zweigeschossige Villa (EG+1) mit einer Gesamtwohnfläche von 107 m2, gelegen auf einem Grundstück von 499 m2, erbaut im Jahr 2022 und in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

🔹 GRUNDINFORMATIONEN:

- Standort: Premantura, Pula, Istrien


- Objekttyp: Villa / Ferienhaus


- Stockwerke: Erdgeschoss + Obergeschoss (EG+1)


- Fläche des Hauses: 107 m2


- Grundstück: 499 m2


- Baujahr: 2022.


- Zustand: Ausgezeichnet / sofort bezugsfertig



🛏️ RAUMAUFTEILUNG UND RÄUME:

- Gesamtanzahl der Zimmer: 4


- Schlafzimmer: 3 (2 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss – jeweils mit eigenem Badezimmer)


- Badezimmer: 3


- Toilette: 1 zusätzliche WC


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich im offenen Konzept


- Terrasse, Büro, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum


- Private Balkone in den Schlafzimmern im Obergeschoss



🌿 EXTERIEUR UND ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN:

- Privater Pool mit Liegefläche


- Überdachte Terrasse und Sommerküche


- Gepflegter Garten mit gepflanzten Olivenbäumen


- 3 private Parkplätze (einschließlich Ladestation für Elektroautos)


- Smart Home System – Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheit über die mobile App



📍 LAGE:

- 400 m zum Meer


- 900 m zum Eingang des Rt Kamenjak


- 1,5 km zum Strand Stupice


- 1,9 km zum Strand Pinižule


- Zentrum von Premantura – fußläufig erreichbar


- Flughafen Pula – 16 km



✅ WEITERE INFORMATIONEN:

- Heizung/Kühlung: Klimaanlagen


- Parken: 3 private Stellplätze vor dem Haus


- Dokumentation in Ordnung



📞 Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns!

Interne Nummer: K94

REC ID: 1163301

Istra, Pula, Premantura, vendita di una villa di lusso con piscina a 400m dal mare, smart home, casa per vacanze.

In vendita una lussuosa villa a Premantura, situata a soli 400 metri dal mare, in una posizione tranquilla e attraente vicino al paesaggio protetto Capo Kamenjak. Perfetta per vacanze, affitti o residenza permanente!

La villa è una moderna casa a due piani (P+1) con una superficie abitabile totale di 107 m2, situata su un terreno di 499 m2, costruita nel 2022 e in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.

🔹 INFORMAZIONI BASE:

- Posizione: Premantura, Pola, Istria


- Tipo di immobile: Villa / Casa per vacanze


- Piani: Piano terra + primo piano (P+1)


- Superficie della casa: 107 m2


- Terreno: 499 m2


- Anno di costruzione: 2022.


- Condizioni: Ottima / subito abitabile



🛏️ DISPOSIZIONE E STANZE:

- Numero totale di stanze: 4


- Camere da letto: 3 (2 al primo piano, 1 al piano terra – ciascuna con bagno privato)


- Bagni: 3


- WC: 1 WC aggiuntivo


- Soggiorno, cucina e sala da pranzo in open space


- Terrazza, studio, ripostiglio, lavanderia


- Balconi privati nelle camere al primo piano



🌿 ESTERNO E COMODITÀ AGGIUNTIVE:

- Piscina privata con area prendisole


- Terrazza coperta e cucina estiva


- Giardino curato con ulivi piantati


- 3 posti auto privati (incluso caricabatterie per auto elettriche)


- Smart Home system – gestione dell'illuminazione, dell'aria condizionata e della sicurezza tramite app mobile



📍 POSIZIONE:

- 400 m dal mare


- 900 m dall'ingresso di Capo Kamenjak


- 1,5 km dalla spiaggia di Stupice


- 1,9 km dalla spiaggia di Pinižule


- Centro di Premantura – distanza a piedi


- Aeroporto di Pola – 16 km



✅ INFORMAZIONI SUPPLEMENTARI:

- Riscaldamento/raffreddamento: condizionatori


- Parcheggio: 3 posti auto privati davanti alla casa


- Documentazione in regola



📞 Per ulteriori informazioni e visite, contattateci!

Numero interno: K94

REC ID: 1163301

Истра, Пула, Премантура, продажа роскошной виллы с бассейном в 400 метрах от моря, смарт дом, дом для отдыха.

Продается роскошная вилла в Премантуре, расположенная всего в 400 метрах от моря, в тихом и привлекательном месте рядом с охраняемым природным ландшафтом Рт Каменяк. Идеально подходит для отдыха, аренды или круглогодичного проживания!

Вилла является современным двухэтажным домом (P+1) общей жилой площадью 107 м2, расположенная на участке площадью 499 м2, построенная в 2022 году и в отличном состоянии, готова к заселению без дополнительных вложений.

🔹 ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

- Местоположение: Премантура, Пула, Истрия


- Тип объекта: Вилла / Дом для отдыха


- Этажность: Первый этаж + этаж (P+1)


- Площадь дома: 107 м2


- Участок: 499 м2


- Год постройки: 2022.


- Состояние: Отличное / сразу готово к заселению



🛏️ ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ:

- Общее количество комнат: 4


- Спальни: 3 (2 на этаже, 1 на первом этаже – каждая с отдельной ванной)


- Ванные комнаты: 3


- Туалет: 1 дополнительный туалет


- Гостиная, кухня и столовая в открытом формате


- Терраса, кабинет, кладовая, прачечная


- Частные балконы в спальнях на этаже



🌿 ЭКСТЕРЬЕР И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА:

- Частный бассейн с зоной для загара


- Крытая терраса и летняя кухня


- Ухоженный двор с посаженными оливковыми деревьями


- 3 частных парковочных места (включает зарядное устройство для электромобилей)


- Система умного дома – управление освещением, кондиционированием и безопасностью через мобильное приложение



📍 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

- 400 м до моря


- 900 м до входа в Рт Каменяк


- 1,5 км до пляжа Ступице


- 1,9 км до пляжа Пинижуле


- Центр Премантуры – пешая доступность


- Аэропорт Пула – 16 км



✅ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

- Отопление/охлаждение: кондиционеры


- Парковка: 3 частных места перед домом


- Документация в порядке



📞 Для дополнительных сведений и просмотра, свяжитесь с нами!

Внутренний номер: K94

REC ID: 1163301