**Luksuzna vila s bazenom na prodaju u Kanfanaru, Istra – Idealna investicija u nekretnine blizu Rovinja**

Ova predivna vila smještena je u mirnom okruženju, u okolici Žminja i Kanfanara, idealna za ljubitelje tišine i privatnosti, a samo 20 km od Rovinja i plaže. Savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u istarskoj atmosferi, daleko od gradske gužve.

Osnovne karakteristike:

- Prostrani dnevni boravak s puno prirodnog svjetla


- Moderna kuhinja, idealna za pripremu tradicionalnih istarskih jela


- Blagovaonica savršena za obiteljska okupljanja


- Tri luksuzne spavaće sobe s bračnim krevetima, svaka s vlastitom kupaonicom


- Terase na prvom katu s pogledom na okoliš, idealne za opuštanje


- Bazen površine 42 m2, savršen za uživanje u ljetnim mjesecima


- Natkriveni prostor uz bazen s prostorom za roštilj i ugodna druženja


- Prva spavaća soba u prizemlju s vlastitom kupaonicom, idealna za goste


- Praonica i dodatni sadržaji za udoban boravak



Dodatne informacije:

- Parking i dovoljno prostora za nekoliko vozila


- Ljetna kuhinja i roštilj za savršen doživljaj života na otvorenom


- Vrt s potencijalom za uzgoj biljaka ili povrća


- Energetski certifikat u izradi


- Moderne tehnike: Klima uređaj, podno grijanje, kabelska i satelitska televizija, internet


- Novogradnja, namještena s pažljivo odabranim detaljima


- Površina objekta: 265 m2
Površina okućnice: 2.500 m2
Broj soba: 4 (3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 WC)



Lokacija:

- Plaža: 20 km do Rovinja


- Zračna luka Pula: 40 km


- Restorani i trgovine: 4,5 km (Kanfanar, Žminj)


- Pogodnosti: Parkovi i igrališta u okolici



Ova vila pruža savršenu ravnotežu privatnosti, udobnosti i blizine glavnim turističkim destinacijama. Idealna je za obiteljsku ili luksuznu investiciju, s mogućnostima za turistički najam.

Za više informacija i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1167329 REC - K97

REC ID: 1167329

Luxury villa with a pool for sale in Kanfanar, Istria – Ideal investment in real estate near Rovinj.


Property area: 265 m2
Yard area: 2,500 m2
Number of rooms: 4 (3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 WC)

This beautiful villa is located in a quiet environment, in the vicinity of Žminj and Kanfanar, ideal for lovers of tranquility and privacy, just 20 km from Rovinj and the beach. A perfect place to relax and enjoy the Istrian atmosphere, away from the city crowd.

Basic features:

- Spacious living room with plenty of natural light


- Modern kitchen, ideal for preparing traditional Istrian dishes


- Dining room perfect for family gatherings


- Three luxurious bedrooms with double beds, each with its own bathroom


- First-floor terraces with views of the surroundings, ideal for relaxation


- Swimming pool with an area of 42 m2, perfect for enjoying the summer months


- Covered area by the pool with space for a barbecue and pleasant gatherings


- First bedroom on the ground floor with its own bathroom, ideal for guests


- Laundry room and additional amenities for a comfortable stay



Additional information:

- Parking and enough space for several vehicles


- Summer kitchen and barbecue for a perfect outdoor living experience


- Garden with potential for growing plants or vegetables


- Energy certificate in progress


- Modern techniques: Air conditioning, underfloor heating, cable and satellite television, internet


- New construction, furnished with carefully selected details



Location:

- Beach: 20 km to Rovinj


- Pula Airport: 40 km


- Restaurants and shops: 4.5 km (Kanfanar, Žminj)


- Amenities: Parks and playgrounds in the vicinity



This villa offers the perfect balance of privacy, comfort, and proximity to major tourist destinations. It is ideal for family or luxury investment, with opportunities for tourist rental.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: K97

REC ID: 1167329

Luxuriöse Villa mit Schwimmbad zu verkaufen in Kanfanar, Istrien – Ideale Investition in Immobilien nahe Rovinj


Fläche des Objekts: 265 m2
Fläche des Grundstücks: 2.500 m2
Anzahl der Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC)

Diese schöne Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Žminj und Kanfanar, ideal für Liebhaber der Stille und Privatsphäre, nur 20 km von Rovinj und dem Strand entfernt. Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der istrischen Atmosphäre, fernab vom Stadttrubel.

Grundlegende Merkmale:

- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht


- Moderne Küche, ideal zur Zubereitung traditioneller istrischer Gerichte


- Esszimmer, perfekt für Familienfeiern


- Drei luxuriöse Schlafzimmer mit Doppelbetten, jedes mit eigenem Badezimmer


- Terrassen im ersten Stock mit Blick auf die Umgebung, ideal zum Entspannen


- Pool mit einer Fläche von 42 m2, perfekt für die Sommermonate


- Überdachter Bereich am Pool mit Grillmöglichkeiten und gemütlichen Zusammenkünften


- Erstes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste


- Waschküche und zusätzliche Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt



Zusätzliche Informationen:

- Parkplatz und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge


- Sommerküche und Grill für das perfekte Erlebnis im Freien


- Garten mit Potenzial für den Anbau von Pflanzen oder Gemüse


- Energetisches Zertifikat in Bearbeitung


- Moderne Techniken: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Kabel- und Satellitenfernsehen, Internet


- Neubau, möbliert mit sorgfältig ausgewählten Details



Lage:

- Strand: 20 km nach Rovinj


- Flughafen Pula: 40 km


- Restaurants und Geschäfte: 4,5 km (Kanfanar, Žminj)


- Annehmlichkeiten: Parks und Spielplätze in der Umgebung



Diese Villa bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und der Nähe zu den wichtigsten touristischen Zielen. Sie ist ideal für eine Familien- oder Luxusinvestition, mit Möglichkeiten für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: K97

REC ID: 1167329

Lussuosa villa con piscina in vendita a Kanfanar, Istria - Investimento ideale in immobili vicino a Rovigno


Superficie dell'oggetto: 265 m2
Superficie del terreno: 2.500 m2
Numero di stanze: 4 (3 camere da letto, 3 bagni, 1 WC)

Questa splendida villa è situata in un ambiente tranquillo, nei dintorni di Žminj e Kanfanar, ideale per gli amanti della calma e della privacy, a solo 20 km da Rovigno e dalla spiaggia. Un luogo perfetto per rilassarsi e godere dell'atmosfera istriana, lontano dal trambusto della città.

Caratteristiche principali:

- Spazioso soggiorno con molta luce naturale


- Cucina moderna, ideale per preparare piatti tradizionali istriani


- Zona pranzo perfetta per riunioni familiari


- Tre lussuose camere da letto con letti matrimoniali, ognuna con bagno privato


- Terrazze al primo piano con vista sull'ambiente circostante, ideali per il relax


- Piscina di superficie 42 m2, perfetta per godersi i mesi estivi


- Spazio coperto accanto alla piscina con area barbecue e piacevoli incontri


- Prima camera da letto al piano terra con bagno privato, ideale per gli ospiti


- Lavanderia e ulteriori servizi per un soggiorno confortevole



Informazioni aggiuntive:

- Parcheggio e spazio sufficiente per diverse auto


- Cucina estiva e barbecue per un'esperienza perfetta di vita all'aperto


- Giardino con potenziale per la coltivazione di piante o ortaggi


- Certificato energetico in fase di elaborazione


- Tecnologie moderne: aria condizionata, riscaldamento a pavimento, televisione via cavo e satellitare, internet


- Nuova costruzione, arredata con dettagli attentamente selezionati



Posizione:

- Spiaggia: 20 km da Rovigno


- Aeroporto di Pola: 40 km


- Ristoranti e negozi: 4,5 km (Kanfanar, Žminj)


- Servizi: parchi e aree giochi nelle vicinanze



Questa villa offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza alle principali destinazioni turistiche. È ideale per un investimento familiare o di lusso, con possibilità di affitto turistico.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: K97

REC ID: 1167329

Люксовая вилла с бассейном на продажу в Канфанару, Истра – Идеальные инвестиции в недвижимость рядом с Ровинем


Площадь объекта: 265 м²
Площадь участка: 2.500 м²
Количество комнат: 4 (3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет)

Эта прекрасная вилла расположена в тихом окружении, в окрестностях Жминья и Канфанара, идеально подходит для любителей спокойствия и уединения, всего в 20 км от Ровиня и пляжа. Идеальное место для отдыха и наслаждения атмосферой Истрии, вдали от городской суеты.

Основные характеристики:

- Просторная гостиная с большим количеством естественного света


- Современная кухня, идеальная для приготовления традиционных истарских блюд


- Столовая, идеально подходящая для семейных встреч


- Три роскошные спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой


- Террасы на первом этаже с видом на окрестности, идеальные для отдыха


- Бассейн площадью 42 м², идеальный для наслаждения летними месяцами


- Крытая зона у бассейна с местом для барбекю и приятных встреч


- Первая спальня на первом этаже с собственной ванной комнатой, идеальна для гостей


- Прачечная и дополнительные удобства для комфортного проживания



Дополнительная информация:

- Парковка и достаточное пространство для нескольких автомобилей


- Летняя кухня и барбекю для идеального опыта жизни на свежем воздухе


- Сад с потенциалом для выращивания растений или овощей


- Энергетический сертификат в процессе получения


- Современные технологии: Кондиционер, теплый пол, кабельное и спутниковое телевидение, интернет


- Новостройка, обставленная с тщательно подобранными деталями



Расположение:

- Пляж: 20 км до Ровиня


- Аэропорт Пула: 40 км


- Рестораны и магазины: 4,5 км (Канфанар, Жминь)


- Удобства: Парки и игровые площадки в окрестностях



Эта вилла предлагает идеальный баланс уединения, комфорта и близости к основным туристическим направлениям. Идеальна для семейных или роскошных инвестиций с возможностями для туристической аренды.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: K97

REC ID: 1167329