Istarska kuća s vrtom

Prodaje se potpuno renovirana autohtona Istarska kuća samo 5 km od Fažane.

Na čestici se nalaze 2 objekta s dvorištem. Manjem objektu je potrebno uređenje, što daje prostora za povećanje kvadrature i dodavanje još prostorija od otprilike 30 m2.
Glavni objekt je renoviran 2024. godine i sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka i toaleta u prizemlju te spavaće sobe i kupaone na katu. U potkrovlju se nalazi još jedan prostor male visine koji se može koristiti kao spremište ili prostorija za dodatne ležajeve ovisno o potrebi. Iz prizemlja imamo izlaz na natkrivenu terasu od cca 25 m2 i veliko prekrasno uređeno dvorište u kojem je posađeno razno bilje i voćke, smješten je mali montažni bazen, dovoljan za osvježenje i solarni tuš. U nastavku sa nalazi alatnica/ostava za vlastite potrebe.

Grijanje i hlađenje je omogućeno putem jedne klimatske jedinice i radijatora, a postoji i dimnjak pošto se u prizemlju nalazi kamin.
Provede su sve nove instalacije struje, vode i kanalizacije, postavljena nova konstrukcija krovišta i crijepovi, renovirani su svi zidovi.

Kuća ima uvjerenje da je građevina izgrađena prije 1968. godine.
Vlasništvo je uredno 1/1 bez tereta.

Interni broj: 1167041 REC - 1643

REC ID: 1167041

Istrian house with a garden

For sale: completely renovated authentic Istrian house only 5 km from Fažana.

The property contains 2 buildings with a yard. The smaller building requires some renovation, which allows space to increase the area and add additional rooms of approximately 30 m2.
The main building was renovated in 2024 and consists of a kitchen, living room, and toilet on the ground floor, as well as a bedroom and bathroom on the first floor. The attic contains another small-height space that can be used as a storage area or additional sleeping space, depending on needs. From the ground floor, there is access to a covered terrace of approximately 25 m2 and a large beautifully landscaped yard with various herbs and fruit trees, a small prefabricated pool for refreshing, and a solar shower. There is also a storage shed for personal use.

Heating and cooling are provided by a single air conditioning unit and radiators, and there is a chimney as the ground floor features a fireplace.
All electrical, water, and sewage installations are new, the roof structure and tiles have been replaced, and all walls have been renovated.

The house has a certificate stating that it was built before 1968.
The ownership is clear, 1/1, without encumbrances.

Intrnal number: 1643

REC ID: 1167041

Istrische Haus mit Garten

Zu verkaufen: vollständig renoviertes authentisches Istrisches Haus nur 5 km von Fažana entfernt.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude mit einem Garten. Das kleinere Gebäude benötigt eine Renovierung, was den Raum für eine Erweiterung der Fläche und die Hinzufügung weiterer Zimmer von etwa 30 m2 schafft.
Das Hauptgebäude wurde 2024 renoviert und besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Toilette sowie im Obergeschoss aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Dachboden befindet sich ein weiterer Raum mit geringer Höhe, der als Abstellraum oder je nach Bedarf als zusätzliche Schlafgelegenheit genutzt werden kann. Vom Erdgeschoss gibt es einen Ausgang zu einer überdachten Terrasse von ca. 25 m2 und einem großen, wunderschön gepflegten Garten, in dem verschiedene Kräuter und Obstbäume gepflanzt sind, ein kleiner Montagepool für Erfrischung und eine Solar-Dusche. Es gibt auch eine Werkstatt/Abstellraum für den eigenen Bedarf.

Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage und Heizkörper, und es gibt einen Kamin, da sich im Erdgeschoss ein Kamin befindet.
Alle elektrischen, Wasser- und Abwasserinstallationen sind neu, die Dachkonstruktion und die Dachziegel wurden erneuert und alle Wände wurden renoviert.

Das Haus hat eine Bescheinigung, dass das Gebäude vor 1968 erbaut wurde.
Das Eigentum ist sauber, 1/1, ohne Belastungen.

Interne Nummer: 1643

REC ID: 1167041

Casa istriana con giardino

In vendita: casa istriana autentica completamente ristrutturata a soli 5 km da Fažana.

Sul terreno ci sono 2 edifici con un cortile. L'edificio più piccolo necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di aumentare la superficie e aggiungere ulteriori stanze di circa 30 m2.
L'edificio principale è stato ristrutturato nel 2024 e si compone di una cucina, soggiorno e bagno al piano terra, e di una camera da letto e un bagno al piano superiore. Nella soffitta c'è un altro spazio di altezza ridotta che può essere utilizzato come deposito o come stanza aggiuntiva per letti, a seconda delle necessità. Dal piano terra si accede ad una terrazza coperta di circa 25 m2 e a un ampio e bellissimo giardino curato con erbe aromatiche e alberi da frutto, un piccolo piscina prefabbricata per rinfrescarsi e una doccia solare. C'è anche una rimessa/dispensa per uso personale.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un'unità di condizionamento e da termosifoni, e c'è una canna fumaria poiché al piano terra c'è un camino.
Sono state realizzate tutte le nuove installazioni elettriche, idriche e fognarie, è stata installata una nuova struttura del tetto e le tegole, e sono stati ristrutturati tutti i muri.

La casa ha un certificato che attesta che è stata costruita prima del 1968.
La proprietà è regolare, 1/1, senza oneri.

Numero interno: 1643

REC ID: 1167041

Внутренний номер: 1643

REC ID: 1167041